Costos de construcción Argentina

Diciembre 2023 al día con los precios

Ahora actualizada con inteligencia artificial

¿Precios de una lista de materiales?

¿Precios de una reforma?

¿Le están cobrando bien?

Costos la construcción y precios en peso argentino y dólar. Costos indicativos para elaborar presupuestos de construcción.

Se consideran gastos generales y beneficio constructor del 7% al 12%, según tipo de obra e impuestos del país donde se encuentre.

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Porque se cobra por la planilla de costos

Hemos estado sirviendo gratuitamente las planillas de costos desde el 2010. Habida cuenta de los gastos de mantenimiento de nuestra organización, es que desde ahora la planilla se vende por 9.50 dólares. Por ello, nos vemos en la necesidad de solicitar algo a cambio de las horas de trabajo de nuestros técnicos.

Las planillas de costos siempre corresponden al mes actual. Hemos ajustado nuestro algoritmo con los años, ahora complementado y enriquecido con inteligencia artificial, para intentar seguir a la economía del país, caótica e inestable.

Ya sea que esté elaborando un estimado sobre costos de construcción competitivo, para una licitación, o bien tratando de calcular costos para un trabajo de construcción, debe seguir algunos pasos.

Asimismo, esta metodología garantiza que sus costos de construcción y presupuestos, son precisos y están organizados y completos.

Además, debe revisar todos los planos y especificaciones. También, considere si va a necesitar los servicios de proveedores, de autónomos o de contratistas. Todo ello para realizar la tarea.

Cotizar el trabajo de construcción

Si ese es el caso, hágales llegar la información que necesitan para cotizar el trabajo de construcción o reforma, lo antes posible. Por lo general, esperar hasta el último minuto da lugar a que el presupuesto NO sea exacto.

Con el fin de asegurarse de tener suficiente tiempo para recibir y revisar los precios de sus proveedores y albañiles, fije una fecha de entrega para las cotizaciones. Luego, como mínimo, deberá ser días antes de la fecha de vencimiento de la licitación.

Igualmente, pida a los proveedores y contratistas que hagan sus propuestas por escrito y en forma detallada. Después, si el tiempo no lo permite, tome notas detalladas de las licitaciones que le den por teléfono.

De ser posible, obtenga por lo menos tres valoraciones. Por supuesto, los costos de construcción y presupuestos de los contratistas suelen abarcar una considerable lista de precios. Por lo tanto, si cuenta con tres estimativos para cada trabajo, podrá tomar una decisión mejor informada. Probablemente, más cercana a la cifra que debe usar en sus presupuestos de construcción.

Asimismo, a medida que avance el proceso de cotización, asegure que los gremios cotizantes, reciban cualesquiera cambios o revisiones que haga.

Resultados y valoraciones de costos de construcción

Obtenidas las valoraciones y presupuestos con costos de construcción, prepare una hoja de comparación. También, enumere los artículos principales que los contratistas habrán de incluir.

Muchas veces, los constructores que presentan estimativos sobre un mismo trabajo incluyen diferentes elementos en sus propuestas.

Use la hoja de comparación como guía para revisar y cotejar las cotizaciones que reciba.

Finalmente, añada costos a la propuesta de un contratista, por algo que este haya excluido y otros hayan incluido. Compense y sea objetivo para evitar errores.

 Arquitecto

Diseño, construcción y reforma
Patologías de la construcción
Steel framing

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★★★ Presupuestos★★★