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7 Problemas de mantenimiento necesarios

No ignore estas reparaciones domésticas. Estos siete problemas de mantenimiento deben abordarse de inmediato, o de lo contrario tendrá un problema mucho mayor en sus manos. Arregle estas manchas antes de que sea demasiado tarde.

Problemas de mantenimiento

Cuidados estructurales en una casa

Seamos realistas: Hay algunos problemas de mantenimiento y reparación de la casa que, si se les da la oportunidad, la mayoría de los propietarios suelen dejar para más tarde. Ya sea porque:

  • Llevan tiempo.
  • Cuestan dinero.
  • No parecen tan urgentes.

Si no se trata de un problema totalmente aparente o persistente, es posible que tarde en solucionarse. Pero algunos de los problemas más graves se esconden detrás de una bonita fachada y podrían convertir cualquier casa de ensueño en una pesadilla en la calle Elm.

Estos problemas, según los expertos, tienen el potencial de estallar y hay que detectarlas y aplastarlas en su propia casa, antes de que se produzca el gran boom.

Signos de problemas en los cimientos

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Una pequeña grieta en el revestimiento de ladrillo del exterior de su casa no es gran cosa, ¿verdad? No siempre. Lo que parece que puede solucionarse con un arreglo cosmético a veces puede indicar un problema más profundo con la cimentación en movimiento.

Contrate inmediatamente a un ingeniero estructural para que evalúe los cimientos de su casa. Si se detecta a tiempo, el mantenimiento y la reparación puede costar solo unos pocos miles, pero si es demasiado tarde, se enfrentará a uno de los trabajos de reparación de la casa más caros posibles.

… una solución exitosa

Estamos muy contentos de haber trabajado con Soluciones Especiales para crear un retiro increíble en nuestra vivienda de Tarragona, que disfrutaremos en los años venideros. Enrique entendió exactamente lo que esperábamos lograr y lo hizo posible con relativa facilidad. Es muy paciente y conocedor. En resumen, todo lo que espera de un constructor y que pocas veces se encuentra. Se comunica bien, escucha a sus clientes y se enfoca en lo que es importante. Fue un placer trabajar con todo el equipo de Soluciones Especiales. Recomendamos esta empresa lo suficiente y esperamos volver a trabajar con ellos en el futuro.

Eugeni (Tarragona)

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Señales de daños en el techo

Un tejado puede parecer que está completamente bien desde un lado de la casa mientras se desmorona en otro. Por eso, la mayoría de la gente acaba cometiendo el trágico error de esperar a ver el agua que se filtra por el techo para identificar los problemas del techo.

El agua suele entrar primero en el ático, así que inspeccione con regularidad si hay manchas alrededor de la chimenea y los respiraderos. Para estar seguro, haga inspeccionar su techo cada cinco años.

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Signos de problemas de mantenimiento en la fosa séptica

Muchos propietarios de viviendas rurales y de las urbanizaciones, confían en las fosas sépticas para sus sistemas de alcantarillado. Que funcionan descomponiendo los sólidos y licuándolos.

Ese líquido sale entonces por las tuberías y se dispersa en el terreno circundante. Aunque son muy útiles, estas fosas también son muy susceptibles de atascarse con otros materiales, como las colillas y los restos de comida.

Ahórrese el costo de excavar su jardín para reparar todo el sistema y, opte por una alternativa de este problema de mantenimiento más barata: bombear regularmente el depósito. Hágalo cada 3 o 5 años, comprobando si hay signos de atascos y fugas de forma periódica entre las inspecciones.

Mantenimiento del antiguo cableado eléctrico

Las casas construidas el siglo pasado no tenían que cumplir con los mismos requisitos de energía que ahora son un estándar en la construcción de casas de los últimos años. Con todas las comodidades de alta tecnología de esta generación, el cableado antiguo simplemente no puede manejar las demandas eléctricas de hoy.

Los enchufes e interruptores pueden desgastarse, los interruptores son menos fiables a medida que envejecen y el uso excesivo de alargadores puede provocar un incendio. Evite la preocupación por estos problemas mayores con una inspección exhaustiva del sistema eléctrico cada 10 años.

Si su casa no cumple el código, deberá sustituir todo el sistema eléctrico para evitar un riesgo de incendio importante.

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Signos de problemas en el espacio de arrastre

Cuando se trata de mantenimiento y reparación, el espacio de arrastre (bajo la casa), que está fuera de la vista y no es transitado, es una de las áreas más olvidadas de la casa.

Sin embargo, dado que el semisótano es como una ventana a las entrañas de su casa, también podría ser la clave para revelar cualquier problema antes de que crezca y se extienda a otras zonas:

  • Debilitamiento del suelo.
  • Daños por termitas.
  • Problemas con los conductos de calefacción.

Tome una linterna y eche un vistazo de forma rutinaria a este punto de almacenamiento a menudo ignorado; incluso llame a un inspector de viviendas, si busca una segunda opinión.

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Señales de problemas en la caldera

Cuando su calefacción se estropea, la única solución real es sustituir la caldera, lo que costará más de $/€ 4000.

Pero haga el mantenimiento de su unidad actual aproximadamente cada seis meses. Y no necesitará recurrir a sus ahorros de emergencia. Contrate a un especialista de la climatización para que venga a inspeccionar todo y se asegure de que el sistema funciona correctamente.

Otra forma sencilla de mejorar la calidad del aire, la eficiencia y prolongar la vida útil de su unidad es sustituir el filtro al menos cada 90 días, o menos, si tiene alergias o mascotas.

Problemas de la cubierta de techos

La construcción de una cubierta es seguro para aumentar el valor de su casa, pero si no se sustentan al día con el mantenimiento, su tanto de atractivo podría inesperadamente desmoronarse. Mientras que el mantenimiento de la cubierta cuesta unos $/€ 100 al año, el coste medio de sustituirla desde el principio va desde $/€ 10.000.

Ahorre mucho dinero simplemente manteniéndola limpia, asegurando los clavos, las fijaciones y aplicando el sellador cuando sea necesario.

Una inspección completa al menos una vez al año le ayudará a determinar qué trabajos son necesarios y a detectar cualquier signo de podredumbre.

Conclusiones

No puede controlar cuándo se producirá un desastre en casa, pero puede estar preparado para ello. Las revisiones periódicas de mantenimiento le darán una idea de cómo funcionan los sistemas principales y si necesitan alguna reparación.

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Glosario

Moho

Hongo que crece en áreas húmedas y mal ventiladas. El moho es un problema de mantenimiento que no solo deteriora las superficies, sino que también puede afectar la salud de los habitantes, provocando alergias y problemas respiratorios.

Filtración

Entrada indeseada de agua a través de paredes, techos o suelos. La filtración es un problema de mantenimiento que puede causar daños significativos y debe ser atendido con impermeabilización adecuada para proteger la estructura del hogar.

Condensación

Acumulación de agua en superficies frías debido a la humedad en el aire. La condensación es un problema de mantenimiento que puede llevar a la formación de moho y deterioro de materiales, especialmente en climas húmedos.

Corrosión

Degradación de materiales metálicos debido a la reacción química con el entorno. La corrosión es un problema de mantenimiento que puede afectar tuberías, techos y estructuras metálicas, reduciendo su vida útil y resistencia.

Aislamiento deteriorado

Pérdida de efectividad de los materiales aislantes con el tiempo. El aislamiento deteriorado es un problema de mantenimiento que afecta la eficiencia energética de la casa y puede llevar a mayores costos de calefacción y refrigeración.

Comentarios

MGMaría G. (Almuñécar) ★★★★★
Gracias al asesoramiento de esta web, descubrí cómo solucionar las filtraciones en mi casa. Las recomendaciones fueron claras y fáciles de seguir, y ahora tengo estos problemas de mantenimiento bajo control.

PLPierre L. (Blanes) ★★★★
En esta web encontré información muy completa sobre cómo lidiar con problemas de humedad. Pude entender la causa y aplicar las soluciones sugeridas, lo que ha hecho que mi casa esté mucho más segura. Con estas recomendaciones, he logrado avances significativos en el mantenimiento.

GMGiovanni M. (Calpe) ★★★★★
Tuve que enfrentar problemas de mantenimiento con las tuberías y encontré soluciones a costo razonable en SolucionesEspeciales.Net. Sus guías detalladas me ayudaron a resolver el problema de manera eficiente sin gastar demasiado.

EPElena P. (Denia) ★★★★
Las soluciones simples para el moho en mi casa fueron una gran ayuda. La información en esta web es bastante completa y fácil de seguir. Ahora entiendo la causa del moho y he podido mantener mi casa libre de este problema.

ITIsabella T. (Estepa) ★★★★★
Estaba preocupada por los desagües obstruidos en mi casa hasta que encontré SolucionesEspeciales.Net. Sus soluciones claras y detalladas me ayudaron a desatascar sin necesidad de un profesional. Ahora tengo estos problemas de mantenimiento bajo control y ahorré bastante.

4o

Si no se trata de un problema totalmente aparente o persistente, es posible que tarde en solucionarse. Pero algunos de los problemas más graves se esconden detrás de una bonita fachada y podrían convertir cualquier casa de ensueño en una pesadilla en la calle Elm.
Jacob Jones | ingeniero
Una pequeña grieta en el revestimiento de ladrillo del exterior de su casa no es gran cosa, ¿verdad? No siempre. Lo que parece que puede solucionarse con un arreglo cosmético a veces puede indicar un problema más profundo con la cimentación en movimiento.
George Gordon | arquitecto

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