Costos de construcción Argentina

al día con los precios ➧ Abril 2024

Ahora actualizada con inteligencia artificial

Costos la construcción y precios en peso argentino y dólar. Costos indicativos para elaborar presupuestos de construcción. Se consideran gastos generales y beneficio constructor del 7% al 12%, según tipo de obra e impuestos del país donde se encuentre.

¿Precios de una lista de materiales?

¿Precios de una reforma?

¿Le están cobrando bien?

Puede revisar este listado de rubros de este ejemplo para entender el contenido de la planilla. Cada ítem contiene la descripción, la unidad de medida, el costo de los materiales, el costo de la mano de obra, el total del ítem en pesos y el total del ítem en dólar oficial.

Trabajos preliminares y generales
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Costo trabajos generales vivienda 86 m²
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Trabajos preliminares y generales
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Obrador, depósito y sanitarios
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Replanteo de obra
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Cartel de obra
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Vallado de obra
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Movimientos de suelos y demoliciones
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Costo movimiento de tierra vivienda 86 m²
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Demolición manual de cubierta de tejas • Desmontaje de cumbreras, limahoyas, canaletas. Incluye retiro de escombros a pie de carga
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Demolición manual cubierta de tejas y madera • Acopio de material estructural aprovechable, apeo, apuntalamiento y retiro escombros a pie de carga
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Desmontaje manual techo de chapa • Incluye caballetes, limas, anulación de anclajes, acopio de chapas y material aprovechable y retiro de escombros a pie de carga
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Demolición entablado y machiembrados de madera • En techos y retiro de escombros a pie de carga
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Demolición manual mampostería ladrillo hueco y construcción en seco • Incluye retiro de escombros a pie de carga
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Demolición manual mampostería ladrillo macizo asentado con mortero de cemento • Incluye retiro de escombros a pie de carga
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Demolición manual de mampostería de ladrillo macizo asentado con mortero a la cal • Espesor 30 cm y retiro de escombros a pie de carga
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Demolición de mampostería de ladrillo asentado en mortero de cemento • Incluye martillo neumático y retiro de escombros a pie de carga
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Demolición de mampostería de ladrillo macizo • Espesor 30 cm, con martillo neumático y retiro de escombros a pie de carga
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Demolición mampostería de ladrillo hueco • Espesor 30 cm con martillo eléctrico y retiro de escombros a pie de carga
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Demolición manual de mampostería de ladrillo hueco • Espesor 15 cm y retiro de escombros a pie de carga
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Demolición muro de hormigón • Incluye martillo neumático y retiro de escombros a pie de carga
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Canaleteado manual en pared ladrillo hueco • 7 x 5 cm y retiro de escombros a pie de carga
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Canaleteado manual en pared ladrillo macizo • 7 x 5 cm y retiro de escombros a pie de carga
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Canaleteado en mampostería ladrillo macizo • 7 x 5 cm con martillo eléctrico y retiro de escombros a pie de carga
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Apertura manual de hueco • 0.40 m² a 1 m² de superficie, en muro de mampostería. Apeo, adintelado y retiro de escombros a pie de carga
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Apertura manual de hueco mayor a 1 m² • En muro de mampostería. Incluye apeo, adintelado y retiro de escombros a pie de carga
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Extracción manual de cielorraso desmontable yeso, madera o fibra • Incluye recupero material aprovechable, acarreo y almacenaje
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Extracción de revoque duro de cemento • Incluye martillo eléctrico y retiro de escombros a pie de carga
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Extracción manual de revoque de cal • Incluye retiro de escombros a pie de carga
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Demolición de alicatado + mortero de agarre • Incluye martillo eléctrico y retiro de escombros a pie de carga
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Demolición manual de alicatado + mortero de agarre • Incluye retiro de escombros a pie de carga
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Demolición de aplacado de piedra laja o mármol 3 cm + mortero de agarre • Incluye con martillo eléctrico y retiro de escombros a pie de carga
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Demolición manual de piso de baldosas • Incluye retiro de escombros a pie de carga
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Extracción manual de piso pegado de parquet, corcho, PVC, goma y moqueta • Incluye piso base y retiro de escombros a pie de carga
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Demolición de piso de hormigón 10 cm • Incluye martillo neumático y retiro de escombros a pie de carga.
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Demolición de piso de hormigón 15 cm • Incluye martillo neumático y retiro de escombros a pie de carga
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Demolición de forjado de vigueta de hormigón armado y bovedilla de ladrillo cerámico • Incluye martillo neumático y retiro de escombros a pie de carga
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Demolición muro de hormigón armado • Incluye martillo neumático y retiro de escombros a pie de carga
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Demolición de estructura en vigas y columnas de hormigón armado • Incluye martillo neumático, anclaje previo, apuntalamiento y retiro de escombros a pie de carga
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Desmontaje de puerta existente • Incluye tapajuntas, sin quitar el marco empotrado y retiro de escombros a pie de carga
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Repicado de hueco en losa forjado • De bovedilla de ladrillo cerámico entre viguetas de hormigón, con martillo neumático, apuntalamiento, apeo y retiro de escombros a pie de carga
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Apuntalamiento + apeo de estructura • Incluye sopandas, puntales y durmientes de madera, hasta 3 m de altura
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Carga manual de escombro sobre contenedor • Incluye dumper o camión
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Desbroce y limpieza de terreno • Incluye corte de arbustos, desraizado y acopio de escombros y material vegetal. No incluye carga camión
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Rebaje manual de suelo • Incluye operario competente, en capa de 30 cm, tiempo favorable, suelo franco
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Excavación manual de cimentación • Incluye operarios competentes, tiempo favorable y terreno franco
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Rebaje de suelo con retroexcavadora • Incluye máquina JCB 1CX
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Excavación mecánica pozos para pilotes • 1.50 x 0.20 m
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Excavación mecánica de zanjas y pozos • Incluye cimentación y soterrados
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Excavación manual de pozo negro • Incluye operarios hábiles, terreno franco, flojo a semiduro, extracción de tierra al borde, tiempo favorable
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Relleno, extendido manual y compactado de tierra • Suelo del lugar, con apisonadora tipo rana o chanchita y riego, en tongadas de 30 cm
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Carga con retropala sobre camión • Incluye retiro de tierra fuera de la obra hasta 10 km
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Carga manual de tierra • Incluye suelo suelto sobre camión
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Demoler obra completa
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Alquiler de contenedor 5 m³
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Extraer membrana asfáltica pegada
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Estructuras de hormigón armado
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Costo estructuras vivienda 86 m²
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Pilote de cimentación • HA-25/P/40 de planta hormigonera, árido 40 mm , armadura B-500 S (90 kg/m³), vertido manual y vibrado.
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Zapata • HA-25/P/40 de planta hormigonera, árido 40 mm, armadura B-500 S 50 kg/m³, vertido manual y vibrado
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Zapata corrida • HA-25/P/40 de planta hormigonera, árido 40 mm, armadura B-500 S 70 kg/m³, vertido manual y vibrado
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Zapata corrida bajo pared ladrillo • Armadura 35 kg/m³
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Base céntrica HA-21 • Armadura 50 kg/m³
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Platea HA-25 • Hormigón de planta hormigonera, árido 40 mm, armadura B-500 S 60 kg/m³, encofrado, desencofrado, vertido manual y vibrado
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Platea 10 cm HA-25 • Hormigón de planta hormigonera, árido 20 mm armadura 150 x 150 x 5 mm, vertido, vibrado y fratasado
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Platea 10 cm HA-21 • Hormigón de planta hormigonera, árido 20 mm, armadura 150 x 150 x 5 mm, vertido, vibrado y fratasado
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Platea 15 cm HA-25 • Hormigón de planta hormigonera, árido 20 mm armadura 150 x 150 x 5 mm, vertido, vibrado y fratasado
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Platea 15 cm HA-21 • Hormigón de planta hormigonera, árido 20 mm armadura 150 x 150 x 5 mm, vertido, vibrado y fratasado
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Encadenado HA-21 • Armadura 65 kg/m³
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Muro soterrado HA • Hormigón de planta hormigonera, árido 20 mm, armadura B-500 S (80 kg/m³) 200 x 200 x 12 mm. Incluye encofrado metálico, desencofrante y vibrado
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Muro de sótano HA-21 • Armadura 80 kg/m³
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Muro hormigón armado HA-21 • Armadura 70 kg/m³
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Muro hormigón armado HA21 • Armadura 120 kg/m³
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Muro bloque hormigón gris 40 x 20 x 30 cm reforzado • Incluye armadura vertical ~ 4 redondos ø 12 mm/ml + armadura horizontal ~ 2 redondos ø 6 mm por hilada, asentados con mortero de cemento y arena tipo M5 (2 MPa). Incluye colocación, relleno con HA-25/P/20, vibrado y rejuntado
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Muro bloque hormigón gris 40 x 20 x 20 cm reforzado • Incluye armadura vertical ~ 4 redondos ø 12 mm/ml + armadura horizontal ~ 2 redondos ø 6 mm por hilada, asentados con mortero de cemento y arena tipo M5 (2 MPa). Incluye colocación, relleno con HA-25/P/20, vibrado y rejuntado
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Muro bloque hormigón gris 40 x 20 x 15 cm reforzado • Incluye armadura vertical ~ 4 redondos ø 12 mm/ml + armadura horizontal ~ 2 redondos ø 6 mm por hilada, asentados con mortero de cemento y arena tipo M5 (2 MPa). Incluye colocación, relleno con HA-25/P/20, vibrado y rejuntado
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Tabique basto HA-21 • Incluye armadura 80 kg/m³
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Tabique visto HA-21 • Incluye armadura 80 kg/m³
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Losa maciza HA-21 • Incluye armadura 61 kg/m³
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Losa maciza vista HA-21 • Incluye armadura 61 kg/m³
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Losa pretensada alveolar • Canto 25 cm ancho 1,20 m, capa de compresión HA-25/P/20/ IIa N/mm² de planta hormigonera, árido 20 mm, armadura de reparto 3.40 kg/m², montaje, zunchado y vertido
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Losa pretensada alveolar • Canto 12 cm junta tomada
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Losa forjado de vigueta y L° cerámico • 12 cm + H21
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Losa forjado de vigueta + L° poliestireno • 12 cm + H21
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Columna H21 • Armadura 90 kg/m³
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Viga H21 • Armadura 120 kg/m³
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Escalera HA-21 • Armadura 64 kg/m³
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Cisterna • Hormigón armado
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Tanque • Hormigón armado
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Hormigón H4 • 4 MPa - Cemento: 215 kg/m³ + áridos 1300 kg/m³ + agua 190 litros + aditivos necesarios. Apto uso zapatas corridas y contrapisos
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Hormigón H8 • 8 Mpa - Cemento 245 kg/m³ + áridos 1200 kg/m³ + agua 170 l/m³ de agua + aditivos necesarios. Apto uso relleno, zapatas corridas, contrapisos y pilares
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Hormigón H13 • 13 Mpa - Cemento 275 kg/m³ + árido 32 mm + aditivos necesarios. Apto uso veredas, suelo garaje, contrapiso, carpeta, cordón cuneta, rellenos
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Hormigón H17 • 17 Mpa - Cemento 300 kg/m³ + árido 32 mm + aditivos necesarios. Apto uso cimentación baja resistencia, columnas, losas menores, muros de contención de mediana altura
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Hormigón H20 • 20 Mpa - Cemento 320 kg/m³, áridos 32 mm máx. Aditivos según necesidad. Apto uso cimentación edificios de mayor altura, estructuras con importante cargas, vigas, columnas y losas mayores.
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Hormigón H21 • 21 Mpa - Cemento 350 kg/m³ + árido 32 mm + plastificantes necesarios. Apto uso cimentación y estructuras con cargas importantes, vigas, columnas y losas mayores, muros de contención, prefabricados alta resistencia.
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Hormigón H25 • 25 Mpa - Cemento 375 kg/m³ + árido 32 mm + plastificantes necesarios. Apto uso cimentaciones y estructuras de cargas extremas, vigas, pilares y losas, prefabricados alta resistencia y puentes
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Hormigón H30 • 30 Mpa - Cemento 430 kg/m³ + árido 32 mm + superplastificantes necesarios. Apto uso cimentaciones y estructuras altas cargas, vigas, columnas y losas resistentes, muros de contención extremos, prefabricados de alta resistencia y puentes.
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Hormigón H35 • 35 Mpa - Cemento 470 kg/m³, árido 25 mm + superplastificantes alta gama. Apto uso cimentaciones y estructuras de gran altura, muros de contención de empujes hidráulicos, prefabricados especiales, estructuras antisísmicas
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Estructuras metálicas
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Estructura metálica de perfil normal
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Estructura metálica de hierro ángulo
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Estructura metálica de hierro redondo
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Viga reticulada, cabriada o cercha • Acero S275, tensión de rotura 410 N/mm². Incluye despuntes, antióxido, montaje y soldador cualificado según IRAM-IAS U 500/501-201
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Viga o columna de acero laminado • Acero S275 tensión de rotura de 410 N/mm², uniones soldadas con electrodo básico. Incluye despuntes, antióxido, montaje y soldador cualificado según IRAM-IAS U 500/501-201
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Zancas y descansos de escalera • Acero S275 tensión de rotura 410 N/mm². Incluye despuntes, antióxido, montaje y soldador cualificado según IRAM-IAS U 500/501-201
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Estructura de perfil tubular • Cuadrado o rectangular de acero S275. Incluye despuntes, antióxido, montaje y soldador cualificado según IRAM-IAS U 500/501-201
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Galvanización en caliente • Inmersión en baño de zinc a 450°C, mínimo 85 micrones. Apto uso perfil tubular, malla electrosoldada, placa de cimentación, parrilla y chapa ondulada
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Encofrado de madera en columna • Hasta 3 m de altura, 0.16 m² de sección con tablero de pino 25 mm de 8 usos
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Encofrado de madera en columna circular vista • Hasta 3 metros de altura y 40 cm de diámetro con tablero machihembrado de pino 22 mm de un solo uso
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Encofrado metálico en columna • Hasta 3 m de altura y 0,16 m² de sección, con chapa recuperable 50 cm x 50 cm de 5 usos
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Encofrado metálico en columna circular vista • Hasta 3 m de altura y 30 cm de diámetro de 5 usos
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Encofrado de cartón en columna • Hasta 3 m de altura y 30 cm de diámetro con encofrado de cartón
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Encofrado de madera en viga • Tablero machihembrado de pino de 22 mm de un solo uso
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Encofrado de madera en viga vista • Tablero de pino de 25 mm de 8 usos
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Encofrado de madera en losa plana basta • Tablero de pino de 25 mm de 8 usos
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Encofrado de madera en losa plana vista • Tablero de pino de 22 mm de un solo uso
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Encofrado continuo de madera en forjado • Incluye puntales y sopandas en losa de bovedilla con vigueta hasta 3.50 m de altura
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Mampostería
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Costo mampostería vivienda 86 m²
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Cimiento corrido hormigón de cascote • Según IRAM 1536 y 1669, cemento 350 kg/m³, agua 190 litros, arena 700 kg/m³, cascote 1100 kg/m³. Incluye resistencia compresión 25 Mpa y asentamiento 12 cm
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Cimiento ladrillo común • [1:3:6] de cemento + arena + piedra, profundidad 60 cm. Incluye refuerzos de acero con redondos ø12 mm
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Pared bloque de hormigón gris 10 x 20 x 40 cm • Asentado con mortero de M1 (5 Mpa). Incluye mampuesto, aplomado, nivelado y limpieza
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Pared bloque de hormigón gris 20 x 20 x 40 cm • Asentado con mortero M1 (5 Mpa). Incluye mampuesto, aplomado, nivelado y limpieza
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Pared bloque de hormigón SPLIT color 40 x 20 x 15 cm • Una cara vista, asentado con mortero M3 (1.5 MPa). Incluye mampuesto, aplomado nivelado, llagueado y limpieza
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Pared bloque de hormigón liso color 40 x 20 x 15 cm • Asentado con mortero M3(1.5MPa). Incluye mampuesto, aplomado, nivelado, llagueado y limpieza
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Pared de ladrillo macizo común • Asentado con mortero M2 (1 MPa). Incluye replanteo, aplomado, nivelado, humedecido, asentado con ajuste, cortes, remates y limpieza
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Pared de ladrillo macizo común 15 cm • Asentado con mortero M2 (1 MPa). Incluye replanteo, aplomado, nivelado, humedecido, asentado con ajuste, cortes, remates y limpieza
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Pared de ladrillo macizo común 30 cm • Asentado con mortero M2 (1 MPa). Incluye replanteo, aplomado, nivelado, humedecido, asentado con ajuste, cortes, remates y limpieza
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Pared de ladrillo macizo 15 cm visto • Asentado con mortero M2 (1 MPa). Incluye replanteo, aplomado, nivelado, humedecido, asentado con ajuste, llagueado, cortes, remates y limpieza
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Pilar de ladrillo macizo 30 x 30 cm • Asentado con mortero M3 (1.5 MPa). Incluye replanteo, aplomado, nivelado, humedecido, colocación con ajuste, cortes, remates y limpieza
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Limpieza de pared ladrillo visto • Incluye eliminar restos de morteros, humedades o eflorescencias salinas con emulsión ácida o eliminar grasitud y hollín con limpiador cáustico
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Pared de ladrillo hueco 8 x 18 x 33 cm • Asentado con mortero M2 (1MPa). Incluye replanteo, aplomado, nivelado, humedecido, colocación con ajuste, cortes, remates y limpieza
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Pared de ladrillo hueco 12 x 18 x 33 cm • Asentado con mortero M2 (1MPa). Incluye replanteo, aplomado, nivelado, humedecido, colocación con ajuste, cortes, remates y limpieza
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Pared de ladrillo hueco 18 x 18 x 33 cm • Asentado con mortero M2 (1MPa). Incluye replanteo, aplomado, nivelado, humedecido, colocación con ajuste, cortes, remates y limpieza
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Pared bloque Retak® 10 X 25 X 50 cm • Asentado con pegamento para Retak®. Incluye cortes, nivelado, aplomado, rejuntado y limpieza
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Pared bloque Retak® 15 X 25 X 50 cm • Asentado con pegamento para Retak®. Incluye cortes, nivelado, aplomado, rejuntado y limpieza
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Pared bloque Retak® 20 X 25 X 50 cm • Asentado con pegamento para Retak®. Incluye cortes, nivelado, aplomado, rejuntado y limpieza
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Pared bloque Retak® 10 X 20 X 40 cm • Asentado con pegamento para Retak®. Incluye cortes, nivelado, aplomado, rejuntado y limpieza
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Pared bloque Retak® 20 X 20 X 40 cm • Asentado con pegamento para Retak®. Incluye cortes, nivelado, aplomado, rejuntado y limpieza
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Construcción tradicional - Costos de material y mano de obra. No incluye IVA 21%, no incluye aportes patronales, no incluye beneficio empresa
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Vivienda planta baja 86 m²
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Vivienda dúplex 80 m²
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Edificio 2260 m²
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Galpón almacén 300 m²
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Edificio oficinas nivel básico 1200 m²
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Edificio oficinas alto nivel 1200 m²
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Construcción en seco
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Montaje de estructura steel framing de taller • Incluye planos y despiece
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Montaje de estructura steel framing • Panelizado, montantes, cenefas, flejes y fijaciones a la platea. Precio por m² horizontal en planta
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Montaje de estructura steel framing • Panelizado, montantes, cenefas, flejes y fijaciones a la platea. Precio por m² de paredes
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Montaje envolvente steel framing • Estructura, rigidizado OSB / fenólico, placa cementicia exterior fibrocemento y cubierta de techos de chapa
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Cubierta de techos metálica para steel framing • Estructura y chapa galvanizada
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Cajón steel framing • Alero - marquesina - voladizo
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Colocación placa fibrocemento • 12.5 mm con aislamiento térmico
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Tabique Durlock placa simple • 12.5 mm con aislamiento térmico lana de vidrio
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Tabique Durlock placa doble • 12.5 mm con aislamiento térmico lana de vidrio
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Revestimiento Durlock sobre pared • Trasdosado autoportante con perfil omega sin aislamiento térmico
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Revoque seco • Trasdosado directo de placa yeso laminado 12.5 mm aplicada con pasta de agarre sobre sustrato vertical desnudo. Incluye pegotes de masilla, nivelación, aplomado, aplacado, encintado y masillado en juntas, listo para pintar
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Cielorraso continuo • Incluye estructura metálica, placa de yeso laminado, cinta tomajuntas, masillado listo para pintar
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Cielorraso desmontable • Incluye paneles de yeso registrables
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Impermeabilizaciones y aislamientos
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Costo aislamientos vivienda 86 m²
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Impermeabilización interior en muros soterrados • Mortero hidráulico, dos capas a brocha / rodillo 3 kg/m². Incluye limpieza previa y humectación del sustrato. Apto uso en sótanos y subsuelos
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Impermeabilización exterior en muros soterrados • Sin andamios, 2 manos de mortero elástico acrílico 2 kg/m², a brocha / rodillo, protegido del terreno con fieltro geotextil 200 g/m²
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Impermeabilización interior en muros soterrados + panderete • Mortero hidráulico 2 capas a brocha / rodillo 3 kg/m² + revestimiento ladrillo panderete. Incluye limpieza previa y humectación del sustrato
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Impermeabilización exterior membrana líquida en muros soterrados • Sin andamios, 2 manos de membrana semifluída SIKA a brocha o rodillo, protegido del terreno con fieltro geotextil de 200 g/m². Apto uso en sótanos y subsuelos
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Impermeabilización exterior asfáltica en muros soterrados • Emulsión / pintura asfáltica, 2 capas 1.5 kg/m², a brocha / rodillo. Apto uso en sótanos y subsuelos
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Impermeabilización de tanque / cisterna • Doble capa a brocha / llana, mortero hidráulico impermeable flexible, apto agua potable, 1 kg/m². Incluye saneamiento, limpieza y humectación del sustrato
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Impermeabilización cementicia en paredes • Micromortero impermeable flexible de premezcla de cemento blanco y resinas sintéticas, predosificado, interior / exterior, a brocha, 2 manos, 1 kg/m², previa limpieza y humectación del sustrato.
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Impermeabilización transparente en paredes ladrillo visto • Resina transparente, a rodillo / brocha / pistola
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Impermeabilización asfáltica bajo cubierta de baldosa • Incluye bajo teja y techo plano, pendiente 1%-15%, no transitable, membrana asfáltica de betún elastómero SBS, 4 kg/m², alma de polietileno, adherida con soplete. Incluye imprimación 0,3 kg/m² emulsión asfáltica
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Impermeabilización con membrana asfáltica con aluminio • Techo plano, pendiente 1%-15%, tránsito esporádico, membrana asfáltica de betún elastómero SBS, 4 kg/m², alma de polietileno, superficie film de aluminio gofrado, adherida con soplete. Incluye imprimación 0,3 kg/m² emulsión asfáltica y pintura aluminio bituminoso en solapes
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Impermeabilización con membrana asfáltica autopotegida • Membrana betún plastómero 5 kg/m², alma de polietileno alta densidad, acabado mineral color en superficie y film termofusible baja densidad en la cara inferior
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Impermeabilización con membrana líquida • Techos planos, con doble mano de emulsión elastomérica estireno-acrílicos 1.5 kg/m²
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Impermeabilización con membrana líquida reforzada • Techos planos, con doble mano de emulsión elastomérica estireno-acrílicos 1.5 kg/m² + malla geotextil 75 gr/m²
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Impermeabilización con membrana líquida en techo de chapas • Doble mano de emulsión elastomérica estireno-acrílicos 1.5 kg/m².
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Impermeabilización poliurea • Aplicación con equipo pulverizador
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Impermeabilización poliuretano piscina • Incluye interior vaso revocado u hormigón, 2 kg/m² de elastómero SIKA, a rodillo, reforzada con malla de fibra de vidrio 5 x 5 mm
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Impermeabilización cementicia piscina • Capa fina cementosa aplicada a brocha / rodillo, sobre ladrillo desnudo u hormigón, con micromortero impermeable flexible SIKA, de cemento blanco y resinas sintéticas en emulsión, predosificado, 5 kg/m², previa limpieza y humectación del sustrato.
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Impermeabilización cementicia silo de hormigón • Capa fina cementosa aplicada a brocha / rodillo, sobre hormigón, con micromortero impermeable flexible SIKA, de cemento blanco y resinas sintéticas en emulsión, predosificado, 5 kg/m², previa hidrolavado / hidroarenado y humectación del sustrato.
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Sellado perimetral de carpintería • Cordón 5 mm de silicona neutra, tendido y limpieza
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Sellado plastoelástico • Cordón 5 mm de sellador de poliuretano. Incluye enmascarado cinta papel, tendido y limpieza. Apto uso en parapetos, revestimientos metálicos y encuentros entre diferentes materiales
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Sellado de juntas de dilatación • Plastómero de poliuretano de 10 a 30 mm, relación ancho : profundidad 2:1. Incluye enmascarado cinta papel, tendido, enrasado y limpieza
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Aislamiento térmico lana de vidrio • Manta 25 mm con barrera de vapor papel kraft, conductividad térmica 0.040 W / (m °K), reacción al fuego clase F. Apto uso en cubiertas ventiladas y techo plano e inclinado. Incluye cortes y montaje a tope
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Aislamiento termoacústico lana de roca • Panel rígido de alta densidad, lana de roca hidrofugada 50 mm de espesor conductividad térmica 0.039 W / (m °K), reacción al fuego clase F. Apto uso en cubierta plana e inclinada. Incluye cortes y montaje a tope
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Aislamiento acústico • Membrana de caucho acústico
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Aislamiento termoacústico • Espuma de poliuretano 25 mm de celda cerrada
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Cubiertas de techo
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Costo cubierta de techo vivienda 86 m²
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Cubierta de chapa color con estructura de madera • Chapa 0.5 mm #25, fijado con ganchos / tornillos autorroscantes. Incluye ejecución de cumbreras y limas, apertura y remate de huecos
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Cubierta de chapa galvanizada con estructura de madera • Color natural, chapa 0.5 mm #25, fijado con ganchos o tornillos autorroscantes. Incluye ejecución de cumbreras y limas, apertura y remate de huecos
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Cubierta de chapa de color con estructura metálica • Chapa 0.5 mm #25, fijado con ganchos o tornillos autorroscantes. Incluye ejecución de cumbreras y limas, apertura y remate de huecos
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Cubierta de chapa galvanizada con estructura metálica • Acero natural, espesor 0.5 mm #25, fijado con ganchos o tornillos autorroscantes. Incluye ejecución de cumbreras y limas, apertura y remate de huecos
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Cubierta techo plano con membrana asfáltica aluminio • Incluye recrecido de pendiente + aislamiento térmico + carpeta cementicia + membrana asfáltica
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Cubierta techo plano con membrana asfáltica geotextil • Incluye recrecido de pendiente + aislamiento térmico + carpeta cementicia + membrana asfáltica autoprotegida geotextil + membrana líquida acrílica
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Cubierta techo plano con doblado de ladrillo • Incluye recrecido de pendiente + membrana asfáltica + aislamiento térmico + ladrillo macizo
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Cubierta techo plano con carpeta cementicia • Incluye recrecido de pendiente + membrana asfáltica + aislamiento térmico + carpeta cementicia
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Cubierta techo plano con baldosa • Incluye recrecido de pendiente + membrana asfáltica + aislamiento térmico + carpeta cementicia + baldosa / mosaico
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Cubierta de teja natural • Incluye estructura de madera y aislamiento térmico
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Cubierta de teja color • Incluye estructura de madera y aislamiento térmico
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Cubierta símil teja • Incluye aislamiento y estructura de madera
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Pisos • contrapisos • pavimentos
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Costo suelos vivienda 86 m²
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Solado porcelánico • 30 x 30 cm
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Solado cerámico • 30 x 30 cm
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Solado baldosa exterior • 30 x 30 cm
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Vereda baldosón • 60 x 40 cm
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Piso mosaico granítico • 30 x 30 cm
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Contrapiso 8 cm de hormigón de cascotes • Cemento 20% - arena 20% - escombro limpio 60% ~ resistencia 12.5 MPa, maestreado.
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Contrapiso 10 cm de hormigón de cascotes • Cemento 20% - arena 20% - escombro limpio 60% ~ resistencia 15 MPa, maestreado.
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Contrapiso 15 cm de hormigón de cascotes • Cemento 20% - arena 20% - escombro limpio 60% ~ resistencia 18.5 MPa, maestreado.
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Hormigón alivianado de arlita • Pendiente de 4 cm a 14 cm, hormigón de arcilla expandida - 650 kg/m³ de arlita, leca o guijarros de arcilla ø8-16 mm. Incluye acabado en carpeta cementicia fratasada
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Hormigón alivianado poliestireno expandido • 8 cm ~ dosifica [0.25 • 1 • 3] de cemento + poliestireno expandido + arena. Resistencia compresión 5 Mpa
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Piso 15 cm hormigón armado fratasado • Cemento 53 kg/m² + arena fina 98 kg/m² + grava 165 kg/m² + agua 30 litros/m² + plastificante 0.4 kg/m²
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Piso 8 cm de hormigón fibrado llaneado mecánico • Cemento 28 kg/m² + arena 52 kg/m² + agua 11 litros/m² + grava 88 kg/m² + fibras polipropileno PPAM 0.48 kg/m² + endurecedor de silicato 0.5 kg/m²
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Piso 10 cm de hormigón fibrado llaneado mecánico • Cemento 35 kg/m² + arena 65 kg/m² + agua 19 litros/m² + grava 110 kg/m² + fibras polipropileno PPAM 0.6 kg/m² + endurecedor de superficie 0.5 kg/m²
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Piso 8 cm de hormigón estampado • Por m² ~ cemento 26 kg + arena 3 kg + agua 11 litros + grava 85 kg + fibra polipropileno 0.048 kg + colorante de superficie 3 kg + desmoldante 0.25 kg + laca acrílica 0.20 litro
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Pavimento 10 cm de piedra lavada • Hormigón HA-20/B/6-12/IIa sin aditivos, con árido según acabado deseado. Incluye fibra de polipropileno PPAM, regleado, fratasado, desactivante de grado de ataque, hidrolavado 2 mm para revelar la grava, aserrado de juntas y resina selladora
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Carpeta cementicia 25 mm • Cemento 8.5 kg/m² + arena 18 kg/m² + agua 4 litros/m² + plastificante 80 gr/m², resistencia 5 N/mm², nivelada, maestreada y fratasada
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Carpeta cementicia 40 mm para pegar suelo • Mortero M10 (10 N/mm²). Nivelado, maestreado y fratasado
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Carpeta cementicia 50 mm ruleteada • Mortero de M5 (5 N/mm²), acabado superficial a rodillo de púas
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Carpeta cementicia 10 mm autonivelante • Mortero autonivelante hidráulico, rendimiento 20 kg/m². Incluye imprimación, vertido y eliminación de aire ocluido con rodillo de púas
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Carpeta cementicia 15 mm fibrada • Mortero M10 de 10 N/mm², rendimiento 33 kg/m², con refuerzo de fibras PPAM. Incluye imprimación, tendido y regleado
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Piso de piedra laja • 2 cm, asentado con mortero de cemento y arena tipo M clase II s/IRAM 1602
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Suelo de microcemento • Imprimación 0.25 kg/m² + macrocapa niveladora 1.75 kg/m² + capa color 1.5 kg/m² + laca selladora 0.20 litro kg/m²
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Suelo de resina acrílica • Pintura acrílica, 2 manos, incluye preparación y limpieza
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Solado de resina epoxi • Imprimación + 2 capas pintura epoxídica de 2 componentes
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Solado de resina epoxi autonivelante • Imprimación + capa autonivelante de pintura epoxídica 1.5 kg/m²
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Deck de madera maciza • Ipé, lapacho, algarrobo, viraró, palo santo o similar, tablas de 22 x 90 x 2400 mm, con cuperización en autoclave. Incluye lijado, aceitado, montaje sobre rastrel de pino cuperizado y fijaciones en clip PM
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Parquet de eucalipto en espiga • 25 x 5 x 1 cm pegado, cepillado, lijado y acabado con barniz de poliuretano. Incluye zócalo eucalipto de 7 cm
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Laqueado de parket • Cepillado, lijado y laca de poliuretano P-6/8
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Barnizado de suelo de madera • Mano de obra barniz monocomponente sobre piso madera uso doméstico, de bajo COV y sin NMP (N-metilpirrolidona) tóxico y sin amarilleo.
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Suelo de goma • Espesor 3 mm para interiores, adherido con pegamento. Incluye capa masilla niveladora, montaje, alisado y limpieza
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Suelo de loseta de caucho • Espesor 3 mm, en relieve para tráfico peatonal intenso, losetas 50 x 50 cm y 100 x 100 cm, con reverso esmerilado para mordiente del adhesivo
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Suelo de alfombra fibra sintética • Poliamida pelo cortado, pegada
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Suelo de alfombra lana natural • Bucle continuo, textura rizada, pegada
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Piso madera laminado 8 mm • Capa desgaste de melamina + núcleo de fibra HDF + base de polietileno. Aplicado con cierre CLIK-TEC y apoyado sobre espuma amortiguadora de polietileno
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Piso vinílico laminado 10 mm • Impermeable. Incluye capa de desgaste PVC semimate + alma de fibra de vidrio + base de espuma de vinilo. Incluye montaje UNICLIC 10 mm y espuma amortiguadora polietileno
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Piso vinílico en rollo • Espesor 3 mm tricapa montaje con cinta doble contacto
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Suelo de adoquín • Pedruzco de 9 x 9 x 9 cm sobre base de arena
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Césped artificial • 15 mm (1050 g/m²) 100% polipropileno fibrilado tratado UV. Incluye bandas de unión, adhesivos, vertido y extendido de cama de arena
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Bordillo atérmico de piscina • Piezas gres + gravilla + mármol travertino + cerámica de 50 x 50 x 3 mm, asentadas con mortero M10 (10 N/mm²) adhesivo flexible. Incluye replanteo, cortes, asentado, rejuntado y limpieza.
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Piso atérmico para vereda de piscina • Baldosas de gres + gravilla + mármol travertino + cerámica de 50 x 50 x 2.5 mm, asentadas con mortero M10 (10 N/mm²) adhesivo flexible. Incluye replanteo, cortes, asentado, rejuntado y limpieza.
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Revoques, jaharros, enlucidos
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Costo revoques vivienda 86 m²
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Revoque exterior impermeable • Grueso y fino, 20 mm, con mortero de cemento y arena M5 ~ 5 N/mm², en vertical, maestras cada metro. Incluye preparación, humedecido de soporte, maestreado, fratasado y limpieza
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Revoque exterior premezcla
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Revoque exterior proyectable • Incluye preparación del soporte, tendido, maestreado, fratasado y limpieza
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Revoque interior • Grueso y fino, 15 mm con mortero de cal y arena M2, tendido, maestreado, fratasado y limpieza
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Revoque interior premezcla
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Revoque interior proyectable • Incluye preparación del soporte, tendido, maestreado, fratasado y limpieza
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Revoque azotado impermeable
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Revoque grueso
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Revoque fino
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Estucado de yeso • 10 mm. Incluye formación de rincones, aristas, remates, tendido, allanado y limpieza
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Revoque seco • Trasdosado directo de placa yeso laminado 12.5 mm aplicada con pasta de agarre sobre sustrato vertical desnudo. Incluye pegotes de masilla, nivelación, aplomado, aplacado, encintado y masillado en juntas, listo para pintar
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Revoque monocapa cementicio • Premezcla base cemento hidrofugado 10 mm, impermeable. Incluye tendido por proyección mecánica, malla refuerzo en puntos singulares, raspado medio y limpieza
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Revoque monocapa acrílico • Impermeable 10 mm. Incluye preparación del soporte, tendido, fratasado y limpieza
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Revestimiento EIFS • Aislamiento exterior de paredes con panel de poliestireno expandido EPS 50 mm, fijado al sustrato con tacos de nylon y pegado a la pared con mortero adhesivo hidráulico 0,8 N/mm². Incluye estucado exterior con mortero base coat reforzado con malla de fibra de vidrio antialcalina 160 g/m². Incluye acabado con mortero acrílico texturado color. Incluye colocación EPS + fijación + pegado + base coat + refuerzo malla + revestimiento texturado exterior final
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Alicatados y revestimientos
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Costo revestimientos vivienda 86 m²
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Alicatado cerámico 20 x 20 cm
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Alicatado cerámico esmaltado 30 x 30 cm c/guarda
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Alicatado gresite, venecita, pentagres
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Alicatado porcelánico 30 x 30 cm
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Revestimiento machiembrada pino 1/2"
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Cielorrasos
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Costo cielorrasos vivienda 86 m²
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Cielorraso a la cal fina • Acabado fratasado
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Cielorraso a la cal fina • Acabado fieltrado
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Cielorraso suspendido • A la cal fina con estructura de madera
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Cielorraso suspendido • A la cal fina estructura de metal
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Taparrollo • A la cal fina con armadura metal desplegado
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Cielorraso continuo • Incluye estructura metálica, placa de yeso laminado, cinta tomajuntas, masillado listo para pintar
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Cielorraso desmontable • Incluye paneles de yeso registrables
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Aislamiento térmico • Incluye lana vidrio de 50 mm
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Escaleras
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Cantonera metálica • Incluye perfil de metal sobre cada escalón
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Cemento alisado en escalones • En huella + contrahuella
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Revestimiento cerámico escalones • Huella + contrahuella de baldosas cerámicas 20 x 20 cm
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Revestimiento granítico escalones • Huella + contrahuella de baldosas de granito
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Barandilla escalera • Madera
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Escalera caracol • 1.4 m x 2.65 m
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Escalera de gato • Incluye guarda persona
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Escalera metálica • Incluye peldaños de madera
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Marmolería
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Mesada de granito gris • Incluye trasforo + fregadero + grifo
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Pulido cantos mesada granito gris • Espesor 20 cm
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Piso de granito gris mara • Incluye cortes, colocación, nivelado, rejuntado y limpieza
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Revestimiento de granito gris • Incluye cortes, montaje, aplomado, rejuntado y limpieza
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Colocar mesada • Mano de obra montaje
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Alicatado de mármol o de granito • Mano de obra
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Colocar suelo mármol o granito • Mano de obra
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Pintura de obra
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Costo pintura de obra vivienda 86 m²
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Pintura exterior
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Pintura interior
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Pintura cielorraso
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Enduído interior
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Pintura siliconada ladrillo visto
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Pintura acrílica transparente ladrillo visto
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Revestimiento plástico exterior proyectado
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Revestimiento plástico exterior llaneado
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Esmalte sintético carpintería madera
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Barnizado carpintería madera
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Esmalte sintético carpintería metálica
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Empapelado de paredes con papel base
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Pintura piscina
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Carpinterías y aberturas
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Costo carpinterías vivienda 86 m²
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Puerta cedro • De entrada, incluye herrajes
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Puerta metálica • 15 cm, incluye marco y herrajes
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Puerta para tabique Durlock • De interior
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Puerta de entrada lisa • Para pintar o lacar, rebajes y molduras, marco visto y tapajuntas de 70 mm x 10 mm, 4 bisagras de latón, cerradura de seguridad de un punto, mirilla gran angular, manija interior con placa y pomo exterior
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Puerta de entrada lisa enchapada pino • Incluye rebajes y molduras, marco de pino y tapajuntas 70 mm x 10 mm, 4 bisagras de latón y cerradura de seguridad de un punto, mirilla angular, manija interior con placa y pomo exterior
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Puerta de entrada maciza pino Sapelly • Incluye rebajes y molduras, marco y tapajuntas 70 mm x 10 mm, 4 bisagras de latón, cerradura de seguridad de un punto, mirilla gran angular, manija interior con placa y pomo exterior
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Puerta de entrada blindada para pintar • Incluye rebajes y molduras, marco visto 90 mm x 30 mm y tapajuntas de 70 mm x10 mm, bisagras de metal de pala ancha reforzadas con bulones fijos, cerradura de seguridad embutida al canto antipalanqueta, mirilla gran angular, picaporte interior con placa y pomo exterior
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Puerta de entrada blindada pino Sapelly • Incluye rebajes y molduras, marco 90x30 mm madera de sapelly y tapajuntas de 70 mm x10 mm, bisagras de metal de pala ancha reforzadas con bulones fijos, cerradura de seguridad embutida al canto antipalanqueta, mirilla gran angular, picaporte interior con placa y pomo exterior
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Puerta de chapa lisa de acero • Espesor 1 mm, engatillada con 2 bandejas de chapa, reforzada con rigidizadores de tubo de acero rectangular. Incluye patillas de instalación y herrajes de colgar.
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Puerta metálica batiente • Chapa grecada galvanizada en sentido horizontal. Incluye pintura y herrajes de colgar
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Puerta metálica de seguridad acceso vivienda • Hoja opaca con cuerpo monoblock y 2 láminas de acero galvanizado 1 mm de espesor, relleno con espuma de poliuretano alta densidad, lacada blanca, cerradura alta seguridad con mecanismo de 3 puntos, dispositivo antipalanca y regulación en altura
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Puerta metálica abatible con reja • De una hoja con marco de tubo rectangular, guarnecido con rejillón 50 x 50 x 5 mm, cierre para candado e imprimación antioxidante
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Puerta cortafuego • Sin transmisión de flama, gases calientes ni calor entre caras, integridad frente al incendio 30 minutos, una o dos hojas abatibles, doble chapa de acero, aislamiento de fibra mineral, marco tipo "Z" electrosoldado 3 mm de espesor, cierre automático, herrajes de colgar y de seguridad
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Puerta garaje basculante de contrapeso • Plegable metálica, bastidor con tubos rectangulares de acero, marco perfil ángulo, garras de anclaje, guías, contrapesos con cajón de alojamiento y herrajes
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Puerta garaje metálica automática basculante de contrapeso • Con elevador electromecánico motorreductor, finales de carrera y desbloqueo manual
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Instalación puerta garaje basculante • Mano de obra con mortero de cemento y arena tipo M3 (1.5 Mpa), instalada y aplomada.
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Colocar puerta metálica
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Ventana madera • 150 cm x 150 cm
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Ventana aluminio batiente • 150 cm x 150 cm
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Instalación claraboya • Mano de obra, fijada con tornillos sobre muretes de ladrillo hueco, montaje y revocado con mortero de cemento y arena tipo M3 (1.5 Mpa), impermeabilización con membrana y envoltura de 20 cm sobre el faldón vertical
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Instalación ventana de techo • Apoyada sobre la cubierta y amurada con mortero de cemento y arena tipo M3 (1.5 Mpa), nivelada e impermeabilizada con membrana Sikalastic 560
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Reja metálica barrote rectangular • Acero tubular 30 mm x15 mm, barrote vertical y horizontal cada 15 cm, con garras de amurado 12 cm.
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Reja metálica barrote redondo • Marco macizo 40 x 5 mm, barrote vertical tubo de acero ø 16 mm cada 14 cm, con 2 barrotes horizontales 40 x 5 mm, con garras de amurado
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Reja metálica barrote cuadrado • Marco macizo 40 mm x 5 mm, barrotes verticales con cuadradillo macizo de acero ø 16 mm cada 14 cm, 2 barrotes horizontales y garras de fijación
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Instalación reja en muro de mampostería • Mano de obra, con mortero de cemento y arena tipo M3 (1.5 Mpa). Incluye aplomado y nivelado
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Instalación reja enrollable local comercial • Mano de obra, con mortero de cemento y arena tipo M3 (1.5 Mpa)enrejado articulado calado o ciego, para protección exterior de local comercial. Incluye montaje guías, mecanismos de cierre, cajón recogedor rollo y anclajes para cerraduras
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Barandilla metálica • Malla artística
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Barandilla metálica • Vidrio laminado
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Barandilla madera • Malla artística
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Barandilla madera • Con travesaños
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Barandilla aluminio • Con barrotes
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Barandilla aluminio • Vidrio laminado
ml
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Barandilla maciza hierro redondo • ø 16 mm cada 12 cm, con tres nudos por barrote y pasamanos de pletina de 50 mm x 8 mm, bastidor inferior UPN-80 y garras de anclaje 12 cm
ml
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u$s
Barandilla modular acero inoxidable • 1975 x 0.932 m, barrote trenzado, bastidor 50 mm x 8 mm, pasamanos continuo tubo acero inoxidable ø 50 mm, tornillería acero zincado, roblones para ocultar tornillos y acabado ferrotexturado negro forja
ml
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Barandilla balcón • 1.10 m barrote trenzado, bastidor con pletina de 50 mm x 8 mm, pasamanos tubular ø 50 mm, rótula extensible para atornillar a la pared con tirafondo y tarugo oculto. Galvanizado por inmersión en caliente 70µm y acabado ferrotexturado negro forja
ml
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Instalación de barandilla metálica para terraza o balcón • Mano de obra con mortero de cemento y arena tipo M3 (1.5 Mpa), montaje y aplomado
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Instalación barandilla escalera • Mano de obra con mortero de cemento y arena tipo M3 (1.5 Mpa) y anclajes en peldaños. Incluye repicado para anclajes o taladro, montaje y aplomado
m
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Pasamanos metálico
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Instalación pasamanos • Mano de obra con mortero de cemento y arena tipo M3 (1.5 Mpa), atornillado de anclajes metálicos o repicado de huecos y montaje.
m
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u$s
Instalación persiana metálica enrollable • Mano de obra con mortero de cemento y arena tipo M3 (1.5 Mpa), para protección de puertas, ventanas y escaparates. Incluye montaje guías de cierre, eje y anclajes para cerraduras
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Traslúcidos y cristales
Mat°
MO°
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Costo vidrios vivienda 86 m²
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u$s
Provisión y colocación espejo 6 mm
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Provisión y colocación vidrio 4 mm
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Provisión y colocación vidrio 6 mm
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Provisión y colocación vidrio templado 10 mm
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Provisión y colocación vidrio laminado 3 + 3 mm
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u$s
Provisión y colocación vidrio laminado 4 + 4 mm
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u$s
Doble vidrio hermético 24 mm
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u$s
Lucernario policarbonato alveolar estructura hierro
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u$s
Tubo solar ø35 cm x 2 m montado
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Limpieza
Mat°
MO°
$ar
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Limpieza diaria y final de obra
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Limpieza de obra en departamentos • Quitar restos de morteros adheridos, fregado suelos y alicatados, limpieza de sanitarios, cristales, barrido y retiro de escombros a pie de carga
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u$s
Limpieza de obra en garajes de edificios • Desprender morteros adheridos, fregado de suelos, limpieza escaleras, barrido y retiro de escombros a pie de carga
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u$s
Limpieza de obra en locales comerciales • Quitar morteros adheridos en suelos, limpieza de sanitarios, cristales, barrido y retiro de escombros a pie de carga
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u$s
Limpieza de obra en viviendas unifamiliares • Quitar morteros adheridos, fregado de suelos y alicatados, limpieza de sanitarios, cristales, garajes, barrido y retiro de escombros a pie de carga
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u$s
Ayudante • Para limpieza de obra
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u$s
Baño y cocina - Incluye artefactos, grifería y accesorios nivel medio y mano de obra instalación reglamentaria
Mat°
MO°
$ar
u$s
Calefón gas natural • 12 litros
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u$s
Calefón gas natural • 14 litros
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u$s
Calefactor gas natural • 2000 calorías
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Calefactor gas natural • 3000 calorías
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u$s
Termotanque gas natural • 6O litros
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u$s
Termotanque gas natural • 110 litros
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u$s
Cocina gas natural • 4 fuegos + horno + parrilla
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u$s
Bañera metálica • Loza blanca + grifos
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u$s
Colocar artefacto sanitario • mano de obra
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u$s
Instalación plato de ducha • Mano de obra con ladrillo hueco sencillo asentado con mortero de cemento y arena tipo M3 (1.5 Mpa) totalmente terminado
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u$s
Bidet loza blanca • Incluye grifos
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u$s
Lavabo loza blanca • Incluye grifos
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u$s
Inodoro loza blanca • Incluye cisterna, asiento y tapa
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u$s
Pileta de cocina • Acero inoxidable + grifo
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u$s
Pileta lavar loza blanca • Incluye grifo
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u$s
Accesorios baño • Incluye loza blanca 8 piezas
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u$s
Colocación mesada de cocina • Incluye mano de obra
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u$s
Instalar baño • Incluye artefactos + cloaca + agua fría/caliente + ventilación + grifería
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u$s
Instalar cocina • Incluye agua fría / caliente + desagüe + grifos. No incluye muebles
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u$s
Bajo mesada de cocina • Incluye montaje mueble y cajoneras
ml
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u$s
Alacena de cocina • Incluye montaje aparadores
ml
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u$s
Escobero • Incluye montaje mueble
ml
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u$s
Instalación de gas para cocina • Incluye termotanque
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u$s
Reforma cocina 5.60 m² • Incluye extraer revestimiento, piso y mobiliario; instalar agua F/C, desagües, electricidad; mesada granito, grifería, pileta, bajo mesada, alacenas; piso porcelánico, alicatado cerámico, cielorraso Durlock y pintura general.
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u$s
Reforma baño 3.76 m² • Incluye extraer revestimientos paredes, piso y artefactos: Instalar agua F/C y cloaca, grifería, y artefactos. Colocar piso y alicatado paredes, cielorraso Durlock y pintura general.
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Instalaciones
Mat°
MO°
$ar
u$s
Visita, inspección y diagnóstico electricista
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Visita y reparación eléctrica básica
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Mano de obra electricista
hora
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Cañería en estructuras • Montaje cañería losa hormigón y forjado
boca
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u$s
Cañería en pared maciza • Canaleteado + montaje + punteado con mortero. No incluye relleno, enrasado y enlucido.
boca
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u$s
Cañería pared ladrillo hueco • Canaleteado + montaje + punteado con mortero. No incluye relleno, enrasado y enlucido.
boca
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u$s
Cañería por metro lineal • Canaleteado + montaje + punteado con mortero. No incluye relleno, enrasado y enlucido.
m
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u$s
Cañería vista • Metal, PVC o cable canal, por boca
boca
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u$s
Cañería pasamuros • Incluye vigas y columnas
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u$s
Cañería enterrada • Incluye bajo contrapiso de cascote. No incluye compactación, acarreo escombros, camión, volquete.
m
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u$s
Cableado en instalaciones nuevas • Con cajas y caños cada 5 m
boca
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u$s
Recambio cableado existente • Incluye conexión artefactos
boca
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Boca electricidad
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Boca TV
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u$s
Boca teléfono
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u$s
Boca iluminación
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u$s
Boca timbre • Incluye campanilla, caja, cableado y pulsador
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u$s
Conexión tomacorriente simple o portalámparas
boca
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u$s
Conexión tomacorriente doble
boca
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u$s
Conexión punto combinado
boca
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u$s
Montaje tablero principal monofásico • Canaleteado + amurado + conexión disyuntor + magnetotérmica + tierra
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u$s
Montaje tablero principal trifásico • Canaleteado + amurado + conexión disyuntor + magnetotérmica + tierra
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u$s
Interruptor diferencial bipolar
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u$s
Interruptor diferencial tripolar
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u$s
Interruptor diferencial tetrapolar
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u$s
Interruptor magnetotérmico
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u$s
Tablero seccional hasta 8 terminales
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u$s
Tablero seccional hasta 36 terminales
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u$s
Tablero seccional hasta 54 terminales
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u$s
Montaje aplique
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u$s
Montaje spot LED
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u$s
Montaje artefacto 3 lámparas
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u$s
Montaje artefacto 5 lámparas
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u$s
Montaje artefacto colgante pesado
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u$s
Montaje artefacto LED simple 7 a 36 vatios
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u$s
Montaje artefacto LED doble 7 a 36 vatios
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u$s
Montaje artefacto LED simple 45 varios
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u$s
Montaje artefacto LED doble 45 vatios
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u$s
Montaje ventilador de techo
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u$s
Montaje ventilador de techo con lámpara
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u$s
Montaje gabinete 1 medidor monofásico
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u$s
Montaje gabinete 2 medidores monofásicos
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u$s
Montaje gabinete 3 medidores monofásicos
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u$s
Montaje gabinete 4 medidores monofásicos
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u$s
Puesta a tierra • Incluye jabalina + caja
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u$s
Pilar • Incluye gabinete + transformador de potencia + caño + puesta a tierra
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u$s
Montaje gabinete fusibles NHOO
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u$s
Montaje bandeja pasacables 150 mm altura hasta 3 m
m
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u$s
Montaje bandeja pasacables 150 mm altura mayor a 3 m
m
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u$s
Montaje bandeja pasacables 300 mm altura hasta 3 m
m
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u$s
Montaje bandeja pasacables 300 mm altura mayor a 3 m
m
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u$s
Montaje automatismo tanque, cisterna. No incluye cableado
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u$s
Pararrayos 40 m
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u$s
Mano de obra electricista especializado
día
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u$s
Mano de obra electricista oficial
día
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u$s
Mano de obra electricista medio oficial
día
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u$s
Mano de obra electricista ayudante
día
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u$s
Mano de obra emergencia eléctrica días laborables
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u$s
Mano de obra emergencia eléctrica domingos y feriados
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u$s
Corrección de potencia eléctrica
kVA
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u$s
Proyecto eléctrico mínimo
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u$s
Plano eléctrico. Incluye bocas + tablero + acometida
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u$s
Elaboración lista de materiales hasta 30 m²
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u$s
Certificado eléctrico local comercial
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u$s
Certificado eléctrico vivienda
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u$s
Certificado eléctrico trifásico comercio / vivienda
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u$s
Boca incendio: nicho, válvula, manguera y lanza
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u$s
Tanque polietileno tricapa 1000 litros
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u$s
Tanque polietileno tricapa 2700 litros
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u$s
Bomba centrífuga 1/2 HP
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u$s
Cañería polipropileno termofusión ø 50 mm
m
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u$s
Cañería polipropileno termofusión ø 38 mm
m
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u$s
Cañería polipropileno termofusión ø 25 mm
m
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u$s
Cañería polipropileno termofusión ø 19 mm
m
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u$s
Cañería polipropileno termofusión ø 13 mm
m
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u$s
Llave de paso ø 50 mm
m
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u$s
Llave de paso ø 38 mm
m
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u$s
Llave de paso ø 25 mm
m
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u$s
Llave de paso ø 19 mm
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u$s
Llave de paso ø 13 mm
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u$s
Grifo servicio ø 13 mm pico manguera
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u$s
Cañería PVC 3,2 ø 110 mm
m
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u$s
Cañería PVC 3,2 ø 60 mm
m
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u$s
Cañería PVC 3,2 ø 50 mm
m
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u$s
Cañería PVC 3,2 ø 40 mm
m
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u$s
Cámara hormigón 60 x 60 cm
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u$s
Boca de acceso PVC
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u$s
Boca desagüe abierta PVC
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u$s
Pileta patio abierta PVC
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u$s
Embudo PVC
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u$s
Cañería gas natural epoxi ø 13 mm
m
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u$s
Cañería gas natural epoxi ø 19 mm
m
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u$s
Cañería gas natural epoxi ø 25 mm
m
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u$s
Cañería gas natural epoxi ø 50 mm
m
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u$s
Llave de paso gas natural ø 13 mm
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u$s
Llave de paso gas natural ø 19 mm
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u$s
Suelo radiante
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u$s
Instalación AA SPLIT 3000 frigorías
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u$s
Instalación AA SPLIT 18000 frigorías
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u$s
Piscinas
Mat°
MO°
$ar
u$s
Construcción piscina revocada • HA° 8 x 4 m pintada
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u$s
Construcción piscina revestimiento venecita • HA° 8 m x 4 m, borde atérmico, luminarias y climatización
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u$s
Construcción piscina de arena • 8 x 4 m con instalaciones
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u$s
Revestimiento cerámico • Interior piscina
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u$s
Revestimiento venecita • Interior piscina
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u$s
Climatización solar piscina • 32 m²
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u$s
Climatización eléctrica piscina • 32 m²
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u$s
Climatización a gas piscina • 32 m²
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u$s
Autónomos, cuentapropistas y precios por tanto
Mat°
MO°
$ar
u$s
Ingeniero / arquitecto • Gabinete y obra
hora
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u$s
Maestro mayor / técnico constructor • Gabinete y obra
hora
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u$s
Técnico idóneo • No titulado
hora
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u$s
Topógrafo técnico • Gabinete, campo y obra
hora
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u$s
Topógrafo ayudante • topografía de campo y obra
hora
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u$s
Proyectista junior
hora
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u$s
Proyectista senior
hora
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u$s
Técnico steel framing • Cálculos + planos + cómputos
hora
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u$s
Dibujante
hora
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u$s
Diseñador render
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u$s
Vivienda planta baja • Anteproyecto + proyecto + ingeniería + instalaciones - (7%)
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u$s
Vivienda dúplex • Anteproyecto + arquitectura + ingeniería + instalaciones (7%)
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u$s
Dirección de obra • Vivienda planta baja (2.8%)
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u$s
Anteproyecto • Vivienda planta baja (1.4%)
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u$s
Proyecto instalación sanitaria • Vivienda PB° (7.2%)
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u$s
Proyecto instalación eléctrica • Vivienda PB°(9%)
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u$s
Proyecto calefacción • Vivienda PB° (8.2%)
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u$s
Proyecto instalación de gas • Vivienda PB° (4.1%)
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u$s
Cálculo estructura construcción tradicional • Vivienda planta baja
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u$s
Cálculo estructura Steel Framing • Vivienda planta baja (12%)
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u$s
Oficial especializado • UOCRA
hora
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Oficial • UOCRA
hora
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Medio Oficial • UOCRA
hora
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Ayudante • UOCRA
hora
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u$s
Sereno de obra • UOCRA
mes
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u$s
Oficial albañil • autónomo
hora
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u$s
Medio oficial • albañil autónomo
hora
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u$s
Ayudante • albañil autónomo
hora
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u$s
Peón suelto • albañil autónomo
hora
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u$s
Cuadrilla A • Oficial + medio oficial + ayudante
hora
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u$s
Cuadrilla B • Medio oficial + ayudante
hora
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Cuadrilla C • Ayudante + peón
hora
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u$s
Oficial encofrador • Estructura hormigón
hora
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u$s
Ayudante encofrador • Estructura hormigón
hora
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u$s
Oficial armador • Estructura de acero H° armado
hora
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u$s
Ayudante armador • Estructura de acero H° armado
hora
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u$s
Tubo PVC suspendido • instalador fontanero
m
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u$s
Tubo PVC en piso • instalador fontanero
m
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u$s
Tubo PVC en bajante vertical • instalador fontanero
m
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u$s
Excavación de pozos • ayudante, peón
hora
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u$s
Pared de ladrillo visto 15 cm • ejecución albañil
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u$s
Pared de ladrillo visto 30 cm • ejecución albañil
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u$s
Pared de ladrillo tosco 15cm • ejecución albañil
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u$s
Pared de ladrillo tosco 30cm • ejecución albañil
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u$s
Pared de ladrillo cerámico 12 cm • ejecución albañil
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u$s
Pared de ladrillo cerámico 18 cm • ejecución albañil
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u$s
Pared de bloque Retak® • ejecución albañil
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u$s
Muro de bloque hormigón 20 cm • ejecución albañil
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u$s
Muro de bloque hormigón visto 10 cm • ejecución albañil
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u$s
Muro de bloque hormigón visto 15 cm • ejecución albañil
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u$s
Muro de bloque hormigón visto 20 cm • ejecución albañil
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u$s
Muro de bloque hormigón armado 24 cm • ejecución albañil
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u$s
Muro de bloque hormigón armado 33 cm • ejecución albañil
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u$s
Yeso manual • tendido y enlucido vertical, yesero
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u$s
Yeso proyectado • tendido y enlucido vertical, yesero
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u$s
Revoque • maestreado en vertical, albañil
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u$s
Teja curva • colocación asentada con mortero, albañil
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u$s
Teja plana / mixta • colocación albañil
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u$s
Cubierta de pizarra • tejado pequeño, dificultad media, albañil
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u$s
Cubierta de pizarra • tejado grande, dificultad media, albañil
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u$s
Techo de chapas • colocador albañil
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u$s
Techo de chapas con aislamiento • colocador albañil
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u$s
Impermeabilizador oficial • especialista, aplicador
hora
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u$s
Impermeabilizador ayudante • especialista, aplicador
hora
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u$s
Jardinero oficial • especialista
hora
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u$s
Poda de árboles • jardinero
hora
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u$s
Jardinero ayudante • especialista
hora
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u$s
Piso de hormigón 10 cm • Tendido, regleado y talochado
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u$s
Piso de hormigón 15 cm • Tendido, regleado y talochado
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u$s
Piso de hormigón 20 cm • Tendido, regleado y talochado
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u$s
Piso de hormigón 25 cm • Tendido, regleado y talochado
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u$s
Fratasado mecánico • Allanado con helicóptero
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u$s
Solador oficial • colocador piso
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u$s
Solador ayudante • colocador piso
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u$s
Solador baldosa hidráulica • colocador piso
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u$s
Solador baldosa cerámica • colocador piso
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u$s
Solador baldosa mármol • colocador piso
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u$s
Solador peldaño escalera cerámico • colocador piso
m
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u$s
Solador peldaño escalera mármol • colocador piso
m
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u$s
Solador zócalo cerámico • colocador piso
m
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u$s
Solador zócalo mármol • colocador piso
m
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u$s
Alicatador oficial • colocar revestimiento
hora
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u$s
Alicatador ayudante • colocar revestimiento
hora
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u$s
Alicatador azulejo • colocar revestimiento
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u$s
Alicatador cerámico • colocar revestimiento
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u$s
Alicatador venecita • colocar revestimiento
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u$s
Alicatador mármol • colocar revestimiento
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u$s
Pintor oficial • pintura residencial y obra
hora
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u$s
Pintor ayudante • pintura residencial y obra
hora
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u$s
Pintura interior • habitación
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u$s
Enduído y pintura interior • habitación
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u$s
Pintura de fachada • vivienda residencial
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u$s
Carpintero instalador • madera, aluminio y PVC
hora
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u$s
Cerrajero instalador • mecanismos, bloqueos, cerraduras
hora
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u$s
Soldador oficial • eléctrica, oxiacetileno, punto y blanda
hora
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u$s
Gasista instalador • montador y servicio técnico
hora
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u$s
Calefacción • instalación y reparación
hora
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u$s
Fontanero • instalación y reparación
hora
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u$s
Aire acondicionado • instalación y reparación
hora
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u$s
Electricista oficial • técnico instalador y averías
hora
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u$s
Electricista • montaje boca de electricidad
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u$s
Electricista • montaje portero eléctrico
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u$s
Electricista • montaje artefacto eléctrico
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u$s
Instalar aire acondicionado split 3000 frigorías • Con tubería ø1/4" hasta 10 m. Incluye unidad exterior + interior, drenaje del condensado, apoyos antivibratorios, conexión eléctrica, apertura hueco pasamuro, soportes y sellado de juntas
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u$s
Instalar aire acondicionado split 18000 frigorías • Con tubería ø1/4" hasta 10 m. Incluye unidad exterior + interior, drenaje del condensado, apoyos antivibratorios, conexión eléctrica, apertura hueco pasamuro, soportes y sellado de juntas
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Colocar alfombra • Fibra sintética pelo cortado para interior, pegada sobre sustrato nivelado
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Colocar alfombra con membrana aislante • Incluye base espuma PE, cortes, grapado y cinta doble contacto
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Instalar suelo laminado flotante • Lamas de 1285 mm x 191 mm x 7.5 mm, junta de cierre ClikTec, membrana espuma de polietileno para reducción de ruido y zócalo continuo
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Colocar parquet • Interior con zócalo 7 cm. Incluye pegado, clavado, cepillado, lijado y lacado poliuretánico
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Colocar suelo madera entarugado • Interior, de lama maciza araucaria 1150 mm x 160 mm x 20 mm . Incluye montaje de rastreles, entarugado, biselado y lacado
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Colocar suelo goma • 3 mm en interior. Incluye regularizado con masa niveladora, pegado y limpieza
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Colocar piso porcelánico • Incluye tendido pegamento, cortes, separadores, nivelación, rejuntado y limpieza
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Colocar mesada de mármol • 600 mm x 20 mm, Incluye zócalo 70 mm, anclajes, rejuntado y limpieza
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Colocar cielorraso placa yeso laminado • 12.5 mm. Incluye montaje estructura de acero galvanizado, maestras moduladas cada 1000 mm e/e, montantes modulados cada 400 mm e/e, atornillado, masillado para pintar y limpieza
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Colocar tabique placa yeso laminado • 15 mm sin aislamiento térmico. Incluye atornillado, modulación 400 mm, masillado para pintar y limpieza
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Lacado carpintería de madera • Incluye vallas, puertas y ventanas
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Servicio desagote cloacal 5000 L
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Servicio desagote cisterna / tanque
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Servicio de perforación a nivel freático
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Servicio de perforación profunda
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Instalación termotanque energía solar
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Servicio de mantenimiento ascensor
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Alquiler maquinaria y equipos
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Allanadora fratachadora 6 HP
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Amoladora 9 pulgadas
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Cuerpo andamio tubular
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Andamio balancín manual
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Arnés + cabo de vida
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Aserradora de juntas
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Bomba sumergible
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Caballetes telescópicos par
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Carretilla 90 litros
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Volquete 5 m³
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Cortadora cerámicos
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Cortadora porcelanato
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Elevador para obreros
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Elevador hidráulico 13 m
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Soporte elevador placa de yeso
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Escalera 3-8 m
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Escaleras extensible 9 m
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Escaleras Internas para andamios
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Fratacho Aluminio 1.20 m
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Hoyadora 280 mm x 1 m
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Hormigonera 130 litros
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Martillo demoledor 1150 W
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Martillo demoledor 1500 W
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Martillo electroneumático 1750 W
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Martillo electroneumático 1900 W
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Molde columna redonda, cuadrada, rectangular
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Molde para hormigón base
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Molde para hormigón cordón
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Plataforma hidráulica 6 m
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Plataforma hidráulica 8 m
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Plataforma hidráulica 12 m
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Puntal telescópico P-300
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Regla vibradora 6 m
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Ruedas andamio x 4
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Sierra ingletadora
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Tablón metálico antideslizante
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Taladro rotopercutor
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Termofusora 20 - 25 - 32 mm
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Transpaleta 2500 kg
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Costo: 10.00 dólares, archivo PDF
■ Pago por planilla del mes
     Constructores, empresas, albañiles, instaladores, inmobiliarias, compran la planilla todos los meses, para estar actualizados. Otros la compran cuando desean ponerse al día.
     Recibe la planilla por whatsapp o por email, al momento, en 1 hora o dentro de las 36 horas de verificado el pago. Se envían planillas entre las 07:00 horas y las 16:00 horas.

Forma de pago ➀:
    ➽ APP de PAYPAL
    ➽ Pago de 10.00 dólares. Se usa la tarjeta de débito / crédito o cuenta bancaria para pagar en Paypal.
    ☹ Dudas y consultas sobre el uso de PAYPAL Argentina: ☎ 0800 222 0252

Forma de pago ➁:
    ➽ WESTERN UNION
    ➽ Pago de 16500 pesos. Fácil, en ventanilla, en agencia WU, en persona y en pesos.
    ➽ Solicitar los datos para pagar por Western Union al Whatsapp +34 633 70 88 32.
    ☹ Dudas y consultas sobre el uso de Western Union Argentina: ☎ 0810 444 1000

Contenido: el archivo PDF incluye:
  ❶ Costos unitarios de mano de obra, materiales, costo total ítem en $ar y costo total ítem en u$s.
  ❷ Costos por tipos de construcción.
  ❸ Costos de materiales, productos, máquinas y herramientas.

Donde: la planilla de costos es válida para el área centro norte de AR. En la Patagonia tendrá variaciones al alza entre 10% y 30% según la zona.

Responsabilidades: la planilla de costos se entrega «así como así», es responsabilidad de cada uno verificar el ajuste en su zona. Hasta Abril 2024 esta planilla se adapta perfectamente a las variaciones de costos de la economía inestable y caótica del país.

Normas: vea los alcances de esta web en su política de privacidad.

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¿Quienes elaboran estos costos?
Arquitectos, ingenieros y colaboradores de Buenos Aires, Rosario, Córdoba, Paraná, Mendoza y Salta. Los datos son filtrados por un algoritmo de inteligencia artificial clase SpeedCode de doble paso.

¿Cuales son las fuentes?
UOCRA, Infobae, Ambito Financiero, COPAIPA, INDEC, CPAU, CAMARCO, Clarin, UADE, Semanario Región, El cronista, El Litoral, Metro Obra, Generador de Precios, inmobiliarias locales. Además, corralones, tiendas de materiales y empresas proveedoras.

Comentarios

Eduardo R. (La Pampa): ⭐⭐⭐⭐
Soy constructor, la planilla de costos que compro todos los meses, me es de gran ayuda para realizar presupuestos más precisos y ajustados a la realidad. Es una herramienta muy completa y fácil de usar, que me permite tener en cuenta todo. La recomiendo a cualquiera que quiera estar al día con precios.

Arq. Laura S. (Godoy Cruz): ⭐⭐⭐⭐
Estoy muy contenta con la planilla de costos que compro para mi actividad. Me ha permitido ahorrar mucho tiempo y esfuerzo en la elaboración de mis presupuestos. Además, me da la seguridad de que mis precios son competitivos y rentables.

Lucas M. (Villa Carlos Paz): ⭐⭐⭐⭐⭐
La planilla de costos de esta gente, es una herramienta indispensable para cualquier albañil o constructor. Es barata y es el mejor gasto que vengo haciendo todos los meses. Te permite tener un control total de los costos y evitar sorpresas.

Ing. Katia B. (CABA): ⭐⭐⭐⭐
Este listado de costos lo vengo comprando desde que salió. Hace 11 años que sigo a SolucionesEspeceiales.Net. Antes era gratuita. Pero, siempre han sido muy eficientes con los costos que estiman. La planilla de costos me ha ayudado a mejorar mucho la gestión de mis proyectos. Ahora puedo tener un control más preciso, y asegurar que estoy ganando dinero, cosa no menor en este país.

Francisco O. (Santa Fe): ⭐⭐⭐⭐⭐
La planilla de costos me ha sido muy útil para resolver problemas con mis clientes. Ahora puedo dar costos de trabajos con cierta seguridad. Por cierto, es un documento muy barato, por los beneficios que se tienen con muchos costos y variados.

Hugo B. (Resistencia): ⭐⭐⭐⭐
¡Gente! Esta planilla de costos es lo más. Te deja hacer presupuestos en poco tiempo y clavados a la realidad. La uso en todos mis proyectos y me ahorro problemas. ¡Es más fácil que pelar una mandarina!

Adriana G. (Paraná): ⭐⭐⭐⭐⭐
En serio, esta planilla me ha salvado la vida. Antes, hacer presupuestos era un suplicio y siempre tenía miedo de meter la pata. Ahora, con la planilla, lo hago en un santiamén y sin sudar la gota gorda. Además, controlo mis gastos y ganancias a la perfección. Una gran ayuda en una economía revuelta.

Enzo F. (Comodoro Rivadavia): ⭐⭐⭐⭐
Al principio, no me fiaba mucho, pero me convencieron las opiniones positivas de amigos que la venían comprando. ¡Y menos mal! La planilla es una pasada para albañiles, instaladores y constructores. Ahorras tiempo, dinero y disgustos.

Maximiliano M. (Corrientes): ⭐⭐⭐⭐⭐
He probado la planilla en varios proyectos y la verdad es que dió oen la tecla. Es completita y te deja hacer presupuestos de película. Además, si tienes algún problema, el Enrique te lo resuelve al rato, no más.

Alicia S. (Neuquén):⭐⭐⭐⭐
La compro todos los meses, estoy en la oficina de compras de una empresa y me soluciona la vida. Es muy completa.

Porque se cobra por la planilla de costos

Hemos estado sirviendo gratuitamente las planillas de costos desde el 2010. Habida cuenta de los gastos de mantenimiento de nuestra organización, es que desde ahora la planilla se vende por 10.00 dólares. Por ello, nos vemos en la necesidad de solicitar algo a cambio de las horas de trabajo de nuestros técnicos.

Las planillas de costos siempre corresponden al mes actual. Hemos ajustado nuestro algoritmo con los años, ahora complementado y enriquecido con inteligencia artificial, para intentar seguir a la economía del país, caótica e inestable.

Ya sea que esté elaborando un estimado sobre costos de construcción competitivo, para una licitación, o bien tratando de calcular costos para un trabajo de construcción, debe seguir algunos pasos.

Asimismo, esta metodología garantiza que sus costos de construcción y presupuestos, son precisos y están organizados y completos.

Además, debe revisar todos los planos y especificaciones. También, considere si va a necesitar los servicios de proveedores, de autónomos o de contratistas. Todo ello para realizar la tarea.

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Cotizar el trabajo de construcción

Si ese es el caso, hágales llegar la información que necesitan para cotizar el trabajo de construcción o reforma, lo antes posible. Por lo general, esperar hasta el último minuto da lugar a que el presupuesto NO sea exacto.

Con el fin de asegurarse de tener suficiente tiempo para recibir y revisar los precios de sus proveedores y albañiles, fije una fecha de entrega para las cotizaciones. Luego, como mínimo, deberá ser días antes de la fecha de vencimiento de la licitación.

Igualmente, pida a los proveedores y contratistas que hagan sus propuestas por escrito y en forma detallada. Después, si el tiempo no lo permite, tome notas detalladas de las licitaciones que le den por teléfono.

De ser posible, obtenga por lo menos tres valoraciones. Por supuesto, los costos de construcción y presupuestos de los contratistas suelen abarcar una considerable lista de precios. Por lo tanto, si cuenta con tres estimativos para cada trabajo, podrá tomar una decisión mejor informada. Probablemente, más cercana a la cifra que debe usar en sus presupuestos de construcción.

Asimismo, a medida que avance el proceso de cotización, asegure que los gremios cotizantes, reciban cualesquiera cambios o revisiones que haga.

Resultados y valoraciones de costos de construcción

Obtenidas las valoraciones y presupuestos con costos de construcción, prepare una hoja de comparación. También, enumere los artículos principales que los contratistas habrán de incluir.

Muchas veces, los constructores que presentan estimativos sobre un mismo trabajo incluyen diferentes elementos en sus propuestas.

Use la hoja de comparación como guía para revisar y cotejar las cotizaciones que reciba.

Finalmente, añada costos a la propuesta de un contratista, por algo que este haya excluido y otros hayan incluido. Compense y sea objetivo para evitar errores.

El Arquitecto de SolucionesEspeciales.net

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Diseño, construcción y reforma
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