4 claves para saber donde construir su casa

Las cuatro patas del emplazamiento de la construcción de una casa: pendiente, sol, tierra y alcantarillados.

Lo que vemos en la imagen, por favor, NO hacer esto, esta casa fue diseñada para un terreno plano, pero construida en un terreno inclinado. En una pendiente requiere otro diseño mejor.

Construir una casa sobre terreno ataluzado

La pendiente de la propiedad puede tener un gran efecto en el costo de su proyecto, una casa situada en una pendiente, es mucho más costosa de construir que una casa en un terreno plano.

Su casa tiene que ser colocada en la pendiente? Quizás pueda construírla en la parte superior o inferior, aprovechando las vistas desde la ladera, pero atento a los costos de esto.

Muchos propietarios de lotes en pendiente quieren tomar ventaja de esa situación mediante la inclusión de un walk-out, apelando al sótano en el diseño. Es una manera de aumentar el espacio en su casa por un coste relativamente pequeño.

La inclinación de la pendiente en parte, determinará la cantidad de excavación y/ o de relleno necesario para la construcción de la casa.

La construcción en pendiente a menudo requieren más material de relleno de grava en la base, puede ser que necesite costosos muros de contención para crear un área plana para la casa, de un camino de entrada o retener el suelo en el camino de salida, y por lo general tienen un sótano lleno - ya sea que lo quieras o no.

Aquí está el resultado final, analizar cuidadosamente, con la ayuda de su profesional de diseño, del impacto que su terreno con pendiente puede tener en su diseño, diseñe una casa que sea apropiada para el lote sin técnicas de construcción excesivamente caras.

Construcción y luz solar

Una casa diseñada para la luz del sol debe considerar la profundidad de la sala a la que alcanza el sol.

Muchas casas están diseñadas con un criterio de familia primaria, de espacios de vida en la parte trasera, cocina, comedor, sala de estar. Estas son las habitaciones en las que se desea la luz del sol, las habitaciones con todas sus ventanas claro.

Y usted conseguirá que la luz solar llegue a través de las ventanas si la orienta hacia el hemisferio donde está el sol en la mayoría de meses del año.

Si lo hace al reves y construye las habitaciones donde se hace vida con sus ventanas apuntando al hemiferio con menor incidencia solar, no se va a beneficiar de todo lo que la energía solar pasiva le puede brindar, como calidez, ahorro en calefacción, espacios frescos en verano.

Peor aún si su lote tiene frente al este y el sol de la tarde de verano se derrama a través de su casa, calentándolo todo como un alto horno, va a tener UV por doquier, habientes calientes, decoloración y deterioro de sus interiores.

Ahora es un buen momento para plantear el tema del consumo de energía. Las casas están diseñadas para mantener el calor o para impedir la entrada de calor, dependiendo de la temporada.

La forma más fácil y menos costosa para mantener el calor fuera de la casa es con la orientación adecuada de las ventanas y puertas. La forma más fácil para mantener el calor adentro es reducir el número de ventanas, así que preste mucha atención al número y ubicación de las ventanas en la construcción de la casa.

Un plan de construcción de la casa bien orientado puede ahorrar mucho en las facturas y le dará un mejor disfrute de su casa.

Suelo y construcción

Las aguas subterráneas? Qué quieres decir que haya agua subterránea? El suelo es increíble, cada vez que inicia una excavación de cimientos de una casa nueva, Cuán diferentes pueden ser los suelos de una obra a otra. Desde arena suelta a la roca sólida y todos los demás, y a veces todo en el mismo sitio!

El tipo de suelo puede tener un gran impacto en el costo de la construcción. Incluso si usted sabe mucho acerca de las condiciones subterráneas en su sitio, es una buena idea mantener un poco de dinero en reserva para hacer frente a posibles sorpresas que acechan en el césped.

Usted también puede contactar con los constructores y excavadores con experiencia en el área y pídales información y consejos.

Según el lugar donde construya su casa, agua en la cimentación puede significar costos que se irán en submuraciones, soterrados y contención general de tierras, agravado todo ello en que no sólo hay que contener sino que debe ser impermeable.

Los suelos drenan y retienen agua de manera diferente y con ello tienen muy diferente capacidad de soportar cargas estructurales.

Atención con los alcantarillados cuando vaya a construir

Todo fluye hacia abajo, es muy importante tener en cuenta al diseñar su hogar, la línea de alcantarillado sanitario municipal que está enterrada cerca del frente de la parcela donde quiere construir su casa.

La altura de este tubo determina la profundidad de la base del sótano, si hay sótano, o de la base de la planta baja, ya que el efluente de la casa debe fluir cuesta abajo hacia a la línea de alcantarillado.

Un lote sin desarrollar es uno donde los servicios públicos - electricidad, agua, gas y alcantarillado público no pasan por la zona edificable de la parcela, en tal caso se necesita algún tipo de sistema de saneamiento privado.

Existen varios tipos de sistemas de saneamiento privados que están en uso hoy en día incluyendo el tanque séptico y tradicional lecho drenante, sistemas de aireación, y los sistemas de montículo.

Un sistema de saneamiento privado es más caro que la conexión a un sistema público, el costo no suele ser considerado en los presupuestos, un sistema de saneamiento privado suele ser un extra.

Así pendiente, sol, tierra, y alcantarillados se deben tener en cuenta al seleccionar una propiedad para construir y el diseño de su casa. Usted arribará así a un proyecto más exitoso.