Costos de la Construcción

Lista de costos a Febrero 2023

Costos la construcción y precios en pesos AR, dólares y euros. Costos indicativos para elaborar presupuestos de construcción. Para realizar valoraciones estimativas de viviendas unifamiliares y edificios de propiedad horizontal.

Se incluyen precios de materialesmano de obra para construcción y equipos. No se incluyen gastos generales directos e indirectos, beneficio de contratista e impuestos. Tampoco se incluyen costos de aportes patronales, ni gremiales.

A partir de ello, se pueden considerar costos por gastos generales y beneficios contratista de 7% al 12%. Esto según tipo de obra e impuestos del país donde se encuentre.

Costos tipo
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
*Incluyen 10% gastos generales + 10% beneficio constructor contratista + 21% IVA
Casa planta baja
147 070
120 330
267 400
Duplex adosado
143 165
117 135
260 300
Edificio departamentos
132 110
108 090
240 200
Edificio oficinas
91 919
75 206
167 125
Galpón almacén
63 943
52 317
116 261
Steel Framing
144 396
96 264
240 660
Trabajos preliminares y generales
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Costo trabajos generales vivienda 85 m²
54 796
728 509
783 305
Trabajos preliminares y generales
218
1 136
1 354
Obrador, depósito y sanitarios
15 649
32 483
48 132
Replanteo de obra
---   
---   
1 337
Cartel de obra
4 168
19 898
24 066
Vallado de obra
ml
5 825
12 091
17 916
Movimientos de suelos y demoliciones
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Costo movimiento de tierra vivienda 85 m²
---   
313 322
313 322
Excavación manual cimentación
---   
---   
9 359
Excavación manual bases de cimentación
---   
---   
10 490
Excavación pozos pilotes 1.50 x 0.20 m
---   
---   
3 209
Excavación cimentación y soterrados
---   
---   
4 011
Rebaje terreno 30 cm
---   
---   
3 476
Excavación pozo negro 4 usuarios - 4 m³
---   
---   
171 136
Excavación pozo negro 6 usuarios - 5 m³
---   
---   
200 550
Excavación pozo negro 8 usuarios - 7 m³
---   
---   
251 356
Carga camión y retiro de tierra
---   
---   
3 209
Demoler estructura hormigón
---   
---   
53 480
Demoler mamposteria
---   
---   
16 044
Demoler suelos y pavimentos
---   
---   
4 546
Demoler contrapisos y pavimentos
---   
---   
4 011
Demoler revoques
---   
---   
2 407
Demoler revestimientos y alicatados
---   
---   
2 540
Demoler obra completa
---   
---   
64 176
Alquiler de contenedor
---   
---   
13 370
Extraer membranas asfálticas existentes
---   
---   
1 603
Estructuras de hormigón armado
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Costo estructuras vivienda 85 m²
848 729
717 882
1 566 610
Pilote 0.20 x 0.20 m
ml
4 011
2 674
6 685
Base céntrica H21 + 50 kg acero/m³
51 341
34 227
85 568
Platea cimentación 35 kg acero/m³
43 319
28 879
72 198
Platea 15 cm x 35 kg acero/m³
6 498
4 332
10 830
Platea 10 cm x 35 kg acero/m³
4 332
2 888
7 220
Platea 15 cm H21 malla R84 13 kg acero/m³
5 198
3 466
8 664
Platea 10 cm H21 malla R84 13 kg acero/m³
3 682
2 455
6 137
Platea 15 cm H21 malla ø6 mm p/steel framing
14 440
9 626
24 066
Encadenado H21 + 65 kg acero/m³
73 802
49 202
123 004
Zapata H21 + 80 kg acero/m³
54 550
36 366
90 916
Zapata bajo mampostería ladrillo 35 kg acero/m³
35 297
23 531
58 828
Muro sótano H21 + 80 kg acero/m³
72 198
48 132
120 330
Losa forjado: vigueta + L° cerámico 17 cm + H21
11 391
7 594
18 985
Losa forjado: vigueta + L° poliestireno 17 cm + H21
11 231
7 487
18 718
Losa maciza H21 + 61 kg acero/m³
83 429
55 619
139 048
Losa maciza H21 visto + 61 kg acero/m³
100 949
67 299
168 248
Losa pretensada 12 cm junta tomada
10 429
6 952
17 381
Columna H21 + 90 kg/m³
96 264
64 176
160 440
Viga H21 + 120 kg acero/m³
74 872
112 308
187 180
Tabique basto H21 + 80 kg acero/m³
66 315
99 473
165 788
Tabique visto H21 + 80 kg acero/m³
75 942
113 912
189 854
Escalera H21 + 64 kg acero/m³
62 037
93 055
155 092
Cisterna hormigón
64 176
96 264
160 440
Tanque hormigón
85 568
128 352
213 920
Estructuras metálicas
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Estructura metálica perfil normal IPN
kg
904
487
1 390
Estructura metálica perfil ángulo
kg
1 721
927
2 647
Estructura metálica hierro redondo
kg
1 564
842
2 407
Columna / viga reticulada 300 x 200 mm 4 x ø16
ml
6 083
3 276
9 359
Mampostería
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Costo mampostería vivienda 85 m²
1 978 540
1 311 342
3 289 882
Cimiento corrido hormigón de cascote
16 178
13 236
29 414
Pared bloque de hormigón 20 x 20 x 40 cm
5 214
2 808
8 022
Pared bloque de hormigón 10 x 20 x 40 cm
3 824
2 059
5 883
Viga, dintel, encadenado hormigón armado
ml
2 236
2 884
5 120
Pared ladrillo macizo común por m³
37 364
22 801
60 165
Pared ladrillo macizo común e=15 cm por m²
5 605
3 420
9 025
Pared ladrillo macizo común e=30 cm por m²
11 209
6 840
18 050
Pared ladrillo macizo visto por m³
37 364
28 501
65 865
Pared ladrillo hueco 8 x 18 x 33 cm
4 115
3 105
7 220
Pared ladrillo hueco 12 x 18 x 33 cm
4 420
3 334
7 755
Pared ladrillo hueco 18 x 18 x 33 cm
5 335
4 024
9 359
Pared bloque Retak 10 cm
4 877
3 679
8 557
Pared bloque Retak 15 cm
6 402
4 829
11 231
Pared bloque Retak 20 cm
8 231
6 209
14 440
Colocar puerta / ventana
---   
10 028
10 028
Colocar barandilla
ml
---   
5 214
5 214
Colocación mesada encimera
---   
8 691
8 691
Construcción tradicional
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Casa planta baja 85 m²
86 402
97 906
184 307
Vivienda duplex 80 m²
74 301
105 113
179 413
Edificio apartamentos 2260 m²
72 152
93 408
165 559
Galpón almacén 300 m²
56 968
59 293
116 261
Edificio oficinas 1200 m². Nivel básico
81 891
85 234
167 125
Edificio oficinas 1200 m². Alto nivel
119 115
123 976
243 091
Construcción en seco
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
ESTRUCTURA steel framing cortada en taller. Incluye planos de taller
14 774
7 955
22 729
ESTRUCTURA steel framing con montaje paneles verticales exteriores y fijación a la platea. Precio por m² en planta
26 072
14 039
40 110
ESTRUCTURA steel framing ídem anterior. Precio por m² de superficie vertical de panel pared
12 167
6 551
18 718
ENVOLVENTE steel framing = estructura, rigidización, aDurlockdo exterior y cubierta de techos
82 627
55 084
137 711
Cubierta de techos metálica para steel framing = estructura y chapa galvanizada
20 423
10 997
31 420
Platea 15 cm H21 malla ø6 mm p/steel framing
15 643
8 423
24 066
Cajón steel framing alero - marquesina - voladizo
11 231
7 487
18 718
Tabique Durlock simple 12.5 mm
4 813
3 209
8 022
Tabique Durlock doble 12.5 mm
5 214
3 476
8 691
Revestimiento Durlock sobre pared + peril omega
2 567
1 711
4 278
Revoque seco: Durlock + adhesivo
1 975
1 316
3 565
Cielorraso Durlock junta tomada
3 289
2 193
5 482
Cielorraso Durlock desmontable
2 888
1 925
4 813
Aislamiento térmico tabique Durlock
1 604
1 070
2 674
Impermeabilizaciones y aislamientos
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Costo aislamientos vivienda 85 m²
41 106
37 225
78 331
Impermeabilización cementicia soterrado
3 824
3 129
6 952
Impermeabilización cementicia + L° panderete
4 118
3 369
7 487
Impermeabilización cementicia vertical muros
4 412
3 610
8 022
Impermeabilización cementicia tanque / cisterna
8 824
7 220
16 044
Impermeabilización membrana asfáltica
2 941
2 407
5 348
Impermeabilización membrana asfáltica antigranizo
5 883
4 813
10 696
Impermeabilización membrana líquida
2 647
2 166
4 813
Impermeabilización membrana líquida peatonal
4 706
3 851
8 557
Impermeabilización membrana líquida s/chapa
4 265
3 490
7 755
Impermeabilización poliurea
---   
---   
22 729
Impermeabilización bajo techo verde
5 147
4 212
9 359
Impermeabilización ladrillo visto
1 723
1 410
3 133
Impermeabilización hidrofugante ladrillo visto
1 471
1 203
2 674
Impermeabilización Plastileno piscina
5 147
4 212
9 359
Impermeabilización poliurea piscina
---   
---   
22 729
Impermeabilización mortero hidráulico piscina
5 883
4 813
10 696
Impermeabilización cementicia silo hormigón
6 618
5 415
12 033
Aislamiento termoacústico lana mineral
7 059
963
8 022
Aislamiento membrana caucho acústico
7 300
2 059
9 359
Aislamiento termoacústico poliuretano 25 mm
---   
---   
4 011
Cubiertas de techo
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Costo cubierta de techo vivienda 85 m²
960 926
449 023
1 409 949
Cubierta Ch° galvanizada color #25 estructura metal
11 298
6 083
17 381
Cubierta Ch° galvanizada #25 estructura metal
9 038
4 867
13 905
Pendiente + impermeabilización + aislante + carpeta
3 971
14 079
18 050
Pendiente + imperm. + aislante + carpeta + baldosa
5 824
20 649
26 473
Cubierta teja plana + aislante + estructura madera
16 860
9 078
25 938
Cubierta teja curva + aislante + estructura madera
15 131
8 147
23 278
Cubierta simil teja + aislante + estructura madera
16 877
9 087
25 964
Pisos, contrapisos, pavimentos
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Costo suelos vivienda 85 m²
332 471
764 157
1 096 627
Hormigón de cascotes 8 cm
630
2 578
3 209
Hormigón de cascotes 10 cm
788
3 223
4 011
Hormigón de cascotes 15 cm
893
3 653
4 546
Hormigón con arcilla expandida 10 cm
1 576
6 446
8 022
Hormigón con poliestireno expandido 8 cm
893
3 653
4 546
Hormigón armado fratasado 15 cm
4 171
9 733
13 905
Hormigón estampado
7 487
11 231
18 718
Carpeta cementicia
1 156
2 855
4 011
Pavimento hormigón fibrado llaneado mecánico
5 485
5 063
10 548
HA° 10 cm fibrado llaneado + endurecedor
5 950
5 492
11 442
HA° 10 cm llaneado + endurecedor
6 664
6 151
12 815
HA° llaneado endurecedor: mano de obra
---   
5 883
5 883
Microcemento comercial 4 capas
3 295
4 759
7 321
Microcemento técnico 8 capas
4 452
6 431
9 894
Solado de resina acrílica
2 086
4 867
6 952
Solado de resina epoxi
2 567
5 990
8 557
Solado porcelanico 30 x 30 cm
5 134
7 701
12 835
Solado cerámico 30 x 30 cm
3 058
4 587
7 645
Solado baldosa exterior 30 x 30 cm
3 400
5 100
8 499
Vereda baldosón 60 x 40 cm
2 139
3 209
5 348
Piso mosaico granitico 30 x 30 cm
3 864
5 797
9 661
Tarima madera entarugada sobre rastrel
13 284
10 869
24 152
Pulido y plastificado piso madera
3 744
5 615
9 359
Piso goma: pegamento + capa niveladora + goma
9 626
6 418
16 044
Suelo flotante caucho negro 1 m x 1 m x 10 mm
15 162
1 685
16 846
Suelo flotante caucho negro 50 x 50 cm x 10 mm
19 132
2 126
21 258
Alfombra Nylon pelo corto + adhesivo
4 278
6 418
10 696
Adoquín 9 x 9 x 9 cm sobre base de arena
5 883
8 824
14 707
Bloque intertrabado sobre base de arena
3 209
4 813
8 022
Piso térmico elevado
3 744
5 615
9 359
Césped sintético
5 910
3 182
9 092
Bordillo atérmico piscina
ml
6 738
2 888
9 626
Revestimiento atérmico para terraza piscina
8 844
4 258
13 103
Zócalo cemento alisado
ml
468
1 404
1 872
Zócalo de madera 1/2" x 2" liso
ml
847
2 541
3 389
Zócalo de cerámica
ml
602
1 805
2 407
Zócalo granítico
ml
1 872
5 615
7 487
Revoques, jaharros, enlucidos
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Costo revoques vivienda 85 m²
83 600
1 013 027
1 096 627
Revoque exterior impermeable +grueso + fino
1 203
6 819
8 022
Revoque impermeable azotado
441
2 500
2 941
Revoque grueso
562
3 182
3 744
Revoque fino
281
1 591
1 872
Revoque seco Durlock
1 975
1 316
3 565
Revoque monocapa
ml
2 407
5 615
8 022
Alicatados y revestimientos
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Costo revestimientos vivienda 85 m²
118 269
116 723
234 992
Alicatado cerámico 20 x 20 cm
1 814
5 406
7 220
Alicatado cerámico esmaltado 30 x 30 cm c/guarda
2 697
8 036
10 733
Alicatado gresite, venecita, pentagres
12 167
5 214
17 381
Alicatado porcelánico 30 x 30 cm
2 688
8 008
10 696
Revestimiento madera machiembrada pino 1/2"
2 175
6 481
8 656
Cielorrasos
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Costo cielorrasos vivienda 85 m²
122 018
347 965
469 983
Cielorraso a la cal fina fratasado
882
5 000
5 883
Cielorraso a la cal fina fieltrado
1 003
5 682
6 685
Cielorraso suspendido a la cal estructura madera
1 604
9 092
10 696
Cielorraso suspendido a la cal estructura hierro
1 645
9 319
10 963
Taparrollo armado a la cal
ml
2 677
8 031
10 709
Cielorraso Durlock de yeso junta tomada
3 015
2 467
5 482
Cielorraso suspendido desmontable
2 647
2 166
4 813
Aislamiento térmico 50 mm para cielorraso
1 471
1 203
2 674
Escaleras
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Carpeta cementicia nivelación
1 432
2 659
4 090
Cantonera metálica
ml
1 113
2 068
3 181
Huella + contrahuella cemento alisado
3 744
6 952
10 696
Huella + contrahuella cerámica 20 x 20
8 423
10 295
18 718
Huella + contrahuella granito reconstituida
22 061
18 050
40 110
Marmoleria
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Mesada granito gris + trasforo + fregadero +grifo
ml
147 704
79 533
227 237
Pulido cantos mesada granito gris 20 cm
ml
7 878
4 242
12 119
Respaldo granito gris 60 cm
ml
21 663
11 665
33 328
Piso granito gris mara
11 816
6 363
18 179
Revestimiento granito gris
12 309
6 628
18 936
Colocar mesada encimera cocina
---   
4 848
4 848
Alicatado mármol - granito
---   
11 513
11 513
Colocar suelo mármo ó granito
---   
15 149
15 149
Pintura de obra
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Costo pintura de obra vivienda 85 m²
201 492
581 814
783 305
Pintura exterior
1 925
2 888
4 813
Pintura interior
1 070
1 604
2 674
Pintura cielorraso
1 177
1 765
2 941
Enduído interior
1 384
1 691
3 075
Pintura siliconada ladrillo visto
1 284
1 925
3 209
Revestimiento plástico exterior proyectado
2 933
4 399
7 332
Revestimiento plástico exterior llaneado
3 177
4 766
7 943
Esmalte sintético carpintería madera
2 200
3 299
5 499
Barnizado carpintería madera
1 925
2 888
4 813
Esmalte sintético carpintería metálica
1 284
1 925
3 209
Esmalte sintético estructura metálica
ton
64 176
96 264
160 440
Empapelado de paredes con papel base
2 407
1 604
4 011
Pintura piscina
2 888
1 925
4 813
Carpinterías
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Costo carpinterías vivienda 85 m²
1 024 661
385 288
1 409 949
Puerta metálica y marco 15 cm incluído herrajes
40 110
26 740
66 850
Barandilla metálica 2 travesaños y parantes
ml
24 066
16 044
40 110
Barandilla metálica malla artística
ml
22 462
14 974
37 436
Barandilla metálica vidrio laminado
ml
28 879
19 253
48 132
Reja hierro redondo y planchuela
24 066
16 044
40 110
Escalera caracol 1.4 m x 2.65 m
160 440
106 960
267 400
Escalera gato sin guarda hombre
ml
8 022
5 348
13 370
Escalera metálica peldaño madera
ml
25 670
17 114
42 784
Pasamanos metálico
ml
4 813
3 209
8 022
Ventana madera 150 x 150 cm c/herrajes s/ vidrio
24 066
16 044
40 110
Mueble de cocina bajo mesada c/herrajes
ml
44 923
29 949
74 872
Armario de cocina c/herrajes
ml
40 110
26 740
66 850
Escobero c/herrajes
ml
38 506
25 670
64 176
Colocación muebles de cocina
ml
4 813
3 209
8 022
Puerta cedro para acceso c/herrajes
44 923
29 949
74 872
Barandilla madera c/malla artística
ml
12 996
8 664
21 659
Barandilla madera c/travesaños
ml
112 308
74 872
187 180
Pasamano madera
ml
56 154
37 436
93 590
Escalera madera con barandilla
36 901
24 601
61 502
Puerta Durlock de interior
27 275
18 183
45 458
Premarco aluminio
8 022
5 348
13 370
Ventana al. batiente 150x150 cm + herraje + vidrio
22 462
14 974
37 436
Barandilla aluminio
ml
28 879
19 253
48 132
Barandilla aluminio c/vidrio laminado
ml
35 297
23 531
58 828
Traslúcidos y cristales
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Costo vidrios vivienda 85 m²
387 112
239 533
626 644
Provisión y colocación espejo float 6 mm
14 440
9 626
24 066
Provisión y colocación vidrio de 4 mm
5 536
3 691
9 227
Provisión y colocación vidrio de 6 mm
8 450
5 634
14 084
Provisión y colocación vidrio de 10 mm
15 242
10 161
25 403
Provisión y colocación vidrio laminado 3 + 3 mm
14 440
9 626
24 066
Lucernario policarbonato alveolar estructura hierro
31 821
13 637
45 458
Tubo solar ø35 cm x 2 m montado
---   
---   
340 000
Limpieza
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Limpieza diaria de obra
mes
---   
---   
187 180
Limpieza final de obra
---   
---   
1 070
Ayudantes
---   
---   
4 278
Baño y cocina
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Colocación de artefactos sanitarios y grifería
---   
---   
5 348
Montar baño: artef., cloaca, agua, ventilación, grifos
641 760
427 840
1 069 600
Instalar cocina: agua, cloaca, grifos, sin muebles
401 100
267 400
668 500
Instalación completa gas cocina c/termotanque
433 188
288 792
721 980
Reforma cocina 5.60 m²: extraer revestimiento, piso y mobiliario; instalación agua, desagues, electricidad; mesada granito, grifería, fregadero, bajo mesada, alacenas; piso porcelánico, revestimiento cerámico; cielorraso Durlock y pintura general.
595 000
357 000
952 000
Reforma baño 3.76 m²: extraer revestimientos paredes, piso y artefactos; nueva instalación agua y desagües, grifería, y artefactos, nuevo piso y alicatado paredes, cielorraso Durlock y pintura general.
508 300
273 700
782 000
Instalaciones
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Suelo radiante
6 418
4 278
10 696
Calefacción. No incluye caldera
4 412
3 610
8 022
Pilar c/tablero, toma tierra, cruceta y pipeta
32 355
26 473
58 828
Boca timbre c/campanilla, caja, cableado y pulsa
25 002
20 456
45 458
Boca electricidad
8 530
6 979
15 509
Instalar boca TV
7 354
6 017
13 370
Instalar boca teléfono
7 721
6 317
14 039
Boca iluminación
6 177
5 054
11 231
Tablero de electricidad
28 077
9 359
37 436
Tablero de fuerza motriz ascensor
139 048
74 872
213 920
Tablero de bombas
121 667
65 513
187 180
Instalar pararrayos 40 m
110 303
90 248
200 550
Boca incendio: nicho, válvula, manguera y lanza
122 068
99 874
221 942
Cañería polipropileno termofusión ø 50 mm
m
2 727
1 818
4 546
Cañería polipropileno termofusión ø 38 mm
m
2 407
1 604
4 011
Cañería polipropileno termofusión ø 25 mm
m
2 086
1 390
3 476
Cañería polipropileno termofusión ø 19 mm
m
1 765
1 177
2 941
Cañería polipropileno termofusión ø 13 mm
m
1 925
1 284
3 209
Llave de paso ø 13 mm
6 418
4 278
10 696
Llave de paso ø 19 mm
7 059
4 706
11 766
Grifo servicio ø 13 mm
6 418
4 278
10 696
Tanque fibrocemento 1000 litros
4 171
2 781
6 952
Tanque PVC 1000 litros
48 132
32 088
80 220
Bomba centrífuga 1/2 HP
27 275
18 183
45 458
Boca Incendio
68 989
45 993
114 982
Cañería PVC 3,2 ø 40 mm
m
1 364
909
2 273
Cañería PVC 3,2 ø 50 mm
m
2 086
1 390
3 476
Cañería PVC 3,2 ø 60 mm
m
2 407
1 604
4 011
Cañería PVC 3,2 ø 110 mm
m
2 727
1 818
4 546
Cámara hormigón 60 x 60 cm
19 253
12 835
32 088
Calefón calentador gas natural 14 litros
48 132
32 088
80 220
Calefactor gas natural 3000 calorías
27 275
18 183
45 458
Cañería gas natural epoxi ø 13 mm
m
1 203
802
2 006
Cañería gas natural epoxi ø 19 mm
m
1 364
909
2 273
Cañería gas natural epoxi ø 25 mm
m
1 604
1 070
2 674
Cañería gas natural epoxi ø 50 mm
m
1 925
1 284
3 209
Llave de paso gas natural ø 13 mm
2 727
1 818
4 546
Llave de paso gas natural ø 19 mm
2 888
1 925
4 813
Piscinas
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Piscina instalada HA° 8 x 4 m estucada pintada
---   
---   
2 722 132
Piscina instalada HA° 8 x 4 m venecita, borde atérmico, luminarias y climatización
---   
---   
4 011 000
Piscina instalada HA° m² en planta
---   
---   
125 344
Piscina de arena 8 x 4 m. Incluye instalaciones
---   
---   
3 810 450
Revestimiento azulejo / cerámico interior piscina
7 728
3 005
10 733
Revestimiento venecita / gresite interior piscina
12 129
4 717
16 846
Estucado verde mar - azul océano - arena
5 147
4 212
9 359
Solado 20 mm atérmico bordes y terraza piscina
9 476
4 563
14 039
Climatización solar piscina 32 m²
---   
---   
855 680
Climatización eléctrica piscina 32 m²
---   
---   
641 760
Climatización a gas piscina 32 m²
---   
---   
561 540
Autónomos y contratistas
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Instalar equipo aire acondicionado 3000 frigorías
---   
34 131
34 131
Colocar alfombra. Incluye pegamento
---   
1 181
1 181
Colocar membrana aislante y alfombra
---   
1 496
1 496
Colocar suelo flotante. Incluye zócalo continuo
---   
1 838
1 838
Colocar suelo goma, incl. masa niveladora y malla
---   
2 888
2 888
Colocar suelo parquet, entablonado. Incluye pulido
---   
5 251
5 251
Colocar piso de madera entarugado. Incluye pulido
---   
6 038
6 038
Colocar piso porcelánico
---   
5 251
5 251
Colocar mesada encimera de marmol para cocina
---   
13 127
13 127
Montaje cielorraso Durlock
---   
2 888
2 888
Montaje tabique/pared Durlock
---   
7 614
7 614
Servicio desagote cloaca / pozo absobente 5000 L
---   
9 977
9 977
Servicio desagote cisterna / tanque elevado
---   
17 065
17 065
Servicio de perforación 1" agua subterránea
---   
80 220
80 220
Servicio de perforación 4" agua subterránea
---   
240 660
240 660
Instalación boca de electricidad
---   
5 251
5 251
Instalación portero eléctrico
---   
14 440
14 440
Instalación artefacto eléctrico
---   
8 022
8 022
Instalación termotanque energía solar
---   
47 258
47 258
Servicio de mantenimiento ascensor
---   
39 381
39 381
Pintura de habitación
---   
26 254
26 254
Enduído y pintura de habitación
---   
60 385
60 385
Pintura de fachada vivienda familiar
---   
58 828
58 828
Lacado carpintería de madera, puertas y ventanas
---   
21 392
21 392
Jornales y técnicos
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Jornales zona A: CABA, Sgo. del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, La Pampa, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
Oficial especializado
hora
---   
720
720
Oficial
hora
---   
613
613
Medio Oficial
hora
---   
565
565
Ayudante
hora
---   
519
519
Sereno de obra
mes
---   
94 163
94 163
Electricista autónomo
día
---   
13 019
13 019
Albañil autónomo
día
---   
11 717
11 717
Instalador sanitarista autónomo
día
---   
9 634
9 634
Proyectista junior
hora
---   
1 823
1 823
Proyectista senior
hora
---   
2 864
2 864
Ingeniería steel framing, cálculo, plano y cómputo
hora
---   
3 343
3 343
Digitalizador render autónomo
---   
16 924
16 924
Dibujante
hora
---   
1 302
1 302
Arquitecto. Proyecto vivienda planta baja 85 m². Incluye anteproyecto, proyecto de arquitectura, ingeniería e instalaciones. (7%)
---   
1 096 627
1 096 627
Arquitecto: dirección obra PB° 85 m² (2.8%)
---   
438 651
438 651
Arquitecto: anteproyecto PB°85 m² (1.4%)
---   
219 325
219 325
Arquitecto: proyecto inst. sanitaria PB° 85 m² (7.2%)
---   
78 331
78 331
Arquitecto. Proyecto inst. eléctrica PB° 85 m² (9%)
---   
98 696
98 696
Arquitecto: Proyecto calefacción PB° 85 m² (8.2%)
---   
89 923
89 923
Arquitecto: Proyecto inst. gas PB° 85 m² (4.1%)
---   
44 962
44 962
Arquitecto: Proyecto duplex 80 m² = anteproyecto + arquitectura + ingeniería +instalaciones (7%)
---   
1 004 715
1 004 715
Cálculo estructura tradicional PB° 85 m²
---   
234 992
234 992
Cálculo estructura Steel Framing PB°85 m² (12%)
---   
195 826
195 826
Documentación
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Guía impermeabilización de piscinas
---   
---   
25 500
Guía construir en Steel Framing
---   
---   
25 500
Guía steel framing p/proyecto 75 m²
---   
---   
96 900
Guía steel framing p/proyecto 160 m²
---   
---   
306 000
Guía Steel Framing para reformas y ampliaciones
---   
---   
42 500
Guía construir y reformar con bloques H° celular
---   
---   
25 500
Alquiler maquinaria y equipos
Materiales
MO°
Costo
Costo $us
Costo €
Alquiler retroexcavadora
hora
---   
---   
16 044
Alquier equipo neumático 2 martillos + operarios
hora
---   
---   
58 828
Alquiler volquete contenedor
---   
---   
13 127
Alquiler grúa x 12 toneladas
hora
---   
---   
40 110
Alquiler grúa x 20 toneladas
hora
---   
---   
48 132
Alquiler grúa x 35 toneladas
hora
---   
---   
96 264
Alquiler grúa x 70 toneladas
día
---   
---   
641 760
Alquiler allanadora mecánica 90 cm 6.5 HP
día
---   
---   
8 022
Alquiler andamio tubular x cuerpo
día
---   
---   
2 674
Alquiler andamio colgante
día
---   
---   
15 777
Alquiler aserradora de juntas
día
---   
---   
16 445
Alquiler grupo electrógeno 4.3 KV
día
---   
---   
18 718
Alquiler motobomba 66000 litros/hora
día
---   
---   
21 392
Alquiler martillo demoledor 1900 W
día
---   
---   
16 311
Alquiler cargadora BobCat
día
---   
---   
85 568
Alquiler minicargadora martillo demoledor
día
---   
---   
93 590
Alquiler molde columna
día
---   
---   
2 139
Alquiler molde cordón pavimento
día
---   
---   
1 337
Alquiler regla vibradora pavimento x 6 m
día
---   
---   
10 696
Alquiler vibrador hormigón
día
---   
---   
8 022
Alquiler compactador tierra
día
---   
---   
16 044

Ya sea que esté elaborando un estimado sobre costos de construcción competitivo, para una licitación, o bien tratando de calcular costos para un trabajo de construcción, debe seguir algunos pasos.

Asimismo, esta metodología garantiza que sus costos de construcción y presupuestos, son precisos y están organizados y completos.

Además debe revisar todos los planos y especificaciones. También, considere si va a necesitar los servicios de proveedores, de autónomos o de contratistas. Todo ello para realizar la tarea.

Cotizar el trabajo de construcción

Si ese es el caso, hágales llegar la información que necesitan para cotizar el trabajo de construcción o reforma, lo antes posible. Por lo general, esperar hasta el último minuto da lugar a que el presupuesto NO sea exacto.

Con el fin de asegurarse de tener suficiente tiempo para recibir y revisar los precios de sus proveedores y albañiles, fije una fecha de entrega para las cotizaciones. Luego, como mínimo deberá ser días antes de la fecha de vencimiento de la licitación.

Igualmente, pida a los proveedores y contratistas que hagan sus propuestas por escrito y en forma detallada. Después si el tiempo no lo permite, tome notas detalladas de las licitaciones que le den por teléfono.

De ser posible, obtenga por lo menos tres valoraciones. Por supuesto los costos de construcción y presupuestos de los contratistas suelen abarcar una considerable lista de precios. Por lo tanto, si cuenta con tres estimativos para cada trabajo, podrá tomar una decisión mejor informada. Probablemente, más cercana a la cifra que debe usar en sus presupuestos de construcción.

Asimismo, a medida que avance el proceso de cotización, asegure que los gremios cotizantes, reciban cualesquiera cambios o revisiones que haga.

Obtenidas las valoraciones y presupuestos con costos de construcción, prepare una hoja de comparación. También, enumere los artículos principales que los contratistas habrán de incluir.

Muchas veces, los constructores que presentan estimativos sobre un mismo trabajo incluyen diferentes elementos en sus propuestas.

Use la hoja de comparación como guía para revisar y cotejar las cotizaciones que reciba.

Finalmente, añada costos a la propuesta de un contratista, por algo que este haya excluido y otros hayan incluido. Compense y sea objetivo para evitar errores.

 Arquitecto

Diseño, construcción y reforma
Patologías de la construcción
Steel framing

633 70 88 32

34 931 98 58 49

★★★ Presupuestos★★★

Opinan los clientes

Barcelona

Osona

Costa Brava

Paraná

Construcción
Reformas integrales
Aislamientos
Cubiertas de techo
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