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Mejoras de la vivienda que NO recuperará cuando venda

Guarde su dinero, cierto tipo de mejoras de la vivienda no le ayudarán a vender. Incluso podría ser negativa para la venta de su casa. Mantenga su casa sin excesos de mejoras. Con olor a limpio y, evite toques personales de más, tal vez al comprador no le cuadren.

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Solo las mejoras de la vivienda, necesarias

Accesorios especiales con personajes animados, una sala en el lugar equivocado, convertir una habitación en una oficina, son mejoras poco atractivas.

Agrandar una habitación sacando un armario es una mala idea. Pues, los compradores prefieren tener el armario. Quieren una idea de casa límpida, con todo en su lugar, con las reformas integrales necesarias, sólo.

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NO a mejoras con fondos de escritorio en las paredes

Una vez tuvimos una hermosa casa que llevó un tiempo excesivo poder venderla. Era porque la gente no podía superar el fondo de pantalla Waverly en una de sus paredes.

Mejoras con trabajos de pintura de hogar

La pintura de la casa es una de las mejores maneras de refrescar y hacer mejoras en la vivienda. De esta manera, si usted mismo está dispuesto a hacer la mejora, pintará su casa por poco dinero. Emplee colores blancos, cremas, pastel. No abuse del blanco. Luego, el blanco está bien, pero puede ser un color demasiado duro.

Mejoras de la vivienda con pisos de madera

Al mejorar un piso de madera, no se obsesione con el pulido. Esto, a menos que haya daños graves. Igualmente, solo lija suave, limpieza y dos capas de laca. De hecho, los pavimentos de madera tienen un carácter propio.

Mejoras, alfombras y moquetas

A la mayoría de los compradores no les gusta ver un montón de alfombras. Tampoco tener que ojear por los bordes de las habitaciones para ver si hay un piso de madera. Piensan que pudo haberse recuperado, el suelo de madera que hubiere por debajo.

No a las alfombras de pared a pared. Sin duda, se prefieren alfombras simples y limpias.Al final, en las mejoras de la vivienda, mucha alfombra suena a daños ocultos en la casa.

Demasiados arreglos en el sótano

Es muy caro y no vale la pena. Por consiguiente, NO trate de convertir su sótano en una habitación extra.

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Impermeabilización de la cubierta de techos

Que el techo sea inspeccionado por un especialista. Luego, asegure que este informe lo vea el comprador. Esto aumenta la confianza en su casa.

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Mantenga el estilo de la casa

Si es dueño de una antigua granja, no le va un look ultra moderno en el interior. Sin duda, en las mejoras de la vivienda, evite cosas fuera de lugar. Mientras que NO compaginen con el estilo general de la casa. Por ello, no sobrecargue interiores.

No abuse de mejoras en baños y cocinas

Cocinas y baños son sin duda las salas para mejorar en términos de valor. Pero si la casa no es lujosa, no ponga gabinetes y alacenas costosas. Así que, emplee accesorios simples, bastidores de toallas y platos de pared.

Mejoras de la vivienda con paisajismo extravagante

Usted puede ser un jardinero ávido, pero el comprador tiene sus gustos. Igualmente, recorte los arbustos y plante semillas de césped en espacios desnudos. Pero, no instale estanques en cualquier lugar.

En las mejoras de la vivienda, menos es más, es mejor un espacio simple, limpio y despejado. Casi lleno de luz,  que permita que el comprador tenga sus propias posibilidades de personalizar después.

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Glosario

Mejoras

Son cambios o adiciones que se realizan a una propiedad con el fin de aumentar su valor, funcionalidad o atractivo. Estas mejoras pueden ser estructurales, como una nueva habitación, o estéticas, como una renovación de la cocina o el baño. Al momento de vender una propiedad, las mejoras realizadas pueden impactar significativamente en el precio de venta y en el interés de los compradores potenciales.

Valor de reventa

Se refiere al precio por el que se puede vender una propiedad en el mercado actual. El valor de reventa depende de varios factores, incluyendo la ubicación, el tamaño, las características y el estado de la propiedad. Las mejoras realizadas en una vivienda pueden impactar positivamente en su valor de reventa, haciéndola más atractiva para los compradores y potencialmente aumentando su precio de venta.

Recuperación de la inversión

Es el proceso de obtener un retorno financiero de las mejoras realizadas en una propiedad al momento de su venta. La recuperación de la inversión depende de varios factores, incluyendo el costo de la mejora, el valor percibido por los compradores y las tendencias del mercado inmobiliario. Algunas mejoras pueden tener una recuperación de inversión más alta que otras, por lo que es importante considerar cuidadosamente cuáles realizar.

Renovación

Proceso de actualización o mejora de una estructura existente. Puede implicar reparaciones, cambios estéticos o una remodelación completa para mejorar la funcionalidad y el atractivo de la propiedad. Las renovaciones pueden variar en escala, desde proyectos simples de bricolaje hasta renovaciones a gran escala que requieren la asistencia de profesionales.

Remodelación

Es un tipo de renovación que implica cambios significativos en la estructura o diseño de una propiedad. Puede incluir la eliminación de paredes, la reconfiguración de espacios o la adición de nuevas habitaciones. La remodelación suele realizarse para adaptar una propiedad a las necesidades cambiantes de los propietarios o para mejorar su funcionalidad y valor.

Actualización

Se refiere a mejoras menores o cambios cosméticos realizados en una propiedad para mejorar su apariencia y atractivo. Las actualizaciones pueden incluir cosas como pintar, cambiar los accesorios, actualizar los electrodomésticos o instalar nuevos pisos. Estas mejoras son generalmente más económicas que las renovaciones o remodelaciones importantes.

Funcionalidad

Se refiere a la facilidad de uso y conveniencia de una propiedad. Mejoras en la funcionalidad pueden incluir la adición de almacenamiento, la mejora de la iluminación o la creación de espacios más abiertos y flexibles. Una propiedad con una buena funcionalidad es generalmente más atractiva para los compradores ya que proporciona una experiencia de vida más cómoda y eficiente.

Comentarios

Antonio G. (Alcalá la Real) ★★★★★
Encontré SolucionesEspeciales.Net justo a tiempo. Tenía problemas con la humedad en mi casa, y gracias a sus artículos detallados, pude identificar el origen del problema: una mala impermeabilización en la terraza. Me pareció muy útil la explicación sobre los diferentes métodos de impermeabilización y sus ventajas y desventajas. Aunque al final contraté a un profesional para solucionar el problema, sentí que tomé una decisión informada gracias a la información clara y concisa del sitio.

Sophie B. (Lorca) ★★★★★
Mi casa tenía problemas de aislamiento acústico, y después de leer sobre las mejoras que no recuperaría al vender, me di cuenta de que necesitaba una solución más permanente. SolucionesEspeciales.Net me ayudó a entender la importancia de una buena insonorización y me proporcionó opciones para mejorar el aislamiento acústico de mi hogar. Opté por instalar paneles acústicos en las paredes y techos, y aunque fue una inversión significativa, el resultado valió la pena.

Leonardo M. (Baza) ★★★★★
Recientemente, me enfrenté a un problema con la ventilación en mi casa. El artículo sobre mejoras que no recuperará al vender me hizo darme cuenta de que necesitaba una solución más duradera para la ventilación de mi cocina y baño. Me gustó especialmente la sección sobre soluciones de ventilación natural, que era justo lo que necesitaba.

Emily W. (Cangas de Narcea) ★★★★
Me mudé recientemente y necesitaba hacer algunas mejoras en mi nueva casa. El artículo sobre mejoras que no recuperará al vender me ayudó a priorizar mis proyectos de renovación. Aunque algunas de las mejoras que hice no aumentarán significativamente el valor de mi propiedad, estoy contenta con los resultados. Por ejemplo, instalar un sistema de riego me ha ahorrado tiempo y esfuerzo en el cuidado de mi jardín, y aunque no es una mejora «recuperable», ha mejorado mi calidad de vida.

Jean-Luc R. (Calatayud) ★★★★★
Como propietario de una casa, siempre estoy buscando formas de mejorar mi hogar sin gastar de más. Recientemente, tuve que reemplazar mi viejo sistema de calefacción y, gracias a sus artículos, pude tomar una decisión informada sobre la mejor opción para mi casa y mi presupuesto. Opté por una bomba de calor aerotérmica, que no solo es eficiente en términos de costo, sino que también es una solución ecológica. Estoy muy contento con los resultados y con el hecho de haber encontrado una solución rentable y sostenible.

Agrandar una habitación sacando un armario es una mala idea. Pues, los compradores prefieren tener el armario. Quieren una idea de casa límpida, con todo en su lugar, con las reformas integrales necesarias, sólo.
Judith Algarves | arquitecta
A la mayoría de los compradores no les gusta ver un montón de alfombras. Tampoco tener que ojear por los bordes de las habitaciones para ver si hay un piso de madera. Piensan que pudo haberse recuperado, el suelo de madera que hubiere por debajo.
Ariadna Smith | Arquitecta
Cocinas y baños son sin duda las salas para mejorar en términos de valor. Pero si la casa no es lujosa, no ponga gabinetes y alacenas costosas. Así que, emplee accesorios simples, bastidores de toallas y platos de pared.
Liam Stegmayer | Ingeniero

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