Quiere saber cuanto le costará?

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En esta sección Ud. puede indicar que es lo que quiere construir, reformar ó reparar y le podremos devolver, por email una estimación de costo.

Podrá saber por anticipado que tipos de tareas requerirá el trabajo que quiere realizar, cuanto tiempo le demandará, cuantas personas trabajarán, complejidad, materiales . . .

Las respuestas a los pedidos de presupuestos son indicativas, realizadas por ElArquitecto@SolucionesEspeciales.Net y le serán enviadas en los próximos días.

Presupuesto de Construcción

La construcción, la reforma o las reparaciones son tareas que puede parecer abrumadoras en un principio. Hay mucho que hacer y mucho que planificar. Sin embargo, con la ayuda de un profesional, la tarea que se puede lograr.

¿Cuánto va a costar todo esto y cómo se puede sacar el costo total?

Una cosa importante es que el costo de construcción es sólo es una parte del total de gasto. Realmente llevar a cabo la construcción es el mayor gasto en condiciones normales, pero hay otros gastos que son esenciales y no deben subestimarse.

Mediciones de un presupuesto

Constituye un elemento básico, las mediciones consisten en determinar, con la mayor presición posible, las cantidades a realizar, en cada unidad de obra. En cada partida o item, debe detallarse el lugar en que las unidades de obra han de ejecutarse, y el numero (cantidad) de partes iguales.

Las mediciones se obtienen a partir de los planos, que deben contener especificadas todas las cotas necesarias, ademas de detalles tecnicos que se requieran para calcular las cantidades, globales y especificas. Las diferentes partidas del estado de mediciones llevaran una numeración correlativa dentro del capitulo dentro del cual estan incluidas, se indicara el capitulo del que forman parte y separado con un punto el número de orden.

Capitulos de un presupuesto

• Replanteo, Localización y obras preliminares
• Movimiento de Tierras Poceria y Red de Desagues
• Hormigones / Concretos
• Albañilería Impermeabilizaciones y Aislamientos
• Carpintería de Armar
• Cerrajería de Armar
• Solados y pavimentos / pisos y suelos
• Revestimientos y Alicatados (enfoscados, revoques, enchapes etc)
• Carpintería de Taller
• Canteria y Mármoles
• Cerrajería de Taller
• Fontaneria y aparatos sanitarios
• Fumisteria (cocina, extractores de humos)
• Electricidad Ascensores
• Vidrieria
• Pintura
• Decoraciones
• Señalización y equipamiento
• Urbanización

La importancia del presupuesto de obra de un proyecto de construcción es muy considerable por ser el documento básico que establece el marco económico para la ejecución de las obras.

De los valores conseguidos, saldrán los precios que competirán con otros oferentes. Su redacción ha de ser clara, concisa y muy cuidada, con gran exactitud de las mediciones y adaptado a los precios del mercado local y actual.

Por la falta de rigurosidad del presupuesto salen la mayor parte de los problemas que aparecen en obra. Las diferencias entre el presupuesto de un proyecto y las ofertas económicas deberán ser pequeñas y en caso de presentarse, provenir de variaciones en los rendimientos previstos en la ejecución de unidades de obra, en el beneficio del contratista o en los gastos generales.

Evitar que las diferencias se deban a errores en las mediciones, precios mal justificados o anticuados, no adecuados al lugar y condiciones de ejecución inadecuadas.

Dentro del análisis general de un presupuesto de Obra, uno de los principales factores es la obtención del costo de los materiales puestos en la obra. Con el fin de conseguir este precio o costo se deben analizar los materiales ya que son parte de los costos directos, aquellos materiales que tengan un elevado peso porcentual dentro del global del presupuesto se deben analizar aun con más detenimiento, por ejemplo en un presupuesto de una estructura de hormigón armado, es fundamenltal analizar en orden de importancia los más representativos como el hormigón y los hierros, entre otros, sin olvidar ningun detalle, ya que por más insignificante que parezca puede equivaler a un gran desface al multiplicarse por la cantidad de metros cubicos.

Los mejores precios se obtienen normalmente directamente con el fabricante o grandes depósitos, lo cual se debe analizar con diferentes proveedores que ofrezcan igual calidad, en algunos casos algunos tienen su propio sistema de transporte y va incluido en el precio final.

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