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03/12/2016
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La visita a la casa que quiero comprar

Una imagen vale más que mil palabras, y aunque nuestro informe de inspección es amplio, buena idea sería asistir a la visita de inspección de su futura casa.

Como comprador de la vivienda debe saber que hacer para corregir los problemas, si los hay, y las alternativas de reparación disponibles, las prioridades para reducir los costes, y que costos son significativos.

Oriéntese, camine los exteriores de la casa que quiere comprar, debe atender a la integridad de los muros, desviaciones del encuadre exterior, estado del techo y fachada.

Obviamente, nadie lo espera con una escalera, pero el inspector sí contará con algún medio para caminar los techos, no se quede, observe el estado de las cubiertas de techo, revise claraboyas y chimeneas.

El inspector revisará también los muros de cimentación, cierre y apertura de puertas y ventanas, estado de visagras y picaportes, patios, terrazas, calzadas y aceras.

A donde va el agua de lluvia?, como están los drenajes, donde se encharca el agua, hacia donde escurre, que pasa durante lluvias intensas.

Dentro de la casa mire los acabados, terminaciones, estado de los revocos, señales de filtraciones de agua por las aberturas, estado de los marcos. Si hay sótano, dediquele tiempo, allí se concentran las humedades y defectos de la cimentación.

La idea de todo esto es que el especialista, con su entrenamiento, conocimiento y experiencia le permitira tener una aproximacion de la salud estructural de la casa y si algunas reparaciones correctivas son necesarias.

Escuche con atención el informe verbal del especialista, y cuando reciba el reporte de inspección léalo cuidadosamente, el servicio de informe escrito le da la posibilidad de asesoramiento durante 10 días posteriores.

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