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Modelos de carta de garantía por impermeabilizaciones

A excepción de la carta de garantía de impermeabilización que solo considera los materiales, las garantías suelen venderse como un costo adicional con las soluciones de impermeabilización. Además de un precio base, las empresas suelen cobrar entre 5 y 15 pagos por m2 de área de cobertura de la impermeabilización por estas garantías adicionales. Por lo tanto, el propietario debe considerar el tamaño de su proyecto para determinar si una garantía adicional es una buena inversión.

Hay diferentes cartas de garantía, según las distintas duraciones de protección y cobertura. Algunos propietarios asumen que las garantías con mayor cobertura son mejores que las que tienen una cobertura más corta. Pero esto no es necesariamente cierto.

Una garantía de cinco años de un contratista y fabricante de confianza puede ofrecer tanto un producto de calidad como un método de impermeabilización adecuado. Por desgracia para los propietarios, hay empresas que fabrican productos de bajo rendimiento. A la vez, hay contratistas que intentan evitar pagar o responder a las reclamaciones. En este caso, el comprador debe tener cuidado. Trabaje con contratistas de buena reputación que utilicen materiales de alta calidad.

Un propietario no debe asumir que una garantía cubrirá el costo de los daños causados por el agua en un edificio debido a un sistema de impermeabilización fallido o mal instalado. Tanto si se trata de una garantía de solo materiales, de mano de obra y materiales o de cualquier otro tipo, por lo general solo cubre el costo de la reparación o sustitución del sistema de impermeabilización. Además, normalmente, solo en las zonas afectadas y no los daños incidentales.

Modelo de carta de garantía: sistema de impermeabilización

CARTA DE GARANTÍA

  • {La empresa} emite esta garantía sujeta al pago de su cuenta en su totalidad y de acuerdo con los términos y condiciones del contrato.
  • {La empresa} garantiza el sistema de impermeabilización al Cliente, durante 10 años. Si se le notifica, tan pronto como sea posible, que el agua filtró en la impermeabilización realizada. Siempre que el Cliente haya hecho mantenimiento. Previa presentación de esta garantía y el informe de inspección.
    Asimismo, {La empresa} inspeccionará la propiedad y el sustrato al que se aplicó la impermeabilización y llevará a cabo una nueva impermeabilización.Para evitar filtraciones. De acuerdo con sus términos y condiciones originales.
  • No obstante, esta garantía no se aplicará si la humedad sigue subiendo desde la cimentación, a través de la capa antihumedad ejecutada por la empresa, debido a cualquier asentamiento o movimiento de la estructura de los muros o de los cimientos o a cualquier interferencia con dicha capa antihumedad.
  • En caso de transferencia de la propiedad cubierta por esta garantía, {La empresa} reconocerá al sucesor en el título como la persona con derecho a beneficiarse de esta garantía durante el período restante. Sin duda, sujeto a su solicitud de reasignación y al pago por su parte de la tasa de administración de transferencia de la empresa vigente en ese momento. En un plazo de 90 días a partir de la transferencia de la propiedad.
  • {La empresa} se compromete a tramitar cualquier reclamación en virtud de su garantía de forma rápida y justa. Esta garantía se suma a los derechos legales y de derecho común del cliente, que no se verán afectados.

Modelo de carta de garantía: trabajos de impermeabilización

Modelo de carta de garantía por materiales y mano de obra

CARTA DE GARANTÍA
Por la presente garantizamos los trabajos de impermeabilización que hemos instalado en el edificio descrito a continuación:
Edificio: {Nombre del Edificio + Dirección}
Ubicación: {Calle + Nro. + Ciudad + Provincia}
Propietario: {Nombre del Propietario}
CONSIDERANDO que el propietario ha adjudicado un contrato para los trabajos de impermeabilización en {Descripción del lugar} a {Comitente} mediante la Orden de Trabajo Nro. {Orden de trabajo / factura} para los trabajos de impermeabilización que fue firmado por {Empresa} y {Propietario(s)}.

Condiciones

  • Los trabajos de impermeabilización han sido llevados a cabo por {La empresa} contratista. Así se compromete a que los trabajos de impermeabilización realizados, se mantendrán absolutamente impermeables durante un período de 15 años a partir de la fecha de finalización los trabajos.
  • Además, si se detecta cualquier defecto, {La empresa} se compromete a rectificar dichas fallas sin cargo extra por los servicios, mano de obra y materiales. Incluidos los trabajos contingentes necesarios para abrir, desmontar y cubrir los materiales. A fin de obtener acceso para llevar a cabo las reparaciones o rectificaciones. Incluidos los trabajos de reparación de la superficie, limpieza y pruebas hidráulicas, de forma completa.
  • {La empresa} acepta, además, que la decisión del Cliente y del inspector técnico, sobre la necesidad de tales reparaciones o rectificaciones. Que será definitiva y vinculante, y que dichas reparaciones o rectificaciones deberán restablecer la zona absolutamente estanca y seca sin ningún signo de humedad.
  • {La empresa} se compromete a tramitar cualquier reclamación en virtud de su garantía de forma rápida y justa. Esta garantía se suma a los derechos legales y de derecho común del cliente, que no se verán afectados.
  • Sin embargo, no seremos responsables en ningún caso si nuestro trabajo es manipulado o si el cuerpo de la estructura es dañado deliberadamente. No seremos responsables si el sistema de impermeabilización se daña debido a la contracción, el agrietamiento por peso adicional o por cualquier otra calamidad natural fuera de nuestro control.
  • Esta garantía está sujeta y se ejecutará solo si todas las cuotas pendientes acordadas y certificadas son liquidadas en su totalidad y de forma definitiva. Una vez que hayamos recibido todas las cuotas pendientes, se enviará una carta de «No reclamación».

Modelo de carta de garantía por materiales

Modelo de carta de garantía por suministro de materiales

CARTA DE GARANTÍA
CONSIDERANDO que {La empresa} ha vendido materiales que han sido utilizados en la aplicación de una membrana de techo {Marca de la membrana} al edificio, de propiedad y descrito como sigue: {Nombre y dirección del edificio / propietario}, la presente CARTA DE GARANTÍA excluye expresamente cualquier otra garantía expresa o implícita y se garantiza la membrana en los siguientes términos y condiciones.

Que dicha membrana para Techos, permanecerá en una condición libre de filtraciones, excenta de defectos de fabricación y deficiencias de mano de obra asociadas a la instalación. También por el clima típico o el desgaste por el uso, por un término de diez (10) años. Que finalizará en la fecha de vencimiento indicada al pie de esta carta de garantía.

{La empresa} reparará a su cargo, a su entera determinación y de buena fe, cualquier filtración en la membrana. Esta carta de garantía es de tipo ilimitado, sin prorrateo ni deducibles en el monto de la cobertura. Para remediar las causas de las filtraciones.

Esta carta de garantía estará sujeta a los siguientes términos y condiciones adicionales:

Responsabilidades

  • {La empresa} será responsable bajo esta garantía sólo si:
  • La membrana es instalada de acuerdo con las especificaciones de {Nombe del fabricante}
  • La instalación es realizada por un aplicador previamente homologado por {La empresa}
  • El uso de materiales de {Marca de la membrana} ha sido aprobado previamente por {La empresa}
  • Todos los costos de instalación han sido pagados, incluyendo los del contratista instalador.
  • Las reclamaciones por fugas deben ser registradas formalmente por {el propietario} directamente en {La empresa}. Se considerará que se ha renunciado a cualquier reclamación en este sentido, a menos que el propietario haya notificado formalmente a {La empresa} dentro de los treinta (30) días siguientes a la detección de las filtraciones. O que, por diligencia razonable, debería haberse descubierto.
  • Las reparaciones de filtraciones resultantes de una causa no cubierta por esta carta de garantía son responsabilidad directa del Propietario.
  • El Propietario está autorizado a efectuar reparaciones temporales en el caso de una filtración en el techo. Según sea apropiado para proteger el edificio y su contenido. Dichas reparaciones deben limitarse al área inmediata que causa la filtración, utilizando materiales compatibles con la membrana.
  • Las reparaciones permanentes deben ser llevadas a cabo por un aplicador autorizado por {La empresa} con antelación.

Mantenimiento

El mantenimiento requerido por el propietario consiste en la inspección periódica y el reemplazo, según sea necesario, de los selladores en las terminaciones de la membrana {Marca de la membrana}, tales como las bandejas de paso, las cenefas y los tapajuntas.

Transferencia de la garantía

Esta carta de garantía puede ser transferida o asignada a un nuevo propietario siempre que el uso funcional del edificio no haya cambiado significativamente. Además, si todos los procedimientos de {La empresa} se efectuaron correctamente. Así como todos los honorarios para dicha transferencia hayan sido pagados en su totalidad por el nuevo propietario de la vivienda.

El propietario debe notificar formalmente a {La empresa} la solicitud de transferencia de la garantía. Esta garantía no es automáticamente transferible o cedible, ya sea directa o indirectamente.

Los gastos de retirada y sustitución de las superficies de tránsito u otros sistemas de sobrecarga construidos sobre la cubierta correrán a cargo del propietario.

Daños en la membrana

No están incluidos en esta carta de garantía:

  • Los daños en la membrana, causados por rayos, tormentas de viento superiores a 90 km por hora, granizo, terremotos, tornados, o huracanes.
  • Daños a la membrana causados por reparaciones NO autorizadas, o por trabajos posteriores en la membrana, sin la aprobación previa de {La empresa}.
  • Daños a la membrana causados por defectos estructurales o por el fallo del sustrato.
  • Los daños a la membrana causados por grietas o roturas en la base estructural que superen los 3 mm de ancho en cualquier punto.
  • Daños a la membrana causados por la caída de objetos.
  • Los daños a la membrana causados por la instalación de un sistema de riego, de un equipo de aire acondicionado o de una antena de radio o de televisión. Así como de una estructura de señalización o de una instalación fotovoltaica. Además, daños causados por una torre de agua o de cualquier otra instalación montada después de la instalación de la membrana. Sin duda, sin la aprobación previa y por escrito de {La empresa}.
  • Daños a la membrana por tráfico no ocasional, o de su utilización como zona de almacenamiento o superficie de recreo.
  • Los daños a la membrana causados por un cambio de uso del edificio sin la aprobación previa por escrito de {La empresa}.
  • Daños causados por ataques químicos en los que se haya demostrado que son perjudiciales para la composición de la membrana.
  • Daños a la membrana causados por la entrada de humedad a través de las paredes y los remates de las paredes adyacentes. También por las terminaciones de la membrana, las piezas pasantes de la cubierta u otros componentes adyacentes del edificio que no estén impermeabilizados. Por cierto, detallados utilizando los materiales, las especificaciones y las recomendaciones aprobadas por {La empresa}.

Límites de la responsabilidad

{La empresa} solo será responsable del costo de la reparación de la membrana existente o de la instalación de una membrana de sustitución por parte de un aplicador homologado.

La responsabilidad de {La empresa} estará condicionada a que tenga acceso a la zona de la cubierta, incluyendo todos los andamios, montajes y aparejos necesite {La empresa} para dicho acceso y que serán proporcionados por el Propietario. Sin duda, durante el horario de trabajo y durante la vigencia de esta carta de garantía.

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