Costos de la Construcción
Lista de costos a Junio 2022
Costos la construcción y precios en pesos AR, dólares y euros. Costos indicativos para elaborar presupuestos de construcción. Para realizar valoraciones estimativas de viviendas unifamiliares y edificios de propiedad horizontal.
Se incluyen precios de materiales, mano de obra para construcción y equipos. No se incluyen gastos generales directos e indirectos, beneficio de contratista e impuestos. Tampoco se incluyen costos de aportes patronales, ni gremiales.
A partir de ello, se pueden considerar costos por gastos generales y beneficios contratista de 7% al 12%. Esto según tipo de obra e impuestos del país donde se encuentre.
*Precio: valor del costo + IVA 21% + beneficio constructor
Trabajos preliminares y generales
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo trabajos generales en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
32 378
430 458
462 836
Trabajos preliminares y generales
m2
129
671
800
Obrador, depósito y sanitarios
m2
9 247
19 193
28 440
Replanteo de obra
m2
0
0
790
Cartel de obra
m2
2 463
11 757
14 220
Vallado de obra
ml
3 442
7 144
10 586
Movimientos de suelos y demoliciones
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo movimiento de tierra en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
0
185 134
185 134
Excavación manual de cimentación
m3
0
0
5 530
Excavación manual de bases de fundación
m3
0
0
6 198
Excavación pozos para pilotes 1.50 x 0.20 m
u°
0
0
1 896
Excavación cimentación y soterrados
m3
0
0
2 370
Rebaje de terreno 30 cm
m3
0
0
2 054
Excavación pozo cloacal 3 a 4 usuarios - 4 m3
g°
0
0
101 120
Excavación pozo cloacal 5 a 6 usuarios - 5 m3
g°
0
0
118 500
Excavación pozo cloacal 6 a 8 usuarios - 7 m3
g°
0
0
148 520
Carga y retiro de tierra con camión
m3
0
0
1 896
Demoler estructura de hormigón
m3
0
0
31 600
Demoler mamposteria
m3
0
0
9 480
Demoler pisos, suelos, pavimentos, solados
m2
0
0
2 686
Demoler contrapisos, bases de pavimentos
m2
0
0
2 370
Demoler revoques, rebozados,enfoscados
m2
0
0
1 422
Demoler revestimientos, alicatados, azulejados, estucados
m2
0
0
1 501
Demoler obra completa
m2
0
0
37 920
Alquiler de contenedor
u°
0
0
7 900
Extraer membranas asfálticas existentes
m2
0
0
947
Estructuras de hormigón armado
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo estructuras en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
501 493
424 178
925 671
Pilote 0.20 x 0.20 m
ml
2 370
1 580
3 950
Base céntrica 50 kg acero/m3 hormigon H21
m3
30 336
20 224
50 560
Platea de fundación 35 kg acero/m3
m3
25 596
17 064
42 660
Platea 15 cm x 35 kg acero/m3
m2
3 839
2 560
6 399
Platea 10 cm x 35 kg acero/m3
m2
2 560
1 706
4 266
Platea 15 cm hormigon H21 malla R84 12.94 kg acero/m3
m2
3 072
2 048
5 119
Platea 10 cm hormigón H21 malla R84 12.94 kg acero/m3
m2
2 176
1 450
3 626
Encadenado 65 kg/m3 hormigon H21
m3
43 608
29 072
72 680
Platea 15 cm para steel framing. Hormigón H21 malla ø6 mm, movimiento de suelo y tubería aguas grises/negras
m2
8 532
5 688
14 220
Zapata 80 kg acero/m3 hormigon H21
m3
32 232
21 488
53 720
Zapata bajo mampostería ladrillo macizo 35 kg acero/m3
m3
20 856
13 904
34 760
Muro sótano 80 kg acero/m3 hormigon H21
m3
42 660
28 440
71 100
Losa forjado vigueta + ladrillo cerámico 17 cm + H° compresión
m2
6 731
4 487
11 218
Losa forjado vigueta + ladrillo poliestireno 17 cm + H° compresión
m2
6 636
4 424
11 060
Losa maciza 61 kg acero/m3 hormigón H21
m3
49 296
32 864
82 160
Losa maciza de hormigón visto 61 kg acero/m3 hormigón H21
m3
59 648
39 765
99 414
Losa pretensada 12 cm junta tomada
m2
6 162
4 108
10 270
Columna 90 kg/m3 hormigón H21
m3
56 880
37 920
94 800
Viga 120 kg acero/m3 hormigón H21
m3
44 240
66 360
110 600
Tabique basto 80 kg acero/m3 hormigón H21
m3
39 184
58 776
97 960
Tabique visto 80 kg acero/m3 hormigón H21
m3
44 872
67 308
112 180
Escalera 64 kg acero/m3 hormigón H21
m3
36 656
54 984
91 640
Cisterna hormigón
m3
37 920
56 880
94 800
Tanque hormigón
m3
50 560
75 840
126 400
Estructuras metálicas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Estructura metálica perfil normal IPN
kg
534
288
822
Estructura metálica perfil ángulo
kg
1 017
547
1 564
Estructura metálica hierro redondo
kg
924
498
1 422
Columna/viga reticulada 300 x 200 mm x m (acero 4 x ø16 + ø8 mm)
ml
3 595
1 936
5 530
Mampostería
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo mampostería en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
1 169 070
774 839
1 943 909
Cimiento corrido hormigón de cascote
m3
9 559
7 821
17 380
Pared bloque de hormigón 20 x 20 x 40 cm
m2
3 081
1 659
4 740
Pared bloque de hormigón 10 x 20 x 40 cm
m2
2 259
1 217
3 476
Viga, dintel, encadenado de hormigón armado
ml
1 321
1 704
3 026
Pared ladrillo macizo común por m3
m3
22 078
13 472
35 550
Pared ladrillo macizo común e=15 cm por m2
m2
3 312
2 021
5 333
Pared ladrillo macizo común e=30 cm por m2
m2
6 623
4 042
10 665
Pared ladrillo macizo visto por m3
m3
22 078
16 841
38 918
Pared ladrillo hueco 8 x 18 x 33 cm
m2
2 432
1 834
4 266
Pared ladrillo hueco 12 x 18 x 33 cm
m2
2 612
1 970
4 582
Pared ladrillo hueco 18 x 18 x 33 cm
m2
3 152
2 378
5 530
Pared bloque HCCA 10 cm
m2
2 882
2 174
5 056
Pared bloque HCCA 15 cm
m2
3 783
2 853
6 636
Pared bloque HCCA 20 cm
m2
4 863
3 669
8 532
Colocación puerta / ventana
m2
0
5 925
5 925
Colocación barandilla
ml
0
3 081
3 081
Colocación mesada encimera
u°
0
5 135
5 135
Construcción tradicional
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo vivienda individual planta baja 85 m2
m2
51 053
57 850
108 903
Costo vivienda individual duplex 80 m2
m2
43 133
60 945
104 078
Costo vivienda torre comunitaria 2260 m2
m2
42 502
54 382
98 564
Costo nave industrial / galpón 300 m2
m2
33 661
35 035
68 696
Costo edificio de oficinas 1200 m2. Nivel básico
m2
48 388
50 363
98 750
Costo edificio de oficinas 1200 m2. Alto nivel
m2
70 382
73 255
143 636
Construcción en seco
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 45 m2 (17072 $/m2)
u°
460 930
307 287
768 217
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 65 m2 (16539 $/m2)
u°
644 983
429 988
1 074 971
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 85 m2 (16005 $/m2)
u°
816 231
544 154
1 360 385
Vivienda PU3D steel framing 3 dormitorios 80 m2
u°
774 619
516 413
1 291 032
Vivienda PS3D steel framing 3 dormitorios 87 m2
u°
832 652
555 101
1 387 753
Vivienda PL3D steel framing 3 dormitorios 90 m2
u°
857 043
571 362
1 428 404
Vivienda PC2D steel framing 2 dormitorios 65 m2
u°
644 983
429 988
1 074 971
Vivienda PT1D steel framing 1 dormitorio 37 m2
u°
383 725
255 816
639 541
ESTRUCTURA steel framing cortada en taller. Incluye planos de taller
m2
8 730
4 701
13 430
ESTRUCTURA steel framing con montaje paneles verticales exteriores y fijación a la platea. Precio por m2 en planta
m2
15 405
8 295
23 700
ESTRUCTURA steel framing ídem anterior. Precio por m2 de superficie vertical de panel pared
m2
7 189
3 871
11 060
ENVOLVENTE steel framing. Incluye estructura, rigidización, aplacado exterior y cubierta de techos
m2
4 945
3 297
8 242
Cubierta de techos metálica para steel framing. Incluye estructura y chapa galvanizada
m2
12 067
6 498
18 565
Platea 15 cm para steel framing. Hormigón H21 malla ø6 mm, movimiento de suelo y tubería aguas grises/negras
m2
9 243
4 977
14 220
Cajón steel framing para aleros, marquesinas y voladizos
m2
6 636
4 424
11 060
Tabique placa simple 12.5 mm
m2
2 844
1 896
4 740
Tabique placa doble 12.5 mm
m2
3 081
2 054
5 135
Revestimiento placa sobre pared con perilería omega
m2
1 517
1 011
2 528
Revoque seco, trasdosado directo. Placa yeso adherida s/pared
m2
1 167
778
2 107
Cielorraso placa de yeso junta tomada
m2
1 943
1 296
3 239
Cielorraso placa de yeso desmontable
m2
1 706
1 138
2 844
Aislamiento térmico para tabique placa de yeso
m2
948
632
1 580
Impermeabilizaciones y aislamientos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo aislamientos en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
24 288
21 995
46 284
Impermeabilización cementicia soterrados, sótanos, cámaras
m2
2 259
1 849
4 108
Impermeabilización cementicio + panderete ladrillo macizo
m2
2 433
1 991
4 424
Impermeabilización cementicio vertical en muros
m2
2 607
2 133
4 740
Impermeabilización cementicia interior tanque, depósito, cisterna
m2
5 214
4 266
9 480
Impermeabilización membrana asfáltica
m2
1 738
1 422
3 160
Impermeabilización membrana asfáltica antigranizo peatonal
m2
3 476
2 844
6 320
Impermeabilización membrana líquida
m2
1 564
1 280
2 844
Impermeabilización membrana líquida peatonal
m2
2 607
2 133
4 740
Impermeabilización membrana líquida peatonal antigranizo
m2
2 781
2 275
5 056
Impermeabilización membrana líquida techo chapa metálica
m2
2 520
2 062
4 582
Impermeabilización poliurea
m2
0
0
13 430
Impermeabilización bajo techo verde
m2
3 042
2 489
5 530
Impermeabilización ladrillo visto
m2
1 018
833
1 851
Impermeabilización hidrofugante ladrillo visto
m2
869
711
1 580
Impermeabilización Plastileno piscina
m2
3 042
2 489
5 530
Impermeabilización poliurea piscina
m2
0
0
13 430
Impermeabilización mortero hidráulico silo hormigón
m2
3 911
3 200
7 110
Impermeabilización mortero hidráulico piscina
m2
3 476
2 844
6 320
Aislamiento termoacústico lana mineral
m2
4 171
569
4 740
Aislamiento acústico caucho acústico
m2
4 313
1 217
5 530
Aislamiento termoacústico espuma proyectada poliuretano 25 mm
m2
0
0
2 370
Cubiertas de techo
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo cubierta de techo en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
567 787
265 317
833 104
Cubierta de chapa galvanizada color #25 estructura de hierro
m2
6 676
3 595
10 270
Cubierta de chapa galvanizada natural #25 estructura de hierro
m2
5 340
2 876
8 216
Pendiente + impermeable + termoaislante + carpeta cementicia
m2
2 346
8 319
10 665
Pendiente + impermeable + termoaislante + c. cementicia + baldosa
m2
3 441
12 201
15 642
Cubierta de teja francesa s/estructura madera c/termoaislante
m2
9 962
5 364
15 326
Cubierta de teja curva s/estructura madera c/termoaislante
m2
8 940
4 814
13 755
Cubierta panel chapa simil teja s/estructura madera c/termoaislante
m2
9 972
5 370
15 342
Pisos, contrapisos, pavimentos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo pavimentos y solados en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
196 449
451 521
647 970
Hormigón de cascotes 8 cm
m2
372
1 524
1 896
Hormigón de cascotes 10 cm
m2
466
1 904
2 370
Hormigón de cascotes 15 cm
m2
528
2 158
2 686
Hormigón de arcilla expandida 10 cm
m2
931
3 809
4 740
Hormigón de poliestireno expandido 8 cm
m2
528
2 158
2 686
Pavimento hormigón armado fratasado 15 cm
m2
2 465
5 751
8 216
Hormigón estampado
m2
4 424
6 636
11 060
Carpeta cementicia
m2
683
1 687
2 370
Pavimento hormigón fibrado llaneado mecánico
m2
3 241
2 992
6 233
Pavimento hormigón fibrado llaneado mecánico endurecido x 10 cm
m2
3 516
3 245
6 761
Pavimento hormigón armado llaneado mecánico endurecido x 10 cm
m2
3 937
3 635
7 572
Pavimento H°A° llaneado mecánico endurecido - mano de obra
m2
0
3 476
3 476
Solado de microcemento opción comercial 4 capas
m2
1 947
2 812
4 326
Solado de microcemento opción técnica 8 capas
m2
2 631
3 800
5 846
Solado de resina acrílica
m2
1 232
2 876
4 108
Solado de resina epoxi
m2
1 517
3 539
5 056
Solado porcelanico 30 x 30 cm
m2
3 034
4 550
7 584
Solado cerámico 30 x 30 cm
m2
1 807
2 710
4 517
Solado baldosa exterior 30 x 30 cm
m2
2 009
3 013
5 022
Vereda baldosón 60 x 40 cm
m2
1 264
1 896
3 160
Piso mosaico granitico 30 x 30 cm
m2
2 283
3 425
5 708
Pulir piso mosaico granítico
m2
948
1 422
2 370
Tarima madera entarugada sobre rastrel
m2
7 849
6 422
14 271
Pulido y plastificado piso madera
m2
2 212
3 318
5 530
Piso goma incluído pegamento y capa niveladora
m2
5 688
3 792
9 480
Piso caucho reciclado flotante negro 1 m x 1 m x 10 mm
m2
8 959
995
9 954
Piso caucho reciclado flotante negro 50 cm x 50 cm x 10 mm
m2
11 305
1 256
12 561
Alfombra Nylon pelo corto incluído pegamento
m2
2 528
3 792
6 320
Adoquín 9 x 9 x 9 cm sobre base de arena
m2
3 476
5 214
8 690
Bloque intertrabado sobre base de arena
m2
1 896
2 844
4 740
Piso térmico elevado
m2
2 212
3 318
5 530
Césped sintético
m2
3 492
1 880
5 372
Bordillo atérmico piscina
ml
3 982
1 706
5 688
Revestimiento atérmico para terraza piscina
m2
5 226
2 516
7 742
Zócalo cemento alisado
ml
277
830
1 106
Zócalo de madera 1/2" x 2" liso
ml
501
1 502
2 002
Zócalo de cerámica
ml
356
1 067
1 422
Zócalo granítico
ml
1 106
3 318
4 424
Revoques, jaharros, enlucidos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo revoques en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
49 397
598 573
647 970
Revoque exterior impermeable +grueso + fino
m2
711
4 029
4 740
Revoque impermeable azotado
m2
261
1 477
1 738
Revoque grueso
m2
332
1 880
2 212
Revoque fino
m2
166
940
1 106
Revoque seco placa de yeso
m2
1 167
778
2 107
Revoque monocapa
ml
1 422
3 318
4 740
Alicatados y revestimientos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo revestimientos en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
69 882
68 969
138 851
Alicatado cerámico 20 x 20 cm
m2
1 072
3 194
4 266
Alicatado gresite, venecita, pentagres
m2
7 189
3 081
10 270
Revestimiento madera machiembrada pino 1/2"
m2
1 285
3 829
5 114
Alicatado cerámico esmaltado 30 x 30 cm c/guarda
m2
1 593
4 748
6 342
Alicatado porcelánico 30 x 30 cm
m2
1 588
4 732
6 320
Cielorrasos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo cielorrasos en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
72 097
205 604
277 701
Cielorraso a la cal fina fratasado
m2
521
2 955
3 476
Cielorraso a la cal fina fieltrado
m2
593
3 358
3 950
Cielorraso suspendido a la cal estructura madera
m2
948
5 372
6 320
Cielorraso suspendido a la cal estructura hierro
m2
972
5 506
6 478
Taparrollo armado a la cal
ml
1 582
4 746
6 327
Cielorraso placa de yeso junta tomada
m2
1 781
1 458
3 239
Cielorraso suspendido desmontable
m2
1 564
1 280
2 844
Aislamiento térmico 50 mm para cielorraso
m2
869
711
1 580
Escaleras
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Carpeta cementicia nivelación
m2
846
1 571
2 417
Alzada y pedada de cemento alisado
m2
2 212
4 108
6 320
Cantonera metálica
ml
658
1 222
1 880
Alzada y pedada de cerámica 20 x 20
m2
4 977
6 083
11 060
Alzada y pedada granítica reconstituida
m2
13 035
10 665
23 700
Marmoleria
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Mesada granito gris mara 60 cm completa c/trasforo, fregadero y grifo
ml
87 275
46 994
134 269
Frentín mesada encimera granito gris 20 cm
ml
4 655
2 506
7 161
Respaldo de granito gris 60 cm
ml
12 800
6 892
19 693
Piso granito gris mara
m2
6 982
3 760
10 741
Revestimiento granito gris
m2
7 273
3 916
11 189
Colocar mesada encimera cocina
m2
0
2 864
2 864
Alicatado con mármol ó granito
m2
0
6 803
6 803
Colocar solado de mármo ó granito
m2
0
8 951
8 951
Pintura de obra
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo pintura de obra en vivienda unifamiliar de 85 m2
m2
119 056
343 779
462 836
Pintura interior
m2
632
948
1 580
Pintura cielorraso
m2
695
1 043
1 738
Pintura exterior
m2
1 138
1 706
2 844
Enduído interior
m2
818
999
1 817
Pintura siliconada ladrillo visto
m2
758
1 138
1 896
Revestimiento plástico exterior proyectado
m2
1 733
2 599
4 332
Revestimiento plástico exterior llaneado
m2
1 877
2 816
4 693
Esmalte sintético carpintería madera
m2
1 300
1 949
3 249
Esmalte sintético carpintería metálica
m2
758
1 138
1 896
Esmalte sintético estructura metálica
ton
37 920
56 880
94 800
Barnizado carpintería madera
m2
1 138
1 706
2 844
Empapelado de paredes con papel base
m2
1 422
948
2 370
Pintura piscina
m2
1 706
1 138
2 844
Carpinterías
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo carpinterías en vivienda unifamiliar de 85 m2
m2
605 447
227 657
833 104
Puerta metálica y marco s/muro 15 cm incluído herrajes
u°
23 700
15 800
39 500
Barandilla metálica 2 travesaños y parantes
ml
14 220
9 480
23 700
Barandilla metálica malla artística
ml
13 272
8 848
22 120
Barandilla metálica vidrio laminado
ml
17 064
11 376
28 440
Reja hierro redondo y planchuela
m2
14 220
9 480
23 700
Escalera caracol 1.4 m x 2.65 m
u°
94 800
63 200
158 000
Escalera gato sin guarda hombre
ml
4 740
3 160
7 900
Escalera metálica peldaño madera
ml
15 168
10 112
25 280
Pasamanos metálico
ml
2 844
1 896
4 740
Ventana madera 1.50 x 1.50 m c/herrajes, sin vidrio, sin pintar
m2
14 220
9 480
23 700
Mueble de cocina bajo mesada c/herrajes
ml
26 544
17 696
44 240
Armario de cocina c/herrajes
ml
23 700
15 800
39 500
Escobero c/herrajes
ml
22 752
15 168
37 920
Colocación muebles de cocina
ml
2 844
1 896
4 740
Puerta cedro para acceso c/herrajes
m2
26 544
17 696
44 240
Barandilla madera c/malla artística
ml
7 679
5 119
12 798
Barandilla madera c/travesaños
ml
66 360
44 240
110 600
Pasamano madera
ml
33 180
22 120
55 300
Escalera madera con barandilla
u°
21 804
14 536
36 340
Puerta placa de interior
u°
16 116
10 744
26 860
Premarco aluminio
m2
4 740
3 160
7 900
Ventana aluminio 1.50 x 1.50 m de abrir c/herrajes y vidrios
m2
13 272
8 848
22 120
Barandilla aluminio
ml
17 064
11 376
28 440
Barandilla aluminio c/vidrio laminado
ml
20 856
13 904
34 760
Traslúcidos y cristales
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo vidrios en vivienda unifamiliar de 85 m2
m2
228 735
141 534
370 268
Provisión y colocación espejo float 6 mm
m2
8 532
5 688
14 220
Provisión y colocación vidrio de 4 mm
m2
3 271
2 181
5 452
Provisión y colocación vidrio de 6 mm
m2
4 993
3 329
8 322
Provisión y colocación vidrio de 10 mm
m2
9 006
6 004
15 010
Provisión y colocación vidrio laminado seguridad 3 + 3 mm
m2
8 532
5 688
14 220
Lucernario policarbonato alveolar c/estructura hierro tubular
m2
18 802
8 058
26 860
Tubo solar ø35 cm. Instalado c/bajada de hasta 2 m
u°
0
0
236 000
Limpieza
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Limpieza diaria de obra
mes
0
0
110 600
Limpieza final de obra
m2
0
0
632
Ayudantes
m2
0
0
2 528
Baño y cocina
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Colocación de artefactos sanitarios y grifería
u°
0
0
3 160
Instalar baño. Artefactos, cloaca, agua, ventilación, grifería
g°
379 200
252 800
632 000
Instalar cocina. Artefactos, agua, cloaca, grifería. Sin muebles
g°
237 000
158 000
395 000
Instalación completa gas para cocina incluído termotanque
g°
255 960
170 640
426 600
Reforma cocina 5.60 m2: extraer revestimiento, piso y mobiliario; instalación agua, desagues, electricidad; mesada granito, grifería, fregadero, bajo mesada, alacenas; piso porcelánico, revestimiento cerámico; cielorraso Durlock y pintura general.
g°
413 000
247 800
660 800
Reforma baño 3.76 m2: extraer revestimientos paredes, piso y artefactos; nueva instalación agua y desagües, grifería, y artefactos, nuevo piso y alicatado paredes, cielorraso Durlock y pintura general.
g°
352 820
189 980
542 800
Instalaciones
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Suelo radiante
m2
3 792
2 528
6 320
Calefacción. No incluye caldera
m2
2 607
2 133
4 740
Boca electricidad
u°
5 040
4 124
9 164
Pilar completo. Tablero, toma tierra, cruceta y pipeta
g°
19 118
15 642
34 760
Instalar boca timbre, campanillas, caja, cableado y pulsadores
u°
14 773
12 087
26 860
Instalar boca TV
u°
4 345
3 555
7 900
Instalar boca teléfono
u°
4 562
3 733
8 295
Boca iluminación
u°
3 650
2 986
6 636
Tablero de electricidad
u°
16 590
5 530
22 120
Tablero de fuerza motriz ascensor
u°
82 160
44 240
126 400
Tablero de bombas
u°
71 890
38 710
110 600
Instalar pararrayos 40 m
u°
65 175
53 325
118 500
Boca de incendio completa. Nicho, válvula, manguera, lanza y cañería
u°
72 127
59 013
131 140
Cañería polipropileno termofusión ø 50 mm
m
1 612
1 074
2 686
Cañería polipropileno termofusión ø 38 mm
m
1 422
948
2 370
Cañería polipropileno termofusión ø 25 mm
m
1 232
822
2 054
Cañería polipropileno termofusión ø 19 mm
m
1 043
695
1 738
Cañería polipropileno termofusión ø 13 mm
m
1 138
758
1 896
Llave de paso ø 13 mm
u°
3 792
2 528
6 320
Llave de paso ø 19 mm
u°
4 171
2 781
6 952
Grifo servicio ø 13 mm
u°
3 792
2 528
6 320
Tanque fibrocemento 1000 litros
u°
2 465
1 643
4 108
Tanque PVC 1000 litros
u°
28 440
18 960
47 400
Bomba centrífuga 1/2 HP
u°
16 116
10 744
26 860
Boca Incendio
u°
40 764
27 176
67 940
Cañería PVC 3,2 ø 110 mm
m
1 612
1 074
2 686
Cañería PVC 3,2 ø 60 mm
m
1 422
948
2 370
Cañería PVC 3,2 ø 50 mm
m
1 232
822
2 054
Cañería PVC 3,2 ø 40 mm
m
806
537
1 343
Cámara hormigón 60 x 60 cm
u°
11 376
7 584
18 960
Calefón calentador gas natural 14 litros
u°
28 440
18 960
47 400
Calefactor gas natural 3000 calorías
u°
16 116
10 744
26 860
Cañería gas natural epoxi ø 50 mm
m
1 138
758
1 896
Cañería gas natural epoxi ø 25 mm
m
948
632
1 580
Cañería gas natural epoxi ø 19 mm
m
806
537
1 343
Cañería gas natural epoxi ø 13 mm
m
711
474
1 185
Llave de paso gas natural ø 13 mm
u°
1 612
1 074
2 686
Llave de paso gas natural ø 19 mm
u°
1 706
1 138
2 844
Piscinas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Piscina de hormigón 8 x 4 m revoque pintado. Incluye instalaciones
g°
0
0
1 608 440
Piscina de hormigón 8 x 4 m revestimiento venecita, bordes atérmicos, con iluminación y climatización. Incluye instalaciones
g°
0
0
2 370 000
Piscina hormigón c/instalaciones. Precio m2 en planta
m2
0
0
74 063
Piscina de arena 8 x 4 m. Incluye instalaciones
g°
0
0
2 251 500
Revestimiento venecita - gresite en interior vaso piscina
m2
7 167
2 787
9 954
Estucado interior piscina. Verde mar - azul océano - arena
m2
3 042
2 489
5 530
Revestimiento atérmico borde y terraza piscina 2 cm
m2
5 599
2 696
8 295
Climatización solar piscina 32 m2
g°
0
0
505 600
Climatización a gas piscina 32 m2
g°
0
0
331 800
Climatización eléctrica piscina 32 m2
g°
0
0
379 200
Autónomos y contratistas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Instalar equipo aire acondicionado 3000 frigorías
g°
0
20 167
20 167
Colocar alfombra. Incluye pegamento
m2
0
698
698
Colocar membrana aislante y alfombra
m2
0
884
884
Colocar piso flotante. Incluye zócalo continuo
m2
0
1 086
1 086
Colocar piso de goma. Incluye masa niveladora y malla
m2
0
1 706
1 706
Colocar piso de madera, parquet, entablonado. Incluye pulido
m2
0
3 103
3 103
Colocar piso de madera entarugado. Incluye pulido
m2
0
3 568
3 568
Colocar piso porcelánico
m2
0
3 103
3 103
Colocar mesada encimera de marmol para cocina
m2
0
7 757
7 757
Montaje cielorraso Durlock
m2
0
1 706
1 706
Montaje tabique/pared Durlock
m2
0
4 499
4 499
Servicio desagote camara cloacal / pozo absobente 5000 litros
u°
0
5 895
5 895
Servicio desagote tanque de reserva / tanque elevado / reservorio
u°
0
10 083
10 083
Servicio de perforación 1" agua subterránea
u°
0
47 400
47 400
Servicio de perforación 4" agua subterránea
u°
0
142 200
142 200
Instalación boca de electricidad
u°
0
3 103
3 103
Instalación portero eléctrico
u°
0
8 532
8 532
Instalación artefacto eléctrico
u°
0
4 740
4 740
Instalación termotanque energía solar
u°
0
27 923
27 923
Servicio de mantenimiento ascensor
u°
0
23 270
23 270
Pintura de habitación
u°
0
15 513
15 513
Enduído y pintura de habitación
u°
0
35 680
35 680
Pintura de fachada vivienda familiar
u°
0
34 760
34 760
Barnizado carpintería de madera, puertas y ventanas
u°
0
12 640
12 640
Jornales y técnicos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Oficial especializado
hora
0
179
179
Oficial
hora
0
145
145
Medio Oficial
hora
0
131
131
Ayudante
hora
0
118
118
Sereno de obra
mes
0
20 598
20 598
Electricista autónomo
día
0
7 692
7 692
Albañil autónomo
día
0
6 923
6 923
Instalador sanitarista autónomo
día
0
5 692
5 692
Proyectista junior
hora
0
1 077
1 077
Proyectista senior
hora
0
1 692
1 692
Ingeniería para steel framing. Cálculo, planos y cómputos
hora
0
1 975
1 975
Digitalizador render autónomo
u°
0
10 000
10 000
Dibujante
hora
0
769
769
Arquitecto. Proyecto vivienda planta baja 85 m2. Incluye anteproyecto, proyecto de arquitectura, ingeniería e instalaciones. (7%)
g°
0
647 970
647 970
Arquitecto. Dirección de obra vivienda planta baja 85 m2 (2.8%)
g°
0
259 188
259 188
Arquitecto. Anteproyecto vivienda planta baja 85 m2 (1.4%)
g°
0
129 594
129 594
Arquitecto. Proyecto inst. sanitaria vivienda planta baja 85 m2 (7.2%)
g°
0
46 284
46 284
Arquitecto. Proyecto inst. eléctrica vivienda planta baja 85 m2 (9%)
g°
0
58 317
58 317
Arquitecto. Proyecto calefacción vivienda planta baja 85 m2 (8.2%)
g°
0
53 134
53 134
Arquitecto. Proyecto inst. gas vivienda planta baja 85 m2 (4.1%)
g°
0
26 567
26 567
Arquitecto. Proyecto vivienda duplex 80 m2. Incluye anteproyecto, arquitectura, ingeniería e instalaciones (7%)
g°
0
582 835
582 835
Cálculo estructura vivienda PB 85 m2. Construcción tradicional (15%)
g°
0
138 851
138 851
Cálculo estructura vivienda PB 85 m2. Const. steel framing (12%)
g°
0
115 709
115 709
Alquiler maquinaria y equipos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Alquiler retroexcavadora
hora
0
0
9 480
Alquier equipo neumático compresor x 2 martillos. Incluye operarios
hora
0
0
34 760
Alquiler volquete contenedor
u°
0
0
7 757
Alquiler grúa x 12 toneladas
hora
0
0
23 700
Alquiler grúa x 20 toneladas
hora
0
0
28 440
Alquiler grúa x 35 toneladas
hora
0
0
56 880
Alquiler grúa x 70 toneladas
día
0
0
379 200
Alquiler allanadora mecánica 90 cm 6.5 HP
día
0
0
4 740
Alquiler andamio tubular x cuerpo
día
0
0
1 580
Alquiler andamio colgante
día
0
0
9 322
Alquiler aserradora de juntas
día
0
0
9 717
Alquiler grupo electrógeno 4.3 KV
día
0
0
11 060
Alquiler motobomba 66000 litros/hora
día
0
0
12 640
Alquiler martillo demoledor 1900 W
día
0
0
9 638
Alquiler cargadora BobCat
día
0
0
50 560
Alquiler cargadora BobCat con martillo demoledor
día
0
0
55 300
Alquiler molde columna
día
0
0
1 264
Alquiler molde cordón pavimento
día
0
0
790
Alquiler regla vibradora pavimento x 6 m
día
0
0
6 320
Alquiler vibrador hormigón
día
0
0
4 740
Alquiler compactador tierra
día
0
0
9 480
Documentación
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Guía definitiva para impermeabilización de piscinas
u°
0
0
17 700
Guía completa para construir en Steel Framing
u°
0
0
17 700
Guía Steel Framing, ajustada a proyecto de hasta 75 m2
u°
0
0
67 260
Guía Steel Framing, ajustada a proyecto de hasta 160 m2
u°
0
0
212 400
Guía Steel Framing para reformas y ampliaciones
u°
0
0
29 500
Guía construir y reformar con bloques de hormigón celular
u°
0
0
17 700
Ya sea que esté elaborando un estimado sobre costos de construcción competitivo, para una licitación, o bien tratando de calcular costos para un trabajo de construcción, debe seguir algunos pasos.
Asimismo, esta metodología garantiza que sus costos de construcción y presupuestos, son precisos y están organizados y completos.
Además debe revisar todos los planos y especificaciones. También, considere si va a necesitar los servicios de proveedores, de autónomos o de contratistas. Todo ello para realizar la tarea.
Cotizar el trabajo de construcción
Si ese es el caso, hágales llegar la información que necesitan para cotizar el trabajo de construcción o reforma, lo antes posible. Por lo general, esperar hasta el último minuto da lugar a que el presupuesto NO sea exacto.
Con el fin de asegurarse de tener suficiente tiempo para recibir y revisar los precios de sus proveedores y albañiles, fije una fecha de entrega para las cotizaciones. Luego, como mínimo deberá ser días antes de la fecha de vencimiento de la licitación.
Igualmente, pida a los proveedores y contratistas que hagan sus propuestas por escrito y en forma detallada. Después si el tiempo no lo permite, tome notas detalladas de las licitaciones que le den por teléfono.
De ser posible, obtenga por lo menos tres valoraciones. Por supuesto los costos de construcción y presupuestos de los contratistas suelen abarcar una considerable lista de precios. Por lo tanto, si cuenta con tres estimativos para cada trabajo, podrá tomar una decisión mejor informada. Probablemente, más cercana a la cifra que debe usar en sus presupuestos de construcción.
Asimismo, a medida que avance el proceso de cotización, asegure que los gremios cotizantes, reciban cualesquiera cambios o revisiones que haga.
Obtenidas las valoraciones y presupuestos con costos de construcción, prepare una hoja de comparación. También, enumere los artículos principales que los contratistas habrán de incluir.
Muchas veces, los constructores que presentan estimativos sobre un mismo trabajo incluyen diferentes elementos en sus propuestas.
Use la hoja de comparación como guía para revisar y cotejar las cotizaciones que reciba.
Finalmente, añada costos a la propuesta de un contratista, por algo que este haya excluido y otros hayan incluido. Compense y sea objetivo para evitar errores.
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Steel framing
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