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Filtraciones en los edificios de Costa de Los Algarrobos

Los expertos en construcción han identificado problemas estructurales debido a filtraciones de agua en el edificio de la comunidad.

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Residencial Costa de Los Algarrobos

Por cierto, en el parking, en las paredes externas y debajo de las ventanas. También, goteras en el techo, que se agregan como posibles factores de riesgo de daños internos. Además de fallas, que son comunes en los edificios residenciales y oficinas.

También señalaron que la construcción deficiente de los bloques de edificios causó un deterioro temprano y preocupación para los dueños de la propiedad. Según ellos, la humedad debido a las filtraciones en el edificio provocaron un crecimiento irregular de hongos y bacterias. Lo que a su vez causó diversas alergias a los ocupantes, inquilinos y propietarios.

Los hallazgos muestran que la filtración de agua también es causada por fugas de tuberías de agua defectuosas, accesorios sanitarios o tuberías de drenaje. De hecho, que causan problemas graves y difíciles de corregir en los edificios con la eficiencia energética y la energía limpia.

Cuando la filtración den el edificio, es muy fuerte, el agua aparece en las paredes y el techo. Se observa que más del 75 por ciento de los muros externos están sujetos a grandes parches como resultado de filtraciones de agua.

Los expertos en construcción dicen que existe la necesidad de una solución al problema que se ha vuelto común en la algunos edificios de reciente construcción. Al final, por el riesgo de colapso agravado de los edificios debido a las filtraciones.

Opinan los técnicos sobre las filtraciones en edificios de Los Algarrobos

El presidente del Colegio de Ingenieros Estructurales, explicó al respecto. Indicó que si un edificio no tiene una capa o losa a prueba de humedad (DPC), el agua del suelo, tanto de lluvia como de agua subterránea, particularmente en áreas inundadas, se elevará. Por cierto ascenderá a través de las paredes de los bajos. Casi será absorbida por los bloques y ladrillos de la mampostería.

Dijo que las filtraciones de agua en los edificios se reducen a defectos de construcción. Además de daños como detalles deficientes en los techos por trabajos chapuceros. También por canaletas de lluvia dañadas y bloqueos en ciertos ramales y codos de los drenajes.

Mano de obra NO calificada

Sin duda, se pueden evitar muchos defectos de construcción si utilizan trabajadores competentes y profesionales capacitados. De hecho, cuando la construcción del edificio.

Los especialistas lamentaron que algunos sientan que es más barato evitar tener consultores y artesanos para administrar los edificios. Pero advirtieron que tal decisión podría ser contraproducente cuando habría que hacer reparaciones y mantenimiento constante.

Los edificios son la estructura que soporta la carga. A la vez, la ocurrencia excesiva de filtraciones podría conducir al colapso de los edificios afectados. Ciertamente, el concreto es mucho mejor que las paredes de bloques para resistir los efectos del agua y las humedades.

La porosidad de la mampostería y las filtraciones en el edificio

La práctica usual en algunas provincias implica el uso de bloques de hormigón que son bastante porosos. Por lo tanto, es bastante habitual descubrir que el agua entra en las paredes de bloques. A su vez, provoca una formación gradual de parches, desprendimientos de pintura. Además, en el peor de los casos, desarrollo de algas verdes, verdín y musgo. De hecho, si las paredes se mantienen húmedas de manera persistente y continua.

Si los trabajos de fontanería no se realizan de manera adecuada, el agua puede salir a sorbos por las juntas de las tuberías. Debido a que están empotradas en las paredes, el agua humedecerá los muros.

Techos planos con poco escurrimiento

Los forjados de hormigón son más populares en ciertos lugares. Si hay un techo plano y no se hace ejecuta correctamente, cuando llegan las lluvias no escurrirá bien el agua. Simplemente, se quedará allí y actuará como un pequeño tanque o piscina. Luego, con el tiempo comenzará a salir por forjado. Entonces la pintura del edificio nos contará el desastre que sobreviene. Si las paredes se debilitan por el agua, definitivamente podría haber un colapso del edificio.

El diseño y las filtraciones en los edificios

Los expertos y especialistas en patologías de la construcción indicaron que se deben tomar las medidas necesarias para controlar las filtraciones. Entonces, al conceptualizar un edificio, hay que hacer énfasis en el diseño. A la vez, verificar todos los parámetros funcionales. No necesariamente significa dar forma a un edificio de manera particular.

Sin duda, en el momento en que el techo del edificio es plano y no puede sacar el agua de lluvia, habrá un problema gordo. Además, es posible que se filtre agua hacia los interiores.

Los techos suelen estar descuidados. En los edificios modernos se necesitan materiales a prueba de agua para evitar que la humedad entre en contacto directo con los bloques. Hay polímeros y morteros hidráulicos de cemento a prueba de agua que se pueden utilizar para abordar estos defectos en los edificios.

En muchos casos, la gente no está usando los materiales correctos. Por cierto, tanto en grosor como en calibre, adecuados para combatir las filtraciones en los edificios.

Es importante destacar que siempre habrá filtración de agua. También entra agua a un edificio por remonte capilar. De hecho, es la humedad que proviene del suelo y de una cimentación mal conformada.

Se aconseja siempre a los propietarios que contraten a especialistas, si quieren curarse en salud y tener un edificio a prueba de humedad. En especial, en edificios complejos, para evitar el desafío que plantean las filtraciones en los bloques de comunidad.

… una solución exitosa

Estábamos experimentando graves problemas de humedad en el bloque del edificio. Había hablado con otros sobre soluciones, pero nadie parecía tener un sistema que resolviera el problema. Entonces alguien me dijo que debería contactar a SolucionesEspeciales.Net. Así, permitirle que nos mostrara el sistema que usa para impermeabilizar las terrazas y fachadas de los edificios. Inmediatamente, me sentí cómodo con su sistema y la cantidad de detalles, que Enrique compartió conmigo. Durante todo el proceso, estuvo siempre disponible para responder preguntas y ofrecer sugerencias. Me sorprendió lo rápido que su equipo logró esto. Recomendaría a Soluciones Especiales a cualquiera que necesite este servicio. Además, es una excelente empresa que hizo algunos trabajos de albañilería adicionales para nosotros en este proyecto. Fue un placer hacer negocios con Enrique y se puede contar con él para terminar el trabajo a tiempo y dentro del presupuesto.

Daniel P. (Piera)

info@SolucionesEspeciales.Net

633 70 88 32

El peligro de las filtraciones en el bloque

El peligro de filtraciones de agua es enorme, ya que los cimientos de los edificios se debilitarán. A la vez, debilitarán las paredes y el enlucido de la capa inferior se volverá irregular.

Con eso, el yeso comenzará a desprenderse, la mampostería se debilitará. Luego habrá peligro de colapsos en el edificio porque todos los componentes son más débiles.

En un bloque de nueva construcción los propietarios probablemente enfrentarán el problema de las filtraciones a los 25 años posteriores a la construcción del edificio.

Los especialistas lamentaron que algunos sientan que es más barato evitar tener consultores y artesanos para administrar los edificios. Pero advirtieron que tal decisión podría ser contraproducente cuando habría que hacer reparaciones y mantenimiento constante.
Ferran Gomez | ingeniero
En un bloque de nueva construcción los propietarios probablemente enfrentarán el problema de las filtraciones a los 25 años posteriores a la construcción del edificio.
Alberto Comas | ingeniero

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