Lo que hacer y NO hacer en reparación de goteras de techos de hormigón
La reparación del techo de hormigón a menudo es necesaria porque el hormigón es susceptible a incrustaciones y grietas. Además, el hormigón sufre cuarteaduras, astillamientos y una serie de otros problemas con el desgaste regular que desencadenan goteras del techo.
En la mayoría de los casos, las reparaciones menores y oportunas y el mantenimiento regular garantizarán que no haya daños estructurales. La raíz del problema cuando se usa hormigón como material para techos es que el hormigón es poroso y retiene la humedad.
En este artículo veremos algunas cosas rápidas que debe y no debe hacer cuando se trata de la reparación de techos de hormigón con goteras.
Impermeabilice el techo de hormigón con goteras
Eche un vistazo a la impermeabilización del techo.
La queja más común con respecto a los tejados con tejas de terracota o de hormigón y de los techos de hormigón plano son las goteras de agua. Cuando hay filtraciones en un techo plano de hormigón, la solución rápida suele ser aplicar algún tipo de sellador o cemento impermeable en el lugar de la fuga. La mayoría de las veces, las grietas se pueden rellenar con materiales de calafateo para evitar daños mayores.
Tenga en cuenta que incluso el hormigón que está libre de grietas o daños sigue siendo muy poroso y capaz de retener la humedad. La mejor opción es impermeabilizar TODO el techo de hormigón con goteras, independientemente de dónde se encuentren las goteras.
- Para ello, primero deberá limpiar toda la superficie del techo con una lavadora a presión.
- Rellene las grietas grandes con mortero hidráulico, cemento polimérico para techos o masilla plastoelástica.
- Luego aplique una buena imprimación para hormigón del tipo epoxi de dos componentes.
- Una vez que la imprimación esté seca, aplique un sellador impermeabilizante del tipo plastileno elastomérico en las grietas, esquinas y áreas dañadas, y luego en todo el techo. Continúe con una segunda capa después de que hayan pasado 24 horas.
No olvide reemplazar la membrana del techo
Las goteras en las baldosas de hormigón de su techo a menudo se pueden reparar reemplazando o reposicionando las piezas. Si bien es necesario reemplazar las baldosas agrietadas y reposicionar las baldosas si no encajan bien, a veces el problema real se encuentra debajo de la superficie. Pues, debajo de la rasante se encuentra la membrana, que puede ser asfáltica, butílica, clorosulfonada o de PVC, entre otras.
Cuando aparecen filtraciones en los techos de tejas de hormigón, las reparaciones pueden implicar volver a calafatear los clavos expuestos, reemplazar las tejas viejas y agrietadas y, a veces, es necesario quitar todas las tejas y volver a colocarlas.
Sin embargo, a pesar de un trabajo de reparación tan extenso, es posible que aún queden filtraciones. El problema aquí es la membrana para techos. Incluso si el fieltro no parece estar dañado, puede causar filtraciones si es viejo.
Si su techo de tejas de hormigón tiene goteras y ha hecho todo lo posible con las tejas, es hora de reemplazar la membrana del techo.
La fuente exacta de la filtración en el techo de hormigón
Una práctica común al reparar goteras en el techo de hormigón es revisar y reparar el área justo encima de la filtración. Esto es menos costoso y requiere mucha mano de obra, pero la fuente real de las filtraciones puede estar a metros de la mancha, en otra parte. Cuando tenga una filtración, compruebe las líneas de plomería, verifique que no haya encharcamientos y verifique toda la superficie del techo.
Para evitar cometer este error, siempre que tenga una filtración, no restrinja sus controles al área del techo de hormigón justo encima de la gotera. Revise los lados, las esquinas, las tuberías de drenaje y cualquier otro lugar que pueda estar en riesgo. A veces, es posible que la fuga no sea visible en la superficie. Por ejemplo, una tubería defectuosa podría estar causando filtración. Recuerde que el hormigón es permeable, lo que significa que el drenaje o la recolección de agua en un punto puede resultar en una filtración en otro punto.
No tenga miedo de llamar a un profesional
Su techo de hormigón, ya sea que esté instalado correctamente o no, literalmente descansa sobre todo lo demás dentro del edificio o de su casa. Si bien es posible emprender un trabajo de reparación de goteras en techos de hormigón por su cuenta, cuando considera su importancia, NO contratar a un técnico especialista es uno de los errores más grandes. También es el más fácil de evitar, que puede cometer, si no se siente preparado para abordarlo.
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