Tiempo de lectura: 6 minutos

Guía de limpieza de fachadas

Esta guía de limpieza de fachadas tiene por objetivo entregar información de los métodos disponibles para la limpieza de fachadas de diferentes materiales tales como hormigón, estucos, muros cortinas y ventanas de edificios, productos de limpieza y recomendaciones generales para su ejecución.

Un manual de 30 páginas con todas las opciones sobre la limpieza y mantenimiento de las fachadas de los edificios.

$ 10

Pedir al whatsapp +34 633 70 88 32

Guía de limpieza de fachadas

Las fachadas de edificios están expuestas a la suciedad como resultado de la acumulación (temporal o permanente) de partículas o por intervención de inadaptados que realizan pegado de publicidad, grafitis, entre otros.

Existen múltiples de factores que inciden en la suciedad de una fachada. Este documento está orientado a inmobiliarios, arquitectos, especialistas en equipos de apoyo para la limpieza. Además, constructores, técnicos de obra, propietarios y administradores de edificios.

Factores de la suciedad en las fachadas

Limpieza y ubicación de la fachada

Las fachadas ubicadas en zonas urbanas o industriales suelen estar más expuestas a la contaminación atmosférica. Así, puede provocar la formación de una capa de suciedad negruzca.

Esto se debe a que estas zonas suelen tener un mayor tráfico de vehículos, lo que genera más emisiones de gases contaminantes. Además, las zonas industriales suelen estar rodeadas de fábricas y plantas, que también generan emisiones contaminantes.

Las fachadas expuestas a la contaminación sufren daños como:

➀ Degradación de los materiales: La contaminación puede corroer los materiales de la fachada, como el ladrillo, el hormigón o la piedra.
② Aparición de manchas: La contaminación puede dejar manchas en la fachada, que pueden ser difíciles de eliminar.
③ Crecimiento de moho y hongos: La contaminación puede crear un ambiente propicio para el crecimiento de moho y hongos, que pueden dañar la fachada.

La limpieza de una fachada también está ligada a una reforma de la vivienda, momento que se aprovecha para esto.

Material de la fachada

Por lo común, los materiales porosos, como la piedra natural o el ladrillo, son más propensos a absorber la suciedad y el polvo. Esto se debe a que estos materiales tienen pequeños poros o aberturas en su superficie. Estos poros atrapan partículas de suciedad y polvo, lo que puede hacer que la superficie del material se vea opaca o sucia.

La piedra natural y el ladrillo son muy atractivos y pueden agregar un toque de elegancia a un edificio. Sin embargo, requieren un mantenimiento regular para evitar que se acumule la suciedad y el polvo.

Otras medidas que se pueden tomar para proteger las fachadas de piedra natural o ladrillo de la suciedad y el polvo incluyen:

Instalar un sistema de drenaje adecuado: Un sistema de drenaje adecuado ayudará a evitar que el agua se acumule en la superficie de la fachada, lo que puede contribuir a la acumulación de suciedad y polvo.
Utilizar un sellador: Un sellador puede ayudar a impermeabilizar la superficie de la fachada, lo que dificultará que la suciedad y el polvo penetren en los poros del material.
Limpiar la fachada regularmente: La limpieza regular ayudará a eliminar la suciedad y el polvo antes de que se acumulen.

La suciedad y la orientación de la fachada

Las fachadas orientadas al sur en el hemisferio norte y al norte en el hemisferio sur, o al oeste, suelen estar más expuestas a la radiación solar, que puede provocar la aparición de manchas de óxido o moho.

Además de la orientación, otros factores que pueden influir en la acumulación de suciedad en una fachada incluyen:

1 – La ubicación del edificio: Los edificios ubicados en zonas urbanas o industriales suelen estar más expuestos a la contaminación, lo que puede acelerar la acumulación de suciedad.
2 – La altura del edificio: Los edificios más altos suelen acumular más suciedad que los edificios más bajos. Esto se debe a que la suciedad y el polvo se acumulan más fácilmente en la parte superior de los edificios.
3 – El material de la fachada: Los materiales porosos, como la piedra natural o el ladrillo, son más propensos a absorber la suciedad y el polvo que los materiales no porosos, como el hormigón o el metal.

Para reducir la acumulación de suciedad en una fachada, se pueden tomar las siguientes medidas:

a – Plantar árboles: Los árboles pueden ayudar a bloquear la luz solar directa y reducir la contaminación.
b – Usar materiales resistentes a la suciedad y el polvo: Existen materiales que son más resistentes a la suciedad y el polvo, como el acero inoxidable o el laminado de piedra.

Mantenimiento y limpieza de la fachada

Si la fachada no se limpia con regularidad, la suciedad se acumulará y será más difícil de eliminar.

Clima

El clima favorece la acumulación de suciedad en la fachada, ya que si la lluvia no es lo suficientemente abundante como para eliminarla por completo, se va opacando.

La lluvia ácida, que es la lluvia que contiene ácidos disueltos proveniente de los gases industriales y de combustión, también puede contribuir a la acumulación de suciedad. La lluvia ácida corroe los materiales de la fachada, lo que hace que sean más propensos a absorber la suciedad y el polvo.
Además de la lluvia, otros factores climáticos que pueden favorecer la acumulación de suciedad en la fachada incluyen:

1 – El viento: El viento puede transportar suciedad y polvo a la fachada, contribuyendo a su acumulación.
2 – La nieve: La nieve puede atrapar suciedad y polvo, lo que puede dificultar su eliminación.
3 – La humedad: La humedad puede hacer que la suciedad y el polvo se adhieran a la fachada con más facilidad.

Contaminación atmosférica

La contaminación atmosférica es un factor importante que contribuye a la suciedad de las fachadas.

Tipo de construcción

Es habitual encontrar casas construidas con piedra natural o ladrillo, materiales que son más propensos a absorber la suciedad.

Pedir presupuesto para hidrolavado de fachada

El técnico de SolucionesEspeciales.Net

Si la fachada está muy sucia, es posible que sea necesario utilizar un tratamiento más intensivo, como el arenado o la hidrolavado.

Contenido de la guía de limpieza de fachadas

  • Introducción
  • Suciedad y daños superficiales en fachadas
  • Factores que inciden en la suciedad
  • Limpieza de fachadas
  • Frecuencia de limpieza
  • Trabajos previos
  • Equipos de apoyo
  • Elementos de limpieza
  • Productos de limpieza
  • Procedimientos de limpieza
  • Vidrios
  • Aluminio
  • Hormigón o estuco a la vista
  • Enchapado de mármol o granito
  • Medidas de seguridad
  • Recomendaciones de seguridad para el personal
  • Recomendaciones de seguridad para peatones y automóviles

El aplicador de SolucionesEspeciales.Net

el Aplicador

Impermeabilizaciones
Aislamientos
Mantenimiento

633 70 88 32

34 931 98 58 49

Presupuestos

El Arquitecto de SolucionesEspeciales.net

 Arquitecto

Diseño, construcción y reforma
Patologías de la construcción
Steel framing

633 70 88 32

34 931 98 58 49

★★★ Presupuestos★★★

Comentarios

Benito C. (Montevideo)
Si la fachada está muy sucia, es necesario utilizar un tratamiento más fuerte, con arenado o hidrolavado. Estos tratamientos deben ser realizados por profesionales, ya que pueden dañar la fachada si no se realizan correctamente.

Carlos Alberto J. (Buenos Aires)
Una fachada limpia y bien cuidada mejora la estética de un edificio o vivienda. Esto puede contribuir a aumentar el valor de la propiedad.

Julieta J. (Bahia Blanca)
La limpieza de las fachadas ayuda a protegerlas de la lluvia y la contaminación. Esto ayuda a prolongar la vida útil de la fachada, evitar que se dañe y mostrar a la calle que nos ocupamos de cuidar lo nuestro.

    Comentar / Pedir

    • Por Whatsapp al 633708832
    • Por email info@SolucionesEspeciales.Net
    • Política de privacidad
    Relacionados con esto:
    • Guía reparación Retak ©
      ➜ $ [costo item="GuiaRetak" coeficiente="0"] * Guía destinada a la reparación de mampostería Retak con defectos.
    • Guía de la reforma
      ➜ $ [costo item="GuiaReforma" coeficiente="0"] *Detalles y secretos valiosos para reformas sin problemas. Una ayuda imperdible en formato PDF con 131 páginas.
    • Manual de impermeabilización de techos
      ➜ $ [costo item="GuiaImperTechos" coeficiente="0"] * ¿Su techo está empezando a gotear? ¿Quiere evitar que la humedad se cuele en su vivienda? Necesita este manual de impermeabilización de techos. Esta joya del aplicador, explica todo lo que necesita saber sobre la impermeabilización de techos.
    • Guía de reparación de balcones
      ➜ $ [costo item="GuiaReparacionBalcon" coeficiente="0"] * Se dispone de una valiosa lista de soluciones para reparar balcones exitosamente.
    Solicitar guía +34 633 70 88 32
    • Manual de impermeabilización de techos
      ¿Su techo está empezando a gotear? ¿Quiere evitar que la humedad se cuele en su vivienda? Necesita este manual de impermeabilización de techos. Esta joya del aplicador, explica todo lo que necesita saber sobre la impermeabilización de techos.
      ➜ $15
    • Guía de construcción con leños
      Guía de construcción sobre mampostería de leños apilados con mortero, para viviendas, cabañas, quinchos y cobertizos con troncos cortos.
      ➜ $20
    • Guía de limpieza de fachadas
      Esta guía de limpieza de fachadas tiene por objetivo entregar información de los métodos disponibles para la limpieza de fachadas de diferentes materiales
      ➜ $10
    • Manual de impermeabilizaciones
      Este manual contribuye con experiencias en temas de impermeabilizaciones para entender y tomar decisiones sobre patologías y soluciones.
      ➜ $15
    • Manual de Patologías de las Construcciones
      Este manual de patologías de las construcciones nos cuenta sobre las alteraciones que se producen en los edificios durante su construcción, uso o mantenimiento.
      ➜ $15
    • Guía reparar techos sin quitar la membrana
      Una solución para ahorrar en la impermeabilización y reparar techos sin quitar la membrana asfáltica existente, que tiene filtraciones.
      ➜ $10
    • Guía de reparación de balcones
      Se dispone de una valiosa lista de soluciones para reparar balcones exitosamente.
      ➜ $10
    • Guía prueba de inundación
      Se dispone de una valiosa ayuda en esta guía para prueba de inundación. Es un trabajo sucio, frustrante, agotador y gratificante.
      ➜ $10
    • Reparar paredes steel framing
      Los que pagaron por la construcción en seco steel framing tienen ahora esta guía para reparar fallos prematuros en las paredes.
      ➜ $10
    • Guía de fallos en membrana de techo
      Guía de los cuidados a seguir y fallos que aparecen en la membrana asfáltica de impermeabilización de techos.
      ➜ $15
    • Guía impermeabilización de terraza
      Una guía con las alternativas de impermeabilización necesarias para resolver una terraza peatonal que tiene filtraciones.
      ➜ $25
    • Guía rendimiento de pinturas
      Guía destinada a conocer el rendimiento y fallas de las pinturas.
      ➜ $8
    • Guía reparación Retak ©
      Guía destinada a la reparación de mampostería Retak con defectos.
      ➜ $15
    • Guía reparación de piscina
      Guía destinada a la reparación de piscinas. Impermeabilización del vaso de una piscina. Recopilación de experiencia de trabajos de reparación, con resultado exitoso.
      ➜ $15
    • Guía de la reforma
      Detalles y secretos valiosos para reformas sin problemas. Una ayuda imperdible en formato PDF con 131 páginas.
      ➜ $20
    • Construir con steel framing: la guía completa
      ¿Construirá con steel framing, desea aprovechar las ventajas de la construcción en seco steel framing, quiere pasar al siguiente nivel?
      ➜ $20
    Presupuesto Express
    +34 633 70 88 32

    info@SolucionesEspeciales.Net

    Opinan los clientes

    Barcelona

    Osona

    Costa Brava

    Paraná

    Barcelona y Catalunya
    Llamar a Barcelona
    Osona y Centelles
    Llamar a Centelles
    Costa Brava y Girona
    Llamar a Lloret
     info@SolucionesEspeciales.Net
    Barcelona +34 633 70 88 32
    +34 931 98 58 49
    Paraná +54 343 512 40 90
    Support by xPerro© 1998-2024

     

     

    Guía de limpieza de fachadas [suciedad fachada, limpieza fachada]