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Error del constructor en el precio del trabajo

El cliente estaba llevando a cabo una reforma y a mitad de la obra aparece un error del constructor. El constructor informó de que había cometido un error en su estimación. Además, que sus precios estaban aumentando en más de un 120%. De hecho, uno de los componentes de la obra, que ya se había completado, ha aumentado un 124%.

error del constructor

La estimación revisada de los nuevos precios es sobre casos similares. No veo cómo el cliente, puede ser el responsable de pagar por el trabajo que había asumido este constructor y tener que pagar un 124%. Los otros trabajos no se han iniciado y, por lo tanto, el cliente lo está cancelando.

Puede ser un error del constructor, pero los precios estimados están por escrito y el presupuesto aceptado se titula estimación. Allí se indica claramente su precio para el trabajo y sobre esa base el cliente aceptó el trabajo.

El cliente NO siguió adelante con el constructor más barato. De hecho, sus precios eran superiores a otros presupuestos recibidos en su momento.

Referencias del constructor

En cuanto a las obras, el trabajo se dividió en 6 partes y se detalló cada una de ellas. El trabajo del constructor ha sido satisfactorio hasta la fecha. A la vez, el cliente había tomado referencias de otras personas que habían recurrido a este constructor.

El problema de los precios surgió cuando llevaba 3 semanas de trabajo, e informó de que su presupuesto original era erróneo, porque se había escrito mal. Cuando presentó su nuevo presupuesto, los precios de 3 partes de la obra habían aumentado más del 120%.

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Aumento del precio por error del constructor

Dos secciones no se habían empezado y por eso se cancelaron por escrito, ya que el precio estaba fuera de lo que se consideraba razonable. Sin embargo, ya había completado algunos trabajos de drenaje y el nuevo precio había subido un 124%. Los presupuestos para esta parte del trabajo oscilaban entre 950 y 1600, IVA incluido, y su precio original era de aproximadamente 1300, IVA incluido.

Su estimación revisada después de completar esta parte fue un poco más de 3000 IVA incluido. No hubo imprevistos y el pliego de los trabajos no cambió. Además, se trataba de un aspecto del trabajo cuyo precio era sencillo. Esencialmente, si el cliente hubiera sido consciente de este error antes de que empezara el trabajo, no habría permitido seguir adelante.

Pagar por lo realizado

El cliente le informó al constructor que estaba dispuesto a pagar por el trabajo realizado en las otras secciones y a pagar su precio original por la sección de drenaje realizada. Pero cuyo precio era erróneo. Entonces fue cuando el constructor le acusó de intentar estafarle y de dejarle sin recursos. Ello dejó sin palabras al cliente.

Su precio original para el drenaje era razonable, sin embargo, el nuevo precio revisado era excesivo. Por lo tanto, la negativa del cliente, a pagar, si hubiera subido unos 200 o 300 más, probablemente no se habría objetado.

Frente al error del constructor, sospechamos que cuando se dio cuenta de su falla, con respecto al presupuesto, pudo haber considerado la posibilidad de que cancelaran los trabajos aún no iniciados. Después, potencialmente, ha recargado el precio de los trabajos realizados para mantener el margen de beneficio.

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Mejor un presupuesto fijo

NO se debería aumentar sus precios, por error del constructor. Si decide contribuir es su prerrogativa, pero es recomendable NO hacer eso. El constructor podría marcharse de la obra y dejarla en el estado en que se encuentre. El único recurso para el cliente es resolver la disputa amigablemente y si no, emprender acciones legales.

Este caso se vería reforzado si el cliente tuviera un presupuesto detallado con un desglose de lo que aceptó al inicio de la obra.

El costo de la construcción puede variar durante el contrato. Luego, surgen problemas imprevistos o se solicitan modificaciones del acuerdo original. Un error en el precio es error del constructor y es responsabilidad del constructor. Después, si accidentalmente se excede en el precio de los trabajos, ¿le devolverá el dinero? Suponemos que NO.

Una estimación luce como error del constructor

Si la documentación entregada al cliente, dice «estimación», entonces puede estar en una situación difícil. Asimismo, una estimación es solo una estimación de los costos, no un presupuesto definitivo. El constructor NO debería cobrar por sus errores en los precios.

Si las cosas cambian porque el arquitecto ha metido la pata en los dibujos o hay problemas imprevistos, eso es otra cosa. Pero los precios incorrectos nunca deberían costarle al cliente.

Estimación NO es presupuesto fijo

Ciertamente, ES UNA ESTIMACIÓN, NO UN PRESUPUESTO. Sin duda, presupuesto es un precio fijo y debe ser respetado. Entonces, la estimación es únicamente un precio aproximado que está sujeto a cambios. Algunos constructores vienen en baja con su estimación para obtener el trabajo. Luego intentan cambiar los precios reales después de que el trabajo se consiguió. Parece que es una mala práctica, pero siempre aparecen incautos.

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Se espera un presupuesto detallado

Siempre se debe preparar un presupuesto detallado para cada trabajo. Hay que firmar un contrato en el que aparece ese mismo presupuesto aceptado como anexo. De esta manera todo es negro sobre blanco. Lamentablemente, hay constructores con los que un simple presupuesto verbal es suficiente para emprender el trabajo

En consecuencia, esto lleva a desacuerdos. Además, estos albañiles cotizan precios bajos que son casi imposibles de seguir, luego cuando el trabajo se va a realizar. Finalmente, dejan a los clientes tirados con el trabajo y abandonan.

NO elegir al constructor por lo barato

Resulta más saludable, elegir a los especialistas profesionales de las reformas. Ciertamente, no se debe llegar a estas situaciones extremas. En estos casos se termina pagando incluso más para tener el trabajo finalizado. Sin duda, más que si se hubiera elegido un presupuesto más alto pero ajustado a la realidad.

No debe elegir a los pintores, albañiles y constructores basándose únicamente en el precio.

Una estimación indica que el precio puede ser cambiado, pero una cotización significa que no se cambia el precio. Siempre es mejor redactar un contrato que ambos firmen. Finalmente, si algo sale mal, habrá un documento de partida en que revisar lo actuado.

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★★★ Presupuestos★★★

Glosario

Desprendimientos

Los desprendimientos se producen cuando una parte de la estructura se separa y cae. Este error del constructor puede deberse a una mala adherencia o materiales defectuosos, resultando en riesgos significativos para la seguridad.

Fisuras

Son pequeñas grietas que aparecen en las paredes o estructuras. Las fisuras suelen ser un indicador de un error del constructor, ya que pueden surgir por asentamientos inadecuados o mezcla incorrecta de materiales.

Impermeabilización

Es el proceso de aplicar materiales y técnicas para evitar la filtración de agua en las estructuras. Un error del constructor en la impermeabilización puede llevar a problemas graves de humedad y daños estructurales.

Asentamiento diferencial

Este fenómeno ocurre cuando diferentes partes de una estructura se asientan a ritmos distintos, provocando tensiones y deformaciones. El error del constructor en la compactación del suelo puede causar asentamiento diferencial.

Humedades

La presencia de humedad en una construcción puede ser un signo claro de un error del constructor. Esta situación puede derivar de una impermeabilización deficiente o fallos en el drenaje, afectando la integridad del edificio.

Deficiencia estructural

Se refiere a cualquier fallo en la estructura de un edificio que compromete su seguridad y estabilidad. Este error del constructor puede resultar de cálculos incorrectos o uso inapropiado de materiales.

Replanteo

El replanteo es el proceso de marcar en el terreno las dimensiones y límites de una construcción según el plano. Un error del constructor en esta etapa puede causar desviaciones significativas y costosas correcciones.

Compactación del suelo

Es el proceso de aumentar la densidad del suelo mediante métodos mecánicos. Un error del constructor al compactar el suelo puede llevar a problemas de asentamiento y estabilidad en la estructura.

Vicios ocultos

Son defectos en la construcción que no son evidentes durante la inspección inicial pero aparecen con el tiempo. Identificar y corregir un error del constructor relacionado con vicios ocultos es crucial para la durabilidad del edificio.

Drenaje

El drenaje se refiere al sistema para evacuar agua de una construcción. Un error del constructor en el diseño o instalación del drenaje puede causar acumulaciones de agua y problemas de humedad, afectando la salud estructural del edificio.

Comentarios

Comentarios de gente de España

Luis G. (Garganta la Olla) ★★★★★
En mi experiencia, es fundamental entender la causa de los problemas en la construcción. Aquí he aprendido sobre los errores del constructor y cómo prevenirlos. Este sitio ofrece soluciones útiles para evitar fallos comunes y mantener todo bajo control.

Emilia R. (Calpe) ★★★★
He tenido varios problemas en casa debido a errores del constructor. Las guías y recomendaciones en esta web son bastante completas. Con estas recomendaciones, he logrado avances significativos y ahora tengo menos preocupaciones.

Francesco B. (Tazacorte) ★★★★★
El error del constructor puede resultar muy costoso. Afortunadamente, SolucionesEspeciales.Net me ha ayudado a identificar y solucionar estos problemas a un costo razonable. Además, han presupuestado los trabajos para una reparación eficaz.

Isabel M. (Peñíscola) ★★★★
Recientemente me encontré con fisuras en mi pared y gracias al asesoramiento de esta web, entendí que se trataba de un error del constructor. Los pasos y soluciones sugeridas son claros y efectivos, lo cual me ha ayudado a lidiar con este inconveniente.

Jacques D. (Ribadeo) ★★★★★
A veces es difícil lidiar con errores del constructor, pero esta web ofrece un gran apoyo. Me he enterado del mecanismo para identificar y solucionar estos problemas de manera eficiente. Recomiendo seguir las guías y consejos proporcionados aquí.

. . .

Lucas A. (Almafuerte – AR) ★★★★★
Descubrí cómo solucionar varios problemas causados por errores del constructor gracias a esta web. Los consejos y soluciones simples me han ayudado a mantener todo bajo control sin gastar demasiado dinero. ¡Muy recomendable!

Martina P. (El Calafate – AR) ★★★★
Vivimos en una zona con economía ajustada, y es crucial evitar costos innecesarios. Aquí he aprendido a identificar errores del constructor y cómo resolverlos a un precio reducido.

Federico J. (Gualeguay – AR) ★★★★★
Este sitio es genial. Tuve problemas con la impermeabilización en mi casa y, gracias a SolucionesEspeciales.Net, he comprendido los pasos para solucionarlo.

Valentina S. (Junín – AR) ★★★★
Me encontré con varios vicios ocultos en mi vivienda y, gracias a esta web, me puse al tanto de cómo manejarlos. El asesoramiento aquí es claro y práctico, lo que nos ayuda a salvar la crisis sin gastar una fortuna.

Sofía R. (Tilcara – AR) ★★★★★ En mi casa surgieron problemas de drenaje y esta web fue esencial. Enviaron la guía sobre cómo identificar y solucionar estos errores del constructor de manera asequible.

Puede ser un error del constructor, pero los precios estimados están por escrito y el presupuesto aceptado se titula estimación. Allí se indica claramente su precio para el trabajo y sobre esa base el cliente aceptó el trabajo.
Ferran Gomez | ingeniero
Frente al error del constructor, sospechamos que cuando se dio cuenta de su falla, con respecto al presupuesto, pudo haber considerado la posibilidad de que cancelaran los trabajos aún no iniciados. Después, potencialmente, ha recargado el precio de los trabajos realizados para mantener el margen de beneficio.
Alberto Comas | ingeniero

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