Impermeabilización de plazas y espacios abiertos

Impermeabilización de plazas y espacios abiertos

Dentro de la impermeabilización de plazas y espacios abiertos hay una crisis de identidad.

Las plazas y cubiertas sufren de un lapsus de identificación. Ciertamente, tienen múltiples definiciones y nombres.

¿Son techos? ¿son pisos? Luego, ¿son pavimentos? Entonces, ¿Son patios? ¿Pueden  ser cubiertas vegetales?

Situados sobre las zonas de aparcamiento, zonas de juego o depósitos de almacenamiento de agua. Asimismo se mantienen con tareas de impermeabilización de plazas. A veces son grandes en tamaño, como una manzana de una ciudad, o pequeñas  de un metro cuadrado.

Ciertamente, la impermeabilización de aparcamientos soterrados, está muy por encima del nivel del terreno. Mientras que en otras ocasiones pueden estar rehundidas varios metros más abajo, presentan así complejidades de diseño.

Las cubiertas de estas plazas son vulnerables al agua y a daños por filtraciones. Probablemente es necesario impermeabilizar espacios abiertos de este tipo, pero a menudo se excluyen en el diseño.

Ciertamente, drenar el agua de la superficie es un reto. Ya que la pendiente es mínima y a veces inexistente.

La transición entre las paredes verticales o jardineras, y  la impermeabilización horizontal debe ser cuidadosamente diseñada. Además, construida para evitar la infiltración de agua. Siendo este detalle crítico  considerado  con frecuencia, en el último momento.

La mayoría de las plataformas de plazas, se construyen con hormigón in situ, a menudo post-tensados.

También se realizan de  madera, metal, y combinaciones de las mismas. Por cierto, las cargas muertas y vivas son impresionantes, si tenemos en cuenta el peso de la sobrecarga, peatones y vehículos. Además de cargas de construcción y el peso de la propia cubierta.

Comúnmente, el suelo saturado, el peso de las planteras y el follaje también son significativos.

Impermeabilización de aparcamientos soterrados

El Instituto Nacional de Ciencias de la Construcción define una cubierta tipo plaza como cualquier losa compatible que proporciona color verde y paisaje. Además de planteras, árboles y vehículos. También movimiento peatonal sobre el espacio ocupado. Los proyectos más recientes incluyen espacios no ocupados y de almacenamiento.

La impermeabilización de plazas es un sistema híbrido. De protección contra el agua. Ciertamente, combinan todas las características de las cubiertas de techos e impermeabilización.

La construcción de una nueva cubierta de la plaza es complicada. Pero la renovación de un proyecto existente trae consigo retos adicionales.

Existen las dificultades logísticas habituales. A la vez, que son necesarias para completar un proyecto cuando se ocupa el espacio de una plaza.

La cubierta en sí necesita reparaciones. Lo cual es difícil de lograr sin la eliminación de la superficie de desgaste. O sea los pavimentos, sin alterar el sistema de impermeabilización. Tal vez no fue construido correctamente. Asimismo sufrió un desgaste excesivo. En consecuencia ya no responde a las necesidades y prioridades cambiantes de los propietarios.

En este caso, el arquitecto del proyecto, integra un edificio de varios niveles y la cubierta mediante la armonización de los detalles de diseño. Además crea un lenguaje de diseño coherente para todo el desarrollo.

También es una oportunidad para añadir una capa de impermeabilización donde no había ninguna previamente. Finalmente es una norma muy común en zonas de clima seco.

Las capas de impermeabilizante

Para impermeabilizar espacios abiertos, los arquitectos seleccionan una impermeabilización de poliéster de aplicación en frío que podía ser enrollada. Además pueden optar por una impermeabilización continua, empleando plastileno o polímeros híbridos poliurea – poliuretano. Los bordes, grietas, juntas y esquinas de la cubierta se protegen primero con una capa de malla tipo Politex, lo que ayuda a evitar grietas en el sustrato.

Después vienen las capas de plastileno en formato de membrana semi fluida continua y finalmente la protección que permite aplicar el ajardinamiento o el pavimento.

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