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Contrato a medida

Cuando ocurre la variabilidad, se modifican las formas comunes y derivar en un contrato a medida. Sin embargo, esto tiene sus problemas, hay complejidades involucradas. Ciertamente, las modificaciones cambian el equilibrio del riesgo y dan lugar a incertidumbres legales.

La mayoría de los proyectos de construcción y trabajos de reformas, se adquieren mediante una forma de contrato estándar. Ello involucra disposiciones estandarizadas, no negociadas. Además de formato pre – impreso o digital. También llamados contratos repetitivos, contratos de adhesión o simplemente contratos.

En la industria de la construcción, hay variaciones de contratos estándar. Además de subcontratos, garantías. También acuerdos.

Dichos acuerdos son efectivos. Pues tienen un historial de uso entre partes. Luego su significado preciso se ha sometido a la jurisprudencia.

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Los contratos estándar

Los contratos estándar son más baratos que aquellas versiones de contratos a medida. Tanto sea por trabajos de reforma, impermeabilizaciones, reparaciones o construcción en general.

Los contratos estándar son más familiares para las partes involucradas. Reducen los costos de licitación, negociación y administración. Además, contienen menos fallas imprevistas.

Los contratos estándar permiten cierta flexibilidad, con una amplia gama de variaciones, opciones y horarios que pueden adaptarse para satisfacer las necesidades de un proyecto específico sin alterar las cláusulas del contrato.

Entonces, un contrato a medida

Cuando esto no ocurre, se deben modificar las formas comunes y derivar en un contrato a medida.

Sin embargo, esto tiene sus problemas, pues existe cierta complejidad, entre muchos de los términos de los formularios estándar. A la vez, la modificación puede cambiar el equilibrio del riesgo y crear una incertidumbre legal.

Los contratos a medida se diseñan para satisfacer los requisitos específicos de un proyecto en particular. Especialmente, para algunos proyectos, los más complejos, la creación de un contrato a medida es el medio más eficaz para acordar los términos.

Además, el contrato se emplea para acuerdos de suministro muy simples. Ciertamente, donde los formularios estándar pueden considerarse innecesariamente complejos e inflexibles.

Hay informes como el Latham que desaconsejan los contratos a medida, pero hay quienes optan por utilizar el contrato con un propósito específico.

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Contratos a medida injustos

Los contratos a medida pueden NO ser justos en todas las circunstancias. Además,  no están respaldados por un historial de jurisprudencia.

Los contratos a medida no estándar han creado una gran cantidad de problemas legales. A menudo son costosos y requieren mucho tiempo para redactarlos. Finalmente, las disputas son costosas.

Las cláusulas a medida hacen que los contratos sean ambiguos, puede ser aprovechados por las partes en disputa. Ciertamente buscando tiempo o dinero extra.

Por estas y otras razones los contratistas desconfían de los contratos a medida. Con la percepción de que la mayoría de los clientes crean contratos a medida para transferir el riesgo.

Obviamente, el contratista no tiene más remedio que aceptar el contrato del cliente si desea el trabajo. Con un criterio comercial se debe considerar:

  • Cuánto quieren el trabajo en cuestión, tal vez lo perciben como un proyecto de alto perfil con buenos beneficios.
  • También cuánto están preparados a hacerlo por el cliente en cuestión. Así tienen un buen historial de trabajo con el cliente. De otra manera, esperan que les ofrezcan más trabajo en el futuro.

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Riesgos y costos potenciales

Cuánto pueden cobrar por hacer un trabajo y si esto hace que valga la pena asumir los riesgos contractuales.

El contrato regirá la relación entre las partes. También será importante que se revise cuidadosamente y se consideren todos los problemas legales. Además, todo ello puede requerir la búsqueda de asesoramiento legal.

La ley de cada país requiere una forma particular para los contratos. Finalmente, la asignación de riesgos es la elección de las partes involucradas.

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Glosario

Contrato a medida

Un contrato a medida es un acuerdo específico diseñado para satisfacer las necesidades particulares de las partes involucradas. Este tipo de contrato se adapta a situaciones únicas, ofreciendo soluciones personalizadas para cada caso.

Cláusula

Una cláusula es una disposición específica dentro de un contrato que establece derechos, obligaciones o condiciones. Además, su redacción precisa es esencial para evitar ambigüedades y garantizar el cumplimiento del contrato a medida.

Incumplimiento

El incumplimiento ocurre cuando una de las partes no cumple con las obligaciones establecidas en el contrato a medida. Este evento puede desencadenar consecuencias legales y compensaciones según lo acordado previamente.

Rescisión

La rescisión es la terminación anticipada de un contrato a medida por mutuo acuerdo o por causa justificada. Este proceso debe estar claramente definido en el contrato para evitar disputas y malentendidos entre las partes.

Vigencia

La vigencia se refiere al período durante el cual el contrato a medida está en efecto. Es crucial especificar fechas de inicio y término para asegurar claridad sobre la duración del compromiso contractual.

Jurisdicción

La jurisdicción determina el ámbito legal en el cual se resolverán las disputas relacionadas con el contrato a medida. Es importante seleccionar una jurisdicción que sea conveniente y equitativa para todas las partes involucradas.

Confidencialidad

La confidencialidad es una cláusula que protege la información sensible compartida entre las partes durante la ejecución del contrato a medida. Garantiza que los datos se mantengan privados y no sean divulgados sin autorización.

Penalización

Una penalización es una sanción financiera o de otro tipo impuesta por el incumplimiento de una cláusula del contrato a medida. Su propósito es asegurar el cumplimiento y disuadir conductas no deseadas por alguna de las partes.

Indemnización

La indemnización es la compensación por daños o pérdidas sufridas debido al incumplimiento del contrato a medida. Esta cláusula define cómo y cuándo se deben hacer los pagos compensatorios, protegiendo los intereses de los afectados.

Fuerza mayor

La fuerza mayor se refiere a eventos imprevistos y fuera del control de las partes, como desastres naturales, que pueden impedir el cumplimiento del contrato a medida. Estas situaciones eximen a las partes de responsabilidades contractuales temporales.

Comentarios

David R. (Cacabelos) ★★★★★
En esta web, he descubierto cómo solucionar varios problemas relacionados con la construcción gracias a los contratos a medida. Me parece una solución bastante completa y adaptada a las necesidades de cada proyecto.

Lucía M. (Ejea de los Caballeros) ★★★★
Lo que más me ha gustado de SolucionesEspeciales.Net es que ofrecen presupuestos ágiles para los contratos a medida. En nuestro caso, han presupuestado los trabajos para nuestra reforma y el costo ajustado nos ha permitido avanzar sin problemas.

François B. (Jumilla) ★★★★★
Acá he aprendido a lidiar con problemas de construcción gracias a las recomendaciones detalladas sobre los contratos a medida. SolucionesEspeciales.Net nos ha enviado la guía sobre cómo proceder, y ha sido de gran ayuda para mantener todo bajo control.

Martina L. (Peñíscola) ★★★★
Me he puesto al tanto de los pasos necesarios para resolver problemas estructurales con esta web. Los contratos a medida ofrecidos son una solución simple y eficaz.

. . .

Hugo T. (Cafayate – AR) ★★★★★
En esta web he descubierto cómo solucionar diversos problemas de construcción con contratos a medida. Los precios son bastante asequibles y han salvado nuestra crisis financiera. El asesoramiento recibido nos ha permitido seguir adelante sin preocupaciones.

Juliana F. (Gualeguaychú – AR) ★★★★★
Lo mejor de SolucionesEspeciales.Net es que ofrecen soluciones útiles y a bajo costo. He conocido el método para implementar un contrato a medida, lo que nos ha ayudado a ajustar nuestro presupuesto de manera efectiva y sin complicaciones.

Miguel D. (Trelew – AR) ★★★★
Aquí he comprendido la importancia de los contratos para la construcción. Con estas recomendaciones, hemos podido seguir adelante con nuestro proyecto a un precio reducido.

Sofía P. (Chascomús – AR) ★★★★ Me he actualizado sobre los procedimientos de construcción gracias a esta web. Los contratos a medida ofrecidos nos han permitido avanzar con soluciones simples y asequibles, lo que ha sido fundamental para nuestro presupuesto ajustado.

Agustín R. (Lincoln – AR) ★★★★★ He aprendido a mantener nuestros proyectos de construcción bajo control gracias a SolucionesEspeciales.Net. Los contratos a medida son la mejor opción para gestionar costos y asegurar que todos los detalles estén cubiertos sin gastar de más.

Los contratos estándar son más familiares para las partes involucradas. Reducen los costos de licitación, negociación y administración. Además, contienen menos fallas imprevistas.
Judith Algarves | arquitecta
Los contratos a medida se diseñan para satisfacer los requisitos específicos de un proyecto en particular. Especialmente, para algunos proyectos, los más complejos, la creación de un contrato a medida es el medio más eficaz para acordar los términos.
Ariadna Smith | Arquitecta
Los contratos a medida pueden NO ser justos en todas las circunstancias. Además,  no están respaldados por un historial de jurisprudencia.
Liam Stegmayer | Ingeniero
La ley de cada país requiere una forma particular para los contratos. Finalmente, la asignación de riesgos es la elección de las partes involucradas.
Jacob Jones | ingeniero

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