Karma: "El genio no es más que la infancia recuperada a voluntad. Charles Baudelaire"
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Oficina/Verificaciones/Los-diez-defectos-descubiertos-en-la-inspeccion.aspx
08/05/2018
21,75
26,75
5600
4600
» Inicio  » Verifica lo que compras  » Los 10 defectos más comunes

Los 10 defectos más comunes

Una vivienda que se va a comprar, una casa que se quiere vender, si se las somete a verificación con un especialista, redundará en grandes ahorros y ganancias a la hora de la negociación de compra y venta.

Los compradores que inspeccionen sus futuros hogares por sí mismos, rara vez tendrán toda la información que necesitan, esto requiere la experiencia y entrenamiento de un especialista.

¿Está seguro de que quiere tropezar con una abultada factura de reparación inesperada de esa casa?, luego de entrar a vivir?, el agente inmobiliario y el vendedor le han contado todo?

  • El desgaste de un techo puede ser evidente si está avanzado, pero un techo que ya tiene años, de seguro tiene fallas en progreso. Hay que descubrirlas. Reparar correctamente un techo, sin hacer un pegote con membranas, cuesta su dinero.
  • La sustitución de las viejas ventanas defectuosas puede costar miles, no lo pase por alto.
  • Que hay de la tierra alrededor de la casa, los patios, jardines, veredas, accesos, hacia donde drenan el agua cuando llueve?
  • Supongo que si la casa tiene sótano, no se inunda no? y si la casa está en zonas de calles con fuertes pendientes?, si está en zonas bajas? El sótano es una caja de resonancia del comportamiento del agua en la tierra cercana a la casa. Cuidado con la sorpresa de las filtraciones y las inundaciones en los bajos.
  • La casa necesita impermeabilización?, cuidado con esto, si hay que impermeabilizar la casa, habrá gastos importantes.
  • Verifique el aislamiento térmico, cuidado con los techos bajos, las cubiertas de techos de chapas metálicas.
  • Que hay de la ventilación de la casa, una ventilación adecuada en una casa es muy importante y los compradores no son conscientes de ello. La ventilación inadecuada en un ático puede bajar notablemente el confort en la planta alta de una casa.
  • Si bien lo primero que hace el comprador cuando entra a su casa recién comprada es pintar, tenga en cuenta con que ha sido pintada esa casa, cuidado con las capas de pintura, que queda en la palma cuando pasa la mano sobre una pared?
  • El techo tiene deformaciones e irregularidades en su estructura?, se ven grietas en los encuentros entre techo y muros exteriores?
  • Que hay del cableado, la instalación eléctrica. Remueva los puntos de electricidad y vea como lucen, la rigidez de los conductores, cuidado con los viejos conductores de alambre.
  • Que me dice de la presión de agua que sale del grifo, que tal se comporta el calentador / calefón de agua con el caudal y presión disponible en las tuberías.
  • El inspector de SolucionesEspeciales.Net lleva consigo el detector de humedad, algo que suele pasarse por alto, pero útil frente al sospechoso yeso, placas de revestimiento, revoques dudosos. Si la casa tiene placas antihumedad, comience a abrir su billetera pues la casa tiene fuertes humedades ocultadas, que vienen de la cimentación.
  • Se preguntó porque sobre algunas paredes de ladrillos se les ha colocado una placa Durlock, Pladur? Que hay detrás?, que se oculta? Una pared de ladrillos, de bloques, siempre se resuelve con revoco, enduido, estucos y similares. Porque la habrían revestido con una placa?
  • Como están los azulejos y revestimientos del baño, y si los hago sonar con los nudillos de la mano, cuan firmes están.
  • Sea muy cuidadoso con las casas donde el mantenimiento diferido es claramente evidente, ello puede indicar una casa mal tratada, poco cuidada, arreglada de última para que salga a la venta.
  • Cuidado con las casas cuyo vendedor propietario es un guerrero de fin de semana, con muy buenas intenciones pero ni idea sobre las técnicas correctas de reparación de la casa.

Es preferible contratar los servicios de un inspector de viviendas que debe emitir un informe completo por escrito detallando lo que está mal, por qué y que hacer para corregir los defectos descubiertos.

Un informe de inspección de la casa consiste de una lista de control marcando lo bueno, regular, malo, adecuado, inadecuado, y le dará pistas de lo que debe hacer a continuación.

 Whatsapp Barcelona +34 633 70 88 32
 Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90
 consultas@solucionesespeciales.net
 Agregue Consultas@SolucionesEspeciales.Net como CONTACTO en su programa de correo (Outlook, Hotmail, Gmail, Thunderbird, etc.) para evitar que la respuesta caiga en la carpeta "correo no deseado"
Nombre:

Email:

Ciudad y Provincia:
Actividad:

Teléfono fijo:
Teléfono celular:
Ubicación de la propiedad:
Valor (u$s):
Consulta:

Politica de privacidad
Tags: compra
Solicitar / Comentar
 Whatsapp Barcelona +34 633 70 88 32
 Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90
 consultas@solucionesespeciales.net
 Agregue Consultas@SolucionesEspeciales.Net como CONTACTO en su programa de correo (Outlook, Hotmail, Gmail, Thunderbird, etc.) para evitar que la respuesta caiga en la carpeta "correo no deseado"
Nombre:

Email:

Ciudad y Provincia:
Actividad:

Solicitud:

Consultas de las últimas 24 hs ...
M
Mirta • Particular de Eldorado • 025865
Consulta general: EstimadosProdrian decirme Qué cantidad de hierro necesito para techar una casa de 9m de largo x15 media ancho con caída hacia atrás con estructura metálica ?
S
Sebastian • Empleado Administración Del Estado de Paraná • 025863
Construccion en seco: Buenas, les escribo para solicitar un presupuesto para ampliación de vivienda. Me interesa saber los costos que tendría la construcción en seco, la idea es hacer una habitación más a la vivienda.
M
Mauricio • Albañil, Pintor de Portoviejo • 025862
Solicitud de Presupuesto: presuoppuesto [#te]
J
José • Particular de Junín de Los Andes • 025861
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
J
Juan • Arquitecto de Posadas • 025858
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
S
Sandra • Particular de Chajarí • 025857
Consulta general: Quisiera hacer mi vivienda y quiero saber como serian los modelos y los costos
A
Alejandra • Particular de Carlos Spegazzini • 025856
Comentario sobre una noticia: Mi consulta es la contrucción en seco con estructura metalica sobre una casa d 40 años de material se puede apoyar directamente sobre la losa en sí o debe hacerse sobre las columnas de la casa?La casa d material es de 60m2 y la construcción ...
E
Eduardo • Arquitecto de Bogotá • 025855
Construccion en seco: Tengo un proyecto de una zona social y depirtiva en un condominio y me gustaría poderlo construir con el sistema Steel Framing
C
Cristian • Constructor, Contratista de Río negro • 025854
Construccion en seco: Presupuesto para 6 departamentos de aprox. 36m2.
M
Martin • Constructor, Contratista de San Nicolás • 025852
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
W
Walter • Constructor, Contratista de Villaguay • 025850
Comentario sobre una noticia: alguna obra para trabajar tengo equipo depersonal listopara empesar
O
Oscar • Consorcio, Comunidad de Alcazar de san Juan • 025847
Solicitud de Presupuesto: Presupuesto impermeabilizar un patio por filtraciones junta dilatación al garaje son unos 120 metros cuadrados [#te]
C
Carolina • Arquitecto de San Lorenzo • 025846
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
L
Leonardo • Consorcio, Comunidad de Caba • 025844
Consulta general: Necesitaria cotizar un trabajo de impermebealizacion de medianera por humedad en uno de los departamentos de un edificio ubicado en V. Urquiza. [archivos: [nro] ]
G
Gustavo • Arquitecto de La Plata • 025843
Comentario sobre una noticia: Costos de mano de obra y materiales en la plata
R
Roberto • Constructor, Contratista de Virasoro • 025838
Comentario sobre una noticia: Costo revoque 3 en uno Material, mano de obra
M
Marina • Arquitecto de San Luis • 025837
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
S
Sebastian • Particular de Olavarría • 025836
Comentario sobre una noticia: Buen dia, estoy llamando al numero de argentina pero no me puedo comunicar, necesito falsas vigas y ver modelos/precios, como puedo hacer? gracias
J
Jose • Constructor, Contratista de Córdoba • 025835
Comentario sobre una noticia: Precios
J
Jose • Constructor, Contratista de Córdoba • 025834
Comentario sobre una noticia: Listado de pecios actulisados
L
Luis • Técnico de San Nicolas de Los Arroyos • 025833
Solicitud de Presupuesto: pido por favor enviar presupuesto para reformar y adaptar para luego instalar motor corredizo en porton y cañeria de alimentacion electrica Muchas Gracias [#te]
A
Analía • Particular de Córdoba • 025825
Solicitud de Presupuesto: Hola un departamento de largo 19 metros de ancho 4.50 dos dormitorios baño cosina livig y una cochera [#te]
F
Fabio • Técnico de Villa Carlos Paz • 025824
Consulta general: Hola gente soluciones especiales,tengo que impermeabilizar una piscina la cual esta enfibrada PRFV y no ha dado resultado,se ha quitado la fibra y me imteresa el tema de las pinturas elastomericas
M
Marta • Particular de San Miguel • 025822
Solicitud de Presupuesto: Buenas tardes, necesito un presupuesto prepuesto de un piso de cemento alisado para una superficie de 12mts por 13mts [#te]
P
Pablo • Constructor, Contratista de Campana • 025821
Consulta general: Me gustaria recibir mas informacion sobre techos planos en Steel y saber como hago para publicar mis proyectos. Saludos [archivos: [nro] ]
C
Carou •  de La Plata • 025820
Quiero esta solucion: Quiero un trabajo completo con material y mano de obra, con garantías.. Buenos días, quisiera un presupuesto aproximado para rehacer un techo de 70 mts2 con el sistema Steel Framing con canaletas externas. Gracias
J
Javier • Instalador de Buenos Aires • 025819
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
A
Arturo • Autónomo de Barcelona • 025818
Comentario sobre una noticia: Quisiera saber si dais formación sobre este sistema,gracias.
D
Dani • Particular de a Coruña • 025817
Comentario sobre una noticia: ola, tengo una vodega que se hizo en verano, subterrada y al yegar el invierno casi se llena del todo de agual. las medidas son 7x3x2.8 LxAnchox alta. esta hecho de bloque y suelo de hormigon. no tengo posibilida de acer drenaje desde fuera ...
F
Fernando • Arquitecto de Pigué • 025814
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
J
José • Autónomo de Sant Antoni de Portmany • 025813
Comentario sobre una noticia: Hola desearía la guía que indican. Gracioas
C
Carlos • Constructor, Contratista de Merlo • 025811
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
J
Julian • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 025810
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
C
César • Constructor, Contratista de Lomas de Zamora • 025809
Solicitud de Presupuesto: Demolición total de 50 m2 [#te]
S
Susana • Técnico de Estación Clucellas • 025805
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
J
Julia • Empleado Administración Del Estado de Caba • 025803
Construccion en seco: Estimados/as, en primer término deseamos saber si toman trabajo de otras provincias. También decirles que tenemos un lote en Cortaderas, Merlo San Luis de 800 mts. y deseamos hacer una vivienda familiar de aproximadamente 80 mts.Un cordial ...
M
Miguel • Constructor, Contratista de Villa Mercedes • 025802
Comentario sobre una noticia: cual es el porcentaje real a cobrar por trabajo en altura
G
Gustavo • Constructor, Contratista de Cerrillos • 025801
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
C
Carlos • Particular de Buenos aires • 025797
Comentario sobre una noticia: Hacer una plataforma de 70 mt quería saber cuanto sale el mt cuadrado
A
arquitectoaurelio • Particular de Cali • 025792
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
F
Franco • Empresario de Tigre • 025790
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
F
Franco • Empresario de Tigre • 025789
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
T
Teresa • Particular de Sant Cugat • 025780
Solicitud de Presupuesto: Desearía un presupuesto para aislar el tejado de una casa unifamiliar en sant just desvern, con el fin de moderar las temperaturas en el piso de arriba (calor en verano y frío en invierno).Se trata de un tejado plano (azotea), de unos 60m2 ...
V
Virginia • Arquitecto de Paraná • 025778
Comentario sobre una noticia: Consultó sobre microcemento alisado ecológico. Donde se comercializa? Gracias.
S
Santiago • Estudiante de La Plata • 025776
Construccion en seco: Hola que tal! estoy a punto de comprar un terreno con la intención de construir mi vivienda con steel frame. Pero soy músico y tengo pensado armarme un pequeño estudio de grabación. El aislamiento acústico que ofrece el steel frame es sufic ...
E
Elena • Particular de Sabadell • 025774
Consulta general: Tenemos una terraza con pendientes mal hechas ya que el agua se nos queda hecha piscina en varios lados, por otro lado nos ha empezado a entrar agua en la casa. Por favor podrían hacernos un presupuesto para poder solucionarlo.Gracias. Elen ...
T
Tulio • Particular de Buenos Aires • 025773
Construccion en seco: Debo construir una casa sobre un terreno que me permite usar 4.70 x 14.0 mts. Necesito 2 buenos dormitorios c/baño (primer piso) mas un play room (segundo piso). En Planta baja recibidor mas cocina y living comedor. Pueden sugerirme plantas ...
J
Juanma • Particular de San Martin de la Vega • 025769
Solicitud de Presupuesto: Sellado de filtraciones en tejado y reparación de canalones. [#te]
C
Cristian • Autónomo de Castex • 025763
Comentario sobre una noticia: Hola como me puedo suscribir ....gracias
E
Emilio • Particular de Rosario • 025762
Comentario sobre una noticia: hola quisiera saber cuanto essta para hacer la instalacion electrica de una casa de 70 m2. solo el cableado y la instalacion de los artefactos.
E
Emilio • Particular de Rosario • 025761
Comentario sobre una noticia: hola quisiera saber cuanto essta para hacer la instalacion electrica de una casa de 70 m2. solo el cableado y la instalacion de los artefactos.
D
Diego • Constructor, Contratista de Córdoba • 025760
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
P
Pedro • Particular de Ciudad Real • 025757
Consulta general: Buenas tardes Necesito impermeabilizar una terraza transitable de unos 16 m2, ya que este año con todo lo que ha llovido tenemos filtraciones. Me gustaría saber cuál es el producto más apropiado para estos casos y si lo disponen Uds. Muchas ...
M
Miguel • Comerciante de San Luis • 025756
Consulta general: Cuánto sale el m2 terminado???
L
Liliana • Arquitecto de Caba • 025755
Consulta general: Holal Como consigo los productos que ustedes recomiendan? Soy de Capital Federal Gracias
D
Diego • Técnico de Pergamino • 025752
Comentario sobre una noticia: Buenas, mis consulta tiene q ver con las 'masillas selladoras del tipo MAC y MPU' a las que hacen referencia en uno de sus articulos... Que marca son estas masillas y donde se consiguen, agradesco de antemano y los felicito por la pagina. s ...
Versión: 25/05/2018 22:14:20 /refresh:180'
Somos Especialistas en construcción, rehabilitación, impermeabilización, aislamiento, pavimentos. Construcción de reformas, reparación, soluciones para la construcción y resolución de patologías en la construcción
info@SolucionesEspeciales.Net
SolucionesEspeciales.Net
Whatsapp Barcelona +34 633 70 88 32
Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90