Costos por tipo de vivienda
Costos por tipo de vivienda desglosados en rubros. Costos clasificados en vivienda planta baja, dúplex, apartamentos, steel framing, naves industriales y edificios de oficinas.
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Lista de costos a Junio 2023

Item | Materiales | MO | Total | % |
Trabajos preliminares | 74 014 | 984 005 | 1 058 019 | 7.0 |
Movimiento de tierra | 0 | 423 207 | 423 207 | 0.0 |
Estructuras | 1 146 387 | 969 650 | 2 116 037 | 54.2 |
Mamposterias | 2 672 435 | 1 771 243 | 4 443 678 | 60.1 |
Aislamientos | 55 522 | 50 280 | 105 802 | 52.5 |
Cubiertas | 1 297 933 | 606 501 | 1 904 433 | 68.2 |
Revoques | 112 920 | 1 368 306 | 1 481 226 | 7.6 |
Contrapisos | 123 361 | 299 846 | 423 207 | 29.1 |
Cielorrasos | 164 811 | 470 000 | 634 811 | 26.0 |
Revestimientos | 159 747 | 157 659 | 317 406 | 50.3 |
Pisos | 449 072 | 1 032 155 | 1 481 226 | 30.3 |
Carpinterías | 1 384 021 | 520 413 | 1 904 433 | 72.7 |
Vidrios | 522 876 | 323 539 | 846 415 | 61.8 |
Pinturas | 272 157 | 785 862 | 1 058 019 | 25.7 |
Instalaciones eléctricas | 329 727 | 728 291 | 1 058 019 | 31.2 |
Instalaciones sanitarias | 899 259 | 476 165 | 1 375 424 | 65.4 |
Instalaciones de gas | 116 107 | 201 299 | 317 406 | 36.6 |
Varios | 139 446 | 72 158 | 211 604 | 65.9 |
Costo neto | 9 919 794 | 11 240 578 | 21 160 372 | |
Gastos generales y beneficio | 1 983 959 | 2 248 116 | 4 211 777 | |
IVA 21% | 2 499 788 | 2 832 626 | 5 328 151 | |
Total | 14 403 541 | 16 321 320 | 30 700 300 |

Item | Materiales | MO | Total | % |
Trabajos preliminares | 79 252 | 1 079 096 | 1 158 348 | 6.8 |
Movimiento de tierra | 0 | 174 918 | 174 918 | 0.0 |
Estructuras | 496 564 | 708 429 | 1 204 993 | 41.2 |
Mamposterias | 2 708 561 | 2 490 401 | 5 198 962 | 52.1 |
Aislamientos | 25 570 | 23 019 | 48 588 | 52.6 |
Cubiertas | 680 249 | 413 962 | 1 094 211 | 62.2 |
Revoques | 125 171 | 1 944 696 | 2 069 867 | 6.0 |
Contrapisos | 103 097 | 275 893 | 378 990 | 27.2 |
Cielorrasos | 165 479 | 407 864 | 573 343 | 28.9 |
Revestimientos | 268 203 | 258 496 | 526 699 | 50.9 |
Pisos | 219 075 | 519 469 | 738 544 | 29.7 |
Carpinterías | 1 090 091 | 348 126 | 1 438 217 | 75.8 |
Vidrios | 48 316 | 29 426 | 77 741 | 62.1 |
Pinturas | 440 204 | 1 260 391 | 1 700 595 | 25.9 |
Instalaciones eléctricas | 281 069 | 618 789 | 899 858 | 31.2 |
Instalaciones sanitarias | 900 294 | 452 408 | 1 352 702 | 66.6 |
Instalaciones de gas | 117 743 | 204 884 | 322 627 | 36.5 |
Varios | 299 868 | 176 299 | 476 167 | 63.0 |
Costo neto | 8 048 805 | 11 386 566 | 19 435 371 | |
Gastos generales y beneficio | 1 609 761 | 2 277 313 | 3 868 431 | |
IVA 21% | 2 028 299 | 2 869 415 | 4 893 798 | |
Total | 11 686 865 | 16 533 294 | 28 197 600 |

Item | Materiales | MO | Total | % |
Trabajos preliminares | 239 115 | 16 278 562 | 16 517 677 | 1.4 |
Movimiento de tierra | 0 | 8 624 737 | 8 624 737 | 0.0 |
Estructuras | 69 232 237 | 81 151 806 | 150 384 043 | 46.0 |
Mamposterias | 32 305 283 | 34 758 577 | 67 063 861 | 48.2 |
Aislamientos | 109 881 | 99 204 | 209 085 | 52.6 |
Cubiertas | 2 569 945 | 2 291 270 | 4 861 215 | 52.9 |
Revoques | 2 475 552 | 34 950 577 | 37 426 129 | 6.6 |
Contrapisos | 3 583 893 | 11 574 735 | 15 158 628 | 23.6 |
Cielorrasos | 1 961 832 | 12 203 645 | 14 165 476 | 13.8 |
Revestimientos | 7 649 824 | 7 665 617 | 15 315 441 | 49.9 |
Pisos | 7 362 446 | 15 636 852 | 22 999 297 | 32.0 |
Zócalos | 1 177 038 | 2 272 856 | 3 449 895 | 34.1 |
Carpinterías | 25 865 786 | 6 855 941 | 32 721 728 | 79.0 |
Vidrios | 2 346 198 | 1 208 239 | 3 554 437 | 66.0 |
Pinturas | 8 444 049 | 24 643 577 | 33 087 626 | 25.5 |
Instalaciones eléctricas | 29 374 272 | 21 171 911 | 50 546 183 | 58.1 |
Instalaciones sanitarias | 25 497 175 | 8 531 331 | 34 028 506 | 74.9 |
Instalaciones de gas | 2 625 559 | 3 594 706 | 6 220 265 | 42.2 |
Varios | 4 980 178 | 1 396 900 | 6 377 078 | 78.1 |
Costo neto | 227 800 263 | 294 911 043 | 522 711 306 | |
Gastos generales y beneficio | 45 560 053 | 58 982 209 | 104 040 859 | |
IVA 21% | 57 405 666 | 74 317 583 | 131 617 955 |

Item | Materiales | MO | Total | % |
Trabajos preliminares | 186 950 | 851 662 | 1 038 613 | 18.0 |
Platea de cimentación | 1 011 905 | 620 200 | 1 632 105 | 62.0 |
Estructura steel framing | 1 709 259 | 961 458 | 2 670 718 | 64.0 |
Rigidización OSB + envolvente A/V | 684 742 | 279 684 | 964 426 | 71.0 |
Techos de chapa | 415 445 | 326 421 | 741 866 | 56.0 |
Placa FC° + malla FV + base coat | 949 589 | 237 397 | 1 186 986 | 80.0 |
Instalación gas | 94 959 | 201 788 | 296 746 | 32.0 |
Instalación sanitaria | 832 374 | 428 799 | 1 261 172 | 66.0 |
Instalación eléctrica | 284 877 | 308 616 | 593 493 | 48.0 |
Aislamiento LV° + barrera vapor | 415 445 | 178 048 | 593 493 | 70.0 |
Placa de yeso | 267 072 | 326 421 | 593 493 | 45.0 |
Cielorraso junta tomada | 258 169 | 186 950 | 445 120 | 58.0 |
Solados y alicatados | 308 616 | 284 877 | 593 493 | 52.0 |
Aberturas alumini + cristal DVH | 986 682 | 51 931 | 1 038 613 | 95.0 |
Revestimiento plástico + pintura | 275 974 | 614 265 | 890 239 | 31.0 |
Tornillería + anclajes + complementos | 296 746 | 0 | 296 746 | 100.0 |
Costo neto | 8 978 805 | 5 858 517 | 14 837 322 | |
Gastos generales y beneficio | 1 795 761 | 1 171 703 | 2 953 232 | |
IVA 21% | 2 262 659 | 1 476 346 | 3 736 016 | |
Total | 13 037 225 | 8 506 566 | 21 526 570 |




Arquitecto
Diseño, construcción y reforma
PatologÃas de la construcción
Steel framing
34 931 98 58 49
★★★ Presupuestos★★★
Qué construir y los costos por tipo de vivienda
La construcción de una nueva casa siempre trae muchas dudas. Y una de las principales está relacionada con el precio por tipo de construcción. Si se ha planteado construir su propia casa, lo primero será preguntarse cuánto cuesta construir una vivienda.
Según el costo por tipo de construcción, el proceso siempre será un tanto complejo. No se pueden asumir más riesgos que los ya previstos. Todo ha de salir según el presupuesto. No se debe desviar, y cuidado con los errores de diseño.
Tampoco hemos de dejar de lado los problemas que puedan impedir la finalización de la obra por asuntos burocráticos, legales o de otras caracterÃsticas.
¿Cuál es el costo según el tipo de construcción?
El presupuesto para la construcción de una casa puede ser muy variable. Por normal general, se hace referencia a los costos por metro cuadrado construido, con los impuestos y licencias ya sumadas en el presupuesto final.
El presupuesto de ejecución incluye todos los costos por tipo de vivienda, para realizar todas las partidas que figuran proyecto.
Este presupuesto es muy variable y depende de factores. Esto es, la superficie de la vivienda, área de la urbanización, calidad de materiales y acabados. Además de la complejidad de la construcción, las caracterÃsticas del terreno y la calidad de la mano de obra empresa constructora.
Coste del metro cuadrado para construir una casa
Un valor aproximado del coste varÃa según el tipo de construcción. En el caso de vivienda unifamiliar de planta baja oscila entre los 600 y 850 dólares.
Si queremos calidades superiores o edificar en terrenos complicados, obviamente el precio se incrementará.
Beneficios del constructor según el coste por tipo de construcción
Debe saber que las empresas de construcción se encargan de la construcción de la vivienda. De principio a fin. Incluyen estudios de suelo, planos y mediciones. A partir de ahÃ, elaboran el presupuesto. Este suele ser un 19% superior al presupuesto de mano de obra. Ya que incluyen allà gastos generales (13%) y el beneficio del constructor (6%).
Un constructor se encargarÃa de las cimentaciones y estructura, habitaciones y revestimientos para paredes y suelos. Se incluyen aberturas, marcos y armarios a medida. También están el tejado, chimenea (opcional), fachada y aislamientos térmicos y aislamiento acústicos. Además quedan incluidos, la instalación fontanerÃa, eléctrica, gas, teléfono, datos, TV y audio.
¿Cuánto cuesta construir la estructura de una casa?
Uno de los aspectos que determina la calidad de cualquier construcción, es su estructura. En este sentido no conviene escatimar esfuerzos. Tampoco retacear en recursos, cuando hablamos de la construcción de la estructura de una casa, que ronda el 10% del coste total. Variable según el costo por el tipo de construcción a realizar.