Costos por tipo de vivienda

Costos por tipo de vivienda desglosados en rubros. Costos clasificados en vivienda planta baja, dúplex, apartamentos, steel framing, naves industriales y edificios de oficinas.

Solicitar guía +34 633 70 88 32
  • Manual de impermeabilización de techos
    ¿Su techo está empezando a gotear? ¿Quiere evitar que la humedad se cuele en su vivienda? Necesita este manual de impermeabilización de techos. Esta joya del aplicador, explica todo lo que necesita saber sobre la impermeabilización de techos.
    ➜ $15
  • Guía de construcción con leños
    Guía de construcción sobre mampostería de leños apilados con mortero, para viviendas, cabañas, quinchos y cobertizos con troncos cortos.
    ➜ $20
  • Guía de limpieza de fachadas
    Esta guía de limpieza de fachadas tiene por objetivo entregar información de los métodos disponibles para la limpieza de fachadas de diferentes materiales
    ➜ $10
  • Manual de impermeabilizaciones
    Este manual contribuye con experiencias en temas de impermeabilizaciones para entender y tomar decisiones sobre patologías y soluciones.
    ➜ $15
  • Manual de Patologías de las Construcciones
    Este manual de patologías de las construcciones nos cuenta sobre las alteraciones que se producen en los edificios durante su construcción, uso o mantenimiento.
    ➜ $15
  • Guía reparar techos sin quitar la membrana
    Una solución para ahorrar en la impermeabilización y reparar techos sin quitar la membrana asfáltica existente, que tiene filtraciones.
    ➜ $10
  • Guía de reparación de balcones
    Se dispone de una valiosa lista de soluciones para reparar balcones exitosamente.
    ➜ $10
  • Guía prueba de inundación
    Se dispone de una valiosa ayuda en esta guía para prueba de inundación. Es un trabajo sucio, frustrante, agotador y gratificante.
    ➜ $10
  • Reparar paredes steel framing
    Los que pagaron por la construcción en seco steel framing tienen ahora esta guía para reparar fallos prematuros en las paredes.
    ➜ $10
  • Guía de fallos en membrana de techo
    Guía de los cuidados a seguir y fallos que aparecen en la membrana asfáltica de impermeabilización de techos.
    ➜ $15
  • Guía impermeabilización de terraza
    Una guía con las alternativas de impermeabilización necesarias para resolver una terraza peatonal que tiene filtraciones.
    ➜ $25
  • Guía rendimiento de pinturas
    Guía destinada a conocer el rendimiento y fallas de las pinturas.
    ➜ $8
  • Guía reparación Retak ©
    Guía destinada a la reparación de mampostería Retak con defectos.
    ➜ $15
  • Guía reparación de piscina
    Guía destinada a la reparación de piscinas. Impermeabilización del vaso de una piscina. Recopilación de experiencia de trabajos de reparación, con resultado exitoso.
    ➜ $15
  • Guía de la reforma
    Detalles y secretos valiosos para reformas sin problemas. Una ayuda imperdible en formato PDF con 131 páginas.
    ➜ $20
  • Construir con steel framing: la guía completa
    ¿Construirá con steel framing, desea aprovechar las ventajas de la construcción en seco steel framing, quiere pasar al siguiente nivel?
    ➜ $20
El técnico de SolucionesEspeciales.Net

Costos tipo ➧Julio 2024

Costos para construccin tipo vivienda planta baja
Precio unitario vivienda 86 m2
Precio m2: $1515000($us 1 691)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista
ItemMaterialesMOTotal%
Trabajos preliminares314 1104 176 0494 490 1607.0
Movimiento de tierra01 796 0641 796 0640.0
Estructuras4 865 1884 115 1318 980 31954.2
Mamposterias11 341 6327 517 03818 858 67060.1
Aislamientos235 633213 383449 01652.5
Cubiertas5 508 3402 573 9478 082 28768.2
Revoques479 2235 807 0006 286 2237.6
Contrapisos523 5381 272 5261 796 06429.1
Cielorrasos699 4471 994 6492 694 09626.0
Revestimientos677 956669 0921 347 04850.3
Pisos1 905 8294 380 3946 286 22330.3
Carpinterías5 873 6912 208 5968 082 28772.7
Vidrios2 219 0491 373 0793 592 12861.8
Pinturas1 155 0153 335 1454 490 16025.7
Instalaciones eléctricas1 399 3413 090 8184 490 16031.2
Instalaciones sanitarias3 816 3962 020 8115 837 20765.4
Instalaciones de gas492 749854 2991 347 04836.6
Varios591 799306 233898 03265.9
Costo neto42 098 93547 704 25589 803 190
Gastos generales y beneficio8 419 7879 540 85117 874 496
IVA 21%10 608 93212 021 47222 612 314
Total61 127 65469 266 578130 290 000
Costos para construccin tipo vivienda planta baja
Precio unitario duplex 80 m2
Precio m2: $1510000 ($us 1 685)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista
ItemMaterialesMOTotal%
Trabajos preliminares339 5194 622 9054 962 4246.8
Movimiento de tierra0749 359749 3590.0
Estructuras2 127 3083 034 9455 162 25341.2
Mamposterias11 603 61610 669 00822 272 62552.1
Aislamientos109 54298 614208 15552.6
Cubiertas2 914 2231 773 4364 687 65962.2
Revoques536 2408 331 1798 867 4196.0
Contrapisos441 6731 181 9391 623 61227.2
Cielorrasos708 9211 747 3122 456 23328.9
Revestimientos1 148 9951 107 4092 256 40450.9
Pisos938 5282 225 4343 163 96229.7
Carpinterías4 670 0071 491 3926 161 39975.8
Vidrios206 987126 061333 04962.1
Pinturas1 885 8585 399 5807 285 43825.9
Instalaciones eléctricas1 204 1142 650 9233 855 03731.2
Instalaciones sanitarias3 856 9061 938 1405 795 04666.6
Instalaciones de gas504 416877 7361 382 15236.5
Varios1 284 650755 2722 039 92363.0
Costo neto34 481 50348 780 64683 262 149
Gastos generales y beneficio6 896 3019 756 12916 572 562
IVA 21%8 689 33912 292 72320 965 289
Total50 067 14270 829 498120 800 000
Costos para construccin tipo vivienda planta baja
Costo unitario edificio 2260 m2
Precio m2: $1450000 ($us 1 618)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista
ItemMaterialesMOTotal%
Trabajos preliminares1 033 24170 341 44471 374 6851.4
Movimiento de tierra037 268 42737 268 4270.0
Estructuras299 160 045350 665 805649 825 85046.0
Mamposterias139 594 652150 195 604289 790 25648.2
Aislamientos474 808428 669903 47752.6
Cubiertas11 105 0159 900 82621 005 84152.9
Revoques10 697 132151 025 255161 722 3876.6
Contrapisos15 486 39250 015 69365 502 08423.6
Cielorrasos8 477 28952 733 28061 210 56813.8
Revestimientos33 055 72433 123 96866 179 69249.9
Pisos31 813 93167 568 54299 382 47332.0
Zócalos5 086 1109 821 26014 907 37134.1
Carpinterías111 768 88429 625 270141 394 15479.0
Vidrios10 138 1775 220 93215 359 10966.0
Pinturas36 487 656106 487 583142 975 23925.5
Instalaciones eléctricas126 929 43491 486 137218 415 57158.1
Instalaciones sanitarias110 176 07336 864 813147 040 88674.9
Instalaciones de gas11 345 32615 533 11526 878 44142.2
Varios21 519 8906 036 15927 556 04978.1
Costo neto984 349 7811 274 342 7812 258 692 562
Gastos generales y beneficio196 869 956254 868 556449 571 901
IVA 21%248 056 145321 134 381568 735 537
Costos para construccin tipo vivienda planta baja
Precio unitario vivienda steel framing 65 m2
Precio m2: $1390000 ($us 1 551)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista
ItemMaterialesMOTotal%
Trabajos preliminares784 6563 574 5454 359 20118.0
Platea de cimentación4 247 1072 603 0666 850 17362.0
Estructura steel framing7 173 9994 035 37411 209 37464.0
Rigidización OSB + envolvente A/V2 873 9591 173 8714 047 82971.0
Techos de chapa1 743 6801 370 0353 113 71556.0
Placa FC° + malla FV + base coat3 985 555996 3894 981 94480.0
Instalación gas398 556846 9301 245 48632.0
Instalación sanitaria3 493 5881 799 7275 293 31566.0
Instalación eléctrica864 493936 5341 801 02648.0
Aislamiento LV° + barrera vapor1 743 680747 2922 490 97270.0
Placa de yeso1 120 9371 370 0352 490 97245.0
Cielorraso junta tomada1 083 573784 6561 868 22958.0
Solados y alicatados1 295 3051 195 6672 490 97252.0
Aberturas alumini + cristal DVH4 141 241217 9604 359 20195.0
Revestimiento plástico + pintura1 158 3022 578 1563 736 45831.0
Tornillería + anclajes + complementos1 245 48601 245 486100.0
Costo neto37 354 11724 230 23562 274 298
Gastos generales y beneficio7 470 8234 846 04712 395 124
IVA 21%9 413 2386 106 01915 680 579
Total54 238 17835 182 30190 350 000
Costo nave industrial
Precio nave industrial 300 m2
Precio m2: 896 450 ($us 1 001)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista
Costo edificio oficina nivel bsico
Precio edificio de oficinas nivel básico 1200 m2
Precio m2: 1 278 481 ($us 1 427)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista. Incluye climatización, instalaciones de voz y datos, control de incendio y accesos, mobiliario, señalética, cortinas y archivos móviles
Costos edificio oficina nivel alto
Precio edificio de oficinas nivel alto 1200 m2
Precio m2: 1 870 370 ($us 2 087)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista. Incluye climatización, instalaciones de voz y datos, control de incendio y accesos, mobiliario, señalética, cortinas y archivos móviles
El técnico de SolucionesEspeciales.Net
USUARIOS
COSTOS
0

El Arquitecto de SolucionesEspeciales.net

 Arquitecto

Diseño, construcción y reforma
Patologías de la construcción
Steel framing

633 70 88 32

34 931 98 58 49

★★★ Presupuestos★★★

Echar un vistazo a la guía

El técnico de SolucionesEspeciales.Net

Comentarios

Eduardo R. (La Pampa): ⭐⭐⭐⭐
Soy constructor, la planilla de costos que compro todos los meses, me es de gran ayuda para realizar presupuestos más precisos y ajustados a la realidad. Es una herramienta muy completa y fácil de usar, que me permite tener en cuenta todo. La recomiendo a cualquiera que quiera estar al día con precios.

Arq. Laura S. (Godoy Cruz, Mendoza): ⭐⭐⭐⭐
Estoy muy contenta con la planilla de costos que compro para mi actividad. Me ha permitido ahorrar mucho tiempo y esfuerzo en la elaboración de mis presupuestos. Además, me da la seguridad de que mis precios son competitivos y rentables.

Lucas M. (Villa Carlos Paz, Córdoba): ⭐⭐⭐⭐⭐
La planilla de costos de esta gente, es una herramienta indispensable para cualquier albañil o constructor. Es barata y es el mejor gasto que vengo haciendo todos los meses. Te permite tener un control total de los costos y evitar sorpresas.

Ing. Katia B. (Capital Federal): ⭐⭐⭐⭐
Este listado de costos lo vengo comprando desde que salió. Hace 11 años que sigo a SolucionesEspeceiales.Net. Antes era gratuita. Pero, siempre han sido muy eficientes con los costos que estiman. La planilla de costos me ha ayudado a mejorar mucho la gestión de mis proyectos. Ahora puedo tener un control más preciso, y asegurar que estoy ganando dinero, cosa no menor en este país.

Francisco O. (Santa Fe): ⭐⭐⭐⭐⭐
La planilla de costos ha sido muy útil para resolver problemas con mis clientes. Pude dar costos de trabajos con cierta seguridad. Un documento muy barato con muchos costos, por los beneficios que se tienen.

Hugo B. (Resistencia, Chaco): ⭐⭐⭐⭐
¡Gente! Esta planilla de costos es lo más. Te deja hacer presupuestos en poco tiempo y clavados a la realidad. La uso en todos mis proyectos y me ahorro problemas. ¡Es más fácil que pelar una mandarina!

Adriana G. (Paraná, Entre Ríos): ⭐⭐⭐⭐⭐
Esta planilla me ha salvado la vida. Sin tener esta planilla, hacer presupuestos era un suplicio y siempre tenía miedo de errarle. Ahora, con este listado de costos, lo hago en un santiamén y sin sudar la gota gorda. Además, controlo gastos y ganancias a la perfección. Una gran ayuda en una economía revuelta.

Enzo F. (Comodoro Rivadavia, Chubut): ⭐⭐⭐⭐
Al principio, no me fiaba mucho, pero me convencieron las opiniones positivas de amigos que la venían comprando. ¡Y menos mal! La planilla es una pasada para albañiles, instaladores y constructores. Se ahorra tiempo, dinero y disgustos.

Maximiliano M. (Corrientes): ⭐⭐⭐⭐⭐
He probado la planilla en varios proyectos y la verdad es que dió oen la tecla. Es completita y te deja hacer presupuestos de película. Además, si tienes algún problema, el Enrique te lo resuelve al rato, no más.

Alicia S. (Neuquén):⭐⭐⭐⭐
La compro todos los meses, estoy en la oficina de compras de una empresa y me soluciona la vida. Es muy completa.

Angel C. (Río Cuarto, Córdoba):⭐⭐⭐⭐⭐
Por el precio de 1½ kilo de helado, que más se puede pedir. Muchas ventajas por muy poca moneda. Grande Soluciones Especiales.

Leonardo H. (Rafaela, Santa Fe):⭐⭐⭐⭐⭐
Todos los costos que necesito y confiables. Hace mucho que la venga usando.

Ramiro S. (Rosario, Santa Fe):⭐⭐⭐⭐⭐Esta planilla me da confianza en lo que hago de construcción. Está siempre actualizada al mes y por un costo muy bajo.

Samuel S. (Gualeguaychú, Entre Ríos):⭐⭐⭐⭐⭐
Hasta ahora los costos vienen acertando bastante bien, a pesar de las dificultades del país.

Toribio K. (Curuzú Cuatía, Corrientes):⭐⭐⭐⭐⭐
A esta planilla de costos me la pagan los trabajos que puedo presupuestar. Muy bueno, bonito y barato.

Alejandro S. (Bolivar, Buenos Aires):⭐⭐⭐⭐⭐
En los últimos 2 años esta planilla me ha ayudado y nunca me ha fallado, a pesar que la economía. Gracias.

María F. (Catamarca):⭐⭐⭐⭐⭐
Como arquitecta independiente, la planilla de costos me ha permitido elaborar presupuestos precisos y detallados para mis clientes. Una herramienta muy completa y económica.

Alberto C. (Bahía Blanca, Buenos Aires):⭐⭐⭐⭐⭐
Soy contratista y la planilla de costos me ha facilitado mucho el control. Una lista muy útil para los que estamos todo el tiempo ajustando gastos.

Mario A. (Santiago del Estero):⭐⭐⭐⭐⭐
Esta planilla de costos de SolucionesEspeciales.Net me ha salvado la vida, facilísima de usar y me ha ayudado a ahorrar un montón de guita en mi negocio de reformas.

Daniel M. (Mendoza):⭐⭐⭐⭐⭐
La usamos en la oficina técnica del banco donde trabajo. Una joya por muy poca plata.

Alfredo S. (Buenos Aires):⭐⭐⭐⭐⭐
Durlero, pintor y revestimientos, y compro la planilla todos los meses. No es una cosa cara. Que se puede pedir por el costo de 1 docena de empanadas.

Juan José M. (Olavaría):⭐⭐⭐⭐⭐
Soy albañil y cuentapropista. Hago lo que sea necesario para seguir adelante, pero no como vidrio, me aseguro que los costos que voy pasando sean reales y no me hagan perder planta. Muy buena la planilla. La compro siempre.

Exequiel B. (Reconquista, Santa Fe):⭐⭐⭐⭐⭐
Para mi ya es algo de todos los meses, nunca me clavé con esos costos. Sigan adelante Soluciones Especiales.

Qué construir y los costos por tipo de vivienda

La construcción de una nueva casa siempre trae muchas dudas. Y una de las principales está relacionada con el precio por tipo de construcción. Si se ha planteado construir su propia casa, lo primero será preguntarse cuánto cuesta construir una vivienda.

Según el costo por tipo de construcción, el proceso siempre será un tanto  complejo. No se pueden asumir más riesgos que los ya previstos. Todo ha de salir según el presupuesto. No se debe desviar, y cuidado con los errores de diseño.

Tampoco hemos de dejar de lado los problemas que puedan impedir la finalización de la obra por asuntos burocráticos, legales o de otras características.

¿Cuál es el costo según el tipo de construcción?

El presupuesto para la construcción de una casa puede ser muy variable. Por normal general, se hace referencia a los costos por metro cuadrado construido, con los impuestos y licencias ya sumadas en el presupuesto final.

El presupuesto de ejecución incluye todos los costos por tipo de vivienda, para  realizar todas las partidas que figuran proyecto.

Este presupuesto es muy variable y depende de factores. Esto es, la superficie de la vivienda, área de la urbanización, calidad de materiales y acabados. Además de la complejidad de la construcción, las características del terreno y la calidad de la mano de obra empresa constructora.

Coste del metro cuadrado para construir una casa

Un valor aproximado del coste varía según el tipo de construcción. En el caso de vivienda unifamiliar de planta baja oscila entre los 600 y 850 dólares.

Si queremos calidades superiores o edificar en terrenos complicados, obviamente el precio se incrementará.

Beneficios del constructor según el coste por tipo de construcción

Debe saber que las empresas de construcción se encargan de la construcción de la vivienda. De principio a fin. Incluyen estudios de suelo, planos y mediciones. A  partir de ahí, elaboran el presupuesto. Este suele ser un 19% superior al presupuesto de mano de obra. Ya que incluyen allí gastos generales (13%) y el beneficio del constructor (6%).

Un constructor se encargaría de las cimentaciones y estructura, habitaciones y revestimientos para paredes y suelos. Se incluyen aberturas, marcos y armarios a medida. También están el tejado, chimenea (opcional), fachada y aislamientos térmicos y aislamiento acústicos. Además quedan incluidos, la instalación fontanería, eléctrica, gas, teléfono, datos, TV y audio.

¿Cuánto cuesta construir la estructura de una casa?

Uno de los aspectos que determina la calidad de cualquier construcción, es su estructura. En este sentido no conviene escatimar esfuerzos. Tampoco retacear en recursos, cuando hablamos de la construcción de la estructura de una casa, que ronda el 10% del coste total. Variable según el costo por el tipo de construcción a realizar.

Opinan los clientes

Barcelona

Osona

Costa Brava

Paraná

Barcelona y Catalunya
Llamar a Barcelona
Osona y Centelles
Llamar a Centelles
Costa Brava y Girona
Llamar a Lloret
 info@SolucionesEspeciales.Net
Barcelona +34 633 70 88 32
+34 931 98 58 49
Paraná +54 343 512 40 90
Support by xPerro© 1998-2024

 

 

costos por tipo de vivienda []