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Rastreando las humedades en casa

Encuentre el motivo de su problema de las humedades de la vivienda. Asegúrese de conocer la causa de la humedad antes de intentar curarla, ya que de lo contrario podría estar tratando solo una parte del problema. Incluso adoptando el remedio equivocado para el tipo de humedad que tiene delante de usted.

Manchas de humedad en la vivienda

En una casa antigua con una capa envolvente antihumedad de pizarra, un ligero movimiento del edificio puede agrietar este revestimiento. De hecho, permitiendo que las humedades del suelo de la vivienda suban por la mampostería por encima de la grieta. Un único fallo en un punto causará una mancha semicircular de humedad de hasta 1 metro más o menos. Mientras que las grietas múltiples darán lugar a una banda casi continua en la pared afectada.

Humedades en la vivienda

La prueba de la lámina

Si no está seguro de la causa de una mancha de humedad en una pared, haga la prueba del papel de aluminio. Primero, seque la superficie de la pared con un secador, pistola de aire caliente o ventilador. Luego pega un poco de papel de cocina sobre la zona supuestamente húmeda.

  • Si esta lámina de papel de aluminio sale húmeda después de 24 horas, entonces hay condensación.
  • Si la lámina de aluminio está seca, la superficie de la pared que hay debajo tiene humedad y hay humedad ascendente o filtraciones desde el exterior.

Descarte la humedad ascendente si la humedad en la vivienda está a más de 1 m por encima del nivel del suelo exterior.

Manchas de humedad cerca de las aberturas

Las manchas de humedad en las paredes alrededor de las ventanas y las puertas suelen deberse a que la lluvia atraviesa los huecos entre los marcos y la mampostería circundante. Cuando la humedad está por debajo del hueco de una ventana de la vivienda, se debe a que no hay una ranura de goteo que impida que el agua se cuele por debajo de un alféizar o un umbral saliente. Si hay una ranura de goteo, asegúrese de que la lluvia no la atraviesa porque está bloqueada con pintura o mortero.

Buscar una filtración en el techo

Descubrir exactamente dónde hay una filtración en un techo inclinado puede ser difícil. La lluvia puede filtrarse por la tela asfáltica y luego por los laterales de las vigas antes de gotear en el suelo de la habitación.

Busque pistas como la humedad en una pared medianera de la vivienda o en la chimenea, lo que podría indicar que los tapajuntas son defectuosos o faltan. Pedir a alguien que pase una manguera por el tejado, zona por zona, mientras usted permanece en el interior del desván también puede ayudar a revelar por dónde entra el agua.

La carcoma en la madera húmeda

Al mismo tiempo que revisa las habitaciones, compruebe los espacios bajo el suelo y los armarios empotrados en busca de signos de humedad. A la vez, inspeccione las maderas de la estructura y la carpintería en busca de evidencias de carcoma, que prospera en ambientes ligeramente húmedos. Busque los pequeños agujeros de vuelo que hacen los escarabajos cuando salen de la madera y el polvo de madera creado por la plaga.

Compruebe los respaldos no tratados de todas los roperos, cómodas y armarios independientes. También, los bordes superiores e inferiores de las ventanas y puertas sin pintar, al mismo tiempo.

Tras la humedad inspeccione la pintura

Utilice un punzón para comprobar la solidez de los zócalos, bajos y rodapiés. Si hay signos de humedad en las paredes de la planta baja o en el espacio bajo el suelo.

La parte posterior de los rodapiés suele dejarse sin pintar, por lo que absorben fácilmente la humedad de la mampostería de la vivienda. Sin embargo, el deterioro grave de los zócalos a menudo no es evidente debido a la pintura aplicada a sus caras.

Compruebe la fontanería

Las filtraciones en las tuberías de fontanería y calefacción central pueden provocar manchas de humedad. Que podrían interpretarse erróneamente como humedad ascendente o filtraciones.

Esto es especialmente frecuente cuando las tuberías se encuentran bajo el suelo o están empotradas en las paredes.

En este caso, una pequeña filtración o un accesorio que gotea puede liberar volúmenes sorprendentemente grandes de humedad con el paso del tiempo. Especialmente si no tiene la oportunidad de secar de forma natural. Si esta es la causa del problema, hay dos posibilidades de actuación:

  • Exponer la avería y sustituir las tuberías afectadas. Un gran trastorno.
  • Dejar como están y evitarlas. A la vez, instalar nuevas tuberías que reemplace.

Sospecha de condensación

Si el techo NO tiene filtraciones, pero las vigas y el aislamiento de las habitaciones, están húmedos, el culpable más probable es la condensación. La causa es que el aire caliente cargado de humedad sube desde las habitaciones de abajo y se condensa sobre las superficies frías del ático, desván, buhardilla o trastero de arriba. En casos graves, las maderas del techo empiezan a pudrirse y los materiales aislantes saturados pueden manchar los techos, los cielorrasos y los falsos techos.

Desahogar y ventilar

La cocina y el baño son las principales fuentes de condensación en el hogar. Bañarse, cocinar y fregar, y lavar y secar la ropa, son actividades que liberan grandes volúmenes de vapor en el aire.

Los calentadores portátiles de gas y las estufas de parafina también generan mucha humedad. El problema se agrava por la escasa ventilación de las habitaciones. A la vez, por el exceso de protección contra las corrientes de aire, que impiden que el aire caliente cargado de humedad del interior de la casa sea sustituido por el aire más fresco y seco del exterior.

Los armarios empotrados sin ventilación construidos contra las paredes exteriores pueden sufrir una grave condensación. Esto puede dar lugar a la aparición de un antiestético moho, que estropeará rápidamente la ropa que se guarde en ellos.

Cruzar el puente

Si cree que hay humedad por capilaridad, humedad ascendente o humedad desde el suelo en su casa, localice la capa antihumedad. Llamada también capa aisladora o capa aisladora horizontal. A la vez, asegure que no está cubierta por un parterre o un cantero o plantera. O sea, un puente, una vía o un camino alternativo que comunique la cimentación con la mampostería de las paredes.

A su vez, compruebe si se ha aplicado un revoque a la cal que no sea de cemento, sobre la capa antihumedad.

Si se solucionan estas causas comunes de la humedad ascendente, el problema se resolverá por poco o ningún costo. Lo que le evitará tener que pagar una factura muy cara por esta reparación.

Estrategias para combatir los problemas de humedad

Si tiene un problema de humedad, las soluciones van desde las más sencillas hasta las más complicadas. Es importante identificar la causa de la humedad antes de probar cualquiera de estas soluciones.

Deje que su casa respire

Hay una serie de remedios sencillos pero eficaces para la condensación. Abra las ventanas cuando el tiempo sea adecuado para que entre aire más seco.

Instale extractores con detectores de humedad en cocinas y baños. Para eliminar el aire húmedo de forma automática, o bien, conecte un deshumidificador. Por último, recuerde que el sellado de puertas, ventanas y conductos de ventilación no utilizados para eliminar las corrientes de aire aumentará la probabilidad de condensación.

Restaurar la capa aisladora horizontal

La instalación de una capa de protección contra la humedad a nivel de los zócalos, implica la perforación de agujeros en la segunda o tercera capa de ladrillos por encima del nivel del suelo. Luego, la inyección de silicatos o impermeabilizantes químicos en los bajos de las paredes.

Reducir la humedad en el aire interior

Reduzca la humedad secando la ropa al aire libre siempre que sea posible. Si tiene una secadora, ventile al exterior. Mantén las tapas de las cacerolas hirviendo y cierre las puertas del baño y la cocina para evitar que el vapor se extienda por la casa. Utilice deshumidificadores en zonas húmedas y cerradas. A la vez, evite las estufas que funcionan con parafina, keroseno o aceite. Ya que estos combustibles producen grandes cantidades de vapor de agua al quemarse.

Una pantalla polimérica

El yeso y los estucos de las paredes húmedas habrán absorbido las sales de la mampostería y habrá que cortarlo hasta una altura de aproximadamente 1 m. A continuación, deje la mampostería desnuda durante un par de meses para que pueda secarse antes de recuperar los revocos. Ya sea con un revoque tradicional de arena y cemento o con uno ejecutado por técnicos especializados.

Si cree que hay humedad por capilaridad, humedad ascendente o humedad desde el suelo en su casa, localice la capa antihumedad. Llamada también capa aisladora o capa aisladora horizontal. A la vez, asegure que no está cubierta por un parterre o un cantero o plantera. O sea, un puente, una vía o un camino alternativo que comunique la cimentación con la mampostería de las paredes.
Jacob Jones | ingeniero
La instalación de una capa de protección contra la humedad a nivel de los zócalos, implica la perforación de agujeros en la segunda o tercera capa de ladrillos por encima del nivel del suelo. Luego, la inyección de silicatos o impermeabilizantes químicos en los bajos de las paredes.
George Gordon | arquitecto

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