¿Debería reparar el techo antes de vender su casa?
Un techo en mal estado no es barato de reparar, pero vender una casa con un techo dañado no es muy diferente. Analicemos las opciones.
Bien, señor dueño de casa, pruebe un pequeño experimento para nosotros. Dé un paseo rápido fuera de su casa. Bueno, espera. * tararea un poco * ¡Genial! Bienvenido de nuevo adentro. Entonces, he aquí la gran pregunta …
¿Vale la pena reparar su techo antes de vender su casa?
En este artículo, presentaremos un proceso paso a paso para que usted determine si debe o no dar el paso y reparar el techo antes de vender la propiedad.
Paso #1: Determine el alcance del daño
¡Lo primero que debe hacer es determinar si hay algún daño en el techo! A veces, el daño será obvio (tejas faltantes, grietas, etc.), pero siempre existe la posibilidad de que se pierda algo en una inspección visual desde la distancia.
La mejor manera de determinar el alcance del daño y reparar es recurrir a un técnico de confianza u otro profesional para que realice una inspección minuciosa del techo. Esa persona podrá brindarle una visión más profunda de los problemas potenciales. Y probablemente podrá decirle si hay deficiencias estructurales u otros problemas que podría haber pasado por alto en una inspección visual.
Paso #2: presupuesto para reparaciones del techo
Si hay algún daño en el techo, el siguiente paso es determinar cuánto costará la reparación o el reemplazo. Obtenga algunas estimaciones diferentes de fuentes confiables en el área, ya que las cifras de los constructores probablemente sean diferentes.
El costo promedio del reemplazo o reparación del techo también variará, pero en general, puede esperar ver un número entre unos pocos miles en el rango de 5000 y 15000.
Nuevamente, hable con algunos expertos especialistas y solicite presupuesto, para llegar al número con el que se sienta cómodo.
Paso #3: determine si vale la pena reparar el techo
Entonces, ahora que ha determinado el alcance del daño y ha visto cuánto cuesta repararlo, debe determinar si realmente debe hacer las reparaciones. A veces, la respuesta es muy obvia: si hay un daño significativo, masivo y evidente en el techo que será obvio para cualquier posible comprador de vivienda, es una decisión fácil y necesaria seguir adelante con las reparaciones.
Sin embargo, si solo hay algunos ajustes y reparaciones leves que deben realizarse, tendrá que evaluar si el factor cosmético para esas reparaciones de techo puede ser suficiente. Sin duda, en el resultado final, para compensar la cantidad de dinero que tendrá que soltar, para la reparación.
¡Así que reúna toda su información y elija sabiamente!
¿Si no puede vender sin haber ejecutado la reparación?
Puede decidir que el costo es demasiado alto o que le causará demasiado estrés hacer el trabajo usted mismo. Así que puede seguir adelante e intentar vender su casa con el problema del techo.
A menudo, encontrará un comprador que está feliz de asumirlo por sí mismo, y aún podrá obtener un precio decente. Por ejemplo, si su casa valdría alrededor de 150.000 con su techo intacto, y le costará 10.000 reparar el techo, entonces su objetivo es obtener una oferta alrededor de 135.000 y 140.000, por la casa.
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