7 Problemas de mantenimiento que deben abordarse de inmediato
No ignore estas reparaciones domésticas. Estos siete problemas de mantenimiento deben abordarse de inmediato, o de lo contrario tendrá un problema mucho mayor en sus manos. Arregle estas manchas antes de que sea demasiado tarde.
Señales de problemas estructurales en una casa
Seamos realistas: Hay algunos problemas de mantenimiento y reparación de la casa que, si se les da la oportunidad, la mayoría de los propietarios suelen dejar para más tarde. Ya sea porque:
- Llevan tiempo.
- Cuestan dinero.
- No parecen tan urgentes.
Si no se trata de un problema totalmente aparente o persistente, es posible que tarde en solucionarse. Pero algunos de los problemas más graves se esconden detrás de una bonita fachada y podrían convertir cualquier casa de ensueño en una pesadilla en la calle Elm. Estos problemas, según los expertos, tienen el potencial de estallar y hay que detectarlas y aplastarlas en su propia casa, antes de que se produzca el gran boom.
Signos de problemas en los cimientos
Una pequeña grieta en el revestimiento de ladrillo del exterior de su casa no es gran cosa, ¿verdad? No siempre. Lo que parece que puede solucionarse con un arreglo cosmético a veces puede indicar un problema más profundo con la cimentación en movimiento.
Contrate inmediatamente a un ingeniero estructural para que evalúe los cimientos de su casa. Si se detecta a tiempo, el mantenimiento y la reparación puede costar solo unos pocos miles, pero si es demasiado tarde, se enfrentará a uno de los trabajos de reparación de la casa más caros posibles.
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Eugeni (Tarragona)
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Señales de daños en el techo
Un tejado puede parecer que está completamente bien desde un lado de la casa mientras se desmorona en otro. Por eso, la mayoría de la gente acaba cometiendo el trágico error de esperar a ver el agua que se filtra por el techo para identificar los problemas del techo.
El agua suele entrar primero en el ático, así que inspeccione con regularidad si hay manchas alrededor de la chimenea y los respiraderos. Para estar seguro, haga inspeccionar su techo cada cinco años.
Signos de problemas de mantenimiento en la fosa séptica
Muchos propietarios de viviendas rurales y de las urbanizaciones, confían en las fosas sépticas para sus sistemas de alcantarillado. Que funcionan descomponiendo los sólidos y licuándolos.
Ese líquido sale entonces por las tuberías y se dispersa en el terreno circundante. Aunque son muy útiles, estas fosas también son muy susceptibles de atascarse con otros materiales, como las colillas y los restos de comida.
Ahórrese el costo de excavar su jardín para reparar todo el sistema y, opte por una alternativa de este problema de mantenimiento más barata: bombear regularmente el depósito. Hágalo cada 3 o 5 años, comprobando si hay signos de atascos y fugas de forma periódica entre las inspecciones.
Mantenimiento del antiguo cableado eléctrico
Las casas construidas el siglo pasado no tenían que cumplir con los mismos requisitos de energía que ahora son un estándar en la construcción de casas de los últimos años. Con todas las comodidades de alta tecnología de esta generación, el cableado antiguo simplemente no puede manejar las demandas eléctricas de hoy.
Los enchufes e interruptores pueden desgastarse, los interruptores son menos fiables a medida que envejecen y el uso excesivo de alargadores puede provocar un incendio. Evite la preocupación por estos problemas mayores con una inspección exhaustiva del sistema eléctrico cada 10 años.
Si su casa no cumple el código, deberá sustituir todo el sistema eléctrico para evitar un riesgo de incendio importante.
Signos de problemas en el espacio de arrastre
Cuando se trata de mantenimiento y reparación, el espacio de arrastre (bajo la casa), que está fuera de la vista y no es transitado, es una de las áreas más olvidadas de la casa.
Sin embargo, dado que el semisótano es como una ventana a las entrañas de su casa, también podría ser la clave para revelar cualquier problema antes de que crezca y se extienda a otras zonas:
- Debilitamiento del suelo.
- Daños por termitas.
- Problemas con los conductos de calefacción.
Tome una linterna y eche un vistazo de forma rutinaria a este punto de almacenamiento a menudo ignorado; incluso llame a un inspector de viviendas, si busca una segunda opinión.
Señales de problemas en la caldera
Cuando su calefacción se estropea, la única solución real es sustituir la caldera, lo que costará más de $/€ 4000.
Pero haga el mantenimiento de su unidad actual aproximadamente cada seis meses. Y no necesitará recurrir a sus ahorros de emergencia. Contrate a un especialista de la climatización para que venga a inspeccionar todo y se asegure de que el sistema funciona correctamente.
Otra forma sencilla de mejorar la calidad del aire, la eficiencia y prolongar la vida útil de su unidad es sustituir el filtro al menos cada 90 días, o menos, si tiene alergias o mascotas.
Problemas de la cubierta de techos
La construcción de una cubierta es seguro para aumentar el valor de su casa, pero si no se sustentan al día con el mantenimiento, su tanto de atractivo podría inesperadamente desmoronarse. Mientras que el mantenimiento de la cubierta cuesta unos $/€ 100 al año, el coste medio de sustituirla desde el principio va desde $/€ 10.000.
Ahorre mucho dinero simplemente manteniéndola limpia, asegurando los clavos, las fijaciones y aplicando el sellador cuando sea necesario.
Una inspección completa al menos una vez al año le ayudará a determinar qué trabajos son necesarios y a detectar cualquier signo de podredumbre.
Conclusiones
No puede controlar cuándo se producirá un desastre en casa, pero puede estar preparado para ello. Las revisiones periódicas de mantenimiento le darán una idea de cómo funcionan los sistemas principales y si necesitan alguna reparación.
