Costos por tipo de vivienda

Costos por tipo de vivienda desglosados en rubros. Costos clasificados en vivienda planta baja, dúplex, apartamentos, steel framing, naves industriales y edificios de oficinas.

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Costos tipo ➧Abril 2024

Costos para construccin tipo vivienda planta baja
Precio unitario vivienda 86 m2
Precio m2: $1430000($us 1 659)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista
ItemMaterialesMOTotal%
Trabajos preliminares296 4873 941 7494 238 2367.0
Movimiento de tierra01 695 2951 695 2950.0
Estructuras4 592 2243 884 2498 476 47354.2
Mamposterias10 705 3037 095 29017 800 59360.1
Aislamientos222 412201 411423 82452.5
Cubiertas5 199 2912 429 5357 628 82568.2
Revoques452 3365 481 1955 933 5317.6
Contrapisos494 1641 201 1301 695 29529.1
Cielorrasos660 2041 882 7382 542 94226.0
Revestimientos639 919631 5521 271 47150.3
Pisos1 798 9024 134 6295 933 53130.3
Carpinterías5 544 1442 084 6817 628 82572.7
Vidrios2 094 5481 296 0413 390 58961.8
Pinturas1 090 2123 148 0254 238 23625.7
Instalaciones eléctricas1 320 8302 917 4064 238 23631.2
Instalaciones sanitarias3 602 2751 907 4325 509 70765.4
Instalaciones de gas465 103806 3681 271 47136.6
Varios558 596289 052847 64765.9
Costo neto39 736 94945 027 77984 764 727
Gastos generales y beneficio7 947 3909 005 55616 871 636
IVA 21%10 013 71111 347 00021 343 636
Total57 698 05065 380 334122 980 000
Costos para construccin tipo vivienda planta baja
Precio unitario duplex 80 m2
Precio m2: $1425000 ($us 1 653)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista
ItemMaterialesMOTotal%
Trabajos preliminares320 4074 362 6764 683 0826.8
Movimiento de tierra0707 177707 1770.0
Estructuras2 007 5592 864 1044 871 66341.2
Mamposterias10 950 43310 068 43521 018 86852.1
Aislamientos103 37593 063196 43852.6
Cubiertas2 750 1771 673 6074 423 78462.2
Revoques506 0547 862 2068 368 2606.0
Contrapisos416 8101 115 4061 532 21727.2
Cielorrasos669 0151 648 9542 317 96928.9
Revestimientos1 084 3161 045 0722 129 38850.9
Pisos885 6972 100 1612 985 85829.7
Carpinterías4 407 1261 407 4395 814 56575.8
Vidrios195 336118 965314 30162.1
Pinturas1 779 7015 095 6306 875 33125.9
Instalaciones eléctricas1 136 3332 501 6993 638 03231.2
Instalaciones sanitarias3 639 7951 829 0395 468 83466.6
Instalaciones de gas476 022828 3271 304 34836.5
Varios1 212 336712 7571 925 09363.0
Costo neto32 540 49146 034 71678 575 207
Gastos generales y beneficio6 508 0989 206 94315 639 669
IVA 21%8 200 20411 600 74819 785 124
Total47 248 79366 842 407114 000 000
Costos para construccin tipo vivienda planta baja
Costo unitario edificio 2260 m2
Precio m2: $1370000 ($us 1 589)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista
ItemMaterialesMOTotal%
Trabajos preliminares976 23566 460 53767 436 7711.4
Movimiento de tierra035 212 23835 212 2380.0
Estructuras282 654 663331 318 726613 973 38946.0
Mamposterias131 892 878141 908 950273 801 82848.2
Aislamientos448 612405 018853 63052.6
Cubiertas10 492 3249 354 57419 846 89852.9
Revoques10 106 946142 692 827152 799 7736.6
Contrapisos14 631 97047 256 20661 888 17623.6
Cielorrasos8 009 57649 823 85757 833 43413.8
Revestimientos31 231 96031 296 43862 528 39949.9
Pisos30 058 68063 840 62293 899 30232.0
Zócalos4 805 4979 279 39814 084 89534.1
Carpinterías105 602 32527 990 772133 593 09879.0
Vidrios9 578 8304 932 88114 511 71066.0
Pinturas34 474 544100 612 406135 086 95025.5
Instalaciones eléctricas119 926 43186 438 626206 365 05658.1
Instalaciones sanitarias104 097 39334 830 892138 928 28574.9
Instalaciones de gas10 719 37714 676 11625 395 49342.2
Varios20 332 5865 703 12926 035 71678.1
Costo neto930 040 8271 204 034 2142 134 075 041
Gastos generales y beneficio186 008 165240 806 843424 767 934
IVA 21%234 370 288303 416 622537 357 025
Costos para construccin tipo vivienda planta baja
Precio unitario vivienda steel framing 65 m2
Precio m2: $1275000 ($us 1 479)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista
ItemMaterialesMOTotal%
Trabajos preliminares719 7393 278 8093 998 54818.0
Platea de cimentación3 895 7282 387 7046 283 43262.0
Estructura steel framing6 580 4673 701 51310 281 97964.0
Rigidización OSB + envolvente A/V2 636 1851 076 7523 712 93771.0
Techos de chapa1 599 4191 256 6862 856 10556.0
Placa FC° + malla FV + base coat3 655 815913 9544 569 76980.0
Instalación gas365 581776 8611 142 44232.0
Instalación sanitaria3 204 5501 650 8294 855 37966.0
Instalación eléctrica864 493936 5341 801 02648.0
Aislamiento LV° + barrera vapor1 599 419685 4652 284 88470.0
Placa de yeso1 028 1981 256 6862 284 88445.0
Cielorraso junta tomada993 925719 7391 713 66358.0
Solados y alicatados1 188 1401 096 7442 284 88452.0
Aberturas alumini + cristal DVH3 798 620199 9273 998 54895.0
Revestimiento plástico + pintura1 062 4712 364 8553 427 32631.0
Tornillería + anclajes + complementos1 142 44201 142 442100.0
Costo neto34 335 19222 303 05857 122 107
Gastos generales y beneficio6 867 0384 460 61211 369 628
IVA 21%8 652 4685 620 37114 383 264
Total49 854 69832 384 04082 875 000
Costo nave industrial
Precio nave industrial 300 m2
Precio m2: 846 154 ($us 982)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista
Costo edificio oficina nivel bsico
Precio edificio de oficinas nivel básico 1200 m2
Precio m2: 1 206 751 ($us 1 400)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista. Incluye climatización, instalaciones de voz y datos, control de incendio y accesos, mobiliario, señalética, cortinas y archivos móviles
Costos edificio oficina nivel alto
Precio edificio de oficinas nivel alto 1200 m2
Precio m2: 1 765 432 ($us 2 048)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista. Incluye climatización, instalaciones de voz y datos, control de incendio y accesos, mobiliario, señalética, cortinas y archivos móviles
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★★★ Presupuestos★★★

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Comentarios

Eduardo R. (La Pampa): ⭐⭐⭐⭐
Soy constructor, la planilla de costos que compro todos los meses, me es de gran ayuda para realizar presupuestos más precisos y ajustados a la realidad. Es una herramienta muy completa y fácil de usar, que me permite tener en cuenta todo. La recomiendo a cualquiera que quiera estar al día con precios.

Arq. Laura S. (Godoy Cruz): ⭐⭐⭐⭐
Estoy muy contenta con la planilla de costos que compro para mi actividad. Me ha permitido ahorrar mucho tiempo y esfuerzo en la elaboración de mis presupuestos. Además, me da la seguridad de que mis precios son competitivos y rentables.

Lucas M. (Villa Carlos Paz): ⭐⭐⭐⭐⭐
La planilla de costos de esta gente, es una herramienta indispensable para cualquier albañil o constructor. Es barata y es el mejor gasto que vengo haciendo todos los meses. Te permite tener un control total de los costos y evitar sorpresas.

Ing. Katia B. (CABA): ⭐⭐⭐⭐
Este listado de costos lo vengo comprando desde que salió. Hace 11 años que sigo a SolucionesEspeceiales.Net. Antes era gratuita. Pero, siempre han sido muy eficientes con los costos que estiman. La planilla de costos me ha ayudado a mejorar mucho la gestión de mis proyectos. Ahora puedo tener un control más preciso, y asegurar que estoy ganando dinero, cosa no menor en este país.

Francisco O. (Santa Fe): ⭐⭐⭐⭐⭐
La planilla de costos me ha sido muy útil para resolver problemas con mis clientes. Ahora puedo dar costos de trabajos con cierta seguridad. Por cierto, es un documento muy barato, por los beneficios que se tienen con muchos costos y variados.

Hugo B. (Resistencia): ⭐⭐⭐⭐
¡Gente! Esta planilla de costos es lo más. Te deja hacer presupuestos en poco tiempo y clavados a la realidad. La uso en todos mis proyectos y me ahorro problemas. ¡Es más fácil que pelar una mandarina!

Adriana G. (Paraná): ⭐⭐⭐⭐⭐
En serio, esta planilla me ha salvado la vida. Antes, hacer presupuestos era un suplicio y siempre tenía miedo de meter la pata. Ahora, con la planilla, lo hago en un santiamén y sin sudar la gota gorda. Además, controlo mis gastos y ganancias a la perfección. Una gran ayuda en una economía revuelta.

Enzo F. (Comodoro Rivadavia): ⭐⭐⭐⭐
Al principio, no me fiaba mucho, pero me convencieron las opiniones positivas de amigos que la venían comprando. ¡Y menos mal! La planilla es una pasada para albañiles, instaladores y constructores. Ahorras tiempo, dinero y disgustos.

Maximiliano M. (Corrientes): ⭐⭐⭐⭐⭐
He probado la planilla en varios proyectos y la verdad es que dió oen la tecla. Es completita y te deja hacer presupuestos de película. Además, si tienes algún problema, el Enrique te lo resuelve al rato, no más.

Alicia S. (Neuquén):⭐⭐⭐⭐
La compro todos los meses, estoy en la oficina de compras de una empresa y me soluciona la vida. Es muy completa.

Qué construir y los costos por tipo de vivienda

La construcción de una nueva casa siempre trae muchas dudas. Y una de las principales está relacionada con el precio por tipo de construcción. Si se ha planteado construir su propia casa, lo primero será preguntarse cuánto cuesta construir una vivienda.

Según el costo por tipo de construcción, el proceso siempre será un tanto  complejo. No se pueden asumir más riesgos que los ya previstos. Todo ha de salir según el presupuesto. No se debe desviar, y cuidado con los errores de diseño.

Tampoco hemos de dejar de lado los problemas que puedan impedir la finalización de la obra por asuntos burocráticos, legales o de otras características.

¿Cuál es el costo según el tipo de construcción?

El presupuesto para la construcción de una casa puede ser muy variable. Por normal general, se hace referencia a los costos por metro cuadrado construido, con los impuestos y licencias ya sumadas en el presupuesto final.

El presupuesto de ejecución incluye todos los costos por tipo de vivienda, para  realizar todas las partidas que figuran proyecto.

Este presupuesto es muy variable y depende de factores. Esto es, la superficie de la vivienda, área de la urbanización, calidad de materiales y acabados. Además de la complejidad de la construcción, las características del terreno y la calidad de la mano de obra empresa constructora.

Coste del metro cuadrado para construir una casa

Un valor aproximado del coste varía según el tipo de construcción. En el caso de vivienda unifamiliar de planta baja oscila entre los 600 y 850 dólares.

Si queremos calidades superiores o edificar en terrenos complicados, obviamente el precio se incrementará.

Beneficios del constructor según el coste por tipo de construcción

Debe saber que las empresas de construcción se encargan de la construcción de la vivienda. De principio a fin. Incluyen estudios de suelo, planos y mediciones. A  partir de ahí, elaboran el presupuesto. Este suele ser un 19% superior al presupuesto de mano de obra. Ya que incluyen allí gastos generales (13%) y el beneficio del constructor (6%).

Un constructor se encargaría de las cimentaciones y estructura, habitaciones y revestimientos para paredes y suelos. Se incluyen aberturas, marcos y armarios a medida. También están el tejado, chimenea (opcional), fachada y aislamientos térmicos y aislamiento acústicos. Además quedan incluidos, la instalación fontanería, eléctrica, gas, teléfono, datos, TV y audio.

¿Cuánto cuesta construir la estructura de una casa?

Uno de los aspectos que determina la calidad de cualquier construcción, es su estructura. En este sentido no conviene escatimar esfuerzos. Tampoco retacear en recursos, cuando hablamos de la construcción de la estructura de una casa, que ronda el 10% del coste total. Variable según el costo por el tipo de construcción a realizar.

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