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Diseño de la casa. Las líneas y los alzados

En el diseño de la casa y las obras de construcción, la comprensión de las líneas y las elevaciones, es crítica para la arquitectura y la ingeniería.

De hecho, una evaluación básica de la construcción propuesta tiene en cuenta las líneas y elevaciones del edificio, antes de iniciar cualquier trabajo de diseño.

Las líneas de elevación que debe considerar, pueden depender del tipo de proyecto en obras y construcciones.

Viviendas y líneas de construcción

Cuando hablamos de líneas de construcción y reveses, estamos enfocando el área. Luego es esta la superficie donde uno puede construir, dentro de una propiedad.

La mayoría de nosotros estamos familiarizados con los límites de la propiedad, como los de nuestros patios. Pero puede que no estemos tan familiarizados con los reveses.

Los contratiempos

Un contratiempo es la distancia mínima a la que un edificio debe ser alejado de una línea de propiedad u otra característica.

Por ejemplo, una propiedad puede tener reveses en el edificio de 7.5 m desde los lados, 10 m desde la parte trasera y 20 m desde las líneas de la propiedad.

Por eso, cuando se ven algunas urbanizaciones, las fachadas de las casas están todas a la misma distancia de la calle.

Finalmente, estas distancias son determinadas por los departamentos locales de obras y construcciones, y zonificación del ayuntamiento.

Líneas de construcción y servidumbres

Una propiedad también puede tener servidumbres, como un carril para incendios. Asimismo una servidumbre de servicios públicos o el acceso de una  subdivisión a un lago o parque.

Estos detalles son importantes en la disposición del edificio.

He construido varias de mis  casas y creo en el diseño de la casa para el propietario.

Si el terreno tiene caída, una pendiente adecuada, de adelante hacia atrás, un sótano de salida puede ser una buena opción.

Si hay menos caída en la propiedad, las ventanas en el sótano pueden ser una mejor opción.

Forzar un sótano de salida en una propiedad con poca caída puede parecer fuera de lugar.

Diseño de la casa: la elevación

Los puntos clave de elevación de una casa son la entrada principal. Ciertamente, el piso del garaje y el sótano de salida.

Esto se puede ajustar a un punto en el diseño. Probablemente, en una subdivisión, es que las alturas de los cimientos se determinen basándonos en la altura de la calle o del bordillo.

La elevación de la calzada en el garaje también es crítica.

Casi me gusta lanzar que el piso del garaje varíe 5 cm en un largo de 3 m.

Asimismo, esto permite un buen escurrimiento y compensa cualquier imperfección en el asfalto.

Es bueno recordar que la mayoría de los contratistas albañiles no pavimentarán en una pendiente menor al 1% o de 1.20 cm en 1.20 m  debido a problemas de estancamiento de agua.

Construcciones comerciales y líneas de construcción

Para proyectos comerciales, las líneas de construcción pueden ser un poco más complicadas.

Un nuevo edificio o negocio puede requerir un estacionamiento de cierto tamaño.  Sin duda, uno que pueda acomodar un cierto número de coches. Asimismo la ciudad puede tener requisitos de paisajismo.

Una cisterna de detención puede ser requerida como parte de las obras.

Un estanque de detención, estanque seco o estanque de retención, es un área excavada que retiene la escorrentía de aguas pluviales del techo y/o estacionamiento.

Los ingenieros civiles determinan si se equiere una laguna de detención calculando el volumen de escorrentía, el tamaño del sistema de alcantarillado pluvial del municipio. Además de consideraciones de erosión y otros factores.

Todo esto puede necesitar estar dentro de las líneas de construcción en la propiedad.

Elevaciones en edificios comerciales

Las elevaciones de los edificios comerciales se notan a lo largo de todo el proyecto.

Típicamente, la elevación del piso final del edificio a la altura del suelo, se establece a partir de los dibujos del arquitecto. Finalmente el suelo de acabado se considera entonces el cero.

Una vez que se establece la elevación del piso de llegada, las otras elevaciones del proyecto se basan en ese suelo de acceso.

Por ejemplo, usted puede tener paredes de mampostería en los lados del edificio mostrando la parte superior de la pared a 5 m en los dibujos.

Ciertamente, esa pared estaría a 5 m por encima del suelo de acceso. Muchas veces, el suelo puede no estar instalado cuando se están construyendo las paredes. Pero esa elevación del piso aún debe ser establecida.

Otras elevaciones en una construcción pueden incluir la parte superior de la zapata, la parte superior de la pared del cimiento. También la parte superior de las placas de colocación de las columnas, la parte superior de las vigas, además de la parte superior de las paredes del parapeto, la altura acústica del techo, así como la mecánica y los acabados.

La obra tiene su propia parte de elevaciones. Ciertamente se corresponden con la elevación de la planta final del edificio.

Diseño de la casa, paisajismo y aceras

La jardinería y las aceras alrededor del edificio deben evacuar el agua del edificio.

Por consiguiente, las entradas del alcantarillado pluvial en el aparcamiento, pueden tener varias elevaciones dentro de cada entrada.

Por ejemplo, usted tendría una elevación en la parte superior del borde, que es la elevación a la que se fija la rejilla.

Entre tanto, varias tuberías podrían estar entrando en la alcantarilla.

Concretamente la elevación en la parte inferior dentro de estas tuberías se llama elevación de entrada de la línea de flujo.

A su vez, para que el agua fluya a través de la tubería, se necesita 1 pulgada de paso por cada 3 m de largo, dada por una superficie lisa dentro de la tubería.

Aparcamientos

El pavimento del estacionamiento también debe tener las elevaciones apropiadas. Es decir, para dirigir el agua de lluvia hacia las entradas del alcantarillado pluvial.

Las elevaciones de los bordillos del aparcamiento también se establecen en relación con las elevaciones de las aguas pluviales y del pavimento.

Es importante verificar las elevaciones existentes en un sitio. Incluso en la etapa de estimación del proyecto.

Siempre hay que quitar las tapas de alcantarilla existentes para verificar las tuberías de entrada.

Finalmente, cualquier discrepancia en los planos debe ser llevada al arquitecto o ingeniero de la obra.