Costos de la Construcción
Lista de costos a
Costos la construcción y precios en pesos AR, dólares, euros. Costos indicativos para elaborar presupuestos de construcción. Para realizar Valoraciones estimativas de viviendas unifamiliares y edificios de propiedad horizontal.
Se incluyen precios de materiales, mano de obra para construcción y equipos. No se incluyen gastos generales directos e indirectos, beneficio de contratista e impuestos. Tampoco se incluyen costos de aportes patronales, ni gremiales.
A partir de ello, se pueden considerar costos por gastos generales y beneficios contratista de 7% al 12%. Esto según tipo de obra e impuestos del país donde se encuentre.
*Costo: incluye materiales y mano de obra
*Precio: es el COSTO + IVA 21% + BENEFICIO(Constructor)
*Precio: es el COSTO + IVA 21% + BENEFICIO(Constructor)
Trabajos preliminares y generales
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo trabajos generales en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
17 992
239 204
257 196
Trabajos preliminares y generales
m2
71
373
444
Obrador, depósito y sanitarios
m2
5 138
10 666
15 804
Replanteo de obra
m2
0
0
439
Cartel de obra
m2
1 369
6 533
7 902
Vallado de obra
ml
1 913
3 970
5 883
Movimientos de suelos y demoliciones
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo movimiento de tierra en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
0
102 878
102 878
Excavación manual de cimentación
m3
0
0
3 073
Excavación manual de bases de fundación
m3
0
0
3 444
Excavación pozos para pilotes 1.50 x 0.20 m
u°
0
0
1 054
Excavación cimentación y soterrados
m3
0
0
1 317
Rebaje de terreno 30 cm
m3
0
0
1 141
Excavación pozo cloacal 3 a 4 usuarios – 4 m3
g°
0
0
56 192
Excavación pozo cloacal 5 a 6 usuarios – 5 m3
g°
0
0
65 850
Excavación pozo cloacal 6 a 8 usuarios – 7 m3
g°
0
0
82 532
Carga y retiro de tierra con camión
m3
0
0
1 054
Demoler estructura de hormigón
m3
0
0
17 560
Demoler mamposteria
m3
0
0
5 268
Demoler pisos, suelos, pavimentos, solados
m2
0
0
1 493
Demoler contrapisos, bases de pavimentos
m2
0
0
1 317
Demoler revoques, rebozados,enfoscados
m2
0
0
790
Demoler revestimientos, alicatados, azulejados, estucados
m2
0
0
834
Demoler obra completa
m2
0
0
21 072
Alquiler de contenedor
u°
0
0
4 390
Extraer membranas asfálticas existentes
m2
0
0
526
Estructuras de hormigón armado
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo estructuras en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
278 678
235 714
514 392
Pilote 0.20 x 0.20 m
ml
1 317
878
2 195
Base céntrica 50 kg acero/m3 hormigon H21
m3
16 858
11 238
28 096
Platea de fundación 35 kg acero/m3
m3
14 224
9 482
23 706
Platea 15 cm x 35 kg acero/m3
m2
2 134
1 422
3 556
Platea 10 cm x 35 kg acero/m3
m2
1 422
948
2 371
Platea 15 cm hormigon H21 malla R84 12.94 kg acero/m3
m2
1 707
1 138
2 845
Platea 10 cm hormigón H21 malla R84 12.94 kg acero/m3
m2
1 209
806
2 015
Encadenado 65 kg/m3 hormigon H21
m3
24 233
16 155
40 388
Platea 15 cm para steel framing. Hormigón H21 malla ø6 mm, movimiento de suelo y tubería aguas grises/negras
m2
4 741
3 161
7 902
Zapata 80 kg acero/m3 hormigon H21
m3
17 911
11 941
29 852
Zapata bajo mampostería ladrillo macizo 35 kg acero/m3
m3
11 590
7 726
19 316
Muro sótano 80 kg acero/m3 hormigon H21
m3
23 706
15 804
39 510
Losa forjado vigueta + ladrillo cerámico 17 cm + H° compresión
m2
3 740
2 494
6 234
Losa forjado vigueta + ladrillo poliestireno 17 cm + H° compresión
m2
3 688
2 458
6 146
Losa maciza 61 kg acero/m3 hormigón H21
m3
27 394
18 262
45 656
Losa maciza de hormigón visto 61 kg acero/m3 hormigón H21
m3
33 146
22 098
55 244
Losa pretensada 12 cm junta tomada
m2
3 424
2 283
5 707
Columna 90 kg/m3 hormigón H21
m3
31 608
21 072
52 680
Viga 120 kg acero/m3 hormigón H21
m3
24 584
36 876
61 460
Tabique basto 80 kg acero/m3 hormigón H21
m3
21 774
32 662
54 436
Tabique visto 80 kg acero/m3 hormigón H21
m3
24 935
37 403
62 338
Escalera 64 kg acero/m3 hormigón H21
m3
20 370
30 554
50 924
Cisterna hormigón
m3
21 072
31 608
52 680
Tanque hormigón
m3
28 096
42 144
70 240
Estructuras metálicas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Estructura metálica perfil normal IPN
kg
297
160
457
Estructura metálica perfil ángulo
kg
565
304
869
Estructura metálica hierro redondo
kg
514
277
790
Columna/viga reticulada 300 x 200 mm x m (acero 4 x ø16 + ø8 mm)
ml
1 997
1 076
3 073
Mampostería
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo mampostería en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
649 648
430 575
1 080 223
Cimiento corrido hormigón de cascote
m3
5 312
4 346
9 658
Pared bloque de hormigón 20 x 20 x 40 cm
m2
1 712
922
2 634
Pared bloque de hormigón 10 x 20 x 40 cm
m2
1 256
676
1 932
Viga, dintel, encadenado de hormigón armado
ml
734
947
1 681
Pared ladrillo macizo común por m3
m3
12 268
7 487
19 755
Pared ladrillo macizo común e=15 cm por m2
m2
1 840
1 123
2 963
Pared ladrillo macizo común e=30 cm por m2
m2
3 681
2 246
5 927
Pared ladrillo macizo visto por m3
m3
12 268
9 358
21 627
Pared ladrillo hueco 8 x 18 x 33 cm
m2
1 351
1 019
2 371
Pared ladrillo hueco 12 x 18 x 33 cm
m2
1 451
1 095
2 546
Pared ladrillo hueco 18 x 18 x 33 cm
m2
1 752
1 321
3 073
Pared bloque HCCA 10 cm
m2
1 601
1 208
2 810
Pared bloque HCCA 15 cm
m2
2 102
1 586
3 688
Pared bloque HCCA 20 cm
m2
2 702
2 039
4 741
Colocación puerta / ventana
m2
0
3 293
3 293
Colocación barandilla
ml
0
1 712
1 712
Colocación mesada encimera
u°
0
2 854
2 854
Construcción tradicional
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo vivienda individual planta baja 85 m2
m2
28 370
32 147
60 517
Costo vivienda individual duplex 80 m2
m2
24 309
34 347
58 656
Costo vivienda torre comunitaria 2260 m2
m2
22 499
28 788
52 177
Costo nave industrial / galpón 300 m2
m2
18 705
19 469
38 174
Costo edificio de oficinas 1200 m2. Nivel básico
m2
26 889
27 986
54 875
Costo edificio de oficinas 1200 m2. Alto nivel
m2
39 111
40 707
79 818
Construcción en seco
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 45 m2 (17072 $/m2)
u°
460 930
307 287
768 217
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 65 m2 (16539 $/m2)
u°
644 983
429 988
1 074 971
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 85 m2 (16005 $/m2)
u°
816 231
544 154
1 360 385
Vivienda PU3D steel framing 3 dormitorios 80 m2
u°
774 619
516 413
1 291 032
Vivienda PS3D steel framing 3 dormitorios 87 m2
u°
832 652
555 101
1 387 753
Vivienda PL3D steel framing 3 dormitorios 90 m2
u°
857 043
571 362
1 428 404
Vivienda PC2D steel framing 2 dormitorios 65 m2
u°
644 983
429 988
1 074 971
Vivienda PT1D steel framing 1 dormitorio 37 m2
u°
383 725
255 816
639 541
ESTRUCTURA steel framing cortada en taller. Incluye planos de taller
m2
4 851
2 612
7 463
ESTRUCTURA steel framing con montaje paneles verticales exteriores y fijación a la platea. Precio por m2 en planta
m2
8 561
4 610
13 170
ESTRUCTURA steel framing ídem anterior. Precio por m2 de superficie vertical de panel pared
m2
3 995
2 151
6 146
ENVOLVENTE steel framing. Incluye estructura, rigidización, aplacado exterior y cubierta de techos
m2
4 945
3 297
8 242
Cubierta de techos metálica para steel framing. Incluye estructura y chapa galvanizada
m2
6 706
3 611
10 317
Platea 15 cm para steel framing. Hormigón H21 malla ø6 mm, movimiento de suelo y tubería aguas grises/negras
m2
5 136
2 766
7 902
Cajón steel framing para aleros, marquesinas y voladizos
m2
3 688
2 458
6 146
Tabique placa simple 12.5 mm
m2
1 580
1 054
2 634
Tabique placa doble 12.5 mm
m2
1 712
1 141
2 854
Revestimiento placa sobre pared con perilería omega
m2
843
562
1 405
Revoque seco, trasdosado directo. Placa yeso adherida s/pared
m2
648
432
1 171
Cielorraso placa de yeso junta tomada
m2
1 080
720
1 800
Cielorraso placa de yeso desmontable
m2
948
632
1 580
Aislamiento térmico para tabique placa de yeso
m2
527
351
878
Impermeabilizaciones y aislamientos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo aislamientos en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
13 497
12 223
25 720
Impermeabilización cementicia soterrados, sótanos, cámaras
m2
1 256
1 027
2 283
Impermeabilización cementicio + panderete ladrillo macizo
m2
1 352
1 106
2 458
Impermeabilización cementicio vertical en muros
m2
1 449
1 185
2 634
Impermeabilización cementicia interior tanque, depósito, cisterna
m2
2 897
2 371
5 268
Impermeabilización membrana asfáltica
m2
966
790
1 756
Impermeabilización membrana asfáltica antigranizo peatonal
m2
1 932
1 580
3 512
Impermeabilización membrana líquida
m2
869
711
1 580
Impermeabilización membrana líquida peatonal
m2
1 449
1 185
2 634
Impermeabilización membrana líquida peatonal antigranizo
m2
1 545
1 264
2 810
Impermeabilización membrana líquida techo chapa metálica
m2
1 400
1 146
2 546
Impermeabilización poliurea
m2
0
0
7 463
Impermeabilización bajo techo verde
m2
1 690
1 383
3 073
Impermeabilización ladrillo visto
m2
566
463
1 029
Impermeabilización hidrofugante ladrillo visto
m2
483
395
878
Impermeabilización Plastileno piscina
m2
1 690
1 383
3 073
Impermeabilización poliurea piscina
m2
0
0
7 463
Impermeabilización mortero hidráulico silo hormigón
m2
2 173
1 778
3 951
Impermeabilización mortero hidráulico piscina
m2
1 932
1 580
3 512
Aislamiento termoacústico lana mineral
m2
2 318
316
2 634
Aislamiento acústico caucho acústico
m2
2 397
676
3 073
Aislamiento termoacústico espuma proyectada poliuretano 25 mm
m2
0
0
1 317
Cubiertas de techo
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo cubierta de techo en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
315 517
147 436
462 953
Cubierta de chapa galvanizada color #25 estructura de hierro
m2
3 710
1 997
5 707
Cubierta de chapa galvanizada natural #25 estructura de hierro
m2
2 968
1 598
4 566
Pendiente + impermeable + termoaislante + carpeta cementicia
m2
1 304
4 623
5 927
Pendiente + impermeable + termoaislante + c. cementicia + baldosa
m2
1 912
6 780
8 692
Cubierta de teja francesa s/estructura madera c/termoaislante
m2
5 536
2 981
8 517
Cubierta de teja curva s/estructura madera c/termoaislante
m2
4 968
2 675
7 643
Cubierta panel chapa simil teja s/estructura madera c/termoaislante
m2
5 541
2 984
8 525
Pisos, contrapisos, pavimentos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo pavimentos y solados en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
109 166
250 909
360 074
Hormigón de cascotes 8 cm
m2
207
847
1 054
Hormigón de cascotes 10 cm
m2
259
1 058
1 317
Hormigón de cascotes 15 cm
m2
293
1 199
1 493
Hormigón de arcilla expandida 10 cm
m2
517
2 117
2 634
Hormigón de poliestireno expandido 8 cm
m2
293
1 199
1 493
Pavimento hormigón armado fratasado 15 cm
m2
1 370
3 196
4 566
Hormigón estampado
m2
2 458
3 688
6 146
Carpeta cementicia
m2
380
937
1 317
Pavimento hormigón fibrado llaneado mecánico
m2
1 801
1 662
3 464
Pavimento hormigón fibrado llaneado mecánico endurecido x 10 cm
m2
1 954
1 803
3 757
Pavimento hormigón armado llaneado mecánico endurecido x 10 cm
m2
2 188
2 020
4 208
Pavimento H°A° llaneado mecánico endurecido – mano de obra
m2
0
1 932
1 932
Solado de microcemento opción comercial 4 capas
m2
1 082
1 563
2 404
Solado de microcemento opción técnica 8 capas
m2
1 462
2 112
3 249
Solado de resina acrílica
m2
685
1 598
2 283
Solado de resina epoxi
m2
843
1 967
2 810
Solado porcelanico 30 x 30 cm
m2
1 686
2 529
4 214
Solado cerámico 30 x 30 cm
m2
1 004
1 506
2 510
Solado baldosa exterior 30 x 30 cm
m2
1 116
1 674
2 791
Vereda baldosón 60 x 40 cm
m2
702
1 054
1 756
Piso mosaico granitico 30 x 30 cm
m2
1 269
1 903
3 172
Pulir piso mosaico granítico
m2
527
790
1 317
Tarima madera entarugada sobre rastrel
m2
4 362
3 569
7 930
Pulido y plastificado piso madera
m2
1 229
1 844
3 073
Piso goma incluído pegamento y capa niveladora
m2
3 161
2 107
5 268
Piso caucho reciclado flotante negro 1 m x 1 m x 10 mm
m2
4 978
553
5 531
Piso caucho reciclado flotante negro 50 cm x 50 cm x 10 mm
m2
6 282
698
6 980
Alfombra Nylon pelo corto incluído pegamento
m2
1 405
2 107
3 512
Adoquín 9 x 9 x 9 cm sobre base de arena
m2
1 932
2 897
4 829
Bloque intertrabado sobre base de arena
m2
1 054
1 580
2 634
Piso térmico elevado
m2
1 229
1 844
3 073
Césped sintético
m2
1 940
1 045
2 985
Bordillo atérmico piscina
ml
2 213
948
3 161
Revestimiento atérmico para terraza piscina
m2
2 904
1 398
4 302
Zócalo cemento alisado
ml
154
461
615
Zócalo de madera 1/2″ x 2″ liso
ml
278
834
1 113
Zócalo de cerámica
ml
198
593
790
Zócalo granítico
ml
615
1 844
2 458
Revoques, jaharros, enlucidos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo revoques en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
27 450
332 625
360 074
Revoque exterior impermeable +grueso + fino
m2
395
2 239
2 634
Revoque impermeable azotado
m2
145
821
966
Revoque grueso
m2
184
1 045
1 229
Revoque fino
m2
92
522
615
Revoque seco placa de yeso
m2
648
432
1 171
Revoque monocapa
ml
790
1 844
2 634
Alicatados y revestimientos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo revestimientos en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
38 833
38 326
77 159
Alicatado cerámico 20 x 20 cm
m2
596
1 775
2 371
Alicatado gresite, venecita, pentagres
m2
3 995
1 712
5 707
Revestimiento madera machiembrada pino 1/2″
m2
714
2 128
2 842
Alicatado cerámico esmaltado 30 x 30 cm c/guarda
m2
885
2 639
3 524
Alicatado porcelánico 30 x 30 cm
m2
882
2 630
3 512
Cielorrasos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo cielorrasos en vivienda unifamiliar de 85 m2
g°
40 064
114 253
154 318
Cielorraso a la cal fina fratasado
m2
290
1 642
1 932
Cielorraso a la cal fina fieltrado
m2
329
1 866
2 195
Cielorraso suspendido a la cal estructura madera
m2
527
2 985
3 512
Cielorraso suspendido a la cal estructura hierro
m2
540
3 060
3 600
Taparrollo armado a la cal
ml
879
2 637
3 516
Cielorraso placa de yeso junta tomada
m2
990
810
1 800
Cielorraso suspendido desmontable
m2
869
711
1 580
Aislamiento térmico 50 mm para cielorraso
m2
483
395
878
Escaleras
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Carpeta cementicia nivelación
m2
470
873
1 343
Alzada y pedada de cemento alisado
m2
1 229
2 283
3 512
Cantonera metálica
ml
366
679
1 045
Alzada y pedada de cerámica 20 x 20
m2
2 766
3 380
6 146
Alzada y pedada granítica reconstituida
m2
7 244
5 927
13 170
Marmoleria
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Mesada granito gris mara 60 cm completa c/trasforo, fregadero y grifo
ml
48 498
26 114
74 613
Frentín mesada encimera granito gris 20 cm
ml
2 587
1 393
3 979
Respaldo de granito gris 60 cm
ml
7 113
3 830
10 943
Piso granito gris mara
m2
3 880
2 089
5 969
Revestimiento granito gris
m2
4 042
2 176
6 218
Colocar mesada encimera cocina
m2
0
1 592
1 592
Alicatado con mármol ó granito
m2
0
3 780
3 780
Colocar solado de mármo ó granito
m2
0
4 974
4 974
Pintura de obra
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo pintura de obra en vivienda unifamiliar de 85 m2
m2
66 159
191 037
257 196
Pintura interior
m2
351
527
878
Pintura cielorraso
m2
386
579
966
Pintura exterior
m2
632
948
1 580
Enduído interior
m2
454
555
1 010
Pintura siliconada ladrillo visto
m2
421
632
1 054
Revestimiento plástico exterior proyectado
m2
963
1 444
2 407
Revestimiento plástico exterior llaneado
m2
1 043
1 565
2 608
Esmalte sintético carpintería madera
m2
722
1 083
1 806
Esmalte sintético carpintería metálica
m2
421
632
1 054
Esmalte sintético estructura metálica
ton
21 072
31 608
52 680
Barnizado carpintería madera
m2
632
948
1 580
Empapelado de paredes con papel base
m2
790
527
1 317
Pintura piscina
m2
948
632
1 580
Carpinterías
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo carpinterías en vivienda unifamiliar de 85 m2
m2
336 445
126 508
462 953
Puerta metálica y marco s/muro 15 cm incluído herrajes
u°
13 170
8 780
21 950
Barandilla metálica 2 travesaños y parantes
ml
7 902
5 268
13 170
Barandilla metálica malla artística
ml
7 375
4 917
12 292
Barandilla metálica vidrio laminado
ml
9 482
6 322
15 804
Reja hierro redondo y planchuela
m2
7 902
5 268
13 170
Escalera caracol 1.4 m x 2.65 m
u°
52 680
35 120
87 800
Escalera gato sin guarda hombre
ml
2 634
1 756
4 390
Escalera metálica peldaño madera
ml
8 429
5 619
14 048
Pasamanos metálico
ml
1 580
1 054
2 634
Ventana madera 1.50 x 1.50 m c/herrajes, sin vidrio, sin pintar
m2
7 902
5 268
13 170
Mueble de cocina bajo mesada c/herrajes
ml
14 750
9 834
24 584
Armario de cocina c/herrajes
ml
13 170
8 780
21 950
Escobero c/herrajes
ml
12 643
8 429
21 072
Colocación muebles de cocina
ml
1 580
1 054
2 634
Puerta cedro para acceso c/herrajes
m2
14 750
9 834
24 584
Barandilla madera c/malla artística
ml
4 267
2 845
7 112
Barandilla madera c/travesaños
ml
36 876
24 584
61 460
Pasamano madera
ml
18 438
12 292
30 730
Escalera madera con barandilla
u°
12 116
8 078
20 194
Puerta placa de interior
u°
8 956
5 970
14 926
Premarco aluminio
m2
2 634
1 756
4 390
Ventana aluminio 1.50 x 1.50 m de abrir c/herrajes y vidrios
m2
7 375
4 917
12 292
Barandilla aluminio
ml
9 482
6 322
15 804
Barandilla aluminio c/vidrio laminado
ml
11 590
7 726
19 316
Traslúcidos y cristales
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo vidrios en vivienda unifamiliar de 85 m2
m2
127 107
78 650
205 757
Provisión y colocación espejo float 6 mm
m2
4 741
3 161
7 902
Provisión y colocación vidrio de 4 mm
m2
1 818
1 212
3 030
Provisión y colocación vidrio de 6 mm
m2
2 775
1 850
4 624
Provisión y colocación vidrio de 10 mm
m2
5 005
3 336
8 341
Provisión y colocación vidrio laminado seguridad 3 + 3 mm
m2
4 741
3 161
7 902
Lucernario policarbonato alveolar c/estructura hierro tubular
m2
10 448
4 478
14 926
Tubo solar ø35 cm. Instalado c/bajada de hasta 2 m
u°
0
0
168 000
Limpieza
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Limpieza diaria de obra
mes
0
0
61 460
Limpieza final de obra
m2
0
0
351
Ayudantes
m2
0
0
1 405
Baño y cocina
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Colocación de artefactos sanitarios y grifería
u°
0
0
1 756
Instalar baño. Artefactos, cloaca, agua, ventilación, grifería
g°
210 720
140 480
351 200
Instalar cocina. Artefactos, agua, cloaca, grifería. Sin muebles
g°
131 700
87 800
219 500
Instalación completa gas para cocina incluído termotanque
g°
142 236
94 824
237 060
Reforma cocina 5.60 m2: extraer revestimiento, piso y mobiliario; instalación agua, desagues, electricidad; mesada granito, grifería, fregadero, bajo mesada, alacenas; piso porcelánico, revestimiento cerámico; cielorraso Durlock y pintura general.
g°
294 000
176 400
470 400
Reforma baño 3.76 m2: extraer revestimientos paredes, piso y artefactos; nueva instalación agua y desagües, grifería, y artefactos, nuevo piso y alicatado paredes, cielorraso Durlock y pintura general.
g°
251 160
135 240
386 400
Instalaciones
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Suelo radiante
m2
2 107
1 405
3 512
Calefacción. No incluye caldera
m2
1 449
1 185
2 634
Boca electricidad
u°
2 801
2 292
5 092
Pilar completo. Tablero, toma tierra, cruceta y pipeta
g°
10 624
8 692
19 316
Instalar boca timbre, campanillas, caja, cableado y pulsadores
u°
8 209
6 717
14 926
Instalar boca TV
u°
2 415
1 976
4 390
Instalar boca teléfono
u°
2 535
2 074
4 610
Boca iluminación
u°
2 028
1 659
3 688
Tablero de electricidad
u°
9 219
3 073
12 292
Tablero de fuerza motriz ascensor
u°
45 656
24 584
70 240
Tablero de bombas
u°
39 949
21 511
61 460
Instalar pararrayos 40 m
u°
36 218
29 633
65 850
Boca de incendio completa. Nicho, válvula, manguera, lanza y cañería
u°
40 081
32 793
72 874
Cañería polipropileno termofusión ø 50 mm
m
896
597
1 493
Cañería polipropileno termofusión ø 38 mm
m
790
527
1 317
Cañería polipropileno termofusión ø 25 mm
m
685
457
1 141
Cañería polipropileno termofusión ø 19 mm
m
579
386
966
Cañería polipropileno termofusión ø 13 mm
m
632
421
1 054
Llave de paso ø 13 mm
u°
2 107
1 405
3 512
Llave de paso ø 19 mm
u°
2 318
1 545
3 863
Grifo servicio ø 13 mm
u°
2 107
1 405
3 512
Tanque fibrocemento 1000 litros
u°
1 370
913
2 283
Tanque PVC 1000 litros
u°
15 804
10 536
26 340
Bomba centrífuga 1/2 HP
u°
8 956
5 970
14 926
Boca Incendio
u°
22 652
15 102
37 754
Cañería PVC 3,2 ø 110 mm
m
896
597
1 493
Cañería PVC 3,2 ø 60 mm
m
790
527
1 317
Cañería PVC 3,2 ø 50 mm
m
685
457
1 141
Cañería PVC 3,2 ø 40 mm
m
448
299
746
Cámara hormigón 60 x 60 cm
u°
6 322
4 214
10 536
Calefón calentador gas natural 14 litros
u°
15 804
10 536
26 340
Calefactor gas natural 3000 calorías
u°
8 956
5 970
14 926
Cañería gas natural epoxi ø 50 mm
m
632
421
1 054
Cañería gas natural epoxi ø 25 mm
m
527
351
878
Cañería gas natural epoxi ø 19 mm
m
448
299
746
Cañería gas natural epoxi ø 13 mm
m
395
263
659
Llave de paso gas natural ø 13 mm
u°
896
597
1 493
Llave de paso gas natural ø 19 mm
u°
948
632
1 580
Piscinas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Piscina de hormigón 8 x 4 m revoque pintado. Incluye instalaciones
g°
0
0
893 804
Piscina de hormigón 8 x 4 m revestimiento venecita, bordes atérmicos, con iluminación y climatización. Incluye instalaciones
g°
0
0
1 317 000
Piscina hormigón c/instalaciones. Precio m2 en planta
m2
0
0
41 156
Piscina de arena 8 x 4 m. Incluye instalaciones
g°
0
0
1 251 150
Revestimiento venecita – gresite en interior vaso piscina
m2
3 983
1 549
5 531
Estucado interior piscina. Verde mar – azul océano – arena
m2
1 690
1 383
3 073
Revestimiento atérmico borde y terraza piscina 2 cm
m2
3 111
1 498
4 610
Climatización solar piscina 32 m2
g°
0
0
280 960
Climatización a gas piscina 32 m2
g°
0
0
184 380
Climatización eléctrica piscina 32 m2
g°
0
0
210 720
Autónomos y contratistas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Instalar equipo aire acondicionado 3000 frigorías
g°
0
11 207
11 207
Colocar alfombra. Incluye pegamento
m2
0
388
388
Colocar membrana aislante y alfombra
m2
0
491
491
Colocar piso flotante. Incluye zócalo continuo
m2
0
603
603
Colocar piso de goma. Incluye masa niveladora y malla
m2
0
948
948
Colocar piso de madera, parquet, entablonado. Incluye pulido
m2
0
1 724
1 724
Colocar piso de madera entarugado. Incluye pulido
m2
0
1 983
1 983
Colocar piso porcelánico
m2
0
1 724
1 724
Colocar mesada encimera de marmol para cocina
m2
0
4 310
4 310
Montaje cielorraso Durlock
m2
0
948
948
Montaje tabique/pared Durlock
m2
0
2 500
2 500
Servicio desagote camara cloacal / pozo absobente 5000 litros
u°
0
3 276
3 276
Servicio desagote tanque de reserva / tanque elevado / reservorio
u°
0
5 603
5 603
Servicio de perforación 1″ agua subterránea
u°
0
26 340
26 340
Servicio de perforación 4″ agua subterránea
u°
0
79 020
79 020
Instalación boca de electricidad
u°
0
1 724
1 724
Instalación portero eléctrico
u°
0
4 741
4 741
Instalación artefacto eléctrico
u°
0
2 634
2 634
Instalación termotanque energía solar
u°
0
15 517
15 517
Servicio de mantenimiento ascensor
u°
0
12 931
12 931
Pintura de habitación
u°
0
8 621
8 621
Enduído y pintura de habitación
u°
0
19 827
19 827
Pintura de fachada vivienda familiar
u°
0
19 316
19 316
Barnizado carpintería de madera, puertas y ventanas
u°
0
7 024
7 024
Jornales y técnicos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Oficial especializado
hora
0
179
179
Oficial
hora
0
145
145
Medio Oficial
hora
0
131
131
Ayudante
hora
0
118
118
Sereno de obra
mes
0
20 598
20 598
Electricista autónomo
día
0
4 275
4 275
Albañil autónomo
día
0
3 847
3 847
Instalador sanitarista autónomo
día
0
3 163
3 163
Proyectista junior
hora
0
598
598
Proyectista senior
hora
0
940
940
Ingeniería para steel framing. Cálculo, planos y cómputos
hora
0
1 098
1 098
Digitalizador render autónomo
u°
0
5 557
5 557
Dibujante
hora
0
427
427
Arquitecto. Proyecto vivienda planta baja 85 m2. Incluye anteproyecto, proyecto de arquitectura, ingeniería e instalaciones. (7%)
g°
0
360 074
360 074
Arquitecto. Dirección de obra vivienda planta baja 85 m2 (2.8%)
g°
0
144 030
144 030
Arquitecto. Anteproyecto vivienda planta baja 85 m2 (1.4%)
g°
0
72 015
72 015
Arquitecto. Proyecto inst. sanitaria vivienda planta baja 85 m2 (7.2%)
g°
0
25 720
25 720
Arquitecto. Proyecto inst. eléctrica vivienda planta baja 85 m2 (9%)
g°
0
32 407
32 407
Arquitecto. Proyecto calefacción vivienda planta baja 85 m2 (8.2%)
g°
0
29 526
29 526
Arquitecto. Proyecto inst. gas vivienda planta baja 85 m2 (4.1%)
g°
0
14 763
14 763
Arquitecto. Proyecto vivienda duplex 80 m2. Incluye anteproyecto, arquitectura, ingeniería e instalaciones (7%)
g°
0
328 472
328 472
Cálculo estructura vivienda PB 85 m2. Construcción tradicional (15%)
g°
0
77 159
77 159
Cálculo estructura vivienda PB 85 m2. Const. steel framing (12%)
g°
0
64 299
64 299
Alquiler maquinaria y equipos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Alquiler retroexcavadora
hora
0
0
5 268
Alquier equipo neumático compresor x 2 martillos. Incluye operarios
hora
0
0
19 316
Alquiler volquete contenedor
u°
0
0
4 310
Alquiler grúa x 12 toneladas
hora
0
0
13 170
Alquiler grúa x 20 toneladas
hora
0
0
15 804
Alquiler grúa x 35 toneladas
hora
0
0
31 608
Alquiler grúa x 70 toneladas
día
0
0
210 720
Alquiler allanadora mecánica 90 cm 6.5 HP
día
0
0
2 634
Alquiler andamio tubular x cuerpo
día
0
0
878
Alquiler andamio colgante
día
0
0
5 180
Alquiler aserradora de juntas
día
0
0
5 400
Alquiler grupo electrógeno 4.3 KV
día
0
0
6 146
Alquiler motobomba 66000 litros/hora
día
0
0
7 024
Alquiler martillo demoledor 1900 W
día
0
0
5 356
Alquiler cargadora BobCat
día
0
0
28 096
Alquiler cargadora BobCat con martillo demoledor
día
0
0
30 730
Alquiler molde columna
día
0
0
702
Alquiler molde cordón pavimento
día
0
0
439
Alquiler regla vibradora pavimento x 6 m
día
0
0
3 512
Alquiler vibrador hormigón
día
0
0
2 634
Alquiler compactador tierra
día
0
0
5 268
Documentación
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Guía definitiva para impermeabilización de piscinas
u°
0
0
12 600
Guía completa para construir en Steel Framing
u°
0
0
12 600
Guía Steel Framing, ajustada a proyecto de hasta 75 m2
u°
0
0
47 880
Guía Steel Framing, ajustada a proyecto de hasta 160 m2
u°
0
0
151 200
Guía Steel Framing para reformas y ampliaciones
u°
0
0
21 000
Guía construir y reformar con bloques de hormigón celular
u°
0
0
12 600
Ya sea que esté elaborando un estimado sobre costos de construcción competitivo, para una licitación, o bien tratando de calcular costos para un trabajo de construcción, debe seguir algunos pasos.
Asimismo, esta metodología garantiza que sus costos de construcción y presupuestos, son precisos y están organizados y completos.
Además debe revisar todos los planos y especificaciones. También, considere si va a necesitar los servicios de proveedores, de autónomos o de contratistas. Todo ello para realizar la tarea.
Si ese es el caso, hágales llegar la información que necesitan para cotizar el trabajo de construcción o reforma, lo antes posible. Por lo general, esperar hasta el último minuto da lugar a que el presupuesto NO sea exacto.
Con el fin de asegurarse de tener suficiente tiempo para recibir y revisar los precios de sus proveedores y albañiles, fije una fecha de entrega para las cotizaciones. Luego, como mínimo deberá ser días antes de la fecha de vencimiento de la licitación.
Igualmente, pida a los proveedores y contratistas que hagan sus propuestas por escrito y en forma detallada. Después si el tiempo no lo permite, tome notas detalladas de las licitaciones que le den por teléfono.
De ser posible, obtenga por lo menos tres valoraciones. Por supuesto los costos de construcción y presupuestos de los contratistas suelen abarcar una considerable lista de precios. Por lo tanto, si cuenta con tres estimativos para cada trabajo, podrá tomar una decisión mejor informada.
Probablemente, más cercana a la cifra que debe usar en sus presupuestos de construcción.
Asimismo, a medida que avance el proceso de cotización, asegure que los gremios cotizantes, reciban cualesquiera cambios o revisiones que haga.
Obtenidas las valoraciones y presupuestos con costos de construcción, prepare una hoja de comparación. También, enumere los artículos principales que los contratistas habrán de incluir.
Muchas veces, los constructores que presentan estimativos sobre un mismo trabajo incluyen diferentes elementos en sus propuestas.
Use la hoja de comparación como guía para revisar y cotejar las cotizaciones que reciba.
Finalmente, añada costos a la propuesta de un contratista, por algo que este haya excluido y otros hayan incluido. Compense y sea objetivo para evitar errores.
el
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Steel framing
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