Costos de la Construcción
Lista de costos a Mayo 2021
Costos la construcción y precios en pesos AR, dólares, euros. Costos indicativos para elaborar presupuestos de construcción. Para realizar Valoraciones estimativas de viviendas unifamiliares y edificios de propiedad horizontal.
Se incluyen precios de materiales, mano de obra para construcción y equipos. No se incluyen gastos generales directos e indirectos, beneficio de contratista e impuestos. Tampoco se incluyen costos de aportes patronales, ni gremiales.
A partir de ello, se pueden considerar costos por gastos generales y beneficios contratista de 7% al 12%. Esto según tipo de obra e impuestos del país donde se encuentre.
*Precio: es el COSTO + IVA 21% + BENEFICIO(Constructor)
Trabajos preliminares y generales
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo trabajos generales en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
18 928
251 641
270 568
Trabajos preliminares y generales
m2
75
392
468
Obrador, depósito y sanitarios
m2
5 405
11 220
16 626
Replanteo de obra
m2
0
0
462
Cartel de obra
m2
1 440
6 873
8 313
Vallado de obra
ml
2 012
4 176
6 188
Costo movimiento de tierra en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
0
108 227
108 227
Excavación manual de cimentación
m3
0
0
3 233
Excavación manual de bases de fundación
m3
0
0
3 623
Excavación pozos para pilotes 1.50 x 0.20 m
u°
0
0
1 108
Excavación cimentación y soterrados
m3
0
0
1 385
Rebaje de terreno 30 cm
m3
0
0
1 201
Excavación pozo cloacal 3 a 4 usuarios - 4 m3
g°
0
0
59 114
Excavación pozo cloacal 5 a 6 usuarios - 5 m3
g°
0
0
69 274
Excavación pozo cloacal 6 a 8 usuarios - 7 m3
g°
0
0
86 823
Carga y retiro de tierra con camión
m3
0
0
1 108
Demoler estructura de hormigón
m3
0
0
18 473
Demoler mamposteria
m3
0
0
5 542
Demoler contrapisos, bases de pavimentos
m2
0
0
1 385
Demoler revoques, rebozados,enfoscados
m2
0
0
831
Demoler revestimientos, alicatados, azulejados, estucados
m2
0
0
877
Demoler obra completa
m2
0
0
22 168
Alquiler de contenedor
u°
0
0
4 618
Extraer membranas asfálticas existentes
m2
0
0
554
Estructuras de hormigón armado
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo estructuras en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
293 167
247 970
541 137
Pilote 0.20 x 0.20 m
ml
1 385
924
2 309
Base céntrica 50 kg acero/m3 hormigon H21
m3
17 734
11 823
29 557
Platea de fundación 35 kg acero/m3
m3
14 963
9 975
24 939
Platea 15 cm x 35 kg acero/m3
m2
2 244
1 496
3 741
Platea 10 cm x 35 kg acero/m3
m2
1 496
998
2 494
Platea 15 cm hormigon H21 malla R84 12.94 kg acero/m3
m2
1 796
1 197
2 993
Platea 10 cm hormigón H21 malla R84 12.94 kg acero/m3
m2
1 272
848
2 120
Encadenado 65 kg/m3 hormigon H21
m3
25 493
16 995
42 488
Platea 15 cm para steel framing. Hormigón H21 malla ø6 mm, movimiento de suelo y tubería aguas grises/negras
m2
4 988
3 325
8 313
Zapata 80 kg acero/m3 hormigon H21
m3
18 842
12 562
31 404
Zapata bajo mampostería ladrillo macizo 35 kg acero/m3
m3
12 192
8 128
20 320
Muro sótano 80 kg acero/m3 hormigon H21
m3
24 939
16 626
41 564
Losa forjado vigueta + ladrillo cerámico 17 cm + H° compresión
m2
3 935
2 623
6 558
Losa forjado vigueta + ladrillo poliestireno 17 cm + H° compresión
m2
3 879
2 586
6 466
Losa maciza 61 kg acero/m3 hormigón H21
m3
28 818
19 212
48 030
Losa maciza de hormigón visto 61 kg acero/m3 hormigón H21
m3
34 870
23 246
58 116
Losa pretensada 12 cm junta tomada
m2
3 602
2 401
6 004
Columna 90 kg/m3 hormigón H21
m3
33 251
22 168
55 419
Viga 120 kg acero/m3 hormigón H21
m3
25 862
38 793
64 656
Tabique basto 80 kg acero/m3 hormigón H21
m3
22 907
34 360
57 266
Tabique visto 80 kg acero/m3 hormigón H21
m3
26 232
39 347
65 579
Escalera 64 kg acero/m3 hormigón H21
m3
21 429
32 143
53 572
Cisterna hormigón
m3
22 168
33 251
55 419
Tanque hormigón
m3
29 557
44 335
73 892
Estructuras metálicas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Estructura metálica perfil normal IPN
kg
312
168
480
Estructura metálica perfil ángulo
kg
594
320
914
Estructura metálica hierro redondo
kg
540
291
831
Columna/viga reticulada 300 x 200 mm x m (acero 4 x ø16 + ø8 mm)
ml
2 101
1 131
3 233
Mampostería
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo mampostería en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
683 425
452 962
1 136 387
Cimiento corrido hormigón de cascote
m3
5 588
4 572
10 160
Pared bloque de hormigón 20 x 20 x 40 cm
m2
1 801
970
2 771
Pared bloque de hormigón 10 x 20 x 40 cm
m2
1 321
711
2 032
Viga, dintel, encadenado de hormigón armado
ml
772
996
1 769
Pared ladrillo macizo común por m3
m3
12 906
7 876
20 782
Pared ladrillo macizo común e=15 cm por m2
m2
1 936
1 181
3 117
Pared ladrillo macizo común e=30 cm por m2
m2
3 872
2 363
6 235
Pared ladrillo macizo visto por m3
m3
12 906
9 845
22 751
Pared ladrillo hueco 8 x 18 x 33 cm
m2
1 421
1 072
2 494
Pared ladrillo hueco 12 x 18 x 33 cm
m2
1 527
1 152
2 679
Pared ladrillo hueco 18 x 18 x 33 cm
m2
1 843
1 390
3 233
Pared bloque HCCA 10 cm
m2
1 685
1 271
2 956
Pared bloque HCCA 15 cm
m2
2 211
1 668
3 879
Pared bloque HCCA 20 cm
m2
2 843
2 145
4 988
Colocación puerta / ventana
m2
0
3 464
3 464
Colocación barandilla
ml
0
1 801
1 801
Colocación mesada encimera
u°
0
3 002
3 002
Construcción tradicional
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo vivienda individual planta baja 85 m2
m2
29 845
33 818
63 663
Costo vivienda individual duplex 80 m2
m2
25 708
36 325
62 033
Costo vivienda torre comunitaria 2260 m2
m2
23 324
29 844
54 089
Costo nave industrial / galpón 300 m2
m2
19 678
20 481
40 159
Costo edificio de oficinas 1200 m2. Nivel básico
m2
28 287
29 441
57 728
Costo edificio de oficinas 1200 m2. Alto nivel
m2
41 144
42 824
83 968
Construcción en seco
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 45 m2 (17072 $/m2)
u°
460 930
307 287
768 217
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 65 m2 (16539 $/m2)
u°
644 983
429 988
1 074 971
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 85 m2 (16005 $/m2)
u°
816 231
544 154
1 360 385
Vivienda PU3D steel framing 3 dormitorios 80 m2
u°
774 619
516 413
1 291 032
Vivienda PS3D steel framing 3 dormitorios 87 m2
u°
832 652
555 101
1 387 753
Vivienda PL3D steel framing 3 dormitorios 90 m2
u°
857 043
571 362
1 428 404
Vivienda PC2D steel framing 2 dormitorios 65 m2
u°
644 983
429 988
1 074 971
Vivienda PT1D steel framing 1 dormitorio 37 m2
u°
383 725
255 816
639 541
ESTRUCTURA steel framing cortada en taller. Incluye planos de taller
m2
5 103
2 748
7 851
ESTRUCTURA steel framing con montaje paneles verticales exteriores y fijación a la platea. Precio por m2 en planta
m2
9 006
4 849
13 855
ESTRUCTURA steel framing ídem anterior. Precio por m2 de superficie vertical de panel pared
m2
4 203
2 263
6 466
ENVOLVENTE steel framing. Incluye estructura, rigidización, aplacado exterior y cubierta de techos
m2
4 945
3 297
8 242
Cubierta de techos metálica para steel framing. Incluye estructura y chapa galvanizada
m2
7 054
3 799
10 853
Platea 15 cm para steel framing. Hormigón H21 malla ø6 mm, movimiento de suelo y tubería aguas grises/negras
m2
5 403
2 909
8 313
Cajón steel framing para aleros, marquesinas y voladizos
m2
3 879
2 586
6 466
Tabique placa simple 12.5 mm
m2
1 663
1 108
2 771
Tabique placa doble 12.5 mm
m2
1 801
1 201
3 002
Revestimiento placa sobre pared con perilería omega
m2
887
591
1 478
Revoque seco, trasdosado directo. Placa yeso adherida s/pared
m2
682
455
1 232
Cielorraso placa de yeso junta tomada
m2
1 136
757
1 893
Cielorraso placa de yeso desmontable
m2
998
665
1 663
Aislamiento térmico para tabique placa de yeso
m2
554
369
924
Impermeabilizaciones y aislamientos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo aislamientos en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
14 199
12 858
27 057
Impermeabilización cementicia soterrados, sótanos, cámaras
m2
1 321
1 081
2 401
Impermeabilización cementicio + panderete ladrillo macizo
m2
1 422
1 164
2 586
Impermeabilización cementicio vertical en muros
m2
1 524
1 247
2 771
Impermeabilización cementicia interior tanque, depósito, cisterna
m2
3 048
2 494
5 542
Impermeabilización membrana asfáltica
m2
1 016
831
1 847
Impermeabilización membrana asfáltica antigranizo peatonal
m2
2 032
1 663
3 695
Impermeabilización membrana líquida
m2
914
748
1 663
Impermeabilización membrana líquida peatonal
m2
1 524
1 247
2 771
Impermeabilización membrana líquida peatonal antigranizo
m2
1 626
1 330
2 956
Impermeabilización membrana líquida techo chapa metálica
m2
1 473
1 205
2 679
Impermeabilización poliurea
m2
0
0
7 851
Impermeabilización bajo techo verde
m2
1 778
1 455
3 233
Impermeabilización ladrillo visto
m2
595
487
1 082
Impermeabilización hidrofugante ladrillo visto
m2
508
416
924
Impermeabilización Plastileno piscina
m2
1 778
1 455
3 233
Impermeabilización poliurea piscina
m2
0
0
7 851
Impermeabilización mortero hidráulico silo hormigón
m2
2 286
1 870
4 156
Impermeabilización mortero hidráulico piscina
m2
2 032
1 663
3 695
Aislamiento termoacústico lana mineral
m2
2 438
333
2 771
Aislamiento acústico caucho acústico
m2
2 522
711
3 233
Aislamiento termoacústico espuma proyectada poliuretano 25 mm
m2
0
0
1 385
Cubiertas de techo
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Cubierta de chapa galvanizada color #25 estructura de hierro
m2
3 902
2 101
6 004
Cubierta de chapa galvanizada natural #25 estructura de hierro
m2
3 122
1 681
4 803
Pendiente + impermeable + termoaislante + carpeta cementicia
m2
1 372
4 863
6 235
Pendiente + impermeable + termoaislante + c. cementicia + baldosa
m2
2 012
7 132
9 144
Cubierta de teja francesa s/estructura madera c/termoaislante
m2
5 824
3 136
8 959
Cubierta de teja curva s/estructura madera c/termoaislante
m2
5 226
2 814
8 041
Cubierta panel chapa simil teja s/estructura madera c/termoaislante
m2
5 830
3 139
8 969
Pisos, contrapisos, pavimentos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo pavimentos y solados en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
114 842
263 954
378 796
Hormigón de cascotes 8 cm
m2
218
891
1 108
Hormigón de cascotes 10 cm
m2
272
1 113
1 385
Hormigón de cascotes 15 cm
m2
308
1 262
1 570
Hormigón de arcilla expandida 10 cm
m2
544
2 227
2 771
Hormigón de poliestireno expandido 8 cm
m2
308
1 262
1 570
Pavimento hormigón armado fratasado 15 cm
m2
1 441
3 362
4 803
Hormigón estampado
m2
2 586
3 879
6 466
Carpeta cementicia
m2
399
986
1 385
Pavimento hormigón fibrado llaneado mecánico
m2
1 895
1 749
3 644
Pavimento hormigón fibrado llaneado mecánico endurecido x 10 cm
m2
2 055
1 897
3 952
Pavimento hormigón armado llaneado mecánico endurecido x 10 cm
m2
2 302
2 125
4 427
Pavimento H°A° llaneado mecánico endurecido - mano de obra
m2
0
2 032
2 032
Solado de microcemento opción comercial 4 capas
m2
1 138
1 644
2 529
Solado de microcemento opción técnica 8 capas
m2
1 538
2 221
3 418
Solado de resina acrílica
m2
720
1 681
2 401
Solado de resina epoxi
m2
887
2 069
2 956
Solado porcelanico 30 x 30 cm
m2
1 773
2 660
4 434
Solado cerámico 30 x 30 cm
m2
1 056
1 584
2 641
Solado baldosa exterior 30 x 30 cm
m2
1 174
1 762
2 936
Vereda baldosón 60 x 40 cm
m2
739
1 108
1 847
Piso mosaico granitico 30 x 30 cm
m2
1 335
2 002
3 337
Pulir piso mosaico granítico
m2
554
831
1 385
Tarima madera entarugada sobre rastrel
m2
4 588
3 754
8 343
Pulido y plastificado piso madera
m2
1 293
1 940
3 233
Piso goma incluído pegamento y capa niveladora
m2
3 325
2 217
5 542
Piso caucho reciclado flotante negro 1 m x 1 m x 10 mm
m2
5 237
582
5 819
Piso caucho reciclado flotante negro 50 cm x 50 cm x 10 mm
m2
6 609
734
7 343
Alfombra Nylon pelo corto incluído pegamento
m2
1 478
2 217
3 695
Adoquín 9 x 9 x 9 cm sobre base de arena
m2
2 032
3 048
5 080
Bloque intertrabado sobre base de arena
m2
1 108
1 663
2 771
Piso térmico elevado
m2
1 293
1 940
3 233
Césped sintético
m2
2 041
1 099
3 140
Bordillo atérmico piscina
ml
2 328
998
3 325
Revestimiento atérmico para terraza piscina
m2
3 055
1 471
4 526
Zócalo cemento alisado
ml
162
485
647
Zócalo de madera 1/2" x 2" liso
ml
293
878
1 170
Zócalo de cerámica
ml
208
623
831
Zócalo granítico
ml
647
1 940
2 586
Revoques, jaharros, enlucidos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo revoques en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
28 877
349 919
378 796
Revoque exterior impermeable +grueso + fino
m2
416
2 355
2 771
Revoque impermeable azotado
m2
152
864
1 016
Revoque grueso
m2
194
1 099
1 293
Revoque fino
m2
97
550
647
Revoque seco placa de yeso
m2
682
455
1 232
Revoque monocapa
ml
831
1 940
2 771
Alicatados y revestimientos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo revestimientos en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
40 852
40 318
81 171
Alicatado cerámico 20 x 20 cm
m2
627
1 867
2 494
Alicatado gresite, venecita, pentagres
m2
4 203
1 801
6 004
Revestimiento madera machiembrada pino 1/2"
m2
751
2 239
2 990
Alicatado cerámico esmaltado 30 x 30 cm c/guarda
m2
932
2 776
3 707
Alicatado porcelánico 30 x 30 cm
m2
928
2 766
3 695
Cielorrasos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo cielorrasos en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
42 147
120 194
162 341
Cielorraso a la cal fina fratasado
m2
305
1 727
2 032
Cielorraso a la cal fina fieltrado
m2
346
1 963
2 309
Cielorraso suspendido a la cal estructura madera
m2
554
3 140
3 695
Cielorraso suspendido a la cal estructura hierro
m2
568
3 219
3 787
Taparrollo armado a la cal
ml
925
2 774
3 699
Cielorraso placa de yeso junta tomada
m2
1 041
852
1 893
Cielorraso suspendido desmontable
m2
914
748
1 663
Aislamiento térmico 50 mm para cielorraso
m2
508
416
924
Escaleras
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Carpeta cementicia nivelación
m2
494
918
1 413
Alzada y pedada de cemento alisado
m2
1 293
2 401
3 695
Cantonera metálica
ml
385
714
1 099
Alzada y pedada de cerámica 20 x 20
m2
2 909
3 556
6 466
Alzada y pedada granítica reconstituida
m2
7 620
6 235
13 855
Marmoleria
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Mesada granito gris mara 60 cm completa c/trasforo, fregadero y grifo
ml
51 020
27 472
78 492
Frentín mesada encimera granito gris 20 cm
ml
2 721
1 465
4 186
Respaldo de granito gris 60 cm
ml
7 483
4 029
11 512
Piso granito gris mara
m2
4 082
2 198
6 279
Revestimiento granito gris
m2
4 252
2 289
6 541
Colocar mesada encimera cocina
m2
0
1 674
1 674
Alicatado con mármol ó granito
m2
0
3 977
3 977
Colocar solado de mármo ó granito
m2
0
5 233
5 233
Pintura de obra
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo pintura de obra en vivienda unifamiliar de 85 m2
m2
69 599
200 969
270 568
Pintura interior
m2
369
554
924
Pintura cielorraso
m2
406
610
1 016
Pintura exterior
m2
665
998
1 663
Enduído interior
m2
478
584
1 062
Pintura siliconada ladrillo visto
m2
443
665
1 108
Revestimiento plástico exterior proyectado
m2
1 013
1 520
2 533
Revestimiento plástico exterior llaneado
m2
1 097
1 646
2 744
Esmalte sintético carpintería madera
m2
760
1 140
1 899
Esmalte sintético carpintería metálica
m2
443
665
1 108
Esmalte sintético estructura metálica
ton
22 168
33 251
55 419
Barnizado carpintería madera
m2
665
998
1 663
Empapelado de paredes con papel base
m2
831
554
1 385
Pintura piscina
m2
998
665
1 663
Carpinterías
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo carpinterías en vivienda unifamiliar de 85 m2
m2
353 937
133 086
487 023
Puerta metálica y marco s/muro 15 cm incluído herrajes
u°
13 855
9 237
23 091
Barandilla metálica 2 travesaños y parantes
ml
8 313
5 542
13 855
Barandilla metálica malla artística
ml
7 759
5 172
12 931
Barandilla metálica vidrio laminado
ml
9 975
6 650
16 626
Reja hierro redondo y planchuela
m2
8 313
5 542
13 855
Escalera caracol 1.4 m x 2.65 m
u°
55 419
36 946
92 365
Escalera gato sin guarda hombre
ml
2 771
1 847
4 618
Escalera metálica peldaño madera
ml
8 867
5 911
14 778
Pasamanos metálico
ml
1 663
1 108
2 771
Ventana madera 1.50 x 1.50 m c/herrajes, sin vidrio, sin pintar
m2
8 313
5 542
13 855
Mueble de cocina bajo mesada c/herrajes
ml
15 517
10 345
25 862
Armario de cocina c/herrajes
ml
13 855
9 237
23 091
Escobero c/herrajes
ml
13 301
8 867
22 168
Colocación muebles de cocina
ml
1 663
1 108
2 771
Puerta cedro para acceso c/herrajes
m2
15 517
10 345
25 862
Barandilla madera c/malla artística
ml
4 489
2 993
7 482
Barandilla madera c/travesaños
ml
38 793
25 862
64 656
Pasamano madera
ml
19 397
12 931
32 328
Escalera madera con barandilla
u°
12 746
8 498
21 244
Puerta placa de interior
u°
9 421
6 281
15 702
Premarco aluminio
m2
2 771
1 847
4 618
Ventana aluminio 1.50 x 1.50 m de abrir c/herrajes y vidrios
m2
7 759
5 172
12 931
Barandilla aluminio
ml
9 975
6 650
16 626
Barandilla aluminio c/vidrio laminado
ml
12 192
8 128
20 320
Traslúcidos y cristales
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo vidrios en vivienda unifamiliar de 85 m2
m2
133 716
82 739
216 455
Provisión y colocación espejo float 6 mm
m2
4 988
3 325
8 313
Provisión y colocación vidrio de 4 mm
m2
1 912
1 275
3 187
Provisión y colocación vidrio de 6 mm
m2
2 919
1 946
4 865
Provisión y colocación vidrio de 10 mm
m2
5 265
3 510
8 775
Provisión y colocación vidrio laminado seguridad 3 + 3 mm
m2
4 988
3 325
8 313
Lucernario policarbonato alveolar c/estructura hierro tubular
m2
10 991
4 711
15 702
Tubo solar ø35 cm. Instalado c/bajada de hasta 2 m
u°
0
0
186 000
Limpieza
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Limpieza diaria de obra
mes
0
0
64 656
Limpieza final de obra
m2
0
0
369
Ayudantes
m2
0
0
1 478
Baño y cocina
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Colocación de artefactos sanitarios y grifería
u°
0
0
1 847
Instalar baño. Artefactos, cloaca, agua, ventilación, grifería
g°
221 676
147 784
369 460
Instalar cocina. Artefactos, agua, cloaca, grifería. Sin muebles
g°
138 548
92 365
230 913
Instalación completa gas para cocina incluído termotanque
g°
149 631
99 754
249 386
Reforma cocina 5.60 m2: extraer revestimiento, piso y mobiliario; instalación agua, desagues, electricidad; mesada granito, grifería, fregadero, bajo mesada, alacenas; piso porcelánico, revestimiento cerámico; cielorraso Durlock y pintura general.
g°
325 500
195 300
520 800
Reforma baño 3.76 m2: extraer revestimientos paredes, piso y artefactos; nueva instalación agua y desagües, grifería, y artefactos, nuevo piso y alicatado paredes, cielorraso Durlock y pintura general.
g°
278 070
149 730
427 800
Instalaciones
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Suelo radiante
m2
2 217
1 478
3 695
Calefacción. No incluye caldera
m2
1 524
1 247
2 771
Boca electricidad
u°
2 946
2 411
5 357
Pilar completo. Tablero, toma tierra, cruceta y pipeta
g°
11 176
9 144
20 320
Instalar boca timbre, campanillas, caja, cableado y pulsadores
u°
8 636
7 066
15 702
Instalar boca TV
u°
2 540
2 078
4 618
Instalar boca teléfono
u°
2 667
2 182
4 849
Boca iluminación
u°
2 134
1 746
3 879
Tablero de electricidad
u°
9 698
3 233
12 931
Tablero de fuerza motriz ascensor
u°
48 030
25 862
73 892
Tablero de bombas
u°
42 026
22 629
64 656
Instalar pararrayos 40 m
u°
38 101
31 173
69 274
Boca de incendio completa. Nicho, válvula, manguera, lanza y cañería
u°
42 165
34 498
76 663
Cañería polipropileno termofusión ø 50 mm
m
942
628
1 570
Cañería polipropileno termofusión ø 38 mm
m
831
554
1 385
Cañería polipropileno termofusión ø 25 mm
m
720
480
1 201
Cañería polipropileno termofusión ø 19 mm
m
610
406
1 016
Cañería polipropileno termofusión ø 13 mm
m
665
443
1 108
Llave de paso ø 13 mm
u°
2 217
1 478
3 695
Llave de paso ø 19 mm
u°
2 438
1 626
4 064
Grifo servicio ø 13 mm
u°
2 217
1 478
3 695
Tanque fibrocemento 1000 litros
u°
1 441
961
2 401
Tanque PVC 1000 litros
u°
16 626
11 084
27 710
Bomba centrífuga 1/2 HP
u°
9 421
6 281
15 702
Boca Incendio
u°
23 830
15 887
39 717
Cañería PVC 3,2 ø 110 mm
m
942
628
1 570
Cañería PVC 3,2 ø 60 mm
m
831
554
1 385
Cañería PVC 3,2 ø 50 mm
m
720
480
1 201
Cañería PVC 3,2 ø 40 mm
m
471
314
785
Cámara hormigón 60 x 60 cm
u°
6 650
4 434
11 084
Calefón calentador gas natural 14 litros
u°
16 626
11 084
27 710
Calefactor gas natural 3000 calorías
u°
9 421
6 281
15 702
Cañería gas natural epoxi ø 50 mm
m
665
443
1 108
Cañería gas natural epoxi ø 25 mm
m
554
369
924
Cañería gas natural epoxi ø 19 mm
m
471
314
785
Cañería gas natural epoxi ø 13 mm
m
416
277
693
Llave de paso gas natural ø 13 mm
u°
942
628
1 570
Llave de paso gas natural ø 19 mm
u°
998
665
1 663
Piscinas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Piscina de hormigón 8 x 4 m revoque pintado. Incluye instalaciones
g°
0
0
940 276
Piscina de hormigón 8 x 4 m revestimiento venecita, bordes atérmicos, con iluminación y climatización. Incluye instalaciones
g°
0
0
1 385 475
Piscina hormigón c/instalaciones. Precio m2 en planta
m2
0
0
43 296
Piscina de arena 8 x 4 m. Incluye instalaciones
g°
0
0
1 316 201
Revestimiento venecita - gresite en interior vaso piscina
m2
4 190
1 629
5 819
Estucado interior piscina. Verde mar - azul océano - arena
m2
1 778
1 455
3 233
Revestimiento atérmico borde y terraza piscina 2 cm
m2
3 273
1 576
4 849
Climatización solar piscina 32 m2
g°
0
0
295 568
Climatización a gas piscina 32 m2
g°
0
0
193 967
Climatización eléctrica piscina 32 m2
g°
0
0
221 676
Autónomos y contratistas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Instalar equipo aire acondicionado 3000 frigorías
g°
0
11 789
11 789
Colocar alfombra. Incluye pegamento
m2
0
408
408
Colocar membrana aislante y alfombra
m2
0
517
517
Colocar piso flotante. Incluye zócalo continuo
m2
0
635
635
Colocar piso de goma. Incluye masa niveladora y malla
m2
0
998
998
Colocar piso de madera, parquet, entablonado. Incluye pulido
m2
0
1 814
1 814
Colocar piso de madera entarugado. Incluye pulido
m2
0
2 086
2 086
Colocar piso porcelánico
m2
0
1 814
1 814
Colocar mesada encimera de marmol para cocina
m2
0
4 534
4 534
Montaje cielorraso Durlock
m2
0
998
998
Montaje tabique/pared Durlock
m2
0
2 630
2 630
Servicio desagote camara cloacal / pozo absobente 5000 litros
u°
0
3 446
3 446
Servicio desagote tanque de reserva / tanque elevado / reservorio
u°
0
5 895
5 895
Servicio de perforación 1" agua subterránea
u°
0
27 710
27 710
Servicio de perforación 4" agua subterránea
u°
0
83 129
83 129
Instalación boca de electricidad
u°
0
1 814
1 814
Instalación portero eléctrico
u°
0
4 988
4 988
Instalación artefacto eléctrico
u°
0
2 771
2 771
Instalación termotanque energía solar
u°
0
16 324
16 324
Pintura de habitación
u°
0
9 069
9 069
Enduído y pintura de habitación
u°
0
20 858
20 858
Pintura de fachada vivienda familiar
u°
0
20 320
20 320
Barnizado carpintería de madera, puertas y ventanas
u°
0
7 389
7 389
Jornales y técnicos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Oficial especializado
hora
0
179
179
Oficial
hora
0
145
145
Medio Oficial
hora
0
131
131
Ayudante
hora
0
118
118
Sereno de obra
mes
0
20 598
20 598
Electricista autónomo
día
0
4 497
4 497
Albañil autónomo
día
0
4 047
4 047
Instalador sanitarista autónomo
día
0
3 328
3 328
Proyectista junior
hora
0
630
630
Proyectista senior
hora
0
989
989
Ingeniería para steel framing. Cálculo, planos y cómputos
hora
0
1 155
1 155
Digitalizador render autónomo
u°
0
5 846
5 846
Dibujante
hora
0
450
450
Arquitecto. Proyecto vivienda planta baja 85 m2. Incluye anteproyecto, proyecto de arquitectura, ingeniería e instalaciones. (7%)
g°
0
378 796
378 796
Arquitecto. Dirección de obra vivienda planta baja 85 m2 (2.8%)
g°
0
151 518
151 518
Arquitecto. Anteproyecto vivienda planta baja 85 m2 (1.4%)
g°
0
75 759
75 759
Arquitecto. Proyecto inst. sanitaria vivienda planta baja 85 m2 (7.2%)
g°
0
27 057
27 057
Arquitecto. Proyecto inst. eléctrica vivienda planta baja 85 m2 (9%)
g°
0
34 092
34 092
Arquitecto. Proyecto calefacción vivienda planta baja 85 m2 (8.2%)
g°
0
31 061
31 061
Arquitecto. Proyecto inst. gas vivienda planta baja 85 m2 (4.1%)
g°
0
15 531
15 531
Arquitecto. Proyecto vivienda duplex 80 m2. Incluye anteproyecto, arquitectura, ingeniería e instalaciones (7%)
g°
0
347 385
347 385
Cálculo estructura vivienda PB 85 m2. Construcción tradicional (15%)
g°
0
81 171
81 171
Cálculo estructura vivienda PB 85 m2. Const. steel framing (12%)
g°
0
67 642
67 642
Alquiler maquinaria y equipos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Alquiler retroexcavadora
hora
0
0
5 542
Alquier equipo neumático compresor x 2 martillos. Incluye operarios
hora
0
0
20 320
Alquiler volquete contenedor
u°
0
0
4 534
Alquiler grúa x 12 toneladas
hora
0
0
13 855
Alquiler grúa x 20 toneladas
hora
0
0
16 626
Alquiler grúa x 35 toneladas
hora
0
0
33 251
Alquiler grúa x 70 toneladas
día
0
0
221 676
Alquiler allanadora mecánica 90 cm 6.5 HP
día
0
0
2 771
Alquiler andamio tubular x cuerpo
día
0
0
924
Alquiler andamio colgante
día
0
0
5 450
Alquiler aserradora de juntas
día
0
0
5 680
Alquiler grupo electrógeno 4.3 KV
día
0
0
6 466
Alquiler motobomba 66000 litros/hora
día
0
0
7 389
Alquiler martillo demoledor 1900 W
día
0
0
5 634
Alquiler cargadora BobCat
día
0
0
29 557
Alquiler cargadora BobCat con martillo demoledor
día
0
0
32 328
Alquiler molde columna
día
0
0
739
Alquiler molde cordón pavimento
día
0
0
462
Alquiler regla vibradora pavimento x 6 m
día
0
0
3 695
Alquiler vibrador hormigón
día
0
0
2 771
Alquiler compactador tierra
día
0
0
5 542
Documentación
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Guía definitiva para impermeabilización de piscinas
u°
0
0
13 950
Guía completa para construir en Steel Framing
u°
0
0
13 950
Guía Steel Framing, ajustada a proyecto de hasta 75 m2
u°
0
0
53 010
Guía Steel Framing, ajustada a proyecto de hasta 160 m2
u°
0
0
167 400
Guía construir y reformar con bloques de hormigón celular
u°
0
0
13 950
Ya sea que esté elaborando un estimado sobre costos de construcción competitivo, para una licitación, o bien tratando de calcular costos para un trabajo de construcción, debe seguir algunos pasos.
Asimismo, esta metodología garantiza que sus costos de construcción y presupuestos, son precisos y están organizados y completos.
Además debe revisar todos los planos y especificaciones. También, considere si va a necesitar los servicios de proveedores, de autónomos o de contratistas. Todo ello para realizar la tarea.
Si ese es el caso, hágales llegar la información que necesitan para cotizar el trabajo de construcción o reforma, lo antes posible. Por lo general, esperar hasta el último minuto da lugar a que el presupuesto NO sea exacto.
Con el fin de asegurarse de tener suficiente tiempo para recibir y revisar los precios de sus proveedores y albañiles, fije una fecha de entrega para las cotizaciones. Luego, como mínimo deberá ser días antes de la fecha de vencimiento de la licitación.
Igualmente, pida a los proveedores y contratistas que hagan sus propuestas por escrito y en forma detallada. Después si el tiempo no lo permite, tome notas detalladas de las licitaciones que le den por teléfono.
De ser posible, obtenga por lo menos tres valoraciones. Por supuesto los costos de construcción y presupuestos de los contratistas suelen abarcar una considerable lista de precios. Por lo tanto, si cuenta con tres estimativos para cada trabajo, podrá tomar una decisión mejor informada.
Probablemente, más cercana a la cifra que debe usar en sus presupuestos de construcción.
Asimismo, a medida que avance el proceso de cotización, asegure que los gremios cotizantes, reciban cualesquiera cambios o revisiones que haga.
Obtenidas las valoraciones y presupuestos con costos de construcción, prepare una hoja de comparación. También, enumere los artículos principales que los contratistas habrán de incluir.
Muchas veces, los constructores que presentan estimativos sobre un mismo trabajo incluyen diferentes elementos en sus propuestas.
Use la hoja de comparación como guía para revisar y cotejar las cotizaciones que reciba.
Finalmente, añada costos a la propuesta de un contratista, por algo que este haya excluido y otros hayan incluido. Compense y sea objetivo para evitar errores.
el
ARQUITECTO
Diseño, construcción y reforma
Vivienda bioclimática
Steel framing
Patologías de la construcción
Vivienda bioclimática
Steel framing
Patologías de la construcción
