Costos de la Construcción
Lista de costos a Octubre 2022
Costos la construcción y precios en pesos AR, dólares y euros. Costos indicativos para elaborar presupuestos de construcción. Para realizar valoraciones estimativas de viviendas unifamiliares y edificios de propiedad horizontal.
Se incluyen precios de materiales, mano de obra para construcción y equipos. No se incluyen gastos generales directos e indirectos, beneficio de contratista e impuestos. Tampoco se incluyen costos de aportes patronales, ni gremiales.
A partir de ello, se pueden considerar costos por gastos generales y beneficios contratista de 7% al 12%. Esto según tipo de obra e impuestos del país donde se encuentre.
*Precio: valor del costo + IVA 21% + beneficio constructor
Trabajos preliminares y generales
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo trabajos generales vivienda 85 m2
g°
40 267
535 348
575 615
Trabajos preliminares y generales
m2
160
835
995
Obrador, depósito y sanitarios
m2
11 500
23 870
35 370
Replanteo de obra
m2
0
0
983
Cartel de obra
m2
3 063
14 622
17 685
Vallado de obra
ml
4 280
8 885
13 166
Movimientos de suelos y demoliciones
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo movimiento de tierra vivienda 85 m2
g°
0
230 246
230 246
Excavación manual de cimentación
m3
0
0
6 878
Excavación manual de bases de fundación
m3
0
0
7 709
Excavación pozos para pilotes 1.50 x 0.20 m
u°
0
0
2 358
Excavación cimentación y soterrados
m3
0
0
2 948
Rebaje de terreno 30 cm
m3
0
0
2 555
Excavación pozo cloacal 3 a 4 usuarios - 4 m3
g°
0
0
125 760
Excavación pozo cloacal 5 a 6 usuarios - 5 m3
g°
0
0
147 375
Excavación pozo cloacal 6 a 8 usuarios - 7 m3
g°
0
0
184 710
Carga y retiro de tierra con camión
m3
0
0
2 358
Demoler estructura de hormigón
m3
0
0
39 300
Demoler mamposteria
m3
0
0
11 790
Demoler pisos, suelos, pavimentos, solados
m2
0
0
3 341
Demoler contrapisos, bases de pavimentos
m2
0
0
2 948
Demoler revoques, rebozados,enfoscados
m2
0
0
1 769
Demoler revestimientos, alicatados, azulejados, estucados
m2
0
0
1 867
Demoler obra completa
m2
0
0
47 160
Alquiler de contenedor
u°
0
0
9 825
Extraer membranas asfálticas existentes
m2
0
0
1 178
Estructuras de hormigón armado
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo estructuras vivienda 85 m2
g°
623 692
527 538
1 151 230
Pilote 0.20 x 0.20 m
ml
2 948
1 965
4 913
Base céntrica 50 kg acero/m3 hormigon H21
m3
37 728
25 152
62 880
Platea de fundación 35 kg acero/m3
m3
31 833
21 222
53 055
Platea 15 cm x 35 kg acero/m3
m2
4 775
3 183
7 958
Platea 10 cm x 35 kg acero/m3
m2
3 183
2 122
5 306
Platea 15 cm hormigon H21 malla R84 12.94 kg acero/m3
m2
3 820
2 547
6 367
Platea 10 cm hormigón H21 malla R84 12.94 kg acero/m3
m2
2 706
1 804
4 510
Encadenado 65 kg/m3 hormigon H21
m3
54 234
36 156
90 390
Platea 15 cm para steel framing. Hormigón H21 malla ø6 mm, movimiento de suelo y tubería aguas grises/negras
m2
10 611
7 074
17 685
Zapata 80 kg acero/m3 hormigon H21
m3
40 086
26 724
66 810
Zapata bajo mampostería ladrillo macizo 35 kg acero/m3
m3
25 938
17 292
43 230
Muro sótano 80 kg acero/m3 hormigon H21
m3
53 055
35 370
88 425
Losa forjado vigueta + ladrillo cerámico 17 cm + H° compresión
m2
8 371
5 581
13 952
Losa forjado vigueta + ladrillo poliestireno 17 cm + H° compresión
m2
8 253
5 502
13 755
Losa maciza 61 kg acero/m3 hormigón H21
m3
61 308
40 872
102 180
Losa maciza de hormigón visto 61 kg acero/m3 hormigón H21
m3
74 183
49 455
123 638
Losa pretensada 12 cm junta tomada
m2
7 664
5 109
12 773
Columna 90 kg/m3 hormigón H21
m3
70 740
47 160
117 900
Viga 120 kg acero/m3 hormigón H21
m3
55 020
82 530
137 550
Tabique basto 80 kg acero/m3 hormigón H21
m3
48 732
73 098
121 830
Tabique visto 80 kg acero/m3 hormigón H21
m3
55 806
83 709
139 515
Escalera 64 kg acero/m3 hormigón H21
m3
45 588
68 382
113 970
Cisterna hormigón
m3
47 160
70 740
117 900
Tanque hormigón
m3
62 880
94 320
157 200
Estructuras metálicas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Estructura metálica perfil normal IPN
kg
664
358
1 022
Estructura metálica perfil ángulo
kg
1 264
681
1 945
Estructura metálica hierro redondo
kg
1 150
619
1 769
Columna/viga reticulada 300 x 200 mm x m (acero 4 x ø16 + ø8 mm)
ml
4 470
2 407
6 878
Mampostería
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo mampostería vivienda 85 m2
g°
1 453 938
963 645
2 417 583
Cimiento corrido hormigón de cascote
m3
11 888
9 727
21 615
Pared bloque de hormigón 20 x 20 x 40 cm
m2
3 832
2 063
5 895
Pared bloque de hormigón 10 x 20 x 40 cm
m2
2 810
1 513
4 323
Viga, dintel, encadenado de hormigón armado
ml
1 643
2 120
3 763
Pared ladrillo macizo común por m3
m3
27 457
16 755
44 213
Pared ladrillo macizo común e=15 cm por m2
m2
4 119
2 513
6 632
Pared ladrillo macizo común e=30 cm por m2
m2
8 237
5 027
13 264
Pared ladrillo macizo visto por m3
m3
27 457
20 944
48 401
Pared ladrillo hueco 8 x 18 x 33 cm
m2
3 024
2 281
5 306
Pared ladrillo hueco 12 x 18 x 33 cm
m2
3 248
2 450
5 699
Pared ladrillo hueco 18 x 18 x 33 cm
m2
3 920
2 957
6 878
Pared bloque HCCA 10 cm
m2
3 584
2 704
6 288
Pared bloque HCCA 15 cm
m2
4 704
3 549
8 253
Pared bloque HCCA 20 cm
m2
6 048
4 563
10 611
Colocación puerta / ventana
m2
0
7 369
7 369
Colocación barandilla
ml
0
3 832
3 832
Colocación mesada encimera
u°
0
6 386
6 386
Construcción tradicional
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo vivienda individual planta baja 85 m2
m2
63 493
71 946
135 439
Costo vivienda individual duplex 80 m2
m2
54 559
77 089
131 648
Costo vivienda torre comunitaria 2260 m2
m2
50 972
65 220
118 207
Costo nave industrial / galpón 300 m2
m2
41 863
43 572
85 435
Costo edificio de oficinas 1200 m2. Nivel básico
m2
60 178
62 634
122 813
Costo edificio de oficinas 1200 m2. Alto nivel
m2
87 532
91 105
178 636
Construcción en seco
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 45 m2 (17072 $/m2)
u°
460 930
307 287
768 217
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 65 m2 (16539 $/m2)
u°
644 983
429 988
1 074 971
Vivienda steel framing PB 3 dorm. 85 m2 (16005 $/m2)
u°
816 231
544 154
1 360 385
Vivienda PU3D steel framing 3 dormitorios 80 m2
u°
774 619
516 413
1 291 032
Vivienda PS3D steel framing 3 dormitorios 87 m2
u°
832 652
555 101
1 387 753
Vivienda PL3D steel framing 3 dormitorios 90 m2
u°
857 043
571 362
1 428 404
Vivienda PC2D steel framing 2 dormitorios 65 m2
u°
644 983
429 988
1 074 971
Vivienda PT1D steel framing 1 dormitorio 37 m2
u°
383 725
255 816
639 541
ESTRUCTURA steel framing cortada en taller. Incluye planos de taller
m2
10 857
5 846
16 703
ESTRUCTURA steel framing con montaje paneles verticales exteriores y fijación a la platea. Precio por m2 en planta
m2
19 159
10 316
29 475
ESTRUCTURA steel framing ídem anterior. Precio por m2 de superficie vertical de panel pared
m2
8 941
4 814
13 755
ENVOLVENTE steel framing. Incluye estructura, rigidización, aplacado exterior y cubierta de techos
m2
4 945
3 297
8 242
Cubierta de techos metálica para steel framing. Incluye estructura y chapa galvanizada
m2
15 008
8 081
23 089
Platea 15 cm para steel framing. Hormigón H21 malla ø6 mm, movimiento de suelo y tubería aguas grises/negras
m2
11 495
6 190
17 685
Cajón steel framing para aleros, marquesinas y voladizos
m2
8 253
5 502
13 755
Tabique placa simple 12.5 mm
m2
3 537
2 358
5 895
Tabique placa doble 12.5 mm
m2
3 832
2 555
6 386
Revestimiento placa sobre pared con perilería omega
m2
1 886
1 258
3 144
Revoque seco, trasdosado directo. Placa yeso adherida s/pared
m2
1 451
967
2 620
Cielorraso placa de yeso junta tomada
m2
2 417
1 611
4 028
Cielorraso placa de yeso desmontable
m2
2 122
1 415
3 537
Aislamiento térmico para tabique placa de yeso
m2
1 179
786
1 965
Impermeabilizaciones y aislamientos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo aislamientos vivienda 85 m2
g°
30 207
27 355
57 562
Impermeabilización cementicia soterrados, sótanos, cámaras
m2
2 810
2 299
5 109
Impermeabilización cementicio + panderete ladrillo macizo
m2
3 026
2 476
5 502
Impermeabilización cementicio vertical en muros
m2
3 242
2 653
5 895
Impermeabilización cementicia interior tanque, depósito, cisterna
m2
6 485
5 306
11 790
Impermeabilización membrana asfáltica
m2
2 162
1 769
3 930
Impermeabilización membrana asfáltica antigranizo peatonal
m2
4 323
3 537
7 860
Impermeabilización membrana líquida
m2
1 945
1 592
3 537
Impermeabilización membrana líquida peatonal
m2
3 242
2 653
5 895
Impermeabilización membrana líquida peatonal antigranizo
m2
3 458
2 830
6 288
Impermeabilización membrana líquida techo chapa metálica
m2
3 134
2 564
5 699
Impermeabilización poliurea
m2
0
0
16 703
Impermeabilización bajo techo verde
m2
3 783
3 095
6 878
Impermeabilización ladrillo visto
m2
1 266
1 036
2 302
Impermeabilización hidrofugante ladrillo visto
m2
1 081
884
1 965
Impermeabilización Plastileno piscina
m2
3 783
3 095
6 878
Impermeabilización poliurea piscina
m2
0
0
16 703
Impermeabilización mortero hidráulico silo hormigón
m2
4 863
3 979
8 843
Impermeabilización mortero hidráulico piscina
m2
4 323
3 537
7 860
Aislamiento termoacústico lana mineral
m2
5 188
707
5 895
Aislamiento acústico caucho acústico
m2
5 364
1 513
6 878
Aislamiento termoacústico espuma proyectada poliuretano 25 mm
m2
0
0
2 948
Cubiertas de techo
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo cubierta de techo vivienda 85 m2
g°
706 141
329 967
1 036 107
Cubierta de chapa galvanizada color #25 estructura de hierro
m2
8 302
4 470
12 773
Cubierta de chapa galvanizada natural #25 estructura de hierro
m2
6 642
3 576
10 218
Pendiente + impermeable + termoaislante + carpeta cementicia
m2
2 918
10 346
13 264
Pendiente + impermeable + termoaislante + c. cementicia + baldosa
m2
4 280
15 174
19 454
Cubierta de teja francesa s/estructura madera c/termoaislante
m2
12 389
6 671
19 061
Cubierta de teja curva s/estructura madera c/termoaislante
m2
11 119
5 987
17 106
Cubierta panel chapa simil teja s/estructura madera c/termoaislante
m2
12 402
6 678
19 080
Pisos, contrapisos, pavimentos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo suelos vivienda 85 m2
g°
244 317
561 544
805 861
Hormigón de cascotes 8 cm
m2
463
1 895
2 358
Hormigón de cascotes 10 cm
m2
579
2 368
2 948
Hormigón de cascotes 15 cm
m2
656
2 684
3 341
Hormigón de arcilla expandida 10 cm
m2
1 158
4 737
5 895
Hormigón de poliestireno expandido 8 cm
m2
656
2 684
3 341
Pavimento hormigón armado fratasado 15 cm
m2
3 065
7 153
10 218
Hormigón estampado
m2
5 502
8 253
13 755
Carpeta cementicia
m2
850
2 098
2 948
Pavimento hormigón fibrado llaneado mecánico
m2
4 031
3 721
7 751
Pavimento hormigón fibrado llaneado mecánico endurecido x 10 cm
m2
4 372
4 036
8 408
Pavimento hormigón armado llaneado mecánico endurecido x 10 cm
m2
4 897
4 520
9 417
Pavimento H°A° llaneado mecánico endurecido - mano de obra
m2
0
4 323
4 323
Solado de microcemento opción comercial 4 capas
m2
2 421
3 497
5 380
Solado de microcemento opción técnica 8 capas
m2
3 272
4 726
7 271
Solado de resina acrílica
m2
1 533
3 576
5 109
Solado de resina epoxi
m2
1 886
4 402
6 288
Solado porcelanico 30 x 30 cm
m2
3 773
5 659
9 432
Solado cerámico 30 x 30 cm
m2
2 247
3 371
5 618
Solado baldosa exterior 30 x 30 cm
m2
2 498
3 748
6 246
Vereda baldosón 60 x 40 cm
m2
1 572
2 358
3 930
Piso mosaico granitico 30 x 30 cm
m2
2 840
4 260
7 099
Pulir piso mosaico granítico
m2
1 179
1 769
2 948
Tarima madera entarugada sobre rastrel
m2
9 762
7 987
17 749
Pulido y plastificado piso madera
m2
2 751
4 127
6 878
Piso goma incluído pegamento y capa niveladora
m2
7 074
4 716
11 790
Piso caucho reciclado flotante negro 1 m x 1 m x 10 mm
m2
11 142
1 238
12 380
Piso caucho reciclado flotante negro 50 cm x 50 cm x 10 mm
m2
14 060
1 562
15 622
Alfombra Nylon pelo corto incluído pegamento
m2
3 144
4 716
7 860
Adoquín 9 x 9 x 9 cm sobre base de arena
m2
4 323
6 485
10 808
Bloque intertrabado sobre base de arena
m2
2 358
3 537
5 895
Piso térmico elevado
m2
2 751
4 127
6 878
Césped sintético
m2
4 343
2 338
6 681
Bordillo atérmico piscina
ml
4 952
2 122
7 074
Revestimiento atérmico para terraza piscina
m2
6 499
3 129
9 629
Zócalo cemento alisado
ml
344
1 032
1 376
Zócalo de madera 1/2" x 2" liso
ml
623
1 868
2 490
Zócalo de cerámica
ml
442
1 326
1 769
Zócalo granítico
ml
1 376
4 127
5 502
Revoques, jaharros, enlucidos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo revoques vivienda 85 m2
g°
61 434
744 427
805 861
Revoque exterior impermeable +grueso + fino
m2
884
5 011
5 895
Revoque impermeable azotado
m2
324
1 837
2 162
Revoque grueso
m2
413
2 338
2 751
Revoque fino
m2
206
1 169
1 376
Revoque seco placa de yeso
m2
1 451
967
2 620
Revoque monocapa
ml
1 769
4 127
5 895
Alicatados y revestimientos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo revestimientos vivienda 85 m2
g°
86 910
85 774
172 685
Alicatado cerámico 20 x 20 cm
m2
1 333
3 972
5 306
Alicatado gresite, venecita, pentagres
m2
8 941
3 832
12 773
Revestimiento madera machiembrada pino 1/2"
m2
1 598
4 762
6 361
Alicatado cerámico esmaltado 30 x 30 cm c/guarda
m2
1 982
5 905
7 887
Alicatado porcelánico 30 x 30 cm
m2
1 975
5 885
7 860
Cielorrasos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo cielorrasos vivienda 85 m2
g°
89 665
255 704
345 369
Cielorraso a la cal fina fratasado
m2
648
3 675
4 323
Cielorraso a la cal fina fieltrado
m2
737
4 176
4 913
Cielorraso suspendido a la cal estructura madera
m2
1 179
6 681
7 860
Cielorraso suspendido a la cal estructura hierro
m2
1 208
6 848
8 057
Taparrollo armado a la cal
ml
1 967
5 902
7 869
Cielorraso placa de yeso junta tomada
m2
2 216
1 813
4 028
Cielorraso suspendido desmontable
m2
1 945
1 592
3 537
Aislamiento térmico 50 mm para cielorraso
m2
1 081
884
1 965
Escaleras
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Carpeta cementicia nivelación
m2
1 052
1 954
3 006
Alzada y pedada de cemento alisado
m2
2 751
5 109
7 860
Cantonera metálica
ml
818
1 520
2 338
Alzada y pedada de cerámica 20 x 20
m2
6 190
7 565
13 755
Alzada y pedada granítica reconstituida
m2
16 211
13 264
29 475
Marmoleria
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Mesada granito gris mara 60 cm completa c/trasforo, fregadero y grifo
ml
108 541
58 445
166 986
Frentín mesada encimera granito gris 20 cm
ml
5 789
3 117
8 906
Respaldo de granito gris 60 cm
ml
15 919
8 572
24 491
Piso granito gris mara
m2
8 683
4 676
13 359
Revestimiento granito gris
m2
9 045
4 870
13 915
Colocar mesada encimera cocina
m2
0
3 562
3 562
Alicatado con mármol ó granito
m2
0
8 461
8 461
Colocar solado de mármo ó granito
m2
0
11 132
11 132
Pintura de obra
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo pintura de obra vivienda 85 m2
m2
148 067
427 548
575 615
Pintura interior
m2
786
1 179
1 965
Pintura cielorraso
m2
865
1 297
2 162
Pintura exterior
m2
1 415
2 122
3 537
Enduído interior
m2
1 017
1 243
2 260
Pintura siliconada ladrillo visto
m2
943
1 415
2 358
Revestimiento plástico exterior proyectado
m2
2 155
3 233
5 388
Revestimiento plástico exterior llaneado
m2
2 335
3 502
5 837
Esmalte sintético carpintería madera
m2
1 616
2 424
4 041
Esmalte sintético carpintería metálica
m2
943
1 415
2 358
Esmalte sintético estructura metálica
ton
47 160
70 740
117 900
Barnizado carpintería madera
m2
1 415
2 122
3 537
Empapelado de paredes con papel base
m2
1 769
1 179
2 948
Pintura piscina
m2
2 122
1 415
3 537
Carpinterías
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo carpinterías vivienda 85 m2
m2
752 977
283 131
1 036 107
Puerta metálica y marco s/muro 15 cm incluído herrajes
u°
29 475
19 650
49 125
Barandilla metálica 2 travesaños y parantes
ml
17 685
11 790
29 475
Barandilla metálica malla artística
ml
16 506
11 004
27 510
Barandilla metálica vidrio laminado
ml
21 222
14 148
35 370
Reja hierro redondo y planchuela
m2
17 685
11 790
29 475
Escalera caracol 1.4 m x 2.65 m
u°
117 900
78 600
196 500
Escalera gato sin guarda hombre
ml
5 895
3 930
9 825
Escalera metálica peldaño madera
ml
18 864
12 576
31 440
Pasamanos metálico
ml
3 537
2 358
5 895
Ventana madera 1.50 x 1.50 m c/herrajes, sin vidrio, sin pintar
m2
17 685
11 790
29 475
Mueble de cocina bajo mesada c/herrajes
ml
33 012
22 008
55 020
Armario de cocina c/herrajes
ml
29 475
19 650
49 125
Escobero c/herrajes
ml
28 296
18 864
47 160
Colocación muebles de cocina
ml
3 537
2 358
5 895
Puerta cedro para acceso c/herrajes
m2
33 012
22 008
55 020
Barandilla madera c/malla artística
ml
9 550
6 367
15 917
Barandilla madera c/travesaños
ml
82 530
55 020
137 550
Pasamano madera
ml
41 265
27 510
68 775
Escalera madera con barandilla
u°
27 117
18 078
45 195
Puerta placa de interior
u°
20 043
13 362
33 405
Premarco aluminio
m2
5 895
3 930
9 825
Ventana aluminio 1.50 x 1.50 m de abrir c/herrajes y vidrios
m2
16 506
11 004
27 510
Barandilla aluminio
ml
21 222
14 148
35 370
Barandilla aluminio c/vidrio laminado
ml
25 938
17 292
43 230
Traslúcidos y cristales
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Costo vidrios vivienda 85 m2
m2
284 471
176 022
460 492
Provisión y colocación espejo float 6 mm
m2
10 611
7 074
17 685
Provisión y colocación vidrio de 4 mm
m2
4 068
2 712
6 781
Provisión y colocación vidrio de 6 mm
m2
6 210
4 140
10 350
Provisión y colocación vidrio de 10 mm
m2
11 201
7 467
18 668
Provisión y colocación vidrio laminado seguridad 3 + 3 mm
m2
10 611
7 074
17 685
Lucernario policarbonato alveolar c/estructura hierro tubular
m2
23 384
10 022
33 405
Tubo solar ø35 cm. Instalado c/bajada de hasta 2 m
u°
0
0
268 000
Limpieza
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Limpieza diaria de obra
mes
0
0
137 550
Limpieza final de obra
m2
0
0
786
Ayudantes
m2
0
0
3 144
Baño y cocina
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Colocación de artefactos sanitarios y grifería
u°
0
0
3 930
Instalar baño. Artefactos, cloaca, agua, ventilación, grifería
g°
471 600
314 400
786 000
Instalar cocina. Artefactos, agua, cloaca, grifería. Sin muebles
g°
294 750
196 500
491 250
Instalación completa gas para cocina incluído termotanque
g°
318 330
212 220
530 550
Reforma cocina 5.60 m2: extraer revestimiento, piso y mobiliario; instalación agua, desagues, electricidad; mesada granito, grifería, fregadero, bajo mesada, alacenas; piso porcelánico, revestimiento cerámico; cielorraso Durlock y pintura general.
g°
469 000
281 400
750 400
Reforma baño 3.76 m2: extraer revestimientos paredes, piso y artefactos; nueva instalación agua y desagües, grifería, y artefactos, nuevo piso y alicatado paredes, cielorraso Durlock y pintura general.
g°
400 660
215 740
616 400
Instalaciones
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Suelo radiante
m2
4 716
3 144
7 860
Calefacción. No incluye caldera
m2
3 242
2 653
5 895
Boca electricidad
u°
6 268
5 129
11 397
Pilar completo. Tablero, toma tierra, cruceta y pipeta
g°
23 777
19 454
43 230
Instalar boca timbre, campanillas, caja, cableado y pulsadores
u°
18 373
15 032
33 405
Instalar boca TV
u°
5 404
4 421
9 825
Instalar boca teléfono
u°
5 674
4 642
10 316
Boca iluminación
u°
4 539
3 714
8 253
Tablero de electricidad
u°
20 633
6 878
27 510
Tablero de fuerza motriz ascensor
u°
102 180
55 020
157 200
Tablero de bombas
u°
89 408
48 143
137 550
Instalar pararrayos 40 m
u°
81 056
66 319
147 375
Boca de incendio completa. Nicho, válvula, manguera, lanza y cañería
u°
89 702
73 393
163 095
Cañería polipropileno termofusión ø 50 mm
m
2 004
1 336
3 341
Cañería polipropileno termofusión ø 38 mm
m
1 769
1 179
2 948
Cañería polipropileno termofusión ø 25 mm
m
1 533
1 022
2 555
Cañería polipropileno termofusión ø 19 mm
m
1 297
865
2 162
Cañería polipropileno termofusión ø 13 mm
m
1 415
943
2 358
Llave de paso ø 13 mm
u°
4 716
3 144
7 860
Llave de paso ø 19 mm
u°
5 188
3 458
8 646
Grifo servicio ø 13 mm
u°
4 716
3 144
7 860
Tanque fibrocemento 1000 litros
u°
3 065
2 044
5 109
Tanque PVC 1000 litros
u°
35 370
23 580
58 950
Bomba centrífuga 1/2 HP
u°
20 043
13 362
33 405
Boca Incendio
u°
50 697
33 798
84 495
Cañería PVC 3,2 ø 110 mm
m
2 004
1 336
3 341
Cañería PVC 3,2 ø 60 mm
m
1 769
1 179
2 948
Cañería PVC 3,2 ø 50 mm
m
1 533
1 022
2 555
Cañería PVC 3,2 ø 40 mm
m
1 002
668
1 670
Cámara hormigón 60 x 60 cm
u°
14 148
9 432
23 580
Calefón calentador gas natural 14 litros
u°
35 370
23 580
58 950
Calefactor gas natural 3000 calorías
u°
20 043
13 362
33 405
Cañería gas natural epoxi ø 50 mm
m
1 415
943
2 358
Cañería gas natural epoxi ø 25 mm
m
1 179
786
1 965
Cañería gas natural epoxi ø 19 mm
m
1 002
668
1 670
Cañería gas natural epoxi ø 13 mm
m
884
590
1 474
Llave de paso gas natural ø 13 mm
u°
2 004
1 336
3 341
Llave de paso gas natural ø 19 mm
u°
2 122
1 415
3 537
Piscinas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Piscina de hormigón 8 x 4 m revoque pintado. Incluye instalaciones
g°
0
0
2 000 370
Piscina de hormigón 8 x 4 m revestimiento venecita, bordes atérmicos, con iluminación y climatización. Incluye instalaciones
g°
0
0
2 947 500
Piscina hormigón c/instalaciones. Precio m2 en planta
m2
0
0
92 109
Piscina de arena 8 x 4 m. Incluye instalaciones
g°
0
0
2 800 125
Revestimiento venecita - gresite en interior vaso piscina
m2
8 913
3 466
12 380
Estucado interior piscina. Verde mar - azul océano - arena
m2
3 783
3 095
6 878
Revestimiento atérmico borde y terraza piscina 2 cm
m2
6 963
3 353
10 316
Climatización solar piscina 32 m2
g°
0
0
628 800
Climatización a gas piscina 32 m2
g°
0
0
412 650
Climatización eléctrica piscina 32 m2
g°
0
0
471 600
Autónomos y contratistas
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Instalar equipo aire acondicionado 3000 frigorías
g°
0
25 081
25 081
Colocar alfombra. Incluye pegamento
m2
0
868
868
Colocar membrana aislante y alfombra
m2
0
1 100
1 100
Colocar piso flotante. Incluye zócalo continuo
m2
0
1 351
1 351
Colocar piso de goma. Incluye masa niveladora y malla
m2
0
2 122
2 122
Colocar piso de madera, parquet, entablonado. Incluye pulido
m2
0
3 859
3 859
Colocar piso de madera entarugado. Incluye pulido
m2
0
4 437
4 437
Colocar piso porcelánico
m2
0
3 859
3 859
Colocar mesada encimera de marmol para cocina
m2
0
9 647
9 647
Montaje cielorraso Durlock
m2
0
2 122
2 122
Montaje tabique/pared Durlock
m2
0
5 595
5 595
Servicio desagote camara cloacal / pozo absobente 5000 litros
u°
0
7 331
7 331
Servicio desagote tanque de reserva / tanque elevado / reservorio
u°
0
12 541
12 541
Servicio de perforación 1" agua subterránea
u°
0
58 950
58 950
Servicio de perforación 4" agua subterránea
u°
0
176 850
176 850
Instalación boca de electricidad
u°
0
3 859
3 859
Instalación portero eléctrico
u°
0
10 611
10 611
Instalación artefacto eléctrico
u°
0
5 895
5 895
Instalación termotanque energía solar
u°
0
34 728
34 728
Servicio de mantenimiento ascensor
u°
0
28 940
28 940
Pintura de habitación
u°
0
19 293
19 293
Enduído y pintura de habitación
u°
0
44 374
44 374
Pintura de fachada vivienda familiar
u°
0
43 230
43 230
Barnizado carpintería de madera, puertas y ventanas
u°
0
15 720
15 720
Jornales y técnicos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Jonales oficial especializado, oficial, medio oficial, ayudante y sereno de obra para la zona A: CABA, Sgo. del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, La Pampa, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones
0
0
0
Oficial especializado
hora
0
539
539
Oficial
hora
0
459
459
Medio Oficial
hora
0
423
423
Ayudante
hora
0
388
388
Sereno de obra
mes
0
70 485
70 485
Electricista autónomo
día
0
9 567
9 567
Albañil autónomo
día
0
8 610
8 610
Instalador sanitarista autónomo
día
0
7 079
7 079
Proyectista junior
hora
0
1 339
1 339
Proyectista senior
hora
0
2 105
2 105
Ingeniería para steel framing. Cálculo, planos y cómputos
hora
0
2 456
2 456
Digitalizador render autónomo
u°
0
12 437
12 437
Dibujante
hora
0
957
957
Arquitecto. Proyecto vivienda planta baja 85 m2. Incluye anteproyecto, proyecto de arquitectura, ingeniería e instalaciones. (7%)
g°
0
805 861
805 861
Arquitecto. Dirección de obra vivienda planta baja 85 m2 (2.8%)
g°
0
322 344
322 344
Arquitecto. Anteproyecto vivienda planta baja 85 m2 (1.4%)
g°
0
161 172
161 172
Arquitecto. Proyecto inst. sanitaria vivienda planta baja 85 m2 (7.2%)
g°
0
57 562
57 562
Arquitecto. Proyecto inst. eléctrica vivienda planta baja 85 m2 (9%)
g°
0
72 528
72 528
Arquitecto. Proyecto calefacción vivienda planta baja 85 m2 (8.2%)
g°
0
66 081
66 081
Arquitecto. Proyecto inst. gas vivienda planta baja 85 m2 (4.1%)
g°
0
33 040
33 040
Arquitecto. Proyecto vivienda duplex 80 m2. Incluye anteproyecto, arquitectura, ingeniería e instalaciones (7%)
g°
0
737 228
737 228
Cálculo estructura vivienda PB 85 m2. Construcción tradicional (15%)
g°
0
172 685
172 685
Cálculo estructura vivienda PB 85 m2. Const. steel framing (12%)
g°
0
143 904
143 904
Alquiler maquinaria y equipos
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Alquiler retroexcavadora
hora
0
0
11 790
Alquier equipo neumático compresor x 2 martillos. Incluye operarios
hora
0
0
43 230
Alquiler volquete contenedor
u°
0
0
9 647
Alquiler grúa x 12 toneladas
hora
0
0
29 475
Alquiler grúa x 20 toneladas
hora
0
0
35 370
Alquiler grúa x 35 toneladas
hora
0
0
70 740
Alquiler grúa x 70 toneladas
día
0
0
471 600
Alquiler allanadora mecánica 90 cm 6.5 HP
día
0
0
5 895
Alquiler andamio tubular x cuerpo
día
0
0
1 965
Alquiler andamio colgante
día
0
0
11 594
Alquiler aserradora de juntas
día
0
0
12 085
Alquiler grupo electrógeno 4.3 KV
día
0
0
13 755
Alquiler motobomba 66000 litros/hora
día
0
0
15 720
Alquiler martillo demoledor 1900 W
día
0
0
11 987
Alquiler cargadora BobCat
día
0
0
62 880
Alquiler cargadora BobCat con martillo demoledor
día
0
0
68 775
Alquiler molde columna
día
0
0
1 572
Alquiler molde cordón pavimento
día
0
0
983
Alquiler regla vibradora pavimento x 6 m
día
0
0
7 860
Alquiler vibrador hormigón
día
0
0
5 895
Alquiler compactador tierra
día
0
0
11 790
Documentación
U°
Materiales
Mano Obra
Costo
Costo $us
Costo €
Guía definitiva para impermeabilización de piscinas
u°
0
0
20 100
Guía completa para construir en Steel Framing
u°
0
0
20 100
Guía Steel Framing, ajustada a proyecto de hasta 75 m2
u°
0
0
76 380
Guía Steel Framing, ajustada a proyecto de hasta 160 m2
u°
0
0
241 200
Guía Steel Framing para reformas y ampliaciones
u°
0
0
33 500
Guía construir y reformar con bloques de hormigón celular
u°
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Ya sea que esté elaborando un estimado sobre costos de construcción competitivo, para una licitación, o bien tratando de calcular costos para un trabajo de construcción, debe seguir algunos pasos.
Asimismo, esta metodología garantiza que sus costos de construcción y presupuestos, son precisos y están organizados y completos.
Además debe revisar todos los planos y especificaciones. También, considere si va a necesitar los servicios de proveedores, de autónomos o de contratistas. Todo ello para realizar la tarea.
Cotizar el trabajo de construcción
Si ese es el caso, hágales llegar la información que necesitan para cotizar el trabajo de construcción o reforma, lo antes posible. Por lo general, esperar hasta el último minuto da lugar a que el presupuesto NO sea exacto.
Con el fin de asegurarse de tener suficiente tiempo para recibir y revisar los precios de sus proveedores y albañiles, fije una fecha de entrega para las cotizaciones. Luego, como mínimo deberá ser días antes de la fecha de vencimiento de la licitación.
Igualmente, pida a los proveedores y contratistas que hagan sus propuestas por escrito y en forma detallada. Después si el tiempo no lo permite, tome notas detalladas de las licitaciones que le den por teléfono.
De ser posible, obtenga por lo menos tres valoraciones. Por supuesto los costos de construcción y presupuestos de los contratistas suelen abarcar una considerable lista de precios. Por lo tanto, si cuenta con tres estimativos para cada trabajo, podrá tomar una decisión mejor informada. Probablemente, más cercana a la cifra que debe usar en sus presupuestos de construcción.
Asimismo, a medida que avance el proceso de cotización, asegure que los gremios cotizantes, reciban cualesquiera cambios o revisiones que haga.
Obtenidas las valoraciones y presupuestos con costos de construcción, prepare una hoja de comparación. También, enumere los artículos principales que los contratistas habrán de incluir.
Muchas veces, los constructores que presentan estimativos sobre un mismo trabajo incluyen diferentes elementos en sus propuestas.
Use la hoja de comparación como guía para revisar y cotejar las cotizaciones que reciba.
Finalmente, añada costos a la propuesta de un contratista, por algo que este haya excluido y otros hayan incluido. Compense y sea objetivo para evitar errores.
Arquitecto
Diseño, construcción y reforma
Patologías de la construcción
Steel framing
34 931 98 58 49
★★★ Presupuestos★★★
