Tiempo de lectura: 3 minutos

Humedades por vicios ocultos: reclamar al responsable

¿Qué tipo de reclamo se hace si una casa de un año de construcción tiene humedades por vicios ocultos? ¿Qué son los vicios ocultos?

La constructora, luego de un año de reclamos, llega a la casa y ensaya algunos remiendos.

Frente a los problemas de humedad de los techos, luego viene el pintor y pone pegas. Dice que no puede terminar de pintar porque el arreglo hecho por la constructora se está cayendo.

Humedades por vicios ocultos

Así, vuelve a haber humedad, aparecen nuevamente humedades por vicios ocultos, sin resolver.

Observaciones sobre los vicios ocultos

Si con los reclamos directos a la constructora, notas, llamadas telefónicas, emails, NO se logra resolver el problema, está el derecho para evitar las fechorías de los constructores.

Un propietario puede reclamar al constructor, al director de obra, al arquitecto y a todos juntos, por las humedades, por vicios ocultos que tenga la obra.

¿Y qué vicios ocultos puedo reclamar?

Pues hay dos tipos:

  • Los aparentes son los defectos de construcción que se ven directamente.
  • Los vicios ocultos no se ven, pero vuelven con el tiempo y se ven sus consecuencias.

Con los vicios ocultos, se tiene un tiempo extremadamente corto después de aparecidos para reclamarlos. Los especialistas indican que si se pasa del corto plazo que establece la ley, entonces se supone que a Ud. no le interesa reclamar al responsable.

La ruina de obra

Por otro lado, tenemos la ruina de obra, que puede ser parcial o total. Distinto a las humedades por vicios ocultos, la ruina de obra se da cuando una cosa no sirve para lo cual fue construida. Una vivienda está en ruina, cuando NO puede ser utilizada como vivienda.

Ahora como sabemos, si su problema de humedad corresponde a vicios ocultos, aparentes o ruina de obra.

Si el origen de las filtraciones provienen de tuberías averiadas ubicadas en la pared medianera con la casa vecina, es probable que tenga que reclamar directamente al vecino. Sería necesario que debido a humedades por vicios ocultos, que vienen de cuando la construcción de la casa.

Usted debe consultar al especialista o al arquitecto. Será necesario un informe técnico para darle formalidad. Y luego puede desatarse como una demanda por vicios ocultos.

Cuando se padecen humedades por vicios ocultos, se resiente la convivencia en la casa. Luego se estropean muebles, se arruinan los suelos de parquets y los electrodomésticos. Esto es dinero y todo debe reclamarse al responsable.

Con el informe técnico de los defectos de construcción, hay que consultar a un letrado de confianza. Finalmente, será quien podrá encauzar el reclamo por vicios ocultos y contra quien corresponda.

REFORMANDO

633 70 88 32

34 931 98 58 49

Reformas integrales
Construcción en seco
Diseño

★★★ Presupuestos★★★

El aplicador de SolucionesEspeciales.Net

el Aplicador

Impermeabilizaciones
Aislamientos
Mantenimiento

633 70 88 32

34 931 98 58 49

Presupuestos

Frente a los problemas de humedad de los techos, luego viene el pintor y pone pegas. Dice que no puede terminar de pintar porque el arreglo hecho por la constructora se está cayendo.
Alberto Comas | ingeniero
Un propietario puede reclamar al constructor, al director de obra, al arquitecto y a todos juntos, por las humedades, por vicios ocultos que tenga la obra.
Judith Algarves | arquitecta

    Comentar / Pedir

    • Por Whatsapp al 633708832
    • Por email info@SolucionesEspeciales.Net
    • Política de privacidad
    Relacionados con esto:
    • Asentamientos y grietas Violencia en la obra y lugares de trabajo
      Se genera una denuncia por acoso laboral, por violencia en la obra, que incluye abuso verbal, gritos, palabrotas, acoso sexual o el abuso racial.
    • Garantías en la impermeabilización Garantías en la impermeabilización
      Es indudable que la calidad de las reparaciones y las garantías en la impermeabilización, son cada vez más importantes en la construcción actual.
    • El abogado litigante en la construcción Abogados en la construcción
      Los abogados litigantes nos asesorarán en cómo hacer valer nuestros derechos o reclamar a alguien o a una empresa por obras defectuosas.
    • demandas en la construcción Demandas en la construcción
      Si surge un conflicto entre usted y su constructor, habrá reclamos y demandas en la construcción. Así, debe seguir algunos pasos para resolverlo.
    Solicitar guía +34 633 70 88 32
    • Manual de impermeabilización de techos
      ¿Su techo está empezando a gotear? ¿Quiere evitar que la humedad se cuele en su vivienda? Necesita este manual de impermeabilización de techos. Esta joya del aplicador, explica todo lo que necesita saber sobre la impermeabilización de techos.
      ➜ $15
    • Guía de construcción con leños
      Guía de construcción sobre mampostería de leños apilados con mortero, para viviendas, cabañas, quinchos y cobertizos con troncos cortos.
      ➜ $20
    • Guía de limpieza de fachadas
      Esta guía de limpieza de fachadas tiene por objetivo entregar información de los métodos disponibles para la limpieza de fachadas de diferentes materiales
      ➜ $10
    • Manual de impermeabilizaciones
      Este manual contribuye con experiencias en temas de impermeabilizaciones para entender y tomar decisiones sobre patologías y soluciones.
      ➜ $15
    • Manual de Patologías de las Construcciones
      Este manual de patologías de las construcciones nos cuenta sobre las alteraciones que se producen en los edificios durante su construcción, uso o mantenimiento.
      ➜ $15
    • Guía reparar techos sin quitar la membrana
      Una solución para ahorrar en la impermeabilización y reparar techos sin quitar la membrana asfáltica existente, que tiene filtraciones.
      ➜ $10
    • Guía de reparación de balcones
      Se dispone de una valiosa lista de soluciones para reparar balcones exitosamente.
      ➜ $10
    • Guía prueba de inundación
      Se dispone de una valiosa ayuda en esta guía para prueba de inundación. Es un trabajo sucio, frustrante, agotador y gratificante.
      ➜ $10
    • Reparar paredes steel framing
      Los que pagaron por la construcción en seco steel framing tienen ahora esta guía para reparar fallos prematuros en las paredes.
      ➜ $10
    • Guía de fallos en membrana de techo
      Guía de los cuidados a seguir y fallos que aparecen en la membrana asfáltica de impermeabilización de techos.
      ➜ $15
    • Guía impermeabilización de terraza
      Una guía con las alternativas de impermeabilización necesarias para resolver una terraza peatonal que tiene filtraciones.
      ➜ $25
    • Guía rendimiento de pinturas
      Guía destinada a conocer el rendimiento y fallas de las pinturas.
      ➜ $8
    • Guía reparación Retak ©
      Guía destinada a la reparación de mampostería Retak con defectos.
      ➜ $15
    • Guía reparación de piscina
      Guía destinada a la reparación de piscinas. Impermeabilización del vaso de una piscina. Recopilación de experiencia de trabajos de reparación, con resultado exitoso.
      ➜ $15
    • Guía de la reforma
      Detalles y secretos valiosos para reformas sin problemas. Una ayuda imperdible en formato PDF con 131 páginas.
      ➜ $20
    • Construir con steel framing: la guía completa
      ¿Construirá con steel framing, desea aprovechar las ventajas de la construcción en seco steel framing, quiere pasar al siguiente nivel?
      ➜ $20

    Opinan los clientes

    Barcelona

    Osona

    Costa Brava

    Paraná

    Barcelona y Catalunya
    Llamar a Barcelona
    Osona y Centelles
    Llamar a Centelles
    Costa Brava y Girona
    Llamar a Lloret
     info@SolucionesEspeciales.Net
    Barcelona +34 633 70 88 32
    +34 931 98 58 49
    Paraná +54 343 512 40 90
    Support by xPerro© 1998-2024

     

     

    humedades por vicios ocultos [defectos de construcción,]