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Goteras en la terraza de la comunidad

Al planear la reparación de las goteras en la terraza de la comunidad, lo último a enfrentar es una cubierta con muchas filtraciones.

Una gran empresa de construcción tuvo la tarea de completar la renovación del techo de 250 m2. De hecho, en el nuevo bloque de edificios de viviendas universitarias. De hecho, se contactó con SolucionesEspeciales.Net. Fueron esos técnicos los que había resuelto la azotea del edificio anterior.

Había una reforma en marcha, parar resolver las goteras en la terraza comunitaria. Ello, solo 10 días antes de la aplicación planificada de los trabajos de impermeabilización. Entonces, el propietario del edificio decidió tomar una ruta diferente. Al final era sellar la enorme cubierta de la azotea.

Entonces, fue que se ejecutó un recrecido cementicio a base de concreto polimérico. También, con al agregado de un producto de bloqueo de sonido de 12 mm. A la vez, para emplear como capa de sellado, se intervino el techo con una membrana de poliurea en frío. Por cierto, de muy alta efectividad, por su elevada elasticidad.

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Hacía dos años que el gestor del edificio hizo una llamada urgente a SolucionesEspeciales.Net. Para que revisara las cubiertas del techo comunitario. La plataforma del techo tenía goteras en los pisos inferiores, lo que provocó daños al edificio.

Asimismo, si no se aborda, este problema de daños por humedad seguramente causaría reparaciones aún más costosas.

El revestimiento anterior fallido se quitó. A su vez, se preparó la instalación de la membrana de poliurea. Se quitaron las capas anteriores de viejas membranas asfálticas. Para permitir que la poliurea se integre en la envolvente del edificio. Al final, para una protección completa contra las goteras de la terraza comunitaria.

La solución a una terraza comunitaria

El administrador consultó con los técnicos especialistas. Entonces, ambas partes acordaron que el primer paso era preparar la superficie dañada y con goteras, para recibir la membrana de poliurea.

Esto implicó la laboriosa tarea de rascar y cepillar todo el revestimiento asfáltico defectuoso de la cubierta de techos. Luego, se aplicaron compuestos de nivelación a base de mortero hidráulico. Para garantizar las pendientes. A la vez que el agua se dirigiera hacia los desagües que se colocaron para cumplir con los requisitos del código de construcción local.

Antes de la aplicación de la membrana de poliurea se utilizó un compuesto nivelador. Para asegurar que el agua se dirija hacia los desagües y que no haya agua estancada.

Una vez que la superficie estuvo debidamente preparada, se aplicó el Plastileno de poliurea. Aplicado con los adhesivos, tapajuntas y cenefas adecuados para resolver los puntos singulares. Este sellador de poliurea continuo proporcionó una respuesta muy efectiva. Para resolver las goteras en la terraza de la comunidad.

Sin embrargo, el Plastileno poliurea es aplicado solo por aplicadores capacitados. Sin duda, en las técnicas requeridas para integrar la membrana en la envolvente del edificio. Ello, incluye remontar la membrana un mínimo de 20 cm hacia arriba en las paredes perimetrales.

En general, llevó una semana instalar la membrana de poliurea. Luego, el propietario del edificio estaba extremadamente satisfecho con los resultados. Hasta el día de hoy, la terraza comunitaria no tuvo goteras. Ahora el gestor disfruta de la tranquilidad de contar con un techo impermeable de la comunidad. Finalmente, confiable y de bajo mantenimiento.

La cubierta del edificio de la comunidad ahora está impermeable de manera confiable. Por lo que el espacio habitable debajo está protegido contra filtraciones. A la vez, con la protección aprobada para techos de membranas de poliurea.

Conclusiones

En áreas expuestas como la azotea comunitaria del techo de este tipo de edificio, bajar escombros y elevar materiales es una perspectiva problemática. Para que un sistema de recubrimiento líquido se mantuviera adecuadamente, se ha tenido que vigilar las temperaturas ambientes, la humedad y las eventuales lluvias.

Asimismo, el tiempo de secado depende mucho del clima para tener éxito. A la vez, se puede pisar tan pronto como se aplica y generalmente, no requiere una nueva aplicación durante el transcurso de su vida útil. Que a menudo supera su garantía de rendimiento impermeable de 10 años.

La terraza con goteras de la comunidad ahora que está protegida contra el agua con membranas de poliurea. A la vez, no será necesario un mantenimiento demasiado ajustado, que cause molestias a los residentes.

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