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Análisis preciso de un sistema de impermeabilización

El análisis de un sistema de impermeabilización se refiere al estudio de las combinaciones de materiales, productos y mano de obra. Todo ello para evitar la intrusión del agua en elementos estructurales de un edificio o de sus espacios terminados.

Análisis de un sistema de impermeabilización

La impermeabilización básica y el diseño envolvente incorpora tres pasos para asegurar un interior estanco al agua y el medio ambiente.

La envolvente del edificio

La envolvente del edificio es equivalente a la piel de un edificio. En esencia, una estructura debe ser envuelta de arriba a abajo para evitar la intrusión de elementos de la naturaleza en espacios interiores. Asimismo para proteger los componentes estructurales de la intemperie y el deterioro. En el análisis de un sistema de impermeabilización, los componentes pueden ser:

  • La prevención de la infiltración de agua y goteras. Por cierto, un sistema de impermeabilización.
  • Además del control de transmisión de vapor de agua.
  • También el control de calor y flujo de aire. Dentro y fuera de los espacios interiores.
  • Proporcionar un escudo contra los rayos ultravioleta y la luz solar excesiva.
  • A la vez, limitar la infiltración de ruido.
  • Sin duda, proporcionar integridad estructural para los componentes de fachada.
  • A continuación, proporcionar la estética necesaria.

Si bien el objetivo principal de cualquier envolvente de edificio es proporcionar protección contra todos los elementos. Ciertamente, como el viento, el frío, el calor y la lluvia, que se tratan aquí también. Finalmente el control de filtraciones de agua y el sistema de impermeabilización de la misma envolvente del edificio.

La ejecución de una construcción con sus revestimientos a prueba de agua también proporciona protección contra la transmisión de vapor. Además sirve para impedir el paso innecesario de viento y aire dentro o fuera de un edificio. Luego ayudar en el control de los requisitos de calefacción y refrigeración.

Antes de considerar cada tipo específico de sistema de impermeabilización,  en el análisis de un sistema de impermeabilización, tenemos algunos conceptos básicos  y cómo afectan al rendimiento de una envolvente del edificio. Es importante entender como afecta el rendimiento de la envolvente del edificio.

Principios de un sistema de impermeabilización

Según los expertos, el trabajo del aplicador contratista, es independiente de ser considerado un sistema de impermeabilización. Entonces, debe convertirse en parte de una envolvente del edificio totalmente hermético. 

Todos los sistemas de envoltura individuales deben ser una transición adecuada en otros componentes, y deben ser provistos de terminaciones estancas.

A menudo los trabajadores, los aplicadores, albañiles, pintores, colocadores,  no son conscientes que deben ser trabajos que forman parte de un todo, llamado envolvente, formando una cáscara.

En un análisis de un sistema de impermeabilización, esta es la causa número uno de las filtraciones que se producen en todo tipo de estructuras.

La inadecuada atención a los detalles es responsable de un sinnúmero de problemas en la construcción. Correctamente detallada la envolvente de un edificio presenta una tarea enorme. Desde un principio, se producen numerosos obstáculos. Destacando esta interrelación, la envolvente es lo más importante, y esto son los acabados impermeables.

El principio del 90% + 1%

El 90 por ciento de todos los problemas de humedad, se producen dentro del 1% del total del edificio. Este 1 por ciento de área de la piel exterior de un edificio contiene la terminación y los detalles de la transición entre capas. Esta zona del 1% con demasiada frecuencia conduce a infracciones y fallos de la eficacia de la envolvente del edificio y es la principal causa de todos los problemas de impermeabilización.

Los miembros de la industria, incluyendo autónomos, diseñadores y fabricantes, ahora están reconociendo la importancia del principio del 90% del sistema de impermeabilización.

Los arquitectos deben reconocer la importancia de estas terminaciones. Los fabricantes deben proporcionar los detalles apropiados con sus especificaciones. Luego los contratistas generales deben proporcionar la coordinación y supervisión de los autónomos que participan en esto, para llevarlo a cabo como se espera.

El principio 90% + 1% es la razón por la que a pesar de los continuos avances tecnológicos, el sistema de impermeabilización sigue siendo una de las principales causas de reclamaciones legales de la profesión, de diseño y de la construcción.

El factor mano de obra

La falta de atención a los detalles es a menudo exacerbado por la mano de obra no cualificada, que presenta el siguiente principio más importante de la impermeabilización.

Aproximadamente el 99 por ciento de las fugas de impermeabilización son atribuibles a causas distintas de las fallas de material o del sistema.

Hay que considerar los millones de m2 de sistemas de impermeabilización de barrera y drenaje, y los miles de metros de selladores y masillas selladoras, involucradas en revestimientos de edificios. Así, se puede estimar que solo el 1 por ciento de los fallos sobre las filtraciones resultantes es en realidad atribuibles a los materiales.

Las razones típicamente implicadas en los fallos incluyen errores humanos de instalación,  como por ejemplo los requisitos de servicio, el movimiento térmico encontrado que excede la tolerancia del material.

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