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COSTOS DE LA CONSTRUCCION Agosto 2010

Costos indicativos para elaborar presupuestos estimativos de viviendas unifamiliares y edificios de propiedad horizontal. Incluyen materiales, mano de obra y equipos. No incluyen gastos generales directos e indirectos, beneficio ni IVA.

Se pueden considerar gastos generales: entre 8% y el 12%; beneficios entre el 7% y el 12% segun el tipo de obra y el IVA del país donde se encuentre. Esta planilla muestra valores expresados en dolares americanos (3,94$/dolar), en pesos argentinos y en euros (5,00$/euro)

DESCRIPCION	UNIDAD
Trabajos preliminares y generales
Limpieza y nivelación del terreno	m2	u$s 3,40	$ 13,40	€ 2,68
Obrador, depósito y sanitarios	m2	u$s 96,54	$ 380,36	€ 76,07
Replanteo	m2	u$s 1,67	$ 6,58	€ 1,32
Rótulo o cartel de obra	m2	u$s 60,46	$ 238,22	€ 47,64
Vallas de obra	ml	u$s 24,95	$ 98,30	€ 19,66
Demoliciones
De estructura de hormigón	m3	u$s 131,14	$ 516,69	€ 103,34
De mamposteria	m3	u$s 42,61	$ 167,87	€ 33,57
De pisos	m2	u$s 13,55	$ 53,39	€ 10,68
De bases de pavimentos, contrapisos, bases de suelos	m2	u$s 5,78	$ 22,78	€ 4,56
Extraer revoques, reboazados	m2	u$s 5,77	$ 22,73	€ 4,55
Extraer revestimientos	m2	u$s 5,34	$ 21,03	€ 4,21
Demolición de obra completa	m2	u$s 173,52	$ 683,66	€ 136,73
Alquiler de contenedor	u	u$s 47,87	$ 188,61	€ 37,72
Movimiento de tierra
Excavación manual de bases	m3	u$s 30,74	$ 121,13	€ 24,23
Excavación manual de vigas de fundación	m3	u$s 24,51	$ 96,56	€ 19,31
Excavación de pozos para pilotes 1.5 m x 0.20 m	u	u$s 6,94	$ 27,35	€ 5,47
Excavación de soterrados, sótanos a maquina	m3	u$s 5,52	$ 21,74	€ 4,35
Destape, rebaje del terreno 20/30 cm con pala/retro o similar	m3	u$s 6,90	$ 27,17	€ 5,43
Carga y retiro de tierra con camión	m3	u$s 5,41	$ 21,33	€ 4,27
Estructuras de hormigón armado
Pilote 1.5 m x 0.20 m	ml	u$s 19,22	$ 75,74	€ 15,15
Bases céntricas cuantía 60 kg	m3	u$s 276,00	$ 1.087,43	€ 217,49
Platea de fundación 35 kg/m3 de hierro	m3	u$s 214,32	$ 844,42	€ 168,88
Vigas de fundación 60 kg/m3	m3	u$s 288,12	$ 1.135,21	€ 227,04
Zapatas para tabique de hormigón, para submuración 80 kg hierro m3	m3	u$s 289,48	$ 1.140,55	€ 228,11
Zapatas para muro de mamposteria 30 cm de ladrillo común cuantía 35kg de hierro/m3	m3	u$s 245,51	$ 967,29	€ 193,46
Tabiques de sótanos una cara vista 80 kg de hierro/m3	m3	u$s 422,71	$ 1.665,47	€ 333,09
Losas o entrepisos 10 cm	m3	u$s 454,86	$ 1.792,15	€ 358,43
Losas o entrepisos hormigón a la vista con encofrado	m3	u$s 810,90	$ 3.194,95	€ 638,99
Losas o entrepisos nervuradas con 110 kg/m3 de hierro	m3	u$s 683,90	$ 2.694,58	€ 538,92
Losas o entrepisos caseton 70 kg hierro/m3	m3	u$s 590,75	$ 2.327,55	€ 465,51
Losas o entrepisos hueco pretensado 12 cm, junta tomada	m2	u$s 57,43	$ 226,28	€ 45,26
Forjados vigas/viguetas pretensadas y ladrillos cerámicos bovedilla 17cm y capa de compresión	m2	u$s 29,34	$ 115,59	€ 23,12
Columna cuantía 85 kg/m3	m3	u$s 550,07	$ 2.167,29	€ 433,46
Vigas cuantía 180 kg/m3	m3	u$s 760,92	$ 2.998,04	€ 599,61
Tabiques vistos cuantía 80 kg	m3	u$s 916,75	$ 3.611,99	€ 722,40
Tabiques cuantía 80 kg/m3	m3	u$s 619,85	$ 2.442,20	€ 488,44
Escaleras cuantía 75 kg/m3	m3	u$s 747,83	$ 2.946,47	€ 589,29
Depósito, cisterna o tanque de bombeo cuantía 105 kg/m3	m3	u$s 449,55	$ 1.771,21	€ 354,24
Depósito o tanque de reserva cuantía 105 kg/m3	m3	u$s 633,38	$ 2.495,52	€ 499,10
Junta de PVC para hormigón	ml	u$s 18,94	$ 74,61	€ 14,92
Estructuras metálicas
Estructuras metálicas de perfiles normales	kg	u$s 2,93	$ 11,54	€ 2,31
Estructuras metálicas de perfiles ángulos	kg	u$s 4,80	$ 18,92	€ 3,78
Estructuras metálicas de hierro redondo	kg	u$s 3,10	$ 12,23	€ 2,45
Mampostería
Bloques de hormigón estandar 20 x 20 x 40	m2	u$s 24,83	$ 97,83	€ 19,57
Bloques de hormigón estandar 10 x 20 x 40	m2	u$s 20,11	$ 79,22	€ 15,84
Junta de dilatación U para bloque de hormigón	ml	u$s 4,87	$ 19,20	€ 3,84
Encadenado pared bloques de hormigón	ml	u$s 14,38	$ 56,67	€ 11,33
Elevar pared 30 cm ladrillos macizos comunes	m3	u$s 200,10	$ 788,38	€ 157,68
Elevar pared ladrillos macizos de máquina vistos 30 cm con junta tomada	m3	u$s 354,54	$ 1.396,88	€ 279,38
Elevar pared 15 cm ladrillos macizos comunes	m3	u$s 170,17	$ 670,47	€ 134,09
Elevar pared ladrillos macizos de máquina vistos 15 cm con junta tomada	m3	u$s 385,74	$ 1.519,82	€ 303,96
Vigas, dinteles, refuerzos horizontales, encadenados para mampostería en ladrillo macizo común	ml	u$s 27,41	$ 107,98	€ 21,60
Elevar pared de 8 cm ladrillo cerámico hueco 8 x 18 x 33 cm tipo toxana o similar	m2	u$s 9,98	$ 39,34	€ 7,87
Elevar pared de 8 cm ladrillo cerámico hueco 12 x 18 x 33 cm tipo toxana o similar	m2	u$s 13,21	$ 52,06	€ 10,41
Elevar pared de 18 cm ladrillo cerámico hueco de 18 x 18 x 33 tipo toxana o similar	m2	u$s 15,57	$ 61,33	€ 12,27
Elevar pared ladrillo cerámico portante 12 x 19 x 33 tipo gero o similar	m2	u$s 17,86	$ 70,37	€ 14,07
Elevar pared ladrillo cerámico portante 18 x 19 x 33 tipo gero o similar	m2	u$s 20,18	$ 79,51	€ 15,90
Viga de encadenado superior con peine cerámico, armadura y hormigonado	ml	u$s 17,15	$ 67,57	€ 13,51
Columna con bloque cerámico armadura y hormigón	ml	u$s 18,58	$ 73,19	€ 14,64
Muro portante en elevación de HCCA tipo Retak	m3	u$s 156,87	$ 618,06	€ 123,61
Colocación de carpinterías	m2	u$s 15,67	$ 61,72	€ 12,34
Colocación de barandillas	ml	u$s 11,52	$ 45,39	€ 9,08
Muro portante en elevación de HCCA de 15x25x50 tipo Retak	m2	u$s 28,77	$ 113,35	€ 22,67
Construcción con placas de roca de yeso
Tabique simple 9,5 cm. estructura metálica galvanizada y placa carton yeso 15 mm	m2	u$s 17,94	$ 70,67	€ 14,13
Tabique simple 9,5 cm. estructura metálica galvanizada, placa carton yeso 15 mmn y lana de vidrio	m2	u$s 24,58	$ 96,84	€ 19,37
Tabique 8.5cm. estructura metálica galvanizada, placa carton yeso	m2	u$s 13,74	$ 54,14	€ 10,83
Tabique divisorio doble placa 15 mm ambas caras, montantes y soleras	m2	u$s 29,42	$ 115,93	€ 23,19
Cielorraso suspendido placa 12,5mm, Estructura metálica, soleras y montantes	m2	u$s 11,48	$ 45,24	€ 9,05
Cielorraso suspendido placa verde 12,5mm, Estructura metálica, soleras y montantes	m2	u$s 14,99	$ 59,06	€ 11,81
Techo registrable o cielorraso suspendido desmontable, estructura aluminio, placa texturada 0.60x1,20 m	m2	u$s 23,86	$ 94,02	€ 18,80
Techo registrable o cielorraso suspendido desmontable, estructura galvanizada blanca, placa texturada 0.60x1,20 m	m2	u$s 10,28	$ 40,49	€ 8,10
Aislaciones - Aislamientos
Aislamiento macrocapa cementicia para soterrados o sótanos, en horizontal y vertical	m2	u$s 16,16	$ 63,68	€ 12,74
Capa de aislamiento / aisladora, panderete ladrillo macizo o mahón / supermahón	m2	u$s 22,71	$ 89,49	€ 17,90
Aislamiento horizontal doble en muros cajón	m2	u$s 8,25	$ 32,49	€ 6,50
Film de polietileno o clorosulfonado bajo plateas o contrapisos	m2	u$s 3,84	$ 15,14	€ 3,03
Capa horizontal cementicia en bases o contrapisos sobre terreno natural	m2	u$s 7,32	$ 28,85	€ 5,77
Capa horizontal sobre hormigón en locales húmedos	m2	u$s 13,53	$ 53,29	€ 10,66
Capa, estuco o azotado hidrófugo bajo revestimientos	m2	u$s 3,26	$ 12,83	€ 2,57
Aislamiento vertical sobre muros	m2	u$s 6,46	$ 25,46	€ 5,09
Capa horizontal y vertical cementicia para interior de depósitos o tanques de agua	m2	u$s 26,38	$ 103,94	€ 20,79
Cubiertas de techo
Sobre forjado u losa hormigón con barrera de vapor y recrecido o contrapiso de pendiente	m2	u$s 12,73	$ 50,16	€ 10,03
Sobre forjado u losa hormigón con barrera de vapor, recrecido o contrapiso de pendiente y baldosas 20 x 20 terraza	m2	u$s 84,97	$ 334,78	€ 66,96
Tejado de tejas francesas o teja plana, estructura de madera vista con aislamiento térmico	m2	u$s 68,75	$ 270,88	€ 54,18
Tejado de tejas francesas o teja plana, estructura de madera vista con aislamiento térmico, madera sin cepillar	m2	u$s 50,03	$ 197,12	€ 39,42
Cubierta de paneles chapa ondulada N24 estructura madera vista sin aislamiento térmico	m2	u$s 49,04	$ 193,23	€ 38,65
Cubierta de paneles chapa ondulada N24 pintados, estructura madera vista sin aislamiento térmico	m2	u$s 42,48	$ 167,36	€ 33,47
Base o contrapiso
Hormigón de cascotes armado de espesor 15 cm sobre terreno natural	m2	u$s 19,68	$ 77,54	€ 15,51
Hormigón de cascotes sobre losa hormigón espesor 7 cm	m2	u$s 7,89	$ 31,08	€ 6,22
Hormigón de cascotes sobre losa hormigón local sanitario espesor 25 cm	m2	u$s 30,51	$ 120,23	€ 24,05
Hormigón de arcilla expandida 10 cm de espesor	m2	u$s 17,84	$ 70,30	€ 14,06
Mortero celular de 7 cm espesor	m2	u$s 7,03	$ 27,69	€ 5,54
Carpetas o recrecidos cementicios
De concreto bajo solado	m2	u$s 7,59	$ 29,89	€ 5,98
Carpeta o recrecido de mortero celular 2 cm espesor	m2	u$s 7,64	$ 30,12	€ 6,02
Carpeta o recrecido para clavar parquet	m2	u$s 10,20	$ 40,17	€ 8,03
Revoques o rebozados
Grueso y fino a la cal al fieltro	m2	u$s 14,83	$ 58,44	€ 11,69
Grueso a la cal impermeable para exterior	m2	u$s 15,55	$ 61,27	€ 12,25
Grueso bajo revestimientos	m2	u$s 8,20	$ 32,30	€ 6,46
Revoque o rebozado proyectado exterior con hidrófugo	m2	u$s 8,03	$ 31,63	€ 6,33
Revoque o rebozado proyectable grueso a la cal para interior	m2	u$s 7,69	$ 30,30	€ 6,06
Revoque o rebozado proyectable fino a la cal para interior	m2	u$s 4,62	$ 18,20	€ 3,64
Revoque o rebozado proyectable de yeso para interior, con engrosado	m2	u$s 6,49	$ 25,57	€ 5,11
Salpicado con molinillo	m2	u$s 5,49	$ 21,65	€ 4,33
Salpicado con molinillo exterior planchado	m2	u$s 6,42	$ 25,28	€ 5,06
Revoque o rebozado especial tipo Super Iggam o monocapa	ml	u$s 22,21	$ 87,50	€ 17,50
Buñas o junquillos para Super Iggam o monocapa	ml	u$s 5,34	$ 21,05	€ 4,21
Revestimientos
Alicatado cerámico 20 x 20 cm	m2	u$s 15,51	$ 61,12	€ 12,22
Alicatado venecita, gresite, pentagres o similar	m2	u$s 38,34	$ 151,08	€ 30,22
Revestimiento madera machiembrada pino 1.25 cm	m2	u$s 26,23	$ 103,34	€ 20,67
Techos interiores o cielorrasos
Aplicado a la cal fina fratasada	m2	u$s 16,70	$ 65,81	€ 13,16
Aplicado a la cal fina al fieltro	m2	u$s 17,44	$ 68,72	€ 13,74
Suspendido a la cal armado en madera	m2	u$s 39,32	$ 154,93	€ 30,99
Suspendido a la cal armado en hierro	m2	u$s 49,91	$ 196,64	€ 39,33
Taparrollo ventana armado a la cal	ml	u$s 3.007,64	$ 11.850,09	€ 2.370,02
Cieloraso incombustible desmontable	m2	u$s 10,68	$ 42,08	€ 8,42
Yeseria
Enlucido o estucado de yeso	m2	u$s 10,99	$ 43,30	€ 8,66
Enlucido o estucado reforzado con cemento	m2	u$s 10,09	$ 39,77	€ 7,95
Enlucido o estucado y engrosado yeso gris	m2	u$s 13,31	$ 52,43	€ 10,49
Cantonera o guardacanto para yeso	ml	u$s 8,16	$ 32,15	€ 6,43
Fajas sobre revestimiento	ml	u$s 19,06	$ 75,08	€ 15,02
Regatas o agujeros circulares hasta 40 cm de diámetro	u	u$s 5,00	$ 19,70	€ 3,94
Cielorraso aplicado al yeso	m2	u$s 9,27	$ 36,53	€ 7,31
Cielorraso de yeso armado estructura de madera	m2	u$s 26,97	$ 106,27	€ 21,25
Cielorraso de yeso armado estructura de hierro	m2	u$s 36,23	$ 142,74	€ 28,55
Taparrollo de yeso armado	ml	u$s 26,96	$ 106,21	€ 21,24
Solados
Suelo o pavimento alisado de cemento 6 cm	m2	u$s 27,66	$ 108,99	€ 21,80
Suelo o pavimento alisado de cemento 25 cm	m2	u$s 61,82	$ 243,59	€ 48,72
Suelo o pavimento cemento alisado rodillado	m2	u$s 11,72	$ 46,16	€ 9,23
Suelo o pavimento porcelanánico opaco 30 x 30 cm	m2	u$s 24,29	$ 95,71	€ 19,14
Suelo o pavimento cerámico esmaltado 20 x 20 cm	m2	u$s 26,08	$ 102,77	€ 20,55
Suelo o pavimento baldosa para terraza 30 x 30 cm junta ancha	m2	u$s 25,74	$ 101,43	€ 20,29
Suelo o pavimento baldosas gran formato, baldosón para vereda 60 x 40 cm	m2	u$s 15,91	$ 62,69	€ 12,54
Suelo o pavimento mosaico granitico 30 x 30 cm colocado a la cal	m2	u$s 32,89	$ 129,58	€ 25,92
Suelo o pavimento de parquet Eucaliptus con cola adhesiva	m2	u$s 34,70	$ 136,71	€ 27,34
Suelo o pavimento de parquet con adhesivo epoxi bi-componentes	m2	u$s 35,90	$ 141,45	€ 28,29
Suelo o pavimento entablonado tarugado sobre alfajías	m2	u$s 79,79	$ 314,37	€ 62,87
Pulido y plastificado de suelo o pavimento de madera	m2	u$s 10,12	$ 39,87	€ 7,97
Suelo o pavimento de goma con aplicación de masa niveladora y adhesivo	m2	u$s 37,61	$ 148,19	€ 29,64
Alfombrado de Nylon pelo corto aplicada con adhesivo	m2	u$s 26,08	$ 102,76	€ 20,55
Suelo o pavimento adoquines graniticos 9 x 9 x 9 sobre manto de arena	m2	u$s 34,17	$ 134,64	€ 26,93
Suelo o pavimento bloques intertrabados colocado sobre manto de arena	m2	u$s 17,32	$ 68,25	€ 13,65
Escaleras
Recrecido o carpeta de nivelación	m2	u$s 12,57	$ 49,54	€ 9,91
Alzada y pedada de cemento alisado	m2	u$s 18,11	$ 71,37	€ 14,27
Canto, morro o naríz metálica	ml	u$s 8,45	$ 33,30	€ 6,66
Rodapie o zócalo de cemento alisado rampante	ml	u$s 5,93	$ 23,37	€ 4,67
Alzada y pedada de cerámica 20 x 20 ( Incluye cortes )	m2	u$s 43,57	$ 171,67	€ 34,33
Alzada y pedada granítica reconstituida	m2	u$s 124,54	$ 490,68	€ 98,14
Rodapies o zócalos
Cemento alisado	ml	u$s 5,54	$ 21,82	€ 4,36
Rodapie o zócalo de madera 1/2" x 2" liso	ml	u$s 8,21	$ 32,37	€ 6,47
Rodapie o zócalo de cerámica	ml	u$s 6,99	$ 27,53	€ 5,51
Rodapie o zócalo granítico	ml	u$s 8,71	$ 34,31	€ 6,86
Marmoleria
Encimera o mesada granito gris mara ancho 60 cm, con trasforo, pica o pileta y grifo	ml	u$s 153,48	$ 604,71	€ 120,94
Frentín de mesada de granito gris 20 cm	ml	u$s 41,16	$ 162,16	€ 32,43
Respaldo de granito gris 60 cm	ml	u$s 128,74	$ 507,25	€ 101,45
Suelo, pavimento o piso de marmetas de granito gris mara	m2	u$s 45,05	$ 177,50	€ 35,50
Revestimiento de marmetas de granito gris	m2	u$s 53,30	$ 210,00	€ 42,00
Pinturas
Pintura exterior sobre muros interiores	m2	u$s 6,53	$ 25,72	€ 5,14
Pintura sobre cielorasos, techos interiores	m2	u$s 6,09	$ 24,00	€ 4,80
Pintura impermeabilizante muros exteriores	m2	u$s 16,85	$ 66,37	€ 13,27
Hidrofugante siliconado sobre ladrillo visto exterior	m2	u$s 8,67	$ 34,18	€ 6,84
Esmalte sintético sobre carpinterías	m2	u$s 12,80	$ 50,45	€ 10,09
Esmalte sintético sobre carpintería metálica	m2	u$s 9,34	$ 36,78	€ 7,36
Esmalte sintético sobre estructuras metálicas	tn	u$s 462,48	$ 1.822,17	€ 364,43
Barnizados. Una mano barniceta y 2 de barniz	m2	u$s 11,42	$ 44,99	€ 9,00
Impermeabilizante membrana fulida para techos 1 kg/m2	m2	u$s 3,37	$ 13,27	€ 2,65
Empapelado de paredes con papel base	m2	u$s 3,06	$ 12,04	€ 2,41
Colocación artefactos sanitarios
Colocación de artefactos sanitarios	u	u$s 17,46	$ 68,78	€ 13,76
Colocación de accesorios sanitarios	u	u$s 5,15	$ 20,30	€ 4,06
Colocación de griferías	u	u$s 15,58	$ 61,38	€ 12,28
Carpinterías Metálicas
Colocación puerta metálica sobre muro 15 cm espesor	u	u$s 20,97	$ 82,61	€ 16,52
Colocación marco de armario o placard con baulera 2 x2 m sobre muro 10 cm	u	u$s 48,61	$ 191,52	€ 38,30
Barandilla pasamanos, dos travesaños, parantes planchuela hierro	ml	u$s 88,13	$ 347,24	€ 69,45
Carpinterías de madera
Ventana 1.50 x1.50 m con herrajes. No incluye vidrios ni pintura	m2	u$s 87,15	$ 343,36	€ 68,67
Ventana vidrio repartido 1.50 x1.50 m con herrajes. No incluye vidrios ni pintura	m2	u$s 100,97	$ 397,83	€ 79,57
Mueble de cocina bajo mesada o armario bajo encimera. Incluye herrajes	ml	u$s 200,62	$ 790,46	€ 158,09
Alacena o armarios. Incluye herrajes	ml	u$s 221,46	$ 872,57	€ 174,51
Escobero por metro lineal de alzada con herrajes	ml	u$s 200,06	$ 788,22	€ 157,64
Colocación muebles de cocina	ml	u$s 21,37	$ 84,20	€ 16,84
Puerta de cedro acceso vivienda con herrajes	m2	u$s 207,06	$ 815,83	€ 163,17
Carpinterías de aluminio y fachada integral
Premarcos	m2	u$s 33,45	$ 131,81	€ 26,36
Aluminio 1.50 x1.50 m hojas de abrir con herrajes	m2	u$s 103,51	$ 407,82	€ 81,56
Cristales
Espejo float 6 mm	m2	u$s 56,28	$ 221,73	€ 44,35
Vidrio de 4 mm	m2	u$s 30,10	$ 118,61	€ 23,72
Vidrio de 6 mm	m2	u$s 48,43	$ 190,82	€ 38,16
Laminado de seguridad 3 + 3 mm	m2	u$s 60,08	$ 236,71	€ 47,34
Limpieza
Limpieza diaria de obra	mes	u$s 443,19	$ 1.746,18	€ 349,24
Limpieza final de obra	m2	u$s 1,92	$ 7,55	€ 1,51
Ayudantes	m2	u$s 11,40	$ 44,90	€ 8,98
Instalaciones
Instalar baño con bañera, bidet, lavabo, inodoro. Cloaca, agua fría y caliente, ventilaciones, artefactos y grifería	gl	u$s 1.839,09	$ 7.246,00	€ 1.449,20
Instalar cocina y lavadero con pica/bacha de cocina, pica/bacha de lavar, cloaca, artefactos y grifería	gl	u$s 563,44	$ 2.219,97	€ 443,99
Instalar piso o suelo radiante	m2	u$s 22,13	$ 87,21	€ 17,44
Instalar calefacción. No incluye caldera	m2	u$s 19,04	$ 75,00	€ 15,00
Instalar piso o suelo radiante eléctrico, cableado, termostato	m2	u$s 9,80	$ 38,61	€ 7,72
Instalar punto o boca para electricidad	u	u$s 51,40	$ 202,51	€ 40,50
Instalar pilar completo, caja de medición, toma a tierra, cruceta y pipeta	gl	u$s 224,03	$ 882,67	€ 176,53
Instalar boca timbre, campanillas, caja, cableado y pulsadores	u	u$s 109,83	$ 432,75	€ 86,55
Instalar boca TV con tubos de 2.5 cm	u	u$s 33,91	$ 133,61	€ 26,72
Instalar boca teléfono	u	u$s 49,39	$ 194,62	€ 38,92
Colocación de artefactos eléctricos	u	u$s 10,45	$ 41,18	€ 8,24
Instalar boca de incendio completa, nicho, válvula, manguera, lanza, llave de ajuste y tubería	u	u$s 495,75	$ 1.953,26	€ 390,65