Costos de la Construcción
Lista de costos a Enero 2022
Costos la construcción y precios en pesos AR, dólares y euros. Costos indicativos para elaborar presupuestos de construcción. Para realizar valoraciones estimativas de viviendas unifamiliares y edificios de propiedad horizontal.
Se incluyen precios de materiales, mano de obra para construcción y equipos. No se incluyen gastos generales directos e indirectos, beneficio de contratista e impuestos. Tampoco se incluyen costos de aportes patronales, ni gremiales.
A partir de ello, se pueden considerar costos por gastos generales y beneficios contratista de 7% al 12%. Esto según tipo de obra e impuestos del país donde se encuentre.
*Precio: valor del costo + IVA 21% + beneficio constructor
Trabajos preliminares y generales
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo trabajos generales en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
27 460
365 072
392 531
Trabajos preliminares y generales
m2
109
569
678
Obrador, depósito y sanitarios
m2
7 842
16 278
24 120
Replanteo de obra
m2
0
0
670
Cartel de obra
m2
2 089
9 971
12 060
Vallado de obra
ml
2 919
6 059
8 978
Movimientos de suelos y demoliciones
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo movimiento de tierra en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
0
157 013
157 013
Excavación manual de cimentación
m3
0
0
4 690
Excavación manual de bases de fundación
m3
0
0
5 257
Excavación pozos para pilotes 1.50 x 0.20 m
u°
0
0
1 608
Excavación cimentación y soterrados
m3
0
0
2 010
Rebaje de terreno 30 cm
m3
0
0
1 742
Excavación pozo cloacal 3 a 4 usuarios - 4 m3
g°
0
0
85 760
Excavación pozo cloacal 5 a 6 usuarios - 5 m3
g°
0
0
100 500
Excavación pozo cloacal 6 a 8 usuarios - 7 m3
g°
0
0
125 960
Carga y retiro de tierra con camión
m3
0
0
1 608
Demoler estructura de hormigón
m3
0
0
26 800
Demoler mamposteria
m3
0
0
8 040
Demoler pisos, suelos, pavimentos, solados
m2
0
0
2 278
Demoler contrapisos, bases de pavimentos
m2
0
0
2 010
Demoler revoques, rebozados,enfoscados
m2
0
0
1 206
Demoler revestimientos, alicatados, azulejados, estucados
m2
0
0
1 273
Demoler obra completa
m2
0
0
32 160
Alquiler de contenedor
u°
0
0
6 700
Extraer membranas asfálticas existentes
m2
0
0
803
Estructuras de hormigón armado
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo estructuras en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
425 317
359 746
785 063
Pilote 0.20 x 0.20 m
ml
2 010
1 340
3 350
Base céntrica 50 kg acero/m3 hormigon H21
m3
25 728
17 152
42 880
Platea de fundación 35 kg acero/m3
m3
21 708
14 472
36 180
Platea 15 cm x 35 kg acero/m3
m2
3 256
2 171
5 427
Platea 10 cm x 35 kg acero/m3
m2
2 171
1 447
3 618
Platea 15 cm hormigon H21 malla R84 12.94 kg acero/m3
m2
2 605
1 737
4 342
Platea 10 cm hormigón H21 malla R84 12.94 kg acero/m3
m2
1 845
1 230
3 075
Encadenado 65 kg/m3 hormigon H21
m3
36 984
24 656
61 640
Platea 15 cm para steel framing. Hormigón H21 malla ø6 mm, movimiento de suelo y tubería aguas grises/negras
m2
7 236
4 824
12 060
Zapata 80 kg acero/m3 hormigon H21
m3
27 336
18 224
45 560
Zapata bajo mampostería ladrillo macizo 35 kg acero/m3
m3
17 688
11 792
29 480
Muro sótano 80 kg acero/m3 hormigon H21
m3
36 180
24 120
60 300
Losa forjado vigueta + ladrillo cerámico 17 cm + H° compresión
m2
5 708
3 806
9 514
Losa forjado vigueta + ladrillo poliestireno 17 cm + H° compresión
m2
5 628
3 752
9 380
Losa maciza 61 kg acero/m3 hormigón H21
m3
41 808
27 872
69 680
Losa maciza de hormigón visto 61 kg acero/m3 hormigón H21
m3
50 588
33 725
84 313
Losa pretensada 12 cm junta tomada
m2
5 226
3 484
8 710
Columna 90 kg/m3 hormigón H21
m3
48 240
32 160
80 400
Viga 120 kg acero/m3 hormigón H21
m3
37 520
56 280
93 800
Tabique basto 80 kg acero/m3 hormigón H21
m3
33 232
49 848
83 080
Tabique visto 80 kg acero/m3 hormigón H21
m3
38 056
57 084
95 140
Escalera 64 kg acero/m3 hormigón H21
m3
31 088
46 632
77 720
Cisterna hormigón
m3
32 160
48 240
80 400
Tanque hormigón
m3
42 880
64 320
107 200
Estructuras metálicas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Estructura metálica perfil normal IPN
kg
453
244
697
Estructura metálica perfil ángulo
kg
862
464
1 327
Estructura metálica hierro redondo
kg
784
422
1 206
Columna/viga reticulada 300 x 200 mm x m (acero 4 x ø16 + ø8 mm)
ml
3 049
1 642
4 690
Mampostería
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo mampostería en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
991 490
657 142
1 648 632
Cimiento corrido hormigón de cascote
m3
8 107
6 633
14 740
Pared bloque de hormigón 20 x 20 x 40 cm
m2
2 613
1 407
4 020
Pared bloque de hormigón 10 x 20 x 40 cm
m2
1 916
1 032
2 948
Viga, dintel, encadenado de hormigón armado
ml
1 121
1 445
2 566
Pared ladrillo macizo común por m3
m3
18 724
11 426
30 150
Pared ladrillo macizo común e=15 cm por m2
m2
2 809
1 714
4 523
Pared ladrillo macizo común e=30 cm por m2
m2
5 617
3 428
9 045
Pared ladrillo macizo visto por m3
m3
18 724
14 283
33 007
Pared ladrillo hueco 8 x 18 x 33 cm
m2
2 062
1 556
3 618
Pared ladrillo hueco 12 x 18 x 33 cm
m2
2 215
1 671
3 886
Pared ladrillo hueco 18 x 18 x 33 cm
m2
2 673
2 017
4 690
Pared bloque HCCA 10 cm
m2
2 444
1 844
4 288
Pared bloque HCCA 15 cm
m2
3 208
2 420
5 628
Pared bloque HCCA 20 cm
m2
4 125
3 111
7 236
Colocación puerta / ventana
m2
0
5 025
5 025
Colocación barandilla
ml
0
2 613
2 613
Colocación mesada encimera
u°
0
4 355
4 355
Construcción tradicional
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo vivienda individual planta baja 85 m2
m2
43 298
49 063
92 360
Costo vivienda individual duplex 80 m2
m2
36 563
51 662
88 225
Costo vivienda torre comunitaria 2260 m2
m2
34 477
44 114
79 954
Costo nave industrial / galpón 300 m2
m2
28 548
29 713
58 261
Costo edificio de oficinas 1200 m2. Nivel básico
m2
41 038
42 713
83 750
Costo edificio de oficinas 1200 m2. Alto nivel
m2
59 691
62 127
121 818
Construcción en seco
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 45 m2 (17072 $/m2)
u°
460 930
307 287
768 217
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 65 m2 (16539 $/m2)
u°
644 983
429 988
1 074 971
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 85 m2 (16005 $/m2)
u°
816 231
544 154
1 360 385
Vivienda PU3D steel framing 3 dormitorios 80 m2
u°
774 619
516 413
1 291 032
Vivienda PS3D steel framing 3 dormitorios 87 m2
u°
832 652
555 101
1 387 753
Vivienda PL3D steel framing 3 dormitorios 90 m2
u°
857 043
571 362
1 428 404
Vivienda PC2D steel framing 2 dormitorios 65 m2
u°
644 983
429 988
1 074 971
Vivienda PT1D steel framing 1 dormitorio 37 m2
u°
383 725
255 816
639 541
ESTRUCTURA steel framing cortada en taller. Incluye planos de taller
m2
7 404
3 987
11 390
ESTRUCTURA steel framing con montaje paneles verticales exteriores y fijación a la platea. Precio por m2 en planta
m2
13 065
7 035
20 100
ESTRUCTURA steel framing ídem anterior. Precio por m2 de superficie vertical de panel pared
m2
6 097
3 283
9 380
ENVOLVENTE steel framing. Incluye estructura, rigidización, aplacado exterior y cubierta de techos
m2
4 945
3 297
8 242
Cubierta de techos metálica para steel framing. Incluye estructura y chapa galvanizada
m2
10 234
5 511
15 745
Platea 15 cm para steel framing. Hormigón H21 malla ø6 mm, movimiento de suelo y tubería aguas grises/negras
m2
7 839
4 221
12 060
Cajón steel framing para aleros, marquesinas y voladizos
m2
5 628
3 752
9 380
Tabique placa simple 12.5 mm
m2
2 412
1 608
4 020
Tabique placa doble 12.5 mm
m2
2 613
1 742
4 355
Revestimiento placa sobre pared con perilería omega
m2
1 286
858
2 144
Revoque seco, trasdosado directo. Placa yeso adherida s/pared
m2
990
660
1 787
Cielorraso placa de yeso junta tomada
m2
1 648
1 099
2 747
Cielorraso placa de yeso desmontable
m2
1 447
965
2 412
Aislamiento térmico para tabique placa de yeso
m2
804
536
1 340
Impermeabilizaciones y aislamientos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo aislamientos en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
20 599
18 654
39 253
Impermeabilización cementicia soterrados, sótanos, cámaras
m2
1 916
1 568
3 484
Impermeabilización cementicio + panderete ladrillo macizo
m2
2 064
1 688
3 752
Impermeabilización cementicio vertical en muros
m2
2 211
1 809
4 020
Impermeabilización cementicia interior tanque, depósito, cisterna
m2
4 422
3 618
8 040
Impermeabilización membrana asfáltica
m2
1 474
1 206
2 680
Impermeabilización membrana asfáltica antigranizo peatonal
m2
2 948
2 412
5 360
Impermeabilización membrana líquida
m2
1 327
1 085
2 412
Impermeabilización membrana líquida peatonal
m2
2 211
1 809
4 020
Impermeabilización membrana líquida peatonal antigranizo
m2
2 358
1 930
4 288
Impermeabilización membrana líquida techo chapa metálica
m2
2 137
1 749
3 886
Impermeabilización poliurea
m2
0
0
11 390
Impermeabilización bajo techo verde
m2
2 580
2 111
4 690
Impermeabilización ladrillo visto
m2
864
707
1 570
Impermeabilización hidrofugante ladrillo visto
m2
737
603
1 340
Impermeabilización Plastileno piscina
m2
2 580
2 111
4 690
Impermeabilización poliurea piscina
m2
0
0
11 390
Impermeabilización mortero hidráulico silo hormigón
m2
3 317
2 714
6 030
Impermeabilización mortero hidráulico piscina
m2
2 948
2 412
5 360
Aislamiento termoacústico lana mineral
m2
3 538
482
4 020
Aislamiento acústico caucho acústico
m2
3 658
1 032
4 690
Aislamiento termoacústico espuma proyectada poliuretano 25 mm
m2
0
0
2 010
Cubiertas de techo
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo cubierta de techo en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
481 541
225 015
706 557
Cubierta de chapa galvanizada color #25 estructura de hierro
m2
5 662
3 049
8 710
Cubierta de chapa galvanizada natural #25 estructura de hierro
m2
4 529
2 439
6 968
Pendiente + impermeable + termoaislante + carpeta cementicia
m2
1 990
7 055
9 045
Pendiente + impermeable + termoaislante + c. cementicia + baldosa
m2
2 919
10 347
13 266
Cubierta de teja francesa s/estructura madera c/termoaislante
m2
8 449
4 549
12 998
Cubierta de teja curva s/estructura madera c/termoaislante
m2
7 582
4 083
11 665
Cubierta panel chapa simil teja s/estructura madera c/termoaislante
m2
8 457
4 554
13 011
Pisos, contrapisos, pavimentos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo pavimentos y solados en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
166 608
382 936
549 544
Hormigón de cascotes 8 cm
m2
316
1 292
1 608
Hormigón de cascotes 10 cm
m2
395
1 615
2 010
Hormigón de cascotes 15 cm
m2
447
1 831
2 278
Hormigón de arcilla expandida 10 cm
m2
790
3 230
4 020
Hormigón de poliestireno expandido 8 cm
m2
447
1 831
2 278
Pavimento hormigón armado fratasado 15 cm
m2
2 090
4 878
6 968
Hormigón estampado
m2
3 752
5 628
9 380
Carpeta cementicia
m2
579
1 431
2 010
Pavimento hormigón fibrado llaneado mecánico
m2
2 749
2 537
5 286
Pavimento hormigón fibrado llaneado mecánico endurecido x 10 cm
m2
2 982
2 752
5 734
Pavimento hormigón armado llaneado mecánico endurecido x 10 cm
m2
3 339
3 083
6 422
Pavimento H°A° llaneado mecánico endurecido - mano de obra
m2
0
2 948
2 948
Solado de microcemento opción comercial 4 capas
m2
1 651
2 385
3 669
Solado de microcemento opción técnica 8 capas
m2
2 231
3 223
4 958
Solado de resina acrílica
m2
1 045
2 439
3 484
Solado de resina epoxi
m2
1 286
3 002
4 288
Solado porcelanico 30 x 30 cm
m2
2 573
3 859
6 432
Solado cerámico 30 x 30 cm
m2
1 532
2 299
3 831
Solado baldosa exterior 30 x 30 cm
m2
1 704
2 556
4 259
Vereda baldosón 60 x 40 cm
m2
1 072
1 608
2 680
Piso mosaico granitico 30 x 30 cm
m2
1 937
2 905
4 841
Pulir piso mosaico granítico
m2
804
1 206
2 010
Tarima madera entarugada sobre rastrel
m2
6 657
5 446
12 103
Pulido y plastificado piso madera
m2
1 876
2 814
4 690
Piso goma incluído pegamento y capa niveladora
m2
4 824
3 216
8 040
Piso caucho reciclado flotante negro 1 m x 1 m x 10 mm
m2
7 598
844
8 442
Piso caucho reciclado flotante negro 50 cm x 50 cm x 10 mm
m2
9 588
1 065
10 653
Alfombra Nylon pelo corto incluído pegamento
m2
2 144
3 216
5 360
Adoquín 9 x 9 x 9 cm sobre base de arena
m2
2 948
4 422
7 370
Bloque intertrabado sobre base de arena
m2
1 608
2 412
4 020
Piso térmico elevado
m2
1 876
2 814
4 690
Césped sintético
m2
2 961
1 595
4 556
Bordillo atérmico piscina
ml
3 377
1 447
4 824
Revestimiento atérmico para terraza piscina
m2
4 432
2 134
6 566
Zócalo cemento alisado
ml
235
704
938
Zócalo de madera 1/2" x 2" liso
ml
425
1 274
1 698
Zócalo de cerámica
ml
302
905
1 206
Zócalo granítico
ml
938
2 814
3 752
Revoques, jaharros, enlucidos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo revoques en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
41 894
507 650
549 544
Revoque exterior impermeable +grueso + fino
m2
603
3 417
4 020
Revoque impermeable azotado
m2
221
1 253
1 474
Revoque grueso
m2
281
1 595
1 876
Revoque fino
m2
141
797
938
Revoque seco placa de yeso
m2
990
660
1 787
Revoque monocapa
ml
1 206
2 814
4 020
Alicatados y revestimientos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo revestimientos en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
59 267
58 492
117 759
Alicatado cerámico 20 x 20 cm
m2
909
2 709
3 618
Alicatado gresite, venecita, pentagres
m2
6 097
2 613
8 710
Revestimiento madera machiembrada pino 1/2"
m2
1 090
3 248
4 337
Alicatado cerámico esmaltado 30 x 30 cm c/guarda
m2
1 351
4 027
5 378
Alicatado porcelánico 30 x 30 cm
m2
1 347
4 013
5 360
Cielorrasos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo cielorrasos en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
61 146
174 373
235 519
Cielorraso a la cal fina fratasado
m2
442
2 506
2 948
Cielorraso a la cal fina fieltrado
m2
503
2 848
3 350
Cielorraso suspendido a la cal estructura madera
m2
804
4 556
5 360
Cielorraso suspendido a la cal estructura hierro
m2
824
4 670
5 494
Taparrollo armado a la cal
ml
1 342
4 025
5 366
Cielorraso placa de yeso junta tomada
m2
1 511
1 236
2 747
Cielorraso suspendido desmontable
m2
1 327
1 085
2 412
Aislamiento térmico 50 mm para cielorraso
m2
737
603
1 340
Escaleras
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Carpeta cementicia nivelación
m2
717
1 332
2 050
Alzada y pedada de cemento alisado
m2
1 876
3 484
5 360
Cantonera metálica
ml
558
1 036
1 594
Alzada y pedada de cerámica 20 x 20
m2
4 221
5 159
9 380
Alzada y pedada granítica reconstituida
m2
11 055
9 045
20 100
Marmoleria
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Mesada granito gris mara 60 cm completa c/trasforo, fregadero y grifo
ml
74 018
39 856
113 873
Frentín mesada encimera granito gris 20 cm
ml
3 948
2 126
6 073
Respaldo de granito gris 60 cm
ml
10 856
5 845
16 701
Piso granito gris mara
m2
5 921
3 188
9 110
Revestimiento granito gris
m2
6 168
3 321
9 489
Colocar mesada encimera cocina
m2
0
2 429
2 429
Alicatado con mármol ó granito
m2
0
5 770
5 770
Colocar solado de mármo ó granito
m2
0
7 592
7 592
Pintura de obra
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo pintura de obra en vivienda unifamiliar de 85 m2
m2
100 972
291 560
392 531
Pintura interior
m2
536
804
1 340
Pintura cielorraso
m2
590
884
1 474
Pintura exterior
m2
965
1 447
2 412
Enduído interior
m2
693
848
1 541
Pintura siliconada ladrillo visto
m2
643
965
1 608
Revestimiento plástico exterior proyectado
m2
1 470
2 204
3 674
Revestimiento plástico exterior llaneado
m2
1 592
2 388
3 980
Esmalte sintético carpintería madera
m2
1 102
1 653
2 756
Esmalte sintético carpintería metálica
m2
643
965
1 608
Esmalte sintético estructura metálica
ton
32 160
48 240
80 400
Barnizado carpintería madera
m2
965
1 447
2 412
Empapelado de paredes con papel base
m2
1 206
804
2 010
Pintura piscina
m2
1 447
965
2 412
Carpinterías
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo carpinterías en vivienda unifamiliar de 85 m2
m2
513 480
193 076
706 557
Puerta metálica y marco s/muro 15 cm incluído herrajes
u°
20 100
13 400
33 500
Barandilla metálica 2 travesaños y parantes
ml
12 060
8 040
20 100
Barandilla metálica malla artística
ml
11 256
7 504
18 760
Barandilla metálica vidrio laminado
ml
14 472
9 648
24 120
Reja hierro redondo y planchuela
m2
12 060
8 040
20 100
Escalera caracol 1.4 m x 2.65 m
u°
80 400
53 600
134 000
Escalera gato sin guarda hombre
ml
4 020
2 680
6 700
Escalera metálica peldaño madera
ml
12 864
8 576
21 440
Pasamanos metálico
ml
2 412
1 608
4 020
Ventana madera 1.50 x 1.50 m c/herrajes, sin vidrio, sin pintar
m2
12 060
8 040
20 100
Mueble de cocina bajo mesada c/herrajes
ml
22 512
15 008
37 520
Armario de cocina c/herrajes
ml
20 100
13 400
33 500
Escobero c/herrajes
ml
19 296
12 864
32 160
Colocación muebles de cocina
ml
2 412
1 608
4 020
Puerta cedro para acceso c/herrajes
m2
22 512
15 008
37 520
Barandilla madera c/malla artística
ml
6 512
4 342
10 854
Barandilla madera c/travesaños
ml
56 280
37 520
93 800
Pasamano madera
ml
28 140
18 760
46 900
Escalera madera con barandilla
u°
18 492
12 328
30 820
Puerta placa de interior
u°
13 668
9 112
22 780
Premarco aluminio
m2
4 020
2 680
6 700
Ventana aluminio 1.50 x 1.50 m de abrir c/herrajes y vidrios
m2
11 256
7 504
18 760
Barandilla aluminio
ml
14 472
9 648
24 120
Barandilla aluminio c/vidrio laminado
ml
17 688
11 792
29 480
Traslúcidos y cristales
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo vidrios en vivienda unifamiliar de 85 m2
m2
193 990
120 035
314 025
Provisión y colocación espejo float 6 mm
m2
7 236
4 824
12 060
Provisión y colocación vidrio de 4 mm
m2
2 774
1 850
4 624
Provisión y colocación vidrio de 6 mm
m2
4 235
2 823
7 058
Provisión y colocación vidrio de 10 mm
m2
7 638
5 092
12 730
Provisión y colocación vidrio laminado seguridad 3 + 3 mm
m2
7 236
4 824
12 060
Lucernario policarbonato alveolar c/estructura hierro tubular
m2
15 946
6 834
22 780
Tubo solar ø35 cm. Instalado c/bajada de hasta 2 m
u°
0
0
220 000
Limpieza
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Limpieza diaria de obra
mes
0
0
93 800
Limpieza final de obra
m2
0
0
536
Ayudantes
m2
0
0
2 144
Baño y cocina
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Colocación de artefactos sanitarios y grifería
u°
0
0
2 680
Instalar baño. Artefactos, cloaca, agua, ventilación, grifería
g°
321 600
214 400
536 000
Instalar cocina. Artefactos, agua, cloaca, grifería. Sin muebles
g°
201 000
134 000
335 000
Instalación completa gas para cocina incluído termotanque
g°
217 080
144 720
361 800
Reforma cocina 5.60 m2: extraer revestimiento, piso y mobiliario; instalación agua, desagues, electricidad; mesada granito, grifería, fregadero, bajo mesada, alacenas; piso porcelánico, revestimiento cerámico; cielorraso Durlock y pintura general.
g°
385 000
231 000
616 000
Reforma baño 3.76 m2: extraer revestimientos paredes, piso y artefactos; nueva instalación agua y desagües, grifería, y artefactos, nuevo piso y alicatado paredes, cielorraso Durlock y pintura general.
g°
328 900
177 100
506 000
Instalaciones
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Suelo radiante
m2
3 216
2 144
5 360
Calefacción. No incluye caldera
m2
2 211
1 809
4 020
Boca electricidad
u°
4 275
3 497
7 772
Pilar completo. Tablero, toma tierra, cruceta y pipeta
g°
16 214
13 266
29 480
Instalar boca timbre, campanillas, caja, cableado y pulsadores
u°
12 529
10 251
22 780
Instalar boca TV
u°
3 685
3 015
6 700
Instalar boca teléfono
u°
3 869
3 166
7 035
Boca iluminación
u°
3 095
2 533
5 628
Tablero de electricidad
u°
14 070
4 690
18 760
Tablero de fuerza motriz ascensor
u°
69 680
37 520
107 200
Tablero de bombas
u°
60 970
32 830
93 800
Instalar pararrayos 40 m
u°
55 275
45 225
100 500
Boca de incendio completa. Nicho, válvula, manguera, lanza y cañería
u°
61 171
50 049
111 220
Cañería polipropileno termofusión ø 50 mm
m
1 367
911
2 278
Cañería polipropileno termofusión ø 38 mm
m
1 206
804
2 010
Cañería polipropileno termofusión ø 25 mm
m
1 045
697
1 742
Cañería polipropileno termofusión ø 19 mm
m
884
590
1 474
Cañería polipropileno termofusión ø 13 mm
m
965
643
1 608
Llave de paso ø 13 mm
u°
3 216
2 144
5 360
Llave de paso ø 19 mm
u°
3 538
2 358
5 896
Grifo servicio ø 13 mm
u°
3 216
2 144
5 360
Tanque fibrocemento 1000 litros
u°
2 090
1 394
3 484
Tanque PVC 1000 litros
u°
24 120
16 080
40 200
Bomba centrífuga 1/2 HP
u°
13 668
9 112
22 780
Boca Incendio
u°
34 572
23 048
57 620
Cañería PVC 3,2 ø 110 mm
m
1 367
911
2 278
Cañería PVC 3,2 ø 60 mm
m
1 206
804
2 010
Cañería PVC 3,2 ø 50 mm
m
1 045
697
1 742
Cañería PVC 3,2 ø 40 mm
m
683
456
1 139
Cámara hormigón 60 x 60 cm
u°
9 648
6 432
16 080
Calefón calentador gas natural 14 litros
u°
24 120
16 080
40 200
Calefactor gas natural 3000 calorías
u°
13 668
9 112
22 780
Cañería gas natural epoxi ø 50 mm
m
965
643
1 608
Cañería gas natural epoxi ø 25 mm
m
804
536
1 340
Cañería gas natural epoxi ø 19 mm
m
683
456
1 139
Cañería gas natural epoxi ø 13 mm
m
603
402
1 005
Llave de paso gas natural ø 13 mm
u°
1 367
911
2 278
Llave de paso gas natural ø 19 mm
u°
1 447
965
2 412
Piscinas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Piscina de hormigón 8 x 4 m revoque pintado. Incluye instalaciones
g°
0
0
1 364 120
Piscina de hormigón 8 x 4 m revestimiento venecita, bordes atérmicos, con iluminación y climatización. Incluye instalaciones
g°
0
0
2 010 000
Piscina hormigón c/instalaciones. Precio m2 en planta
m2
0
0
62 813
Piscina de arena 8 x 4 m. Incluye instalaciones
g°
0
0
1 909 500
Revestimiento venecita - gresite en interior vaso piscina
m2
6 078
2 364
8 442
Estucado interior piscina. Verde mar - azul océano - arena
m2
2 580
2 111
4 690
Revestimiento atérmico borde y terraza piscina 2 cm
m2
4 749
2 286
7 035
Climatización solar piscina 32 m2
g°
0
0
428 800
Climatización a gas piscina 32 m2
g°
0
0
281 400
Climatización eléctrica piscina 32 m2
g°
0
0
321 600
Autónomos y contratistas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Instalar equipo aire acondicionado 3000 frigorías
g°
0
17 104
17 104
Colocar alfombra. Incluye pegamento
m2
0
592
592
Colocar membrana aislante y alfombra
m2
0
750
750
Colocar piso flotante. Incluye zócalo continuo
m2
0
921
921
Colocar piso de goma. Incluye masa niveladora y malla
m2
0
1 447
1 447
Colocar piso de madera, parquet, entablonado. Incluye pulido
m2
0
2 631
2 631
Colocar piso de madera entarugado. Incluye pulido
m2
0
3 026
3 026
Colocar piso porcelánico
m2
0
2 631
2 631
Colocar mesada encimera de marmol para cocina
m2
0
6 578
6 578
Montaje cielorraso Durlock
m2
0
1 447
1 447
Montaje tabique/pared Durlock
m2
0
3 815
3 815
Servicio desagote camara cloacal / pozo absobente 5000 litros
u°
0
5 000
5 000
Servicio desagote tanque de reserva / tanque elevado / reservorio
u°
0
8 552
8 552
Servicio de perforación 1" agua subterránea
u°
0
40 200
40 200
Servicio de perforación 4" agua subterránea
u°
0
120 600
120 600
Instalación boca de electricidad
u°
0
2 631
2 631
Instalación portero eléctrico
u°
0
7 236
7 236
Instalación artefacto eléctrico
u°
0
4 020
4 020
Instalación termotanque energía solar
u°
0
23 682
23 682
Servicio de mantenimiento ascensor
u°
0
19 735
19 735
Pintura de habitación
u°
0
13 157
13 157
Enduído y pintura de habitación
u°
0
30 260
30 260
Pintura de fachada vivienda familiar
u°
0
29 480
29 480
Barnizado carpintería de madera, puertas y ventanas
u°
0
10 720
10 720
Jornales y técnicos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Oficial especializado
hora
0
179
179
Oficial
hora
0
145
145
Medio Oficial
hora
0
131
131
Ayudante
hora
0
118
118
Sereno de obra
mes
0
20 598
20 598
Electricista autónomo
día
0
6 524
6 524
Albañil autónomo
día
0
5 871
5 871
Instalador sanitarista autónomo
día
0
4 828
4 828
Proyectista junior
hora
0
913
913
Proyectista senior
hora
0
1 435
1 435
Ingeniería para steel framing. Cálculo, planos y cómputos
hora
0
1 675
1 675
Digitalizador render autónomo
u°
0
8 481
8 481
Dibujante
hora
0
652
652
Arquitecto. Proyecto vivienda planta baja 85 m2. Incluye anteproyecto, proyecto de arquitectura, ingeniería e instalaciones. (7%)
g°
0
549 544
549 544
Arquitecto. Dirección de obra vivienda planta baja 85 m2 (2.8%)
g°
0
219 818
219 818
Arquitecto. Anteproyecto vivienda planta baja 85 m2 (1.4%)
g°
0
109 909
109 909
Arquitecto. Proyecto inst. sanitaria vivienda planta baja 85 m2 (7.2%)
g°
0
39 253
39 253
Arquitecto. Proyecto inst. eléctrica vivienda planta baja 85 m2 (9%)
g°
0
49 459
49 459
Arquitecto. Proyecto calefacción vivienda planta baja 85 m2 (8.2%)
g°
0
45 063
45 063
Arquitecto. Proyecto inst. gas vivienda planta baja 85 m2 (4.1%)
g°
0
22 531
22 531
Arquitecto. Proyecto vivienda duplex 80 m2. Incluye anteproyecto, arquitectura, ingeniería e instalaciones (7%)
g°
0
494 059
494 059
Cálculo estructura vivienda PB 85 m2. Construcción tradicional (15%)
g°
0
117 759
117 759
Cálculo estructura vivienda PB 85 m2. Const. steel framing (12%)
g°
0
98 133
98 133
Alquiler maquinaria y equipos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Alquiler retroexcavadora
hora
0
0
8 040
Alquier equipo neumático compresor x 2 martillos. Incluye operarios
hora
0
0
29 480
Alquiler volquete contenedor
u°
0
0
6 578
Alquiler grúa x 12 toneladas
hora
0
0
20 100
Alquiler grúa x 20 toneladas
hora
0
0
24 120
Alquiler grúa x 35 toneladas
hora
0
0
48 240
Alquiler grúa x 70 toneladas
día
0
0
321 600
Alquiler allanadora mecánica 90 cm 6.5 HP
día
0
0
4 020
Alquiler andamio tubular x cuerpo
día
0
0
1 340
Alquiler andamio colgante
día
0
0
7 906
Alquiler aserradora de juntas
día
0
0
8 241
Alquiler grupo electrógeno 4.3 KV
día
0
0
9 380
Alquiler motobomba 66000 litros/hora
día
0
0
10 720
Alquiler martillo demoledor 1900 W
día
0
0
8 174
Alquiler cargadora BobCat
día
0
0
42 880
Alquiler cargadora BobCat con martillo demoledor
día
0
0
46 900
Alquiler molde columna
día
0
0
1 072
Alquiler molde cordón pavimento
día
0
0
670
Alquiler regla vibradora pavimento x 6 m
día
0
0
5 360
Alquiler vibrador hormigón
día
0
0
4 020
Alquiler compactador tierra
día
0
0
8 040
Documentación
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Guía definitiva para impermeabilización de piscinas
u°
0
0
16 500
Guía completa para construir en Steel Framing
u°
0
0
16 500
Guía Steel Framing, ajustada a proyecto de hasta 75 m2
u°
0
0
62 700
Guía Steel Framing, ajustada a proyecto de hasta 160 m2
u°
0
0
198 000
Guía Steel Framing para reformas y ampliaciones
u°
0
0
27 500
Guía construir y reformar con bloques de hormigón celular
u°
0
0
16 500
Ya sea que esté elaborando un estimado sobre costos de construcción competitivo, para una licitación, o bien tratando de calcular costos para un trabajo de construcción, debe seguir algunos pasos.
Asimismo, esta metodología garantiza que sus costos de construcción y presupuestos, son precisos y están organizados y completos.
Además debe revisar todos los planos y especificaciones. También, considere si va a necesitar los servicios de proveedores, de autónomos o de contratistas. Todo ello para realizar la tarea.
Cotizar el trabajo de construcción
Si ese es el caso, hágales llegar la información que necesitan para cotizar el trabajo de construcción o reforma, lo antes posible. Por lo general, esperar hasta el último minuto da lugar a que el presupuesto NO sea exacto.
Con el fin de asegurarse de tener suficiente tiempo para recibir y revisar los precios de sus proveedores y albañiles, fije una fecha de entrega para las cotizaciones. Luego, como mínimo deberá ser días antes de la fecha de vencimiento de la licitación.
Igualmente, pida a los proveedores y contratistas que hagan sus propuestas por escrito y en forma detallada. Después si el tiempo no lo permite, tome notas detalladas de las licitaciones que le den por teléfono.
De ser posible, obtenga por lo menos tres valoraciones. Por supuesto los costos de construcción y presupuestos de los contratistas suelen abarcar una considerable lista de precios. Por lo tanto, si cuenta con tres estimativos para cada trabajo, podrá tomar una decisión mejor informada. Probablemente, más cercana a la cifra que debe usar en sus presupuestos de construcción.
Asimismo, a medida que avance el proceso de cotización, asegure que los gremios cotizantes, reciban cualesquiera cambios o revisiones que haga.
Obtenidas las valoraciones y presupuestos con costos de construcción, prepare una hoja de comparación. También, enumere los artículos principales que los contratistas habrán de incluir.
Muchas veces, los constructores que presentan estimativos sobre un mismo trabajo incluyen diferentes elementos en sus propuestas.
Use la hoja de comparación como guía para revisar y cotejar las cotizaciones que reciba.
Finalmente, añada costos a la propuesta de un contratista, por algo que este haya excluido y otros hayan incluido. Compense y sea objetivo para evitar errores.
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