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Impermeabilización de la comisaría de Paisley

La impermeabilización de la comisaría de Paisley construída hace 58 años como parte de un desarrollo mixto que incluye la jefatura de policía, oficinas del Consejo y el Tribunal.

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Se trata de una cubierta antigua de 1000 m2 de un edificio de pisos que se impermeabilizó parcialmente con el sistema de membrana poliuretánica Decothane© de Sika©. Hace 30 años, cuando las membranas de poliuretano estaban en su infancia.

Si bien esta superficie de la comisaría todavía estaba intacta, dos tercios del techo todavía tenían una superficie tratada con asfaltos, tenían sus problemas de filtración y finalmente comenzaron a fallar.

Requisitos del trabajo de impermeabilización

Buscando una solución perfecta aplicada en frío, el cliente también necesitaba una solución robusta con 20
años de garantía. Para asegurar que la comisaría quede impermeabilizada y a prueba de filtraciones, durante
los próximos años.

Se requería un sistema de membrana semifluida que no necesitara trabajos en caliente. Entonces este método de impermeabilización de superficie fue una óptima elección. De hecho, para revestir con una impermeabilización continua, la cubierta de la comisaría de Paisley. Además se necesitó la ampliación de la cubierta existente con un nuevo techo de hormigón para acomodar una nueva planta.

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La solución continua y de superficie, a base de poliuretanos

El arquitecto del plan recurrió a los productos de Sika© para proporcionar un sistema impermeable para toda la cubierta. Así, el Decothane© especificado contó con una garantía de 20 años, en color gris pizarra.

El aplicador contratado para estos techos de la comisaría, preparó el techo mediante lavado a presión. Tanto en las superficies de asfalto como en las cubiertas intervenidas con la membrana polimérica. También realizando reparaciones parciales en el asfalto existente. Para crear una superficie uniforme.

Luego se aplicó una imprimación de dos componentes, adecuada a cada área. A la vez, se dejó curar durante la noche antes de que el sistema de polímero fuera aplicado. El aplicador utilizó, para el trabajo de impermeabilización, esta membrana de poliuretano en la nueva área de hormigón elevado para encapsular las partes de la estructura. Así, se levantó cada pieza de la planta para instalar el sistema de techado en etapas. De hecho, a lo largo de la superficie de la planta de la azotea. Sin duda, para garantizar un acabado impermeable y hermético en esta cubierta de esta Comisaría de la policía.

Para completar la aplicación, el instalador creó pasarelas de mantenimiento antideslizantes. A la vez, el trabajo de impermeabilización incluyó la aplicación de una capa adicional de cobertura superior verde. También, con un mineralizado de arena fina con emulsión adhesiva, entorno techo de la planta y áreas de acceso.

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Los controles del trabajo

Todos los trabajos de impermeabilización fueron revisados por semana durante el progreso. Además, se empleó un equipo de aplicación de polímero idóneo, para garantizar la correcta extensión del producto. Lo que llevó a
una aprobación de inspección final completa de 34 puntos.

La empresa aplicadora había estado utilizando el este sistema de membrana durante alrededor de 15 años. Luego quedaron impresionados al descubrir su versatilidad. Incluso, en una cubierta impermeabilizada de una comisaría. Por cierto, un techo plano con 30 años de buen servicio y todavía funcionaba bien.

La membrana de poliuretano empleada fue una solución de bajo olor que no requería trabajos en caliente. El sistema fue el ideal y una intervención técnicamente correcta para este edificio. Además, como siempre, el soporte técnico que disponía Sika©, fue excelente.

Los técnicos especialistas indicaron que el método de la membrana elastomérica se está utilizando en muchos proyectos de edificios de escuelas, comisarías y empresas. Debido a su excelente vida útil y facilidad de aplicación.

Los inspectores intervinientes en la impermeabilización de la comisaría agregaron que estaban satisfechos. Aunque NO sorprendidos, de que la solución se ajustara a las necesidades. La cubierta de la institución todavía estaba intacta. Luego, se siguió con un concepto de superposición, sin extraer lo existente. Al final, fue una impermeabilización que tuvo el mejor costo para la comisaría. Ahora se puede esperar que todo el edificio permanezca libre de filtraciones por muchos años.

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Glosario

Membrana

Una membrana es una capa delgada de material impermeable, utilizada para proteger superficies y prevenir filtraciones de agua en la estructura.

Sustrato

El sustrato es la superficie sobre la cual se aplica el material impermeabilizante, que puede ser concreto, metal, o cualquier otro material de construcción.

Poliuretano

El poliuretano es un material sintético muy utilizado en la impermeabilización de la comisaría debido a su alta resistencia al agua y flexibilidad.

Sellador

Un sellador es un compuesto utilizado para rellenar y sellar juntas, grietas y fisuras, evitando la penetración de agua y garantizando una impermeabilización eficaz.

Hidrofugante

El hidrofugante es un producto químico que se aplica sobre superficies para repeler el agua, mejorando así la impermeabilización de la comisaría y prolongando su vida útil.

Capilaridad

La capilaridad es el fenómeno por el cual el agua puede ascender a través de pequeños poros o fisuras en los materiales, lo que puede afectar la integridad estructural si no se controla adecuadamente.

Mortero

El mortero es una mezcla de cemento, arena y agua que se utiliza en la construcción y reparación de superficies, formando una base adecuada para la aplicación de sistemas impermeabilizantes.

Polietileno

El polietileno es un tipo de plástico muy utilizado en láminas y barreras impermeables debido a su resistencia al agua y durabilidad, siendo crucial en la impermeabilización de la comisaría.

Comentarios

Javier R. (Tudela) ★★★★★
Como experto en construcción, siempre estoy buscando nuevas soluciones para mejorar la eficiencia en mis proyectos, y este artículo me ha proporcionado ideas interesantes para aplicar en futuras construcciones.

Marie L. (Guadalajara) ★★★★★
Encontré este sitio web mientras buscaba soluciones para un problema de humedad en una empresa en la que trabajé. Las soluciones presentadas fueron fáciles de entender y aplicar, lo que me permitió solucionar el problema de forma rápida. Agradecida por la información que encontré en este sitio.

Buscando una solución perfecta aplicada en frío, el cliente también necesitaba una solución robusta con 20años de garantía. Para asegurar que la comisaría quede impermeabilizada y a prueba de filtraciones, durantelos próximos años.
Jacob Jones | ingeniero
El aplicador contratado para estos techos de la comisaría, preparó el techo mediante lavado a presión. Tanto en las superficies de asfalto como en las cubiertas intervenidas con la membrana polimérica. También realizando reparaciones parciales en el asfalto existente. Para crear una superficie uniforme.
George Gordon | arquitecto

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