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El mejor tratamiento impermeable para fachadas exteriores

Cuando decidimos pintar las fachadas exteriores de nuestras casas, en general es para impermeabilizar y mejorar su aspecto. Al fin y al cabo, el atractivo de la fachada es importante cuando se trata del valor de nuestra casa.

Fachadas exteriores

Sin embargo, la protección de las fachadas exteriores también es esencial. Además, elegir el mejor elastómero impermeable para fachadas exteriores es algo sobre lo que hay que estar informado.

Elegir los mejores elastómeros y pinturas para fachadas exteriores, es una responsabilidad. Por cierto, por el mantenimiento de la vivienda y por el costo de estos materiales.

El doctor arquitecto Valentín Berriochoa Sánchez en su informe «Despellejar las fachadas» habla de la capa de sacrificio: el revoco se venía denominando capa de sacrificio, asumiendo que la protección externa de las paredes habría de sufrir un deterioro que se corrige con la renovación periódica.

¿Qué es la silicona hidrófoba y cómo funciona?

Conocidas como tratamientos hidrofóbicos, son literalmente 100% repelentes al agua. También, protegerán la envolvente exterior de la casa, del agua, la suciedad y la oxidación ambiental. Así, evitando la penetración directa del agua en la superficie.

Cualquier agua que llegue a su casa simplemente se escurrirá. A la vez, impidiendo las filtraciones y reduciendo la suciedad y las manchas en las fachadas exteriores. Estas emulsiones también son conocidas por ofrecer una mejora adicional en el aislamiento hidrófugo. Ya que evitan que el agua penetre en la superficie de los muros donde se abren camino hacia el interior de la casa.

También protegen cualquier aislamiento de la cámara de la pared que pueda tener dentro. Evitando que se vuelva húmeda y pudra el aislamiento térmico.

¿Son los impermeabilizantes para fachadas exteriores una buena idea?

Algunos propietarios de viviendas han experimentado problemas con los revestimientos impermeables en sus fachadas exteriores.

  • Uno de ellos es que algunas opciones de baja calidad tienen una corta vida útil. Luego, una vez que están expuestos a la lluvia torrencial, tienden a dejar de funcionar después de un corto período de tiempo.

    Por lo tanto, habrá que volver a aplicarlas a menudo. A veces hasta una vez al año. La pintura para mampostería que se anuncia como resistente al agua para fachadas exteriores, a menudo NO lo es. Además, depende de una cuidadosa aplicación y preparación. Esto también ocurre en las pinturas baratas compradas en supermercados y tiendas de grandes superficies.
  • El segundo problema es que la impermeabilización simplemente enmascara los problemas de deterioro de las fachadas exteriores. Que por cierto, deberían arreglarse. Sin duda hay que evitar eso de limitarse a pintar sobre los problemas, que deben solucionarse previamente.

    Luego, con simplemente pintar sobre ellos NO es una solución a un problema mayor. Después, puede no ayudar mucho a la hora de impermeabilizar su vivienda.
  • El tercer problema de algunos tipos de pinturas impermeabilizantes es que NO respiran. Esto significa que el agua penetra en el interior de las fachadas exteriores, pero estas pinturas baratas no le permite salir. La humedad y el agua que ya está dentro de la pared no puede escapar. Sin duda, causa problemas a largo plazo con generación de moho y condensación dentro de su casa. Este es exactamente el problema que usted quiere evitar.

Soluciones duraderas

Una solución razonable duradera para las fachadas exteriores, es un impermeabilizante de mampostería del grupo de los híbridos acrílico – poliuretánicos, los pentrilos y los plastilenos. Sin duda, duran al menos 3 años de media, antes de que tenga que volver a aplicar.

Estos elastómeros forman piel sobre la superficie de las fachadas exteriores donde se aplican. Además existe un tratamiento a base de siliconas transparentes, que no forman película, pero desarrollan un mecanismo que hace que los poros de la pared rechacen el agua.

Pintura para mampostería versus silicona hidrófoba

Es fácil ver por qué es esencial elegir la mejor pintura impermeable para exteriores. Pero, ¿cómo saber qué elegir? Existen dos tipos principales:

La pintura para fachadas exteriores

Estas pinturas para fachadas exteriores pueden ofrecer una solución razonablemente duradera, y durarán alrededor de 3 años antes de tener que volver a aplicarlas. Esta durabilidad solo es posible si la pared se ha preparado con cuidado y la pintura se ha aplicado en forma correcta.

Probablemente necesitará al menos dos capas para conseguir el máximo efecto de impermeabilización. Aunque el coste inicial es bajo, el hecho de tener que volver a aplicar tan a menudo hace que NO sea rentable a largo plazo. La pintura para mampostería es una buena solución para mejorar el aspecto de las paredes del jardín, y los cobertizos, pero NO siempre es la mejor solución para la mampostería.

Así, una pintura elastomérica impermeabilizante para fachadas exteriores es su mejor opción color. Pues, cubre las fallas de las fachadas exteriores y logran un aspecto uniforme y decorativo.

Los tratamientos hidrofugantes

Cuando se secan, los revestimientos hidrofugantes son transparentes. Ni siquiera se notará que están ahí. ¿Si quiere una inyección de color? Deberá recurrir a una pintura, NO a una silicona hidrofugante.

Luego, si las fachadas exteriores tienen revestimientos o revocos monocapa, para garantizar una impermeabilización completa, necesita un tratamiento que repela el agua y sea transparente como la silicona hidrófoba. Los llamados tratamiento hidrofóbos existen en una gama de diferentes tipos. A la vez, ofrecen todas las cualidades necesarias para evitar los problemas de humedad sobre los revestimientos de las fachadas exteriores.

Una impermeabilización transparente

Para una impermeabilización transparente sobre los ladrillos que permita seguir viendo el color original del acabado, utilice una silicona. Estos productos penetran hasta 17 mm en la mampostería, ofreciendo suficiente protección contra el agua. También, las siliconas modifican la geometría de los poros de las fachadas exteriores, cambiando a un ángulo de contacto negativo.

Y esa es la magia del ángulo negativo, de las siliconas, hace que el agua sea rechazada. Pero recuerde que una silicona NO es una pintura. Una silicona hidrófoba es transparente y no forma película, como una pintura. Desde el punto de vista fisico – químico funciona diferente, pues NO permite que la pared se moje.

También se sabe que ofrecen una mayor eficiencia térmica, y los fabricantes dicen que estos productos duran hasta 20 años. Lo mejor de todo es que no afectan al color del ladrillo y la piedra aplacada. Cuando se secan, son transparentes, ni siquiera se sabrá que están ahí.

Un tratamiento impermeable para fachadas exteriores porosas

Esa sensación de limpieza y frescura se verá reforzada por el hecho de que la suciedad y el agua se deslizan por la superficie. Estos productos tienen 10 años de garantía del fabricante y una vida útil de hasta 20 años. Se utilizan en todo tipo de materiales porosos, como el ladrillo y los revestimientos de piedra.

Siliconas sobre revestimientos de piedra

Por último, si busca un producto que ofrezca impermeabilidad a otros materiales minerales, como las tejas, necesita un tratamiento con silicona hidrófoba, que dure al menos 10 años. Es así que sus tejas serán impermeables. Por cierto, durarán más tiempo debido a que no absorben agua. Sin duda, las siliconas hidrófobas se utilizan tanto en revestimientos porosos de fachadas exteriores como en los tejados.

Estas fórmulas repelentes ofrecen una fantástica oportunidad tanto para mejorar el aspecto de su casa como para su rendimiento térmico. Esto significa que añaden aislamiento a las fachadas exteriores, evitando que se humedezcan y comprometan el confort interior.

¿Qué ocurre si no impermeabilizo las fachadas exteriores?

Si no impermeabiliza, se infestará de algas y líquenes en la mampostería. Luego los interiores serán alcanzados por la humedad que viene de afuera. Cuando el exterior de su casa se deja expuesto, surgirán graves problemas de humedad.

La impermeabilización de sus fachadas exteriores es primordial. Tanto para mantenerlas en las mejores condiciones como para asegurar su larga vida útil. Si no se toman las medidas adecuadas, de seguro se encontrará en problemas.

Paredes interiores húmedas

El agua que llega a las fachadas exteriores de ladrillo expuestas y no impermeabilizadas penetra en la superficie y se desplaza a través de la pared. Ni hablar si la pared también tiene rajaduras y huecos. Además, estas paredes nunca tendrán la oportunidad de secarse.

Eflorescencias salinas en la superficie de las fachadas exteriores

La humedad filtrada en la pared permite que las sales se disuelvan y migren. Luego salen a la superficie exterior del ladrillo o revestimiento de piedra. De hecho, causan manchas blancas conocidas como eflorescencias salinas. Esto es muy difícil de eliminar y tienen un aspecto feo y antiestético. Si la pared nunca tiene la oportunidad de secarse, nunca podrá eliminar estas manchas blancas.

Fachadas exteriores con eflorescencias salinas

También pueden reventar el yeso de las paredes interiores si logran abrirse paso hacia el interior. Los ladrillos agrietados no solo tienen un aspecto antiestético. Si no se solucionan, el moho y el musgo crecen fácilmente a través de los huecos. A la vez, generan más grietas y dan lugar a costosas reparaciones.

Grietas en la mampostería

El agua que se abre paso entre los ladrillos puede congelarse y expandirse, provocando grietas en la mampostería.

Esto, conocido como desprendimiento, da lugar a la aparición de moho y musgo en las grietas. Además de daños en la mampostería que deberán ser reparados por un especialista.

El valor de una vivienda con humedad en las fachadas exteriores

Las manchas de humedad, el moho y el musgo van a hacer que su casa parezca poco atractiva. La protección de sus paredes no solo tiene que ver con la estructura, sino también con su aspecto. La impermeabilización puede arreglar esto.

Los polímeros hidrofóbicos hacen que las gotas de agua sean rechazadas, en lugar de ser absorbidas por la superficie. De este modo, el interior queda protegido y se evita la formación de moho.

Contaminación orgánica sobre paredes exteriores

Siliconas hidrófobas al rescate de las fachadas exteriores húmedas

Como sistema de una sola capa, los hidrófobos están diseñados para repeler tanto la suciedad como el agua. A la vez, consiguen una superficie refrescante auto limpiable.

Desde la terracota y la pizarra, hasta el hormigón y la arcilla, la silicona hidrófoba se aplica a todo tipo de exteriores porosos. Por cierto, para proteger el sustrato de la humedad penetrante.

Las gotas de agua NO se acumulan, son rechazadas. Así, las fachadas exteriores no se mojan. De este modo, el interior queda protegido y se evita la formación de moho. Es el efecto loto, el mismo efecto de goteo que puede observarse en un loto, por el que el agua simplemente se escurre por las hojas, en lugar de empapar la planta.

Aunque se utiliza principalmente en las paredes, la silicona hidrófoba se usa para proteger las tejas. Al aplicar un tratamiento hidrófobo a sus tejas, logrará conservar intacto su aspecto, por mucho tiempo, independientemente de las condiciones meteorológicas extremas.

Como puede ver, la elección del tipo de impermeabilizante es esencial. Una pintura para exteriores barata y de corta vida útil, un elastómero impermeabilizante o una silicona hidrófoba transparente.

Una buena silicona hidrófoba especializada es una gran opción para las fachadas exteriores de la casa.

Y esa es la magia del ángulo negativo, de las siliconas, hace que el agua sea rechazada. Pero recuerde que una silicona NO es una pintura. Una silicona hidrófoba es transparente y no forma película, como una pintura. Desde el punto de vista fisico – químico funciona diferente, pues NO permite que la pared se moje.
Ferran Gomez | ingeniero
Estas fórmulas repelentes ofrecen una fantástica oportunidad tanto para mejorar el aspecto de su casa como para su rendimiento térmico. Esto significa que añaden aislamiento a las fachadas exteriores, evitando que se humedezcan y comprometan el confort interior.
Alberto Comas | ingeniero
Las manchas de humedad, el moho y el musgo van a hacer que su casa parezca poco atractiva. La protección de sus paredes no solo tiene que ver con la estructura, sino también con su aspecto. La impermeabilización puede arreglar esto.
Judith Algarves | arquitecta

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