Napa freática y rajaduras. Una piscina en problemas

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Cartilla de detalle de ejecución de soluciones con relación de tiempos, mano de obra, materiales y gastos para llevar a cabo la rehabilitación de una construcción, resolver un problema, reparar, construir.

La cartilla: su arquitecto en línea.

• Cada cartilla está redactada en función de un determinado problema, según la solicitud del cliente, no se trata de información genérica ni obedece a ninguna plantilla tipo. La cartilla cuenta con información especifica que se ajusta a una determinada solución.
• Las cartillas son elaboradas por nuestros técnicos que cuentan con una experiencia comprobada en la resolución de problemas de la construcción, patologías de los edificios y casas, proyectos y diseños, desde 1992.
• Las soluciones sugeridas a través de la cartilla son métodos de resolución de obras ya empleados y comprobados, en nuestras propias obras a lo largo de 18 años en la especialidad.
• Los métodos y los materiales empleados son de última generación y lo más moderno en el mercado de la construcción, permitiendo ahorrar en los trabajos, reducir costes y tener 99% de posibilidades de éxito en sus resultados.
• La cartilla enumera y detalla todo lo que necesita emplear en la ejecución de la solución:
• • Listado de materiales y descripción de los mismos
  • Consumo de materiales y productos. Cantidades parciales y totales a emplear. Rendimientos (kg/m,m3,l/m, etc)
  • Forma de preparar los materiales
  • Precausiones a tener en cuenta
  • Tiempos de aplicación de los materiales y curado de los mismos
  • Croquis con dibujos, planos, alzadas, cortes. Un detalle gráfico con la metodología de la solución
  • Mano de obra: detalle del consumo de horas de trabajo y días según el caso. Tipo de operarios, aplicadores o constructores que se deberían contratar para arribar a buen éxito. Precausiones y controles que se debería tener, en muchos casos la solución puede ser llevada a cabo por el mismo propietario.
  • Herramientas y maquinaria: en los casos que sea necesario se deberán emplear algunas herramientas específicas que sin ser complejas y a veces muy sencillas, contribuyen a realizar los trabajos con mejores resultados y obtener buenos acabados.
  • Gastos: según el tipo de solución, la cartilla también incluye aquellas erogaciones que fueren necesarias, como alquiler de contenedores, horas de alguna maquinaria, camiones, etc.
• La cartilla es en sí misma un proyecto en tamaño reducido, con todo lo necesario para poder realizar un trabajo sin complicaciones y para que el promotor, comitente o propietario sepa en todo momento los pasos que debe seguir para resolver su caso sin necesidad de mayores costos.
• La cartilla tiene un costo mínimo y se envía por email a la dirección de correo indicada por cada cliente.
• El cliente dispone de soporte técnico de 30 días, donde puede realizar las consultas y aclaraciones sobre los trabajos indicados en la cartilla.

Este tipo de patología en las piletas y piscinas, se producen por varios motivos, donde nos vemos en la necesidad de resolver que haremos con nuestra pileta piscina, la reparamos o la demolemos y ejecutamos una pileta piscina nueva.

Convengamos en que si la negligencia con que se llevó a cabo la construcción de la piscina se evidencia a través de patologías difíciles de reparar, lo primero que podemos pensar es tirar abajo la pileta piscina y realizar una nueva, pero no debemos olvidar los importantes costos que involucra la demolición, extracción de la escombrería, su acarreo a un contenedor y su posterior traslado al relleno sanitario.

En la mayoría de los casos, las piscinas realizadas de obra maciza, sea esto hormigón armado, mampostería de bloques de hormigón rellenos o fábrica reforzada de ladrillos macizos comunes, tiene solución, se pueden reparar con costos que rondan el 30% de lo que cuesta una pileta piscina nueva.

Debemos dar con especialistas que nos puedan realizar una reparación ajustada y nos permitan tener nuevamente nuestra pileta piscina en condiciones, como si la acabaramos de construir nosotros mismos.

En los casos de la existencia de rajaduras en el vaso de la pileta y conjuntamente la existencia de niveles freáticos en el terreno, puede suceder que tengamos acceso de agua desde el exterior, desde el terreno hacia adentro, con importantes daños a la estructura de la piscina a reparar.

Una piscina rajada, con grietas que llegan hasta el exterior permite que dentro de los muro se dearrollen acciones muy corrosivas para la estructura de la pileta, pasará agua contaminada desde el exterior y también agua clorada desde el interior.

En estos casos la solución se puede llevar a cabo con productos compatibles con hormigones y mampuestos, que aseguran buenos resultados interviniendo desde el interior, una vez vaciado el vaso de la pileta piscina.

• Se debe efectuar una limpieza de saneamiento, con un lavado a presión y la extracción de toda la pintura que pueda tener, llegando a una superficie excenta de cualquier coating.
• Las vías de agua se obturan empleando morteros tipo MFR, que sellan los accesos de agua que se infiltran desde el exterior y aparecen en forma de escurrimiento líquido. En cada grieta se practica un abuñado y se obtura con la premezcla cementicia en dosificación y cantidad necesaria para reparar las filtraciones de la pileta piscina.
• El interior de las superficies de la piscina se impermeabiliza aplicando un polímero puente y posteriormente una macrocapa de mortero técnico tipo MTG que produce el anclaje de la premezcla a los poros de la superficie de la pileta.
• El acabado de la piscina se efectúa realizando un estucado a llana o fratazado con mortero CP, también impermeable y elástico que regulariza y deja una superficie uniforme apta para ser pintada o azulejada.
• El coating final lo da un buen revestimiento acrílico para piletas, un elastómero para piscinas resistente al agua químicamente tratada de la pileta con un acabado de terminación de muy buen aspecto y durabilidad.

Logramos de esta forma recuperar y rehabilitar nuestra piscina, despues de haberla reparado a conciencia, asegurando muchos años más para disfrutar la pileta.