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Impermeabilización de plazas y espacios abiertos

Dentro de la impermeabilización de plazas y espacios abiertos hay una crisis de identidad.

Las plazas y cubiertas sufren de un lapsus de identificación. Ciertamente, tienen múltiples definiciones y nombres.

¿Son techos? ¿Son pisos? ¿Pavimentos?¿Patios? ¿Son cubiertas vegetales?

Impermeabilización de plazas y espacios abiertos

Las plataformas de plazas se sitúan sobre las zonas de aparcamiento, zonas de juego y depósitos de almacenamiento de agua. Los encargados de su mantenimiento realizan tareas de impermeabilización para garantizar su buen estado. Las dimensiones de las plataformas varían considerablemente, desde el tamaño de una manzana de una ciudad hasta pequeñas áreas de un metro cuadrado.

Ciertamente, la impermeabilización de aparcamientos soterrados, está muy por encima del nivel del terreno. Mientras que en otras ocasiones están rehundidas varios metros más abajo, presentan complejidades de diseño.

Las cubiertas de estas plazas son vulnerables al agua y a daños por filtraciones. Probablemente, es necesario impermeabilizar espacios abiertos de este tipo, pero a menudo excluyen en el diseño.

Así, drenar el agua de la superficie es un reto. Ya que la pendiente es mínima y a veces inexistente.

La transición entre las paredes verticales o jardineras, y la impermeabilización horizontal debe ser cuidadosamente diseñada. Además, construida para evitar la infiltración de agua. Siendo este detalle crítico considerado con frecuencia, en el último momento.

Los constructores erigen la mayoría de las plataformas de plazas con hormigón in situ, que a menudo se pos-tensa.

Los constructores también construyen las plataformas de plazas con madera, metal y combinaciones de estos materiales. Cabe destacar que las cargas muertas y vivas son considerables, ya que hay que tener en cuenta el peso de la sobrecarga, los peatones y los vehículos, además de las cargas de construcción y el peso de la propia cubierta.

Comúnmente, el suelo saturado, el peso de las planteras y el follaje también son significativos.

Impermeabilización de plazas sobre parking

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El Instituto Nacional de Ciencias de la Construcción define una cubierta tipo plaza como cualquier losa compatible que proporciona color verde y paisaje. Además de planteras, árboles y vehículos. También movimiento peatonal sobre el espacio ocupado. Los proyectos más recientes incluyen espacios no ocupados y de almacenamiento.

La impermeabilización de plazas es un sistema híbrido. De protección contra el agua. Así, combinan todas las características de las cubiertas de techos e impermeabilización.

La construcción de una nueva cubierta de la plaza es complicada. Pero la renovación de un proyecto existente trae consigo retos adicionales.

Los constructores enfrentan las dificultades logísticas habituales al ocupar el espacio de una plaza. Sin embargo, estas dificultades son necesarias para completar un proyecto exitosamente.

La cubierta en sí necesita reparaciones. Lo cual es difícil de lograr sin la eliminación de la superficie de desgaste. O sea, los pavimentos, sin alterar el sistema de impermeabilización. Tal vez no fue construido correctamente o sufrió un desgaste excesivo. En consecuencia, ya no responde a las necesidades y prioridades cambiantes de los propietarios.

En este caso, el arquitecto del proyecto, integra un edificio de varios niveles y la cubierta mediante la armonización de los detalles de diseño. Además, crea un lenguaje de diseño coherente para todo el desarrollo.

También es una oportunidad para añadir una capa de impermeabilización donde no había ninguna previamente. Finalmente, es una norma muy común en zonas de clima seco.

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Productos para impermeabilización de plazas

Para impermeabilizar espacios abiertos, los arquitectos seleccionan una impermeabilización de poliéster de aplicación en frío que es enrollada. Además, opta por una impermeabilización continua, empleando plastileno o polímeros híbridos poliurea – poliuretano. Los bordes, grietas, juntas y esquinas de la cubierta se protegen primero con una capa de malla tipo Politex, lo que evita grietas en el sustrato.

Después vienen las capas de plastileno en formato de membrana semi fluida continua y finalmente la protección que permite aplicar el ajardinamiento o el pavimento.

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El impermeabilizador de SolucionesEspeciales.Net

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terrazas • cubiertas de techo
soterrados • piscinas • reservorios

Presupuestos

Glosario

Impermeabilización (Sellado, Protección)

Proceso de aplicación de materiales para prevenir la filtración de agua en estructuras como plazas, cubiertas y espacios abiertos, evitando daños por humedad y filtraciones.

Plazas (Espacios Abiertos, Áreas Públicas)

Zonas urbanas destinadas al esparcimiento público, que pueden incluir áreas verdes, mobiliario urbano y pavimentación, requiriendo un cuidado especial para evitar daños por agua y humedad.

Logística (Organización, Planificación)

Planificación y coordinación de actividades y recursos necesarios para llevar a cabo proyectos de construcción, incluyendo la gestión de materiales y el manejo eficiente del espacio disponible.

Sustrato (Superficie, Base)

Superficie sobre la cual se aplica un sistema de impermeabilización, que debe estar adecuadamente preparada y protegida para garantizar la eficacia del sellado contra la humedad.

Polímeros (Materiales Plásticos, Compuestos Químicos)

Sustancias químicas utilizadas en la fabricación de materiales de impermeabilización, que proporcionan propiedades específicas como resistencia a la intemperie y flexibilidad ante movimientos estructurales.

Comentarios

Valeria U. (Vitoria-Gasteiz): ⭐⭐⭐⭐⭐
Las plazas y espacios abiertos son lugares de encuentro y disfrute para todos, pero su mantenimiento puede ser un desafío, especialmente en lo que respecta a la impermeabilización. La correcta impermeabilización de estas áreas es crucial para garantizar su durabilidad y evitar daños por filtraciones de agua.

Yolanda T. (Yecla): ⭐⭐⭐⭐
Me preocupaba el estado de la impermeabilización de la plaza del pueblo, ya que presentaba algunas filtraciones que podían afectar la estructura y la seguridad del lugar. Contacté con SolucionesEspeciales.Net y me ofrecieron una solución personalizada que se ajustaba a las necesidades.

Vicente E. (Valencia):
Hola a todos, tengo una duda sobre la impermeabilización de una plaza en mi barrio. He notado algunas grietas en el pavimento y me preocupa que puedan provocar filtraciones de agua. ¿Me podéis recomendar alguna empresa o producto para impermeabilizar la plaza? Me gustaría encontrar una solución eficaz y que no sea demasiado costosa.

Isabel I. (Igualada): ⭐⭐⭐⭐⭐
En mi comunidad de vecinos decidimos renovar la impermeabilización de la terraza, que se encontraba en mal estado. Tras consultar con varias empresas, nos decantamos por SolucionesEspeciales.Net por su profesionalidad y experiencia.

Kevin O. (Karrantza): ⭐⭐⭐⭐
La impermeabilización de las plazas y espacios abiertos es una inversión a largo plazo que vale la pena. Una buena impermeabilización evita daños por filtraciones de agua, lo que puede prolongar la vida útil de la plaza y reducir los costes de mantenimiento a largo plazo. En SolucionesEspeciales.Net, estamos comprometidos con ofrecer soluciones de impermeabilización de alta calidad que garanticen la durabilidad y el buen estado de las plazas y espacios abiertos.tunesharemore_vert

Las cubiertas de estas plazas son vulnerables al agua y a daños por filtraciones. Probablemente, es necesario impermeabilizar espacios abiertos de este tipo, pero a menudo excluyen en el diseño.
Adela Suarez | arquitecta
La impermeabilización de plazas es un sistema híbrido. De protección contra el agua. Así, combinan todas las características de las cubiertas de techos e impermeabilización.
Ferran Gomez | ingeniero

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