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Consultores en impermeabilización

Como consultores de impermeabilización a menudo observamos instalaciones que son contrarias a las normas de la industria o las buenas prácticas de la construcción.

¿Qué es un error de impermeabilización? Es el fracaso de un producto o de una aplicación al ejecutar un trabajo. Dado un entorno específico. Luego se evidencia con la aparición de una filtración o fuga.

Al principio del proceso, el propietario, desarrollador y arquitecto tienen la oportunidad de especificar la calidad de los elementos que se convierten en la envolvente del edificio.

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Los errores que se enumeran son errores que se cometen durante la fase previa a la construcción. Que pueden evitarse si un consultor de impermeabilización, revisa la envolvente del edificio.

Hay consultores que no entienden las expectativas del propietario

Propietarios y promotores asocian el término resistente al agua como una directiva real, hay varios niveles y calidades de impermeabilización:

  • De lo que es resistente al agua,
  • de lo que es para la impermeabilización que requiere mantenimiento,
  • y para  una  duradera y libre de mantenimiento.

Por ejemplo, para especificar y detallar con eficacia y eficiencia la impermeabilización de un sótano o un bajo, el equipo de diseño debe considerar lo que se espera de ese local destinado a sótano.

Una filtración poco controlada puede ser permisible en el caso de un parking soterrado. Pero absolutamente ninguna humedad se permite en el caso de un museo, por debajo del nivel del terreno.

La impermeabilización más cara no siempre es la elección más adecuada para el proyecto. Asimismo, rara vez los materiales y procedimientos menos costosos cumplen con las expectativas.

Un consultor experimentado evaluará las condiciones del proyecto. También recomendará el sistema apropiado para proporcionar los resultados deseados.

Técnicos especialistas: un servicio técnicamente aceptable

El servicio más rentable que un consultor proporciona a la impermeabilización una revisión de los documentos de la envolvente del edificio.

Los consultores en impermeabilización normalmente anotan los datos disponibles, proporcionan bocetos de datos recomendados, y especificaciones de revisión del proyecto. Finalmente, hacen comentarios sobre su integración en la envolvente del edificio.

Los sistemas de impermeabilización propuestos pueden ser evaluados para las condiciones de un proyecto único. Luego  fácilmente cambiados o ajustados durante la etapa de planificación.

La falta de conocimiento con la gama de productos y opciones

La ventaja de utilizar técnicos especialistas, es que no están asociados con cualquier fabricante o instalador. Esto permite una autonomía al evaluar y recomendar el sistema de impermeabilización más adecuado para cada conjunto de la obra.

Los representantes de los fabricantes están obligados a recomendar sus productos.

Los contratistas típicamente recomendarán productos con los que sus autónomos están más familiarizados.

El mejor enfoque es utilizar un consultor que esté bien informado sobre la amplia gama de productos y opciones disponibles. Para satisfacer los requisitos del proyecto.

Asegure que el experto que selecciona no solo puede recomendar el producto adecuado, sino que lo hace con base en el historial del producto. Además del conocimiento de varios instaladores locales calificados.

La infravaloración de los consultores en impermeabilización

Un consultor de impermeabilización debe tener la formación y la experiencia que viene con años de evaluación de la complejidad de los sistemas de impermeabilización.

A menudo, un constructor muy experimentado puede pasar semanas tratando de determinar las aplicaciones adecuadas para una impermeabilización. Sin duda, en el caso de los especialistas, puede requerir solo unas pocas horas. Por otra parte, el consultor aumenta la probabilidad de éxito.

Sistema de muchas capas: sistema demasiado complejo

Los mejores sistemas de impermeabilización son los simples. Una buena planificación puede eliminar vueltas innecesarias que pueden complicar un sistema que de otra manera sería razonablemente sencilla.

El éxito de una impermeabilización depende de la correcta integración de muchos elementos y no es solo la instalación de un producto. Ciertamente, involucrará varios pasos, junto con la preparación para la instalación de cada material.

El uso de demasiados productos de impermeabilización o materiales puede conducir al fracaso debido a la incompatibilidad entre los distintos materiales. Hay que simplificar las aplicaciones de impermeabilización siempre que sea posible.

Técnicos que omiten la durabilidad de una impermeabilización

La durabilidad de cualquier sistema de impermeabilización se relaciona directamente con el tiempo que se estima que va a funcionar. Algunos sistemas requieren resolado cada 5 años, mientras que otros están diseñados para funcionar durante la vida de la estructura.

Un consultor en impermeabilización debe ayudar a los propietarios y desarrolladores a navegar entre reclamaciones de fabricantes. Casi, sobre la probable duración de los distintos productos y sistemas. En los entornos más desafiantes de impermeabilización, se recomiendan sistemas redundantes.

La elección de un sistema basado en la garantía

Las garantías del fabricante se escriben para el beneficio del fabricante. Ciertamente, la mayoría de los fabricantes de productos para la impermeabilización no van a reparar o reemplazar la membrana impermeabilizante. Por cierto, a menos que la sobrecarga que actúa sobre el elemento sea eliminada.

Las sobrecargas son los componentes extensos y costosas de plazas, techos de jardín y terrazas, es decir, pavimentación, paisajismo y hardscapes. Y esto juega un papel importante a la hora de evaluar los costos de una reparación.

Ignorar el mantenimiento

La ignorancia es felicidad, es decir, hasta que haya una filtración. Esta se producirá en el momento más inconveniente. Por ejemplo durante una tormenta.

Es importante saber que usted tiene una opción al seleccionar el nivel de durabilidad y fiabilidad en un sistema de impermeabilización.

Mientras que las membranas enterradas normalmente no deberían requerir mantenimiento, todos los sistemas de impermeabilización expuestos requieren un  mínimo mantenimiento periódico.

El mantenimiento y la longevidad van de la mano. Luego al ignorar el mantenimiento de un sistema de impermeabilidad y la longevidad de la estructura, se generan riesgos.

Los requisitos de mantenimiento deben ser identificados entre las impermeabilizaciones. Además, son parte de los planos del proyecto.

Las especificaciones, los datos de garantía y mantenimiento, deben explicar cómo se mantienen los componentes de la construcción con las garantías del fabricante.

 Contratar los servicios de consultores en impermeabilización

Un consultor de impermeabilización puede ayudar al cliente a ser proactivo sobre la prevención de la intrusión de agua. También participar en el desarrollo del plan y revisión y asesorar en la construcción. Sin duda, hacer el soporte de diseño para la reparación, la prueba NO invasiva y NO destructiva. Además de la construcción de la puesta en marcha y las recomendaciones para el mantenimiento.

Los consultores de impermeabilización están cualificados para realizar el análisis forense de construcción. Asimismo, en las alegaciones del demandante y en servir como testigos expertos.

Finalmente, tiene sentido mirar la gama completa de servicios los técnicos especialistas ofrecen como factor en la determinación de su nivel de experiencia.

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