Consultores en impermeabilización
Como consultores de impermeabilización a menudo observamos instalaciones que son contrarias a las normas o las buenas prácticas de la construcción.
¿Qué es un error de impermeabilización? Es el fracaso de un producto o de una aplicación al ejecutar un trabajo. Dado un entorno específico. Luego se evidencia con la aparición de una filtración o fuga.
Al principio del proceso, el propietario, desarrollador o arquitecto tienen la oportunidad de especificar la calidad de los elementos que se convierten en la envolvente del edificio.
Los errores que se enumeran son errores que se cometen durante la fase previa a la construcción. Que pueden evitarse si un consultor de impermeabilización, revisa la envolvente del edificio.
Hay consultores que no entienden las expectativas del propietario
Propietarios y promotores asocian el término resistente al agua como una directiva real, hay varios niveles y calidades de impermeabilización:
- De lo que es resistente al agua,
- de lo que es una impermeabilización que requiere mantenimiento,
- y lo que es una impermeabilización duradera y libre de mantenimiento.
Por ejemplo, para especificar y detallar con eficacia la impermeabilización de un sótano o un bajo, los técnicos deben considerar lo que se espera de ese local destinado a ser un sótano.
Una filtración poco controlada puede ser permisible en el caso de un parking soterrado. Pero absolutamente ninguna humedad se permite en el caso de un museo, por debajo del nivel del terreno.
La impermeabilización más cara no siempre es la elección más adecuada para el proyecto. Asimismo, rara vez los materiales y procedimientos menos costosos cumplen con las expectativas.
Un consultor experimentado evaluará las condiciones del problema de humedad. También recomendará el sistema apropiado para proporcionar los resultados deseados.
Técnicos especialistas: un servicio técnicamente aceptable
El servicio más rentable que un consultor en impermeabilización, proporciona una revisión de los datos de la envolvente del edificio.
Los consultores en impermeabilización normalmente anotan los datos disponibles, proporcionan bocetos, y especificaciones de revisión del problema. Finalmente, documentan sobre la envolvente del edificio.
La falta de conocimiento de productos y opciones
La ventaja de utilizar técnicos especialistas, es que no están asociados con cualquier fabricante o instalador. Esto permite una autonomía al evaluar y recomendar el sistema de impermeabilización más adecuado para cada conjunto de la obra.
Los constructores recomendarán productos con los que están más familiarizados.
El mejor enfoque es utilizar un consultor que esté bien informado sobre la amplia gama de productos y opciones disponibles.
Asegúrese que el experto puede recomendar el producto adecuado y que lo hace con base en el historial del producto. Además, del conocimiento de varios instaladores locales calificados.
La infravaloración de los consultores en impermeabilización
Un consultor de impermeabilización debe tener la formación y la experiencia que viene con años de evaluación, de la complejidad de los sistemas de impermeabilización.
A menudo, un constructor muy experimentado puede pasar semanas tratando de determinar las aplicaciones adecuadas para una impermeabilización. Sin duda, en el caso de los especialistas, puede requerir solo unas pocas horas. Por otra parte, el consultor aumenta la probabilidad de éxito.
Sistema de muchas capas: sistema demasiado complejo
Los mejores sistemas de impermeabilización son los simples. Una buena planificación puede eliminar vueltas innecesarias que complican una impermeabilización, que de otra manera sería razonablemente sencilla.
El éxito de una impermeabilización depende de la correcta integración de muchos elementos. A la vez, NO es solo la instalación de un producto. Ciertamente, involucrará varios pasos, junto con la preparación para la aplicación de cada material.
El uso de demasiados productos y materiales de impermeabilización puede conducir al fracaso. Debido a la incompatibilidad entre ellos. Hay que simplificar las aplicaciones de impermeabilización siempre que sea posible.
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Técnicos que omiten la durabilidad de una impermeabilización
La durabilidad de cualquier sistema de impermeabilización está relacionado con el tiempo que se estima que va a funcionar. Algunos sistemas requieren capas de protección o actualización cada 5 años, mientras que otros funcionan durante toda la vida de la estructura que protegen.
Un consultor en impermeabilización debe ayudar a los propietarios a navegar entre reclamaciones a fabricantes. Casi, sobre la probable duración de los distintos productos y sistemas. En los entornos más desafiantes de la impermeabilización, se recomiendan sistemas redundantes.
La elección de un sistema basado en la garantía
Las garantías del fabricante se escriben para beneficio del fabricante. Ciertamente, la mayoría de los fabricantes de productos para la impermeabilización no van a reparar o reemplazar la membrana impermeabilizante. Esos tipos NO pondrán la mano de obra para los reemplazos de las sobrecargas.
Las sobrecargas son los componentes costosas de plazas, techos de jardín y terrazas, es decir, pavimentación, paisajismo y hardscapes. Y esto juega un papel importante a la hora de evaluar los costos de una reparación.
Ignorar el mantenimiento
La ignorancia es felicidad, es decir, hasta que haya una filtración de agua. A la vez, esta se producirá en el momento más inconveniente. Por ejemplo, durante una tormenta.
Es relevante saber que usted tiene una opción al seleccionar el nivel de durabilidad y fiabilidad en un sistema de impermeabilización. Y eso se lo dice el consultar en impermeabilización.
Mientras que las membranas enterradas normalmente no deberían requerir mantenimiento, todos los sistemas de impermeabilización expuestos requieren un mínimo mantenimiento periódico.
El mantenimiento y la longevidad van de la mano. Luego, si se ignora el mantenimiento de una impermeabilización y la longevidad de la estructura, se generan riesgos y habrá consecuencias.
Los requisitos de mantenimiento deben ser identificados en las impermeabilizaciones.
Las especificaciones, los datos de la garantía y el mantenimiento deben existir para indicar cómo se mantienen los componentes de la construcción, en el tiempo.
Contratar los servicios de consultores en impermeabilización
Un consultor de impermeabilización resuelve las preocupaciones del cliente. Previene de la intrusión de agua. También participa en el desarrollo del plan, revisión y asesoramiento en la construcción. Sin duda, hace de soporte para la reparación, las prueba NO invasiva y NO destructivas. Además, la puesta en marcha y las recomendaciones para el mantenimiento.
Los consultores de impermeabilización están cualificados para realizar el análisis forense de la construcción. Asimismo, argumentan en las alegaciones del demandante y sirven como testigos expertos.
Finalmente, tiene sentido mirar la gama completa de servicios que los técnicos especialistas ofrecen como factor en la determinación de su nivel de experiencia.
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