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Cumplir con el mantenimiento en los edificios

Las nuevas leyes han introducido un conjunto completo de deberes relacionados con el cumplimiento del mantenimiento en los edificios. Con una mejor regulación, responsabilidades claras y una mayor rendición de cuentas, las reformas están destinadas a elevar los estándares en todos los ámbitos.

Cumplir con el mantenimiento

Un detalle muy importante, que afectará a todos los administradores y constructores, es que requiere que los gestores y administradores implementen un plan de mantenimiento de 10 años para los edificios. Dado el extenso período de tiempo de este plan, es crucial que los administradores elijan trabajar con constructores experimentados y confiables como Soluciones Especiales, para garantizar los mejores resultados.

El constructor que cumpla con el mantenimiento adecuado

Hay ciertos marcadores que caracterizan una buena elección cuando se trata de un constructor de pintura y mantenimiento:

Compromiso con la Seguridad, la Calidad y el Medio Ambiente

Busque empresas con algún sistema de gestión integrado y una acreditación de triple certificación en ISO 9001, ISO 14001 y OHSAS 18001.

Mantenimiento y la norma ISO 9001

Es el estándar internacional para Sistemas de Gestión de Calidad (SGC) publicada por ISO (la Organización Internacional de Normalización). La actualización más reciente de esta norma fue en 2015, y se la conoce como ISO 9001:2015.

El Sistema de Gestión de Calidad, que se lo conoce como SGC, es un conjunto de políticas, procesos y registros. Este conjunto de documentos define las reglas internas que rigen la forma en que una empresa elabora y entrega su producto o presta servicios. Como cumplir con un mantenimiento. El SGC debe ser adaptado a las necesidades de la empresa y de los productos o servicios que brinda. Pero la norma ISO 9001 da un conjunto de directrices para ayudar a garantizar que NO se omita ningún elemento importante para que el SGC sea exitoso.

Cumplir con el mantenimiento con la norma 14001

Es la protección del medio ambiente. Se consigue a través de la gestión de los riesgos medio – ambientales que puedan surgir con el desarrollo de una actividad empresarial. Como sabemos, la Organización Internacional de Normalización o ISO se centra en conseguir estándares internacionales. Esta norma de Sistemas de Gestión Ambiental (SGA) consigue que las empresas demuestren que son responsables y están comprometidas con la protección del medio ambiente al cumplir con el mantenimiento en un edificio.

La OSHAS 18001

La norma OHSAS 18001 es un estándar que se utiliza para implementar un Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo. De hecho, en inglés que significa Ocupational Health and Safety Management Systems.

De esta manera, cumpliendo estas normativas, estará seguro de la calidad general, de que se asume la responsabilidad de proteger el medio ambiente y de que la seguridad es siempre una prioridad cuando se quiere cumplir con un mantenimiento.

Mucha experiencia en el mantenimiento

Un historial de amplia experiencia es difícil de superar cuando se trata de contratar a los mejores. Esté atento a los constructores que tengan experiencia especializada en trabajos en comunidades de vecinos y consorcios de propietarios. Para asegurarse de que comprenden todos los entresijos necesarios para cumplir con el mantenimiento

… una solución exitosa

Tan pronto como conocimos a Enrique y su gente de Soluciones Especiales, supimos que habíamos encontrado a la persona adecuada para los trabajos en nuestro edificio. Todo se desarrolló muy bien desde el día 1. El equipo trabajó muy bien y cada etapa estuvo bien coordinada. Además las reparaciones en la azotea y las escaleras terminó según lo programado, en 5 semanas. Los trabajadores fueron todos muy cordiales y siempre dispuestos a hacer que todo pareciera fácil. De hecho, cuidando de no dañar las paredes y espacios comunes. Ahora estamos satisfechos con los trabajos de Soluciones Especiales, más funcional e impermeable. Los recomendamos.

Juan Manuel C. (Castellón)

info@SolucionesEspeciales.Net

633 70 88 32

Referencias

Una referencia positiva de un cliente anterior es una de las pruebas más confiables de que su posible constructor es de buena reputación. Un lugar fácil para comenzar son los estudios de casos o los testimonios proporcionados por el constructor de mantenimiento.

Enfoque en productos de calidad

Los constructores sin experiencia pueden usar productos comerciales más baratos para proporcionar ahorros de costos. Pero como puede imaginar, estos productos también tienden a ser de mucha menor calidad. Por lo tanto, menos duraderos. Bajo estas malas elecciones, los ahorros de costos iniciales se convierten en cambio en fugas de costos, ya que se requiere más mantenimiento.

Por otro lado, un constructor de buena reputación lo ayudará a seleccionar los productos correctos de alta calidad que sean apropiados para la superficie, el medio ambiente y el trabajo en cuestión, brindándole años de satisfacción.

Un plan de mantenimiento a largo plazo

Aparte de que ahora lo exigen las leyes, planificar el mantenimiento a largo plazo de su propiedad tiene muchos beneficios.

Seleccionar un constructor de buena reputación y asociarse con él en el mantenimiento de la construcción y la pintura significa que sus costos se pueden distribuir a lo largo del contrato.

Esto permite un mantenimiento calculable desde el punto de vista de la gestión de reparaciones, reformas integrales y de gastos. También le permite presupuestar a largo plazo con más precisión.

Otros beneficios de un contrato de pintura y mantenimiento para su edificio de la comunidad de propietarios:

  • Confianza en que las superficies pintadas de su edificio se mantendrán de forma rutinaria, lo que reducirá el riesgo de problemas como la rotura de la pintura, los trabajos correctivos de hormigón o la corrosión de las superficies metálicas.
  • Fácil de planificar los trabajos y otros períodos de actividad con mucha antelación.
  • Planificar presupuestos más confiables porque conoce los costos anuales para los próximos 5 a 10 años, ¡sin sorpresas desagradables en el camino!
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