Hoy en arquitectura mental: "Nunca te das cuenta de lo que has hecho; sólo puedes ver lo que queda por hacer. Marie Curie"
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01/07/2015
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Costos
Quiere saber cuanto le costará?

Aquí puede indicar que es lo que quiere construir, reformar ó reparar y a la vuelta de email tendrá una estimación de costos y precios, en algunos casos podremos indicarle las tareas que requerirá el presupuesto.

Los presupuestos son indicativos, básicos y sujetos a las condiciones de uso del sitio, realizados por el arquitecto y el ingeniero, y devuelto en días subsiguientes.

Esta sección de solicitud de presupuesto es gratuita y se entrega sin compromiso alguno, para realizar estimaciones, sin mayores detalles.

Si Ud. necesita un presupuesto para uso comercial, industrial, analítico, con detalles y memorias, no dude en solicitarlo. Los técnicos le indicarán el costo de elaboración del mismo.

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Presupuesto de Construcción

La construcción, la reforma o las reparaciones son tareas que puede parecer abrumadoras en un principio. Hay mucho que hacer y mucho que planificar. Sin embargo, con la ayuda de un profesional, la tarea que se puede lograr.

¿Cuánto va a costar todo esto y cómo se puede sacar el costo total?

Una cosa importante es que el costo de construcción es sólo una parte del total de gasto. Realmente llevar a cabo la construcción es el mayor gasto en condiciones normales, pero hay otros gastos que son esenciales.

Mediciones de un presupuesto

Constituye un elemento básico, las mediciones consisten en determinar, con la mayor presición posible, las cantidades a realizar, en cada unidad de obra. En cada partida o item, debe detallarse el lugar en que las unidades de obra han de ejecutarse y el numero de partes iguales.

Las mediciones se obtienen a partir de los planos, que deben contener especificadas todas las cotas necesarias, ademas de detalles tecnicos que se requieran para calcular las cantidades, globales y especificas.

Las diferentes partidas del estado de mediciones llevaran una numeración correlativa dentro del capitulo dentro del cual estan incluidas, se indicara el capitulo del que forman parte y separado con un punto el número de orden.

Capitulos de un presupuesto

  • Replanteo, localización y obras preliminares
  • Movimiento de tierras, excavaciones y red de desagues
  • Hormigones
  • Albañilería, impermeabilizaciones y aislamientos
  • Carpintería
  • Cerrajería
  • Solados y pavimentos, pisos y suelos
  • Revestimientos y alicatados (enfoscados, revoques, estucados)
  • Carpintería de taller
  • Mármoles
  • Fontaneria y aparatos sanitarios
  • Fumisteria (cocina, extractores de humos)
  • Electricidad y ascensores
  • Vidrieria
  • Pintura
  • Decoraciones
  • Señalización y equipamiento
  • Urbanización

La importancia del presupuesto de obra de un proyecto de construcción es muy considerable por ser el documento básico que establece el marco económico para la ejecución de las obras.

De los valores conseguidos, saldrán los precios que competirán con otros oferentes. Su redacción ha de ser clara, concisa y muy cuidada, con gran exactitud de las mediciones y adaptado a los precios del mercado local y actual.

Por la falta de rigurosidad del presupuesto salen la mayor parte de los problemas que aparecen en obra. Las diferencias entre el presupuesto de un proyecto y las ofertas económicas deberán ser pequeñas y en caso de presentarse, provenir de variaciones en los rendimientos previstos en la ejecución de unidades de obra en el beneficio del contratista o en los gastos generales.

Evitar que las diferencias se deban a errores en las mediciones, precios mal justificados o anticuados, no adecuados al lugar y condiciones de ejecución inadecuadas.

Dentro del análisis general de un presupuesto de Obra, uno de los principales factores es la obtención del costo de los materiales puestos en la obra. Con el fin de conseguir este precio o costo se deben analizar los materiales ya que son parte de los costos directos, aquellos materiales que tengan un elevado peso porcentual dentro del global del presupuesto se deben analizar aun con más detenimiento.

Por ejemplo en un presupuesto de una estructura de hormigón armado, es fundamenltal analizar en orden de importancia los más representativos como el hormigón y los hierros, entre otros, sin olvidar ningun detalle, ya que por más insignificante que parezca puede equivaler a un gran desface al multiplicarse por la cantidad de metros cubicos.

Los mejores precios se obtienen directamente con el fabricante o grandes depósitos, lo cual se debe analizar con diferentes proveedores que ofrezcan igual calidad, en algunos casos algunos tienen su propio sistema de transporte y va incluido en el precio final.

Los presupuestos sin cargo están sujetos a las condiciones explicitadas en el apartado de política del sitio

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