Construir sin obra húmeda
Levantar viviendas y construir sin obra húmeda es lo que se lleva. ¿Pero cuales son los costos? ¿Son compatibles con el medio ambiente, frente a la tradicional casa de ladrillos?
¿Desde cuando casas de construcción en seco?
Las casas de construcción en seco steel framing no son una novedad. A pesar de que han estado recibiendo la atención en la última década, la verdad es que, en el mundo, se fabrican desde 1908. Inclusive su versión básica popular, llamada casa prefabricada, lleva ya muchos años en el mercado.
Hoy día, en las prefabricadas, no sabemos que le colocan dentro de sus paredes, constituidas por paneles. Asimismo, existen versiones muy modernas y confortables como el steel framing para construir en seco. Además de las timber framing, con base en una estructura entramada de madera.
¿Qué tipos de casas son las de construcción en seco?
La oferta es variada, según cada país y materiales disponibles:
- Viviendas prefabricadas de construcción en seco: casitas prearmadas en un taller. Se montan paneles cerrados en una fábrica y se envían para que se ensamblen en el lugar. Inclusive, se prefabrican módulos cerrados, de reducido tamaño y viajan al terreno. Donde se descargan con grúa y comienza el montaje. La versión prefabricada de casas de construcción en seco, en los mercados subdesarrollados, se emplea habitualmente para referirse a vivienda económica. Pués, no es así el caso de las PreFab desarrolladas en Europa, EEUU y Australia. Donde las calidades son muy altas y el grado de aislamiento y confort alcanzado, es excelente.
- Casas preparadas en taller: se panelizan en taller los paneles y estructura de techos. La perfilería de acero galvanizado steel framing así lograda en piezas cortadas a medida del proyecto, se embalan y envían para ser montadas en obra. Inclusive se envían las placas rigidizadoras, placas exteriores, placas interiores y los aislamientos térmicos y acústicos.
Esto permite planificar y acelerar, conjuntamente van los planos en 3 dimensiones y numerados, donde cada pieza tiene su lugar. Estas casas de construcción en seco pueden ser montadas por el mismo propietario. - Casas de construcción en seco steel framing, montadas en obra: es el típico caso del steel framing, donde todos los materiales llegan en crudo a obra y allí se cortan y atornillan. La casa steel framing se ejecuta en el terreno.
¿Viviendas según planos o diseños tipos?
Las hay donde el proveedor ya tiene tipos de casas preestablecidas a la venta. Por otro lado, están las viviendas de construcción en seco steel framing ajustadas a un plano de diseño, según el gusto del propietario.
¿Cuanto tiempo lleva construir sin obra húmeda?
Por lejos, una casa de construcción en seco se ejecuta en la tercera o cuarta parte del tiempo que una vivienda tradicional de mampostería de ladrillos o bloques.
Una vivienda de construcción sin obra húmeda bien concebida, en manos de los especialistas, contiene mucha planificación. También, esto redunda en menos tiempo, acelerando aún más si hay procesos que se resuelven previamente en taller, como el corte de la perfilería.
¿Casas más baratas o que?
Si busca barato, tiene casitas prefabricadas que se ofrecen en el mercado a precios para todos los bolsillos.
Puede que intente seguir buscando barato y no le importe sufrir una construcción con desperdicio, lentitud, mucha mugre y nadie en la obra los lunes. A la vez, humedades y varios cambios de costos en todo ese tiempo. Finalmente y de esta forma tendrá una casa al modo tradicional, empleando ladrillos, cemento y arena.
Las casas de construcción en seco steel framing cuestan lo mismo que una tradicional de mampostería y hasta un 10% menos. Pero para hacer esta comparación hay que ser cuidadoso y llevar la cuenta de los gastos sin olvidar nada. La gente tiene tendencia a olvidar que 3 meses de construcción en seco producen menos gasto que 8 meses de construcción tradicional.
El medio ambiente
La construcción en seco de una casa prefabricada es más ecológica y amigable con el medio ambiente que una construcción tradicional. Hay mucho menos intervención en el medio natural y sus alrededores, durante la construcción.
Al construir sin obra húmeda, hay muchísimo menos desperdicio y residuos y con frecuencia se pueden reutilizar materiales adicionales en futuros proyectos.
En etapa post obra, no hay como una construcción en seco bien concebida en aislamientos, para cuidar el consumo de energía eléctrica en aire y calefacción.
Las casas de construcción en seco tienen un costo predecible
En estos casos el costo se sabe antes y tiene muy pocas posibilidades de variar. Si se hace una correcta administración de compras y gastos, mantendrá el proyecto dentro del presupuesto.
Por allí debe haber escuchado propietarios que se quejan, que su casa de construcción tradicional, tenía un tiempo estimado en el proyecto de 9 meses y resultó en 1.5 años. ¿Entonces que pasó? ¿Dónde se perdió tanto tiempo?
Pues, construir en seco permite tener las cosas acotadas. A la vez, el tiempo meteorológico influye poco, se hace todo más rápido. Asimismo, la lluvia siempre afecta, pero NO hay que esperar fragüe, tiempos de curado, quincenas, albañiles y días lunes.
Lo que se planifica en el papel tiene pocas probabilidades de hacer deriva, hay pocos imprevistos. Luego, es una obra pensada de antemano, el horario es más predecible, se construye en un ambiente controlado, con una fuerza de trabajo estable y calificada.
… una solución exitosa
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Podemos dar fe del trabajo ejemplar de SolucionesEspeciales.Net y de su continua atención a las especificaciones, las expectativas, los presupuestos y las limitaciones de tiempo. Consiguieron cumplir impecablemente con la ampliación de construcción en seco, que hemos llevado a cabo en nuestra segunda propiedad en la urbanización Los Pinares. Fue muy satisfactorio.
Aldo K. (Barcelona)
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Reformar con el sistema de construcción en seco
Reformar y ampliar una casa de construcción en seco es más sencillo que modificar una casa de mampostería. Siempre se podrá agregar una habitación en el fondo, una ampliación en un ala de la casa, una reforma en una planta alta. Una casa de construcción en seco está preparada para una reforma, fácilmente.
Encuentre los especialistas en casas de construcción en seco steel framing y constructores, que le resuelvan su proyecto de vivienda, ellos tienen las respuestas.
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