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Con una cuidadosa atención a los detalles, es posible diseñar y lograr la impermeabilización de humedades en los balcones, estéticamente agradables y a prueba de filtraciones.

Los balcones privados han sido durante mucho tiempo un servicio muy solicitado en las viviendas multifamiliares. Así a los constructores y diseñadores a menudo no les gustan los balcones debido a los gastos adicionales. Finalmente por la complejidad y el riesgo en la impermeabilización.

Fallos en la impermeabilización de balcones

Estos balcones involucran muchos oficios diferentes, como encofradores, pintores, electricistas. Ocasionalmente un plomero, herreros, contratistas del hormigón. También aplicadores de sistemas para evitar fallos en la impermeabilización de balcones.

Los individuos involucrados en cada uno de estos oficios no necesariamente entienden lo que los otros oficios necesitan para tener éxito en la construcción y control de humedades en los balcones.

Los balcones aumentan el costo de cada unidad construida. Asimismo, cada balcón en un proyecto trae consigo una serie de problemas. Tal vez, como marcos y puertas adicionales, barandillas, problemas de secuenciación y consideraciones de seguridad en el lugar de trabajo.

Lo que es más importante, estos elementos generan responsabilidad debido al riesgo de fracaso que comparten casi todas las entidades involucradas en el proyecto. Asimismo desde su concepción hasta su entrega, pasando por la impermeabilización de balcones. Por el contrario también es compartida por los futuros inquilinos cuando hay fallos en la impermeabilización de balcones.

Seis estudiantes universitarios murieron cuando un balcón en el cuarto piso de un edificio de apartamentos se derrumbó en California, en junio de 2015. Como resultado de la mala construcción, las vigas de apoyo  se deterioraron debido a las humedades en los balcones. Finalmente cedieron en el peor momento posible. Convirtiendo una celebración entre amigos en una tragedia.

Este singular evento demuestra que cuando se les da la oportunidad, el agua y el tiempo siempre ganan la batalla.

La responsabilidad de los técnicos.

Es responsabilidad de los profesionales de la industria de la construcción, tanto para los clientes como para los futuros inquilinos, diseñar e instalar sistemas que eviten fallos en la impermeabilización de balcones. Por otra parte, aseguren que el agua no tenga una oportunidad de filtrar.

Pero que al mismo tiempo ofrezcan la comodidad de un balcón para mejorar la calidad de vida de los habitantes de los apartamentos.

Los retos frente a las humedades en los balcones, en la construcción multifamiliar, a lo largo de toda la investigación y las conversaciones, ha quedado claro. Finalmente, no hay consenso sobre la manera correcta de diseñar y construir un balcón adecuado.

Errores y humedades en los balcones.

Sin embargo, a lo largo de los años, se han encontrado muchos de los mismos errores relacionados con el diseño, la instalación e impermeabilización de balcones.

Esto ha llevado a la conclusión de que los balcones no requieren riesgos intrínsecos. Se pueden emplear prácticas sólidas y probadas para ofrecer balcones a prueba de filtraciones. Con la capacidad de resistir la prueba del tiempo.

Fallos en la impermeabilización de balcones y errores de diseño.

Vigas inclinadas.

Una de las únicas constantes fiables en la construcción es la gravedad. Esta fuerza es conocida, cuantificada y calculada en casi todos los aspectos de la ingeniería y el diseño. Por esta razón, es sorprendente que los balcones con marco de madera se diseñen sin inclinación incorporada en las vigas que soportan las cubiertas.

La pendiente en el sustrato de la cubierta debe ser la primera línea de defensa para alejar las humedades en los balcones. La gravedad es amiga de un arquitecto en muy pocos lugares, y la impermeabilización de balcones es una de ellas.

Un porcentaje de la cubierta en balcones siempre está ligeramente inclinado hacia el edificio. La manera más efectiva de derrotar al agua es limitar el tiempo que tiene para interactuar con el edificio. La inclinación del sustrato asegura que el agua fluya fuera del sistema de drenaje en la cara del balcón. Además que pasa el menor tiempo posible en interacción con el sistema de impermeabilización de balcones.

Si el pensamiento es que el hormigón inclinado remueve el agua de un balcón, es importante notar que mientras que el agua en la superficie del concreto es libre, uno eventualmente pagará muy caro por cualquier agua atrapada debajo del concreto. Proporcionar una pendiente adecuada reduce el riesgo de un drenaje inadecuado y evita fallos en la impermeabilización de balcones.

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