Costos de la Construcción
Lista de costos a Octubre 2021
Costos la construcción y precios en pesos AR, dólares y euros. Costos indicativos para elaborar presupuestos de construcción. Para realizar valoraciones estimativas de viviendas unifamiliares y edificios de propiedad horizontal.
Se incluyen precios de materiales, mano de obra para construcción y equipos. No se incluyen gastos generales directos e indirectos, beneficio de contratista e impuestos. Tampoco se incluyen costos de aportes patronales, ni gremiales.
A partir de ello, se pueden considerar costos por gastos generales y beneficios contratista de 7% al 12%. Esto según tipo de obra e impuestos del país donde se encuentre.
*Precio: es el COSTO + IVA 21% + BENEFICIO(Constructor)
Trabajos preliminares y generales
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo trabajos generales en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
20 902
277 890
298 793
Trabajos preliminares y generales
m2
83
433
516
Obrador, depósito y sanitarios
m2
5 969
12 391
18 360
Replanteo de obra
m2
0
0
510
Cartel de obra
m2
1 590
7 590
9 180
Vallado de obra
ml
2 222
4 612
6 834
Movimientos de suelos y demoliciones
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo movimiento de tierra en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
0
119 517
119 517
Excavación manual de cimentación
m3
0
0
3 570
Excavación manual de bases de fundación
m3
0
0
4 001
Excavación pozos para pilotes 1.50 x 0.20 m
u°
0
0
1 224
Excavación cimentación y soterrados
m3
0
0
1 530
Rebaje de terreno 30 cm
m3
0
0
1 326
Excavación pozo cloacal 3 a 4 usuarios - 4 m3
g°
0
0
65 280
Excavación pozo cloacal 5 a 6 usuarios - 5 m3
g°
0
0
76 500
Excavación pozo cloacal 6 a 8 usuarios - 7 m3
g°
0
0
95 880
Carga y retiro de tierra con camión
m3
0
0
1 224
Demoler estructura de hormigón
m3
0
0
20 400
Demoler mamposteria
m3
0
0
6 120
Demoler pisos, suelos, pavimentos, solados
m2
0
0
1 734
Demoler contrapisos, bases de pavimentos
m2
0
0
1 530
Demoler revoques, rebozados,enfoscados
m2
0
0
918
Demoler revestimientos, alicatados, azulejados, estucados
m2
0
0
969
Demoler obra completa
m2
0
0
24 480
Alquiler de contenedor
u°
0
0
5 100
Extraer membranas asfálticas existentes
m2
0
0
611
Estructuras de hormigón armado
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo estructuras en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
323 748
273 837
597 585
Pilote 0.20 x 0.20 m
ml
1 530
1 020
2 550
Base céntrica 50 kg acero/m3 hormigon H21
m3
19 584
13 056
32 640
Platea de fundación 35 kg acero/m3
m3
16 524
11 016
27 540
Platea 15 cm x 35 kg acero/m3
m2
2 479
1 652
4 131
Platea 10 cm x 35 kg acero/m3
m2
1 652
1 102
2 754
Platea 15 cm hormigon H21 malla R84 12.94 kg acero/m3
m2
1 983
1 322
3 305
Platea 10 cm hormigón H21 malla R84 12.94 kg acero/m3
m2
1 405
936
2 341
Encadenado 65 kg/m3 hormigon H21
m3
28 152
18 768
46 920
Platea 15 cm para steel framing. Hormigón H21 malla ø6 mm, movimiento de suelo y tubería aguas grises/negras
m2
5 508
3 672
9 180
Zapata 80 kg acero/m3 hormigon H21
m3
20 808
13 872
34 680
Zapata bajo mampostería ladrillo macizo 35 kg acero/m3
m3
13 464
8 976
22 440
Muro sótano 80 kg acero/m3 hormigon H21
m3
27 540
18 360
45 900
Losa forjado vigueta + ladrillo cerámico 17 cm + H° compresión
m2
4 345
2 897
7 242
Losa forjado vigueta + ladrillo poliestireno 17 cm + H° compresión
m2
4 284
2 856
7 140
Losa maciza 61 kg acero/m3 hormigón H21
m3
31 824
21 216
53 040
Losa maciza de hormigón visto 61 kg acero/m3 hormigón H21
m3
38 507
25 671
64 178
Losa pretensada 12 cm junta tomada
m2
3 978
2 652
6 630
Columna 90 kg/m3 hormigón H21
m3
36 720
24 480
61 200
Viga 120 kg acero/m3 hormigón H21
m3
28 560
42 840
71 400
Tabique basto 80 kg acero/m3 hormigón H21
m3
25 296
37 944
63 240
Tabique visto 80 kg acero/m3 hormigón H21
m3
28 968
43 452
72 420
Escalera 64 kg acero/m3 hormigón H21
m3
23 664
35 496
59 160
Cisterna hormigón
m3
24 480
36 720
61 200
Tanque hormigón
m3
32 640
48 960
81 600
Estructuras metálicas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Estructura metálica perfil normal IPN
kg
345
186
530
Estructura metálica perfil ángulo
kg
656
353
1 010
Estructura metálica hierro redondo
kg
597
321
918
Columna/viga reticulada 300 x 200 mm x m (acero 4 x ø16 + ø8 mm)
ml
2 321
1 250
3 570
Mampostería
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo mampostería en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
754 716
500 213
1 254 929
Cimiento corrido hormigón de cascote
m3
6 171
5 049
11 220
Pared bloque de hormigón 20 x 20 x 40 cm
m2
1 989
1 071
3 060
Pared bloque de hormigón 10 x 20 x 40 cm
m2
1 459
785
2 244
Viga, dintel, encadenado de hormigón armado
ml
853
1 100
1 953
Pared ladrillo macizo común por m3
m3
14 253
8 697
22 950
Pared ladrillo macizo común e=15 cm por m2
m2
2 138
1 305
3 443
Pared ladrillo macizo común e=30 cm por m2
m2
4 276
2 609
6 885
Pared ladrillo macizo visto por m3
m3
14 253
10 872
25 124
Pared ladrillo hueco 8 x 18 x 33 cm
m2
1 570
1 184
2 754
Pared ladrillo hueco 12 x 18 x 33 cm
m2
1 686
1 272
2 958
Pared ladrillo hueco 18 x 18 x 33 cm
m2
2 035
1 535
3 570
Pared bloque HCCA 10 cm
m2
1 860
1 404
3 264
Pared bloque HCCA 15 cm
m2
2 442
1 842
4 284
Pared bloque HCCA 20 cm
m2
3 140
2 368
5 508
Colocación puerta / ventana
m2
0
3 825
3 825
Colocación barandilla
ml
0
1 989
1 989
Colocación mesada encimera
u°
0
3 315
3 315
Construcción tradicional
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo vivienda individual planta baja 85 m2
m2
32 958
37 346
70 304
Costo vivienda individual duplex 80 m2
m2
27 708
39 150
66 858
Costo vivienda torre comunitaria 2260 m2
m2
25 858
33 086
59 965
Costo nave industrial / galpón 300 m2
m2
21 730
22 617
44 348
Costo edificio de oficinas 1200 m2. Nivel básico
m2
31 238
32 513
63 750
Costo edificio de oficinas 1200 m2. Alto nivel
m2
45 436
47 291
92 727
Construcción en seco
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 45 m2 (17072 $/m2)
u°
460 930
307 287
768 217
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 65 m2 (16539 $/m2)
u°
644 983
429 988
1 074 971
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 85 m2 (16005 $/m2)
u°
816 231
544 154
1 360 385
Vivienda PU3D steel framing 3 dormitorios 80 m2
u°
774 619
516 413
1 291 032
Vivienda PS3D steel framing 3 dormitorios 87 m2
u°
832 652
555 101
1 387 753
Vivienda PL3D steel framing 3 dormitorios 90 m2
u°
857 043
571 362
1 428 404
Vivienda PC2D steel framing 2 dormitorios 65 m2
u°
644 983
429 988
1 074 971
Vivienda PT1D steel framing 1 dormitorio 37 m2
u°
383 725
255 816
639 541
ESTRUCTURA steel framing cortada en taller. Incluye planos de taller
m2
5 636
3 035
8 670
ESTRUCTURA steel framing con montaje paneles verticales exteriores y fijación a la platea. Precio por m2 en planta
m2
9 945
5 355
15 300
ESTRUCTURA steel framing ídem anterior. Precio por m2 de superficie vertical de panel pared
m2
4 641
2 499
7 140
ENVOLVENTE steel framing. Incluye estructura, rigidización, aplacado exterior y cubierta de techos
m2
4 945
3 297
8 242
Cubierta de techos metálica para steel framing. Incluye estructura y chapa galvanizada
m2
7 790
4 195
11 985
Platea 15 cm para steel framing. Hormigón H21 malla ø6 mm, movimiento de suelo y tubería aguas grises/negras
m2
5 967
3 213
9 180
Cajón steel framing para aleros, marquesinas y voladizos
m2
4 284
2 856
7 140
Tabique placa simple 12.5 mm
m2
1 836
1 224
3 060
Tabique placa doble 12.5 mm
m2
1 989
1 326
3 315
Revestimiento placa sobre pared con perilería omega
m2
979
653
1 632
Revoque seco, trasdosado directo. Placa yeso adherida s/pared
m2
753
502
1 360
Cielorraso placa de yeso junta tomada
m2
1 255
836
2 091
Cielorraso placa de yeso desmontable
m2
1 102
734
1 836
Aislamiento térmico para tabique placa de yeso
m2
612
408
1 020
Impermeabilizaciones y aislamientos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo aislamientos en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
15 680
14 199
29 879
Impermeabilización cementicia soterrados, sótanos, cámaras
m2
1 459
1 193
2 652
Impermeabilización cementicio + panderete ladrillo macizo
m2
1 571
1 285
2 856
Impermeabilización cementicio vertical en muros
m2
1 683
1 377
3 060
Impermeabilización cementicia interior tanque, depósito, cisterna
m2
3 366
2 754
6 120
Impermeabilización membrana asfáltica
m2
1 122
918
2 040
Impermeabilización membrana asfáltica antigranizo peatonal
m2
2 244
1 836
4 080
Impermeabilización membrana líquida
m2
1 010
826
1 836
Impermeabilización membrana líquida peatonal
m2
1 683
1 377
3 060
Impermeabilización membrana líquida peatonal antigranizo
m2
1 795
1 469
3 264
Impermeabilización membrana líquida techo chapa metálica
m2
1 627
1 331
2 958
Impermeabilización poliurea
m2
0
0
8 670
Impermeabilización bajo techo verde
m2
1 964
1 607
3 570
Impermeabilización ladrillo visto
m2
657
538
1 195
Impermeabilización hidrofugante ladrillo visto
m2
561
459
1 020
Impermeabilización Plastileno piscina
m2
1 964
1 607
3 570
Impermeabilización poliurea piscina
m2
0
0
8 670
Impermeabilización mortero hidráulico silo hormigón
m2
2 525
2 066
4 590
Impermeabilización mortero hidráulico piscina
m2
2 244
1 836
4 080
Aislamiento termoacústico lana mineral
m2
2 693
367
3 060
Aislamiento acústico caucho acústico
m2
2 785
785
3 570
Aislamiento termoacústico espuma proyectada poliuretano 25 mm
m2
0
0
1 530
Cubiertas de techo
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo cubierta de techo en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
366 546
171 280
537 827
Cubierta de chapa galvanizada color #25 estructura de hierro
m2
4 310
2 321
6 630
Cubierta de chapa galvanizada natural #25 estructura de hierro
m2
3 448
1 856
5 304
Pendiente + impermeable + termoaislante + carpeta cementicia
m2
1 515
5 370
6 885
Pendiente + impermeable + termoaislante + c. cementicia + baldosa
m2
2 222
7 876
10 098
Cubierta de teja francesa s/estructura madera c/termoaislante
m2
6 431
3 463
9 894
Cubierta de teja curva s/estructura madera c/termoaislante
m2
5 772
3 108
8 880
Cubierta panel chapa simil teja s/estructura madera c/termoaislante
m2
6 438
3 466
9 904
Pisos, contrapisos, pavimentos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo pavimentos y solados en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
126 821
291 488
418 310
Hormigón de cascotes 8 cm
m2
240
984
1 224
Hormigón de cascotes 10 cm
m2
301
1 229
1 530
Hormigón de cascotes 15 cm
m2
341
1 393
1 734
Hormigón de arcilla expandida 10 cm
m2
601
2 459
3 060
Hormigón de poliestireno expandido 8 cm
m2
341
1 393
1 734
Pavimento hormigón armado fratasado 15 cm
m2
1 591
3 713
5 304
Hormigón estampado
m2
2 856
4 284
7 140
Carpeta cementicia
m2
441
1 089
1 530
Pavimento hormigón fibrado llaneado mecánico
m2
2 092
1 931
4 024
Pavimento hormigón fibrado llaneado mecánico endurecido x 10 cm
m2
2 270
2 095
4 365
Pavimento hormigón armado llaneado mecánico endurecido x 10 cm
m2
2 542
2 346
4 888
Pavimento H°A° llaneado mecánico endurecido - mano de obra
m2
0
2 244
2 244
Solado de microcemento opción comercial 4 capas
m2
1 257
1 815
2 793
Solado de microcemento opción técnica 8 capas
m2
1 698
2 453
3 774
Solado de resina acrílica
m2
796
1 856
2 652
Solado de resina epoxi
m2
979
2 285
3 264
Solado porcelanico 30 x 30 cm
m2
1 958
2 938
4 896
Solado cerámico 30 x 30 cm
m2
1 166
1 750
2 916
Solado baldosa exterior 30 x 30 cm
m2
1 297
1 945
3 242
Vereda baldosón 60 x 40 cm
m2
816
1 224
2 040
Piso mosaico granitico 30 x 30 cm
m2
1 474
2 211
3 685
Pulir piso mosaico granítico
m2
612
918
1 530
Tarima madera entarugada sobre rastrel
m2
5 067
4 146
9 213
Pulido y plastificado piso madera
m2
1 428
2 142
3 570
Piso goma incluído pegamento y capa niveladora
m2
3 672
2 448
6 120
Piso caucho reciclado flotante negro 1 m x 1 m x 10 mm
m2
5 783
643
6 426
Piso caucho reciclado flotante negro 50 cm x 50 cm x 10 mm
m2
7 298
811
8 109
Alfombra Nylon pelo corto incluído pegamento
m2
1 632
2 448
4 080
Adoquín 9 x 9 x 9 cm sobre base de arena
m2
2 244
3 366
5 610
Bloque intertrabado sobre base de arena
m2
1 224
1 836
3 060
Piso térmico elevado
m2
1 428
2 142
3 570
Césped sintético
m2
2 254
1 214
3 468
Bordillo atérmico piscina
ml
2 570
1 102
3 672
Revestimiento atérmico para terraza piscina
m2
3 374
1 624
4 998
Zócalo cemento alisado
ml
179
536
714
Zócalo de madera 1/2" x 2" liso
ml
323
969
1 293
Zócalo de cerámica
ml
230
689
918
Zócalo granítico
ml
714
2 142
2 856
Revoques, jaharros, enlucidos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo revoques en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
31 889
386 420
418 310
Revoque exterior impermeable +grueso + fino
m2
459
2 601
3 060
Revoque impermeable azotado
m2
168
954
1 122
Revoque grueso
m2
214
1 214
1 428
Revoque fino
m2
107
607
714
Revoque seco placa de yeso
m2
753
502
1 360
Revoque monocapa
ml
918
2 142
3 060
Alicatados y revestimientos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo revestimientos en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
45 114
44 524
89 638
Alicatado cerámico 20 x 20 cm
m2
692
2 062
2 754
Alicatado gresite, venecita, pentagres
m2
4 641
1 989
6 630
Revestimiento madera machiembrada pino 1/2"
m2
830
2 472
3 302
Alicatado cerámico esmaltado 30 x 30 cm c/guarda
m2
1 029
3 065
4 094
Alicatado porcelánico 30 x 30 cm
m2
1 025
3 055
4 080
Cielorrasos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo cielorrasos en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
46 544
132 732
179 276
Cielorraso a la cal fina fratasado
m2
337
1 907
2 244
Cielorraso a la cal fina fieltrado
m2
383
2 168
2 550
Cielorraso suspendido a la cal estructura madera
m2
612
3 468
4 080
Cielorraso suspendido a la cal estructura hierro
m2
627
3 555
4 182
Taparrollo armado a la cal
ml
1 021
3 064
4 085
Cielorraso placa de yeso junta tomada
m2
1 150
941
2 091
Cielorraso suspendido desmontable
m2
1 010
826
1 836
Aislamiento térmico 50 mm para cielorraso
m2
561
459
1 020
Escaleras
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Carpeta cementicia nivelación
m2
546
1 014
1 560
Alzada y pedada de cemento alisado
m2
1 428
2 652
4 080
Cantonera metálica
ml
425
789
1 214
Alzada y pedada de cerámica 20 x 20
m2
3 213
3 927
7 140
Alzada y pedada granítica reconstituida
m2
8 415
6 885
15 300
Marmoleria
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Mesada granito gris mara 60 cm completa c/trasforo, fregadero y grifo
ml
56 342
30 338
86 680
Frentín mesada encimera granito gris 20 cm
ml
3 005
1 618
4 623
Respaldo de granito gris 60 cm
ml
8 263
4 450
12 713
Piso granito gris mara
m2
4 507
2 427
6 934
Revestimiento granito gris
m2
4 695
2 528
7 223
Colocar mesada encimera cocina
m2
0
1 849
1 849
Alicatado con mármol ó granito
m2
0
4 392
4 392
Colocar solado de mármo ó granito
m2
0
5 779
5 779
Pintura de obra
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo pintura de obra en vivienda unifamiliar de 85 m2
m2
76 859
221 933
298 793
Pintura interior
m2
408
612
1 020
Pintura cielorraso
m2
449
673
1 122
Pintura exterior
m2
734
1 102
1 836
Enduído interior
m2
528
645
1 173
Pintura siliconada ladrillo visto
m2
490
734
1 224
Revestimiento plástico exterior proyectado
m2
1 119
1 678
2 797
Revestimiento plástico exterior llaneado
m2
1 212
1 818
3 030
Esmalte sintético carpintería madera
m2
839
1 259
2 098
Esmalte sintético carpintería metálica
m2
490
734
1 224
Esmalte sintético estructura metálica
ton
24 480
36 720
61 200
Barnizado carpintería madera
m2
734
1 102
1 836
Empapelado de paredes con papel base
m2
918
612
1 530
Pintura piscina
m2
1 102
734
1 836
Carpinterías
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo carpinterías en vivienda unifamiliar de 85 m2
m2
390 858
146 969
537 827
Puerta metálica y marco s/muro 15 cm incluído herrajes
u°
15 300
10 200
25 500
Barandilla metálica 2 travesaños y parantes
ml
9 180
6 120
15 300
Barandilla metálica malla artística
ml
8 568
5 712
14 280
Barandilla metálica vidrio laminado
ml
11 016
7 344
18 360
Reja hierro redondo y planchuela
m2
9 180
6 120
15 300
Escalera caracol 1.4 m x 2.65 m
u°
61 200
40 800
102 000
Escalera gato sin guarda hombre
ml
3 060
2 040
5 100
Escalera metálica peldaño madera
ml
9 792
6 528
16 320
Pasamanos metálico
ml
1 836
1 224
3 060
Ventana madera 1.50 x 1.50 m c/herrajes, sin vidrio, sin pintar
m2
9 180
6 120
15 300
Mueble de cocina bajo mesada c/herrajes
ml
17 136
11 424
28 560
Armario de cocina c/herrajes
ml
15 300
10 200
25 500
Escobero c/herrajes
ml
14 688
9 792
24 480
Colocación muebles de cocina
ml
1 836
1 224
3 060
Puerta cedro para acceso c/herrajes
m2
17 136
11 424
28 560
Barandilla madera c/malla artística
ml
4 957
3 305
8 262
Barandilla madera c/travesaños
ml
42 840
28 560
71 400
Pasamano madera
ml
21 420
14 280
35 700
Escalera madera con barandilla
u°
14 076
9 384
23 460
Puerta placa de interior
u°
10 404
6 936
17 340
Premarco aluminio
m2
3 060
2 040
5 100
Ventana aluminio 1.50 x 1.50 m de abrir c/herrajes y vidrios
m2
8 568
5 712
14 280
Barandilla aluminio
ml
11 016
7 344
18 360
Barandilla aluminio c/vidrio laminado
ml
13 464
8 976
22 440
Traslúcidos y cristales
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo vidrios en vivienda unifamiliar de 85 m2
m2
147 664
91 370
239 034
Provisión y colocación espejo float 6 mm
m2
5 508
3 672
9 180
Provisión y colocación vidrio de 4 mm
m2
2 112
1 408
3 520
Provisión y colocación vidrio de 6 mm
m2
3 223
2 149
5 372
Provisión y colocación vidrio de 10 mm
m2
5 814
3 876
9 690
Provisión y colocación vidrio laminado seguridad 3 + 3 mm
m2
5 508
3 672
9 180
Lucernario policarbonato alveolar c/estructura hierro tubular
m2
12 138
5 202
17 340
Tubo solar ø35 cm. Instalado c/bajada de hasta 2 m
u°
0
0
200 000
Limpieza
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Limpieza diaria de obra
mes
0
0
71 400
Limpieza final de obra
m2
0
0
408
Ayudantes
m2
0
0
1 632
Baño y cocina
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Colocación de artefactos sanitarios y grifería
u°
0
0
2 040
Instalar baño. Artefactos, cloaca, agua, ventilación, grifería
g°
244 800
163 200
408 000
Instalar cocina. Artefactos, agua, cloaca, grifería. Sin muebles
g°
153 000
102 000
255 000
Instalación completa gas para cocina incluído termotanque
g°
165 240
110 160
275 400
Reforma cocina 5.60 m2: extraer revestimiento, piso y mobiliario; instalación agua, desagues, electricidad; mesada granito, grifería, fregadero, bajo mesada, alacenas; piso porcelánico, revestimiento cerámico; cielorraso Durlock y pintura general.
g°
350 000
210 000
560 000
Reforma baño 3.76 m2: extraer revestimientos paredes, piso y artefactos; nueva instalación agua y desagües, grifería, y artefactos, nuevo piso y alicatado paredes, cielorraso Durlock y pintura general.
g°
299 000
161 000
460 000
Instalaciones
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Suelo radiante
m2
2 448
1 632
4 080
Calefacción. No incluye caldera
m2
1 683
1 377
3 060
Boca electricidad
u°
3 254
2 662
5 916
Pilar completo. Tablero, toma tierra, cruceta y pipeta
g°
12 342
10 098
22 440
Instalar boca timbre, campanillas, caja, cableado y pulsadores
u°
9 537
7 803
17 340
Instalar boca TV
u°
2 805
2 295
5 100
Instalar boca teléfono
u°
2 945
2 410
5 355
Boca iluminación
u°
2 356
1 928
4 284
Tablero de electricidad
u°
10 710
3 570
14 280
Tablero de fuerza motriz ascensor
u°
53 040
28 560
81 600
Tablero de bombas
u°
46 410
24 990
71 400
Instalar pararrayos 40 m
u°
42 075
34 425
76 500
Boca de incendio completa. Nicho, válvula, manguera, lanza y cañería
u°
46 563
38 097
84 660
Cañería polipropileno termofusión ø 50 mm
m
1 040
694
1 734
Cañería polipropileno termofusión ø 38 mm
m
918
612
1 530
Cañería polipropileno termofusión ø 25 mm
m
796
530
1 326
Cañería polipropileno termofusión ø 19 mm
m
673
449
1 122
Cañería polipropileno termofusión ø 13 mm
m
734
490
1 224
Llave de paso ø 13 mm
u°
2 448
1 632
4 080
Llave de paso ø 19 mm
u°
2 693
1 795
4 488
Grifo servicio ø 13 mm
u°
2 448
1 632
4 080
Tanque fibrocemento 1000 litros
u°
1 591
1 061
2 652
Tanque PVC 1000 litros
u°
18 360
12 240
30 600
Bomba centrífuga 1/2 HP
u°
10 404
6 936
17 340
Boca Incendio
u°
26 316
17 544
43 860
Cañería PVC 3,2 ø 110 mm
m
1 040
694
1 734
Cañería PVC 3,2 ø 60 mm
m
918
612
1 530
Cañería PVC 3,2 ø 50 mm
m
796
530
1 326
Cañería PVC 3,2 ø 40 mm
m
520
347
867
Cámara hormigón 60 x 60 cm
u°
7 344
4 896
12 240
Calefón calentador gas natural 14 litros
u°
18 360
12 240
30 600
Calefactor gas natural 3000 calorías
u°
10 404
6 936
17 340
Cañería gas natural epoxi ø 50 mm
m
734
490
1 224
Cañería gas natural epoxi ø 25 mm
m
612
408
1 020
Cañería gas natural epoxi ø 19 mm
m
520
347
867
Cañería gas natural epoxi ø 13 mm
m
459
306
765
Llave de paso gas natural ø 13 mm
u°
1 040
694
1 734
Llave de paso gas natural ø 19 mm
u°
1 102
734
1 836
Piscinas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Piscina de hormigón 8 x 4 m revoque pintado. Incluye instalaciones
g°
0
0
1 038 360
Piscina de hormigón 8 x 4 m revestimiento venecita, bordes atérmicos, con iluminación y climatización. Incluye instalaciones
g°
0
0
1 530 000
Piscina hormigón c/instalaciones. Precio m2 en planta
m2
0
0
47 813
Piscina de arena 8 x 4 m. Incluye instalaciones
g°
0
0
1 453 500
Revestimiento venecita - gresite en interior vaso piscina
m2
4 627
1 799
6 426
Estucado interior piscina. Verde mar - azul océano - arena
m2
1 964
1 607
3 570
Revestimiento atérmico borde y terraza piscina 2 cm
m2
3 615
1 740
5 355
Climatización solar piscina 32 m2
g°
0
0
326 400
Climatización a gas piscina 32 m2
g°
0
0
214 200
Climatización eléctrica piscina 32 m2
g°
0
0
244 800
Autónomos y contratistas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Instalar equipo aire acondicionado 3000 frigorías
g°
0
13 019
13 019
Colocar alfombra. Incluye pegamento
m2
0
451
451
Colocar membrana aislante y alfombra
m2
0
571
571
Colocar piso flotante. Incluye zócalo continuo
m2
0
701
701
Colocar piso de goma. Incluye masa niveladora y malla
m2
0
1 102
1 102
Colocar piso de madera, parquet, entablonado. Incluye pulido
m2
0
2 003
2 003
Colocar piso de madera entarugado. Incluye pulido
m2
0
2 303
2 303
Colocar piso porcelánico
m2
0
2 003
2 003
Colocar mesada encimera de marmol para cocina
m2
0
5 007
5 007
Montaje cielorraso Durlock
m2
0
1 102
1 102
Montaje tabique/pared Durlock
m2
0
2 904
2 904
Servicio desagote camara cloacal / pozo absobente 5000 litros
u°
0
3 806
3 806
Servicio desagote tanque de reserva / tanque elevado / reservorio
u°
0
6 510
6 510
Servicio de perforación 1" agua subterránea
u°
0
30 600
30 600
Servicio de perforación 4" agua subterránea
u°
0
91 800
91 800
Instalación boca de electricidad
u°
0
2 003
2 003
Instalación portero eléctrico
u°
0
5 508
5 508
Instalación artefacto eléctrico
u°
0
3 060
3 060
Instalación termotanque energía solar
u°
0
18 027
18 027
Servicio de mantenimiento ascensor
u°
0
15 022
15 022
Pintura de habitación
u°
0
10 015
10 015
Enduído y pintura de habitación
u°
0
23 034
23 034
Pintura de fachada vivienda familiar
u°
0
22 440
22 440
Barnizado carpintería de madera, puertas y ventanas
u°
0
8 160
8 160
Jornales y técnicos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Oficial especializado
hora
0
179
179
Oficial
hora
0
145
145
Medio Oficial
hora
0
131
131
Ayudante
hora
0
118
118
Sereno de obra
mes
0
20 598
20 598
Electricista autónomo
día
0
4 966
4 966
Albañil autónomo
día
0
4 469
4 469
Instalador sanitarista autónomo
día
0
3 675
3 675
Proyectista junior
hora
0
695
695
Proyectista senior
hora
0
1 093
1 093
Ingeniería para steel framing. Cálculo, planos y cómputos
hora
0
1 275
1 275
Digitalizador render autónomo
u°
0
6 456
6 456
Dibujante
hora
0
497
497
Arquitecto. Proyecto vivienda planta baja 85 m2. Incluye anteproyecto, proyecto de arquitectura, ingeniería e instalaciones. (7%)
g°
0
418 310
418 310
Arquitecto. Dirección de obra vivienda planta baja 85 m2 (2.8%)
g°
0
167 324
167 324
Arquitecto. Anteproyecto vivienda planta baja 85 m2 (1.4%)
g°
0
83 662
83 662
Arquitecto. Proyecto inst. sanitaria vivienda planta baja 85 m2 (7.2%)
g°
0
29 879
29 879
Arquitecto. Proyecto inst. eléctrica vivienda planta baja 85 m2 (9%)
g°
0
37 648
37 648
Arquitecto. Proyecto calefacción vivienda planta baja 85 m2 (8.2%)
g°
0
34 301
34 301
Arquitecto. Proyecto inst. gas vivienda planta baja 85 m2 (4.1%)
g°
0
17 151
17 151
Arquitecto. Proyecto vivienda duplex 80 m2. Incluye anteproyecto, arquitectura, ingeniería e instalaciones (7%)
g°
0
374 404
374 404
Cálculo estructura vivienda PB 85 m2. Construcción tradicional (15%)
g°
0
89 638
89 638
Cálculo estructura vivienda PB 85 m2. Const. steel framing (12%)
g°
0
74 698
74 698
Alquiler maquinaria y equipos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Alquiler retroexcavadora
hora
0
0
6 120
Alquier equipo neumático compresor x 2 martillos. Incluye operarios
hora
0
0
22 440
Alquiler volquete contenedor
u°
0
0
5 007
Alquiler grúa x 12 toneladas
hora
0
0
15 300
Alquiler grúa x 20 toneladas
hora
0
0
18 360
Alquiler grúa x 35 toneladas
hora
0
0
36 720
Alquiler grúa x 70 toneladas
día
0
0
244 800
Alquiler allanadora mecánica 90 cm 6.5 HP
día
0
0
3 060
Alquiler andamio tubular x cuerpo
día
0
0
1 020
Alquiler andamio colgante
día
0
0
6 018
Alquiler aserradora de juntas
día
0
0
6 273
Alquiler grupo electrógeno 4.3 KV
día
0
0
7 140
Alquiler motobomba 66000 litros/hora
día
0
0
8 160
Alquiler martillo demoledor 1900 W
día
0
0
6 222
Alquiler cargadora BobCat
día
0
0
32 640
Alquiler cargadora BobCat con martillo demoledor
día
0
0
35 700
Alquiler molde columna
día
0
0
816
Alquiler molde cordón pavimento
día
0
0
510
Alquiler regla vibradora pavimento x 6 m
día
0
0
4 080
Alquiler vibrador hormigón
día
0
0
3 060
Alquiler compactador tierra
día
0
0
6 120
Documentación
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Guía definitiva para impermeabilización de piscinas
u°
0
0
15 000
Guía completa para construir en Steel Framing
u°
0
0
15 000
Guía Steel Framing, ajustada a proyecto de hasta 75 m2
u°
0
0
57 000
Guía Steel Framing, ajustada a proyecto de hasta 160 m2
u°
0
0
180 000
Guía Steel Framing para reformas y ampliaciones
u°
0
0
25 000
Guía construir y reformar con bloques de hormigón celular
u°
0
0
15 000
Ya sea que esté elaborando un estimado sobre costos de construcción competitivo, para una licitación, o bien tratando de calcular costos para un trabajo de construcción, debe seguir algunos pasos.
Asimismo, esta metodología garantiza que sus costos de construcción y presupuestos, son precisos y están organizados y completos.
Además debe revisar todos los planos y especificaciones. También, considere si va a necesitar los servicios de proveedores, de autónomos o de contratistas. Todo ello para realizar la tarea.
Cotizar el trabajo de construcción
Si ese es el caso, hágales llegar la información que necesitan para cotizar el trabajo de construcción o reforma, lo antes posible. Por lo general, esperar hasta el último minuto da lugar a que el presupuesto NO sea exacto.
Con el fin de asegurarse de tener suficiente tiempo para recibir y revisar los precios de sus proveedores y albañiles, fije una fecha de entrega para las cotizaciones. Luego, como mínimo deberá ser días antes de la fecha de vencimiento de la licitación.
Igualmente, pida a los proveedores y contratistas que hagan sus propuestas por escrito y en forma detallada. Después si el tiempo no lo permite, tome notas detalladas de las licitaciones que le den por teléfono.
De ser posible, obtenga por lo menos tres valoraciones. Por supuesto los costos de construcción y presupuestos de los contratistas suelen abarcar una considerable lista de precios. Por lo tanto, si cuenta con tres estimativos para cada trabajo, podrá tomar una decisión mejor informada. Probablemente, más cercana a la cifra que debe usar en sus presupuestos de construcción.
Asimismo, a medida que avance el proceso de cotización, asegure que los gremios cotizantes, reciban cualesquiera cambios o revisiones que haga.
Obtenidas las valoraciones y presupuestos con costos de construcción, prepare una hoja de comparación. También, enumere los artículos principales que los contratistas habrán de incluir.
Muchas veces, los constructores que presentan estimativos sobre un mismo trabajo incluyen diferentes elementos en sus propuestas.
Use la hoja de comparación como guía para revisar y cotejar las cotizaciones que reciba.
Finalmente, añada costos a la propuesta de un contratista, por algo que este haya excluido y otros hayan incluido. Compense y sea objetivo para evitar errores.
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