Soluciones de impermeabilización para los edificios
Los bloques de pisos han sido noticia en los últimos años, y no en el buen sentido. Los fallos en los edificios, más importantes, han provocado grandes fracasos. Los problemas han sido, entre otros:
- El revestimiento inflamable,
- los fallos en el hormigón,
- la protección contra incendios defectuosa, y
- los daños causados por el agua.
Pero los propietarios y gestores de comunidades y consorcios, esperan soluciones de impermeabilización excepcionales y duraderas. De hecho, con la experiencia adecuada en el diagnóstico, el diseño y la reparación de la impermeabilización.
Los especialistas impermeabilizadores con más de 20 años de experiencia, subrayan que la planificación en las fases iniciales es la opción más sólida. Cuando se puede crear una impermeabilización para un entorno específico, se eligen productos de primera calidad y se instala con cuidado y eficiencia. Entonces se puede esperar una larga vida y la flexibilidad para rectificar la situación si algo un edificio falla.
Sin embargo, los propietarios de apartamentos con una impermeabilización de mala calidad también tienen opciones. Si cuentan con un profesional de la impermeabilización con experiencia y conocimientos en la detección y reparación de filtraciones.
Fallos naturales o prematuros
Los especialistas que conocen sobre fallos de impermeabilización, siempre saben por qué se producen, a qué hay que prestar atención, cómo rectificarlos. Finalmente, cómo evitar que vuelvan a producirse.
Por lo general, hay dos tipos de defectos por fallos en los edificios de apartamentos. Por un lado, las membranas de impermeabilización envejecen de forma natural, por lo que en algún momento alcanzarán su fecha de caducidad. Los otros fallos son del resultado del error humano. Que puede deberse a una mala elección de los materiales o a que los constructores o comerciantes se hayan apresurado a cumplir unos plazos demasiado estrictos durante la construcción.
Los propietarios que hayan escogido a técnicos especialistas, pueden esperar una mayor vida útil de las membranas con la selección correcta del producto, una instalación experta y un mantenimiento preventivo regular. Lo que tiene otras ventajas en términos de rentabilidad y, a veces, de ampliación de las garantías. En cambio, defectos en los edificios con fallos prematuros debido a errores de los aplicadores, pueden anular la garantía, y su rectificación puede resultar costosa.
¿Qué puede fallar?
El error humano es más probable cuando los edificios de apartamentos se construyen muy rápidamente.
Cuando los constructores y los obreros tienen unos plazos muy ajustados, se producen varios procesos materiales a la vez. Y cuando se precipitan los procesos, puede ocurrir desastres.
Los distintos productos, como el hormigón, el ladrillo y el mortero, tienen tiempos de curado diferentes. Así, cuando los productos se colocan unos encima de otros con demasiada rapidez, se produce un choque con los tiempos de curado. Que puede provocar movimientos y el fracaso del producto.
Las consecuencias de esto pueden ser desde una filtración en el edificio hasta la ruptura de una costosa membrana muy rápidamente. Luego, si no se detecta, habrá problemas mayores como el desconchado del hormigón o la aparición de horrorosas rajaduras.
… una solución exitosa
Quería agradecer el trabajo bien hecho por el equipo de SolucionesEspeciales.Net, quienes llegaron a Tarragona, la semana pasada. De hecho, hicieron un excelente trabajo de reparación de la impermeabilización de la terraza. La gente fue muy trabajadora y disfrutamos tenerlos en el trabajo. Nuestras felicitaciones para ellos, y recomendamos encarecidamente sus servicios a otras personas con problemas de fallos en los edificios de sus casas.
Samuel y Lynda R. (Tarragona)
633 70 88 32
La selección de productos y los defectos en el edificio
Los especialistas siempre remarcan a sus clientes, incluidos los administradores de edificios, que la selección de productos es fundamental.
Cada producto debe adaptarse a la propiedad, al propósito y al entorno. Se han encontrado edificios con fallos simplemente porque la gente ha utilizado los productos equivocados.
En la medida de lo posible, se supone que los clientes deberían elegir productos de primera calidad, que duran más y son mucho más rentables. Para realizar una reparación, hay que retirar la membrana existente, colocar una nueva y realizar las obras de reparación, como albañilería y colocación de alicatados nuevos. Todo ello, pede resultar muy caro. Y si no tienes el producto adecuado, puede que tengas que volver a hacerlo todo dentro unos años.
Un producto barato puede durar entre 8 y 10 años. Una membrana de calidad puede ser un tercio más cara, pero durar hasta 30 años. Así que las ventajas son increíbles a largo plazo.
Educar a los administradores
Uno de los aspectos de la experiencia es la educación. Los administradores de edificios no son impermeabilizadores. Por lo que, naturalmente, no tienen conocimientos del sector sobre la selección de productos y procesos que resuelven los fallos en los edificios.
Los especialistas asesoran y atienden a los administradores, empresas y propietarios, que no conocen bien lo que hay disponible. Sin duda, explican las ventajas y los inconvenientes de las opciones correctas, y las incorrectas.
También es importante recordar que un pequeño problema, si no se trata, puede dar lugar a problemas mayores, quedarse en la historia y afectar directamente al valor del edificio en el futuro. Y por eso, también ofrecen soluciones rápidas y eficaces de impermeabilización y reparación. Finalmente, garantizan la calidad para que cada solución sea permanente.
el Impermeabilizador
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terrazas • cubiertas de techo
soterrados • piscinas • reservorios
★★★ Presupuestos★★★
Proceso de primera calidad para soluciones permanentes
Los impermeabilizadores de SolucionesEspeciales.Net están formados y certificados en todas las técnicas de impermeabilización, incluyendo membranas líquidas, PVC, TPO, peel and stick y de inyección. Con esos conocimientos y experiencia, ayudan a los administradores y a los propietarios de bloques a encontrar las mejores opciones para soluciones permanentes.
También se centran en soluciones integrales que incluyen la gestión completa del proyecto. Con una amplia experiencia en comunidades. Asimismo, saben que un problema puede afectar a varios apartamentos, por lo que se necesita una respuesta rápida y una interrupción y molestia mínima.
Se ponen en contacto con todos los propietarios afectados, emiten avisos sobre los fallos en los edificios y trabajan con rapidez y cuidado para garantizar la finalización del trabajo sin problemas. Una vez finalizados los trabajos, ofrecen planes de mantenimiento continuo para cada edificio.
