Los desafíos de los techos verdes. Cubiertas vegetales

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Cartilla de detalle de ejecución de soluciones con relación de tiempos, mano de obra, materiales y gastos para llevar a cabo la rehabilitación de una construcción, resolver un problema, reparar, construir.

La cartilla: su arquitecto en línea.

• Cada cartilla está redactada en función de un determinado problema, según la solicitud del cliente, no se trata de información genérica ni obedece a ninguna plantilla tipo. La cartilla cuenta con información especifica que se ajusta a una determinada solución.
• Las cartillas son elaboradas por nuestros técnicos que cuentan con una experiencia comprobada en la resolución de problemas de la construcción, patologías de los edificios y casas, proyectos y diseños, desde 1992.
• Las soluciones sugeridas a través de la cartilla son métodos de resolución de obras ya empleados y comprobados, en nuestras propias obras a lo largo de 18 años en la especialidad.
• Los métodos y los materiales empleados son de última generación y lo más moderno en el mercado de la construcción, permitiendo ahorrar en los trabajos, reducir costes y tener 99% de posibilidades de éxito en sus resultados.
• La cartilla enumera y detalla todo lo que necesita emplear en la ejecución de la solución:
• • Listado de materiales y descripción de los mismos
  • Consumo de materiales y productos. Cantidades parciales y totales a emplear. Rendimientos (kg/m,m3,l/m, etc)
  • Forma de preparar los materiales
  • Precausiones a tener en cuenta
  • Tiempos de aplicación de los materiales y curado de los mismos
  • Croquis con dibujos, planos, alzadas, cortes. Un detalle gráfico con la metodología de la solución
  • Mano de obra: detalle del consumo de horas de trabajo y días según el caso. Tipo de operarios, aplicadores o constructores que se deberían contratar para arribar a buen éxito. Precausiones y controles que se debería tener, en muchos casos la solución puede ser llevada a cabo por el mismo propietario.
  • Herramientas y maquinaria: en los casos que sea necesario se deberán emplear algunas herramientas específicas que sin ser complejas y a veces muy sencillas, contribuyen a realizar los trabajos con mejores resultados y obtener buenos acabados.
  • Gastos: según el tipo de solución, la cartilla también incluye aquellas erogaciones que fueren necesarias, como alquiler de contenedores, horas de alguna maquinaria, camiones, etc.
• La cartilla es en sí misma un proyecto en tamaño reducido, con todo lo necesario para poder realizar un trabajo sin complicaciones y para que el promotor, comitente o propietario sepa en todo momento los pasos que debe seguir para resolver su caso sin necesidad de mayores costos.
• La cartilla tiene un costo mínimo y se envía por email a la dirección de correo indicada por cada cliente.
• El cliente dispone de soporte técnico de 30 días, donde puede realizar las consultas y aclaraciones sobre los trabajos indicados en la cartilla.

Los obstáculos a los proyectos de techos verdes varían en alcance e impacto, y, por supuesto, siempre hay detractores.

De verdad se mantienen verdes, los techos verdes?

Sí, si se planifica bien. Los techos verdes siempre serán verdes sin son instalados por especialista y luego la propietaria los mantiene.

Qué pasa con el mantenimiento de los techos verdes?

Cada ser vivo requiere un cierto nivel de mantenimiento. Algunos tipos de techos verdes que son de bajo mantenimiento, pero no hay tal cosa como "libre de mantenimiento", lo único que conozco así son las baterías de los automóviles.

Los techos verdes son sólo un gran domo?

En Europa, muchas ciudades han ordenado los techos verdes por más de 30 años, en los días de los vikingos y babilonios, estructuras cubiertas de tierra se utilizaron por algunas razones mismas a las de hoy, como techos verdes.

Los techos verdes filtran agua hacia el interior?

No, si la membrana de impermeabilización es la adecuada. En los techos verdes la membrana no es visible pero es la parte más vital de un techo verde.

Los techos verdes cuestan demasiado?

Los costos están bajando y muchas ciudades están ofreciendo becas o programas de incentivos para compensar los costes para el consumidor. Si yo colaboro con el medio ambiente urbano, es bueno que la administración me reconozca algo, ello puede venir a través de reducciones en los impuestos.

Que hay de los incendios y los techos verdes?

Esto es muy poco probable y en la actualidad hay normas que establecen procedimientos frente a este posible problema en los techos verdes. Pero, de nuevo, si los techos verdes están bien diseñados y planificados esto nunca debería ser un problema.

Mi edificio es suficientemente fuerte para techos verdes?

La mayoría de los edificios tienen un exceso de capacidad estructural y se pueden reforzar para dar cabida a techos verdes. En construcciones nuevas, la inclusión de techos verdes y sus beneficios normalmente son mayores que los costes de una estructura mayor.

Hay muchas opciones de techos verdes, métodos, materiales, diseños, experiencia de los colocadores.

Luego está el emprendedor del hágalo usted mismo que dice:

"Qué podría ser mejor que yo mismo lleve a cabo la construcción los techos verdes en mi propio garaje? Después de todo, he tenido un hermoso jardín en los últimos 10 años y soy un experto local en las plantas."

Eso es un desastre a la espera del colapso inminente.

Cualquiera que planee instalar techos verdes no sólo deben consultar con un ingeniero de estructuras, sino también con una empresa con experiencia en el campo de la impermeabilización.

Tenga en cuenta los permisos municipales, requisitos de zonificación y los códigos de incendio exigidos.

Los techos verdes se pagan con los ahorros en eficiencia energética y la vida de la cubierta de techos, en el largo plazo, pero la inversión inicial puede ser significativa.

Los techos verdes están prosperando, al igual que los muchos materiales geosintéticos que son ideales para este mercado relativamente nuevo.

Consulte con especialistas sobre geosintéticos como sistemas de confinamiento celular, geomallas, drenes geocompuestos, geomantas. Todo le ayudará a bajar costos y tener techos verdes confiables.