Tiempo de lectura: 3 minutos

Contrato a medida

Cuando ocurre la variabilidad, se modifican las formas comunes y derivar en un contrato a medida. Sin embargo, esto tiene sus problemas, hay complejidades involucradas. Ciertamente, las modificaciones cambian el equilibrio del riesgo y dan lugar a incertidumbres legales.

La mayoría de los proyectos de construcción se adquieren mediante una forma de contrato estándar. Ello involucra disposiciones estandarizadas, no negociadas. Además de formato pre – impreso o digital. También llamados contratos repetitivos, contratos de adhesión o simplemente contratos.

En la industria de la construcción, hay variaciones de contratos estándar. Además de subcontratos, garantías. También acuerdos.

Dichos acuerdos son efectivos. Pues tienen un historial de uso entre partes. Luego su significado preciso se ha sometido a la jurisprudencia.

Los contratos estándar

Los contratos estándar son más baratos que aquellas versiones de contratos a medida.

Los contratos estándar son más familiares para las partes involucradas. Reducen los costos de licitación, negociación y administración. Además, contienen menos fallas imprevistas.

Los contratos estándar permiten cierta flexibilidad, con una amplia gama de variaciones, opciones y horarios que pueden adaptarse para satisfacer las necesidades de un proyecto específico sin alterar las cláusulas del contrato.

Entonces, un contrato a medida

Cuando esto no ocurre, se deben modificar las formas comunes y derivar en un contrato a medida.

Sin embargo, esto tiene sus problemas, pues existe cierta complejidad, entre muchos de los términos de los formularios estándar. A la vez, la modificación puede cambiar el equilibrio del riesgo y crear una incertidumbre legal.

Los contratos a medida se diseñan para satisfacer los requisitos específicos de un proyecto en particular. Especialmente, para algunos proyectos, los más complejos, la creación de un contrato a medida es el medio más eficaz para acordar los términos.

Además, el contrato se emplea para acuerdos de suministro muy simples. Ciertamente, donde los formularios estándar pueden considerarse innecesariamente complejos e inflexibles.

Hay informes como el Latham que desaconsejan los contratos a medida, pero hay quienes optan por utilizar el contrato con un propósito específico.

Contratos a medida injustos

Los contratos a medida pueden NO ser justos en todas las circunstancias. Además,  no están respaldados por un historial de jurisprudencia.

Los contratos a medida no estándar han creado una gran cantidad de problemas legales. A menudo son costosos y requieren mucho tiempo para redactarlos. Finalmente, las disputas son costosas.

Las cláusulas a medida hacen que los contratos sean ambiguos, puede ser aprovechados por las partes en disputa. Ciertamente buscando tiempo o dinero extra.

Por estas y otras razones los contratistas desconfían de los contratos a medida. Con la percepción de que la mayoría de los clientes crean contratos a medida para transferir el riesgo.

Obviamente, el contratista no tiene más remedio que aceptar el contrato del cliente si desea el trabajo. Con un criterio comercial se debe considerar:

  • Cuánto quieren el trabajo en cuestión, tal vez lo perciben como un proyecto de alto perfil con buenos beneficios.
  • También cuánto están preparados a hacerlo por el cliente en cuestión. Así tienen un buen historial de trabajo con el cliente. De otra manera, esperan que les ofrezcan más trabajo en el futuro.

Riesgos y costos potenciales

Cuánto pueden cobrar por hacer un trabajo y si esto hace que valga la pena asumir los riesgos contractuales.

El contrato regirá la relación entre las partes. También será importante que se revise cuidadosamente y se consideren todos los problemas legales. Además, todo ello puede requerir la búsqueda de asesoramiento legal.

La ley de cada país requiere una forma particular para los contratos. Finalmente, la asignación de riesgos es la elección de las partes involucradas.

El Arquitecto de SolucionesEspeciales.net

 Arquitecto

Diseño, construcción y reforma
Patologías de la construcción
Steel framing

633 70 88 32

34 931 98 58 49

★★★ Presupuestos★★★

La ley de cada país requiere una forma particular para los contratos. Finalmente, la asignación de riesgos es la elección de las partes involucradas.
Judith Algarves | arquitecta

    Comentar / Pedir

    • Por Whatsapp al 633708832
    • Por email info@SolucionesEspeciales.Net
    • Política de privacidad
    Relacionados con esto:
    • Reparaciones durante la pandemia Reparaciones durante la pandemia
      Fontaneros, electricistas y obreros son considerados trabajadores esenciales durante la crisis de COVID-19, son los que hacen las reparaciones durante la pandemia.
    • valor de una vivienda El valor de una vivienda
      Se calcula el valor de una vivienda con una herramienta de valoración online. También, contratando a un tasador o un agente inmobiliario
    • Una casa vacía Una casa vacía: lo que necesita saber
      Ser propietario de una casa vacía puede tener muchos peligros. Descubra cuáles son estos problemas y cómo resolverlos rápida y fácilmente.
    • Atención al cliente en obras y construcciones Atención al cliente en obras y construcciones
      En el tema atención al cliente, el problema es que los usuarios son puntuales, el contratista autónomo hace un trabajo y habitualmente ya no necesitan otro.
    Solicitar al +34 633 70 88 32

    Las recetas SolucionesEspeciales.Net

    • Manual de impermeabilización de techos
      ¿Su techo está empezando a gotear? ¿Quiere evitar que la humedad se cuele en su vivienda? Necesita este manual de impermeabilización de techos. Esta joya del aplicador, explica todo lo que necesita saber sobre la impermeabilización de techos.
      ➜ $15
    • Guía de construcción con leños
      Guía de construcción sobre mampostería de leños apilados con mortero, para viviendas, cabañas, quinchos y cobertizos con troncos cortos.
      ➜ $20
    • Guía de limpieza de fachadas
      Esta guía de limpieza de fachadas tiene por objetivo entregar información de los métodos disponibles para la limpieza de fachadas de diferentes materiales
      ➜ $10
    • Manual de impermeabilizaciones
      Este manual contribuye con experiencias en temas de impermeabilizaciones para entender y tomar decisiones sobre patologías y soluciones.
      ➜ $15
    • Manual de Patologías de las Construcciones
      Este manual de patologías de las construcciones nos cuenta sobre las alteraciones que se producen en los edificios durante su construcción, uso o mantenimiento.
      ➜ $15
    • Guía reparar techos sin quitar la membrana
      Una solución para ahorrar en la impermeabilización y reparar techos sin quitar la membrana asfáltica existente, que tiene filtraciones.
      ➜ $10
    • Guía de reparación de balcones
      Se dispone de una valiosa lista de soluciones para reparar balcones exitosamente.
      ➜ $10
    • Guía prueba de inundación
      Se dispone de una valiosa ayuda en esta guía para prueba de inundación. Es un trabajo sucio, frustrante, agotador y gratificante.
      ➜ $10
    • Reparar paredes steel framing
      Los que pagaron por la construcción en seco steel framing tienen ahora esta guía para reparar fallos prematuros en las paredes.
      ➜ $10

    Opinan los clientes

    Barcelona

    Osona

    Costa Brava

    Paraná

    Barcelona y Catalunya
    Llamar a Barcelona
    Osona y Centelles
    Llamar a Centelles
    Costa Brava y Girona
    Llamar a Lloret
     info@SolucionesEspeciales.Net
    Barcelona +34 633 70 88 32
    +34 931 98 58 49
    Paraná +54 343 512 40 90
    Support by xPerro© 1998-2024

     

     

    contrato a medida []
    Scroll al inicio