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Impermeabilización de una escalera comunitaria

Una zona de paseo común en un barrio de trabajadores que estaba sufriendo filtraciones. Donde se acometieron trabajos de impermeabilización de una escalera comunitaria existente.

La cubierta de techos sobre el edificio de correos, también servía como zona de paseo común con acceso al nivel superior de los edificios adyacentes. Además, las viejas baldosas del paseo se habían desgastado y se habían convertido en un peligro de resbalones cuando se transitaba por ellas.

fotos polyroof.co.uk

Los proopietarios buscaban una solución duradera e impermeable que también proporcionara una superficie antideslizante de alta resistencia. Los especialistas que intervinieron acertaron con la solución a medida para Impermeabilización de una escalera comunitaria.

Para minimizar la interrupción del acceso a los edificios adyacentes del nivel superior, el cliente había organizado una ventana de 5 días para los trabajos de impermeabilización de la escalera.

Los especialistas retiraron las antiguas losas de pavimento y la membrana hasta llegar a la cubierta de hormigón que había debajo. Asimismo, realizaron reparaciones para crear una superficie nivelada.

Saneamiento y preparación

Empezando un lunes, se comenzó por imprimar la superficie de hormigón para crear un sustrato sellado y sin poros. Gracias a sus propiedades de curado rápido, la imprimación epoxídica estaba lista para ser recubierta solo 30 minutos después de su aplicación.

Se aplicó una imprimación metálica epoxídica de dos componentes a las secciones de detalles metálicos. Incluidos los conductos de ventilación. Además al intrincado detalle de la balaustrada junto a la escalera comunitaria, que también formaba parte de los trabajos especificados.

Se llevaron a cabo refuerzos locales en estos detalles, que incluían la aplicación de resina estabilizadora de óxidos. De hecho, antes de aplicar el sistema completo de impermeabilización.

Una vez terminadas, las balaustradas se volvieron a pintar, y la pintura se aplicó sobre la membrana de impermeabilización para crear un detalle limpio. Una ventaja clave de los sistemas líquidos en general es su capacidad para sellar sin fisuras alrededor de detalles complejos. En este caso, sencillamente las balaustradas de la escalera comunitaria no podrían haberse sellado eficazmente utilizando una tecnología de impermeabilización tradicional.

Membrana elástica para la impermeabilización de la escalera

La membrana elástica de poliuretano empleada goza de una velocidad de detallado excepcional. Por cierto, su formulación le permite descomponer rápidamente las fibras de la malla de refuerzo empleada y se moldea limpiamente alrededor del detalle que está cubriendo.

A la izquierda del hueco de la escalera, el sistema de membrana semifluida empleada, se introdujo hasta conseguir un rodapié de unos 150 mm de altura por encima del nivel de la escalera. El punto de terminación de la membrana de impermeabilización se selló con masilla plastoelástica PU para crear un detalle totalmente impermeable. El sistema revistió los estribos de las paredes de las zonas principales. Luego, se aplicó un nuevo enlucido a las paredes.

Una vez completados los refuerzos locales, se aplicó el sistema de impermeabilización principal a las zonas de la pasarela y la escalera. El sistema impermeabilizante de dos capas pudo aplicarse rápidamente con sus tiempos de curado de 30 a 60 minutos. Lo que significó que el proyecto estaba cómodamente adelantado al momento de su finalización.

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El técnico de SolucionesEspeciales.Net

… una solución exitosa
★★★★★

Luego de que intervinieran en la impermeabilización de la escalera comunitaria del bloque, también resolvieron humedades en mi casa. Por cierto tenía dos filtraciones diferentes que no lograba arreglar. Otros ya lo habían intentado y seguían las goteras. SolucionesEspeciales.Net son los especialistas. Un amigo me los sugirió y fue una gran decisión. Ahora, ya 2 años más tarde el techo no ha filtrado ni una gota. Pensé que el precio era más que justo y el servicio era grande. Programaron con antelación y llegaron a tiempo. Los recomiendo encarecidamente.

Leopoldo G. (Guadalajara)

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633 70 88 32

Tratamiento antideslizante

A continuación, se enmascararon cuidadosamente las zonas antideslizantes designadas, dejando la impermeabilización expuesta en los perímetros del techo, los detalles y los lados verticales de los escalones. Se aplicó una tercera capa de membrana líquida a las secciones enmascaradas y, mientras el líquido estaba todavía húmedo, se esparció en la resina un agregado de corindón de 0.7 mm a 1.2 mm de diámetro medio.

Una vez seco, el árido quedó encapsulado en la membrana y la arenilla perdida se eliminó con un cepillo y se recogió para su reutilización. Para proporcionar una superficie extra resistente que sellara ese agregado en su lugar, se aplicó una capa de resina poliuretánica protectora. Ciertamente, contra los rayos ultravioletas e intemperismo, de color gris claro elegido por los clientes.

Todos los trabajos se completaron el jueves siguiente, un día antes de la fecha límite. Teniendo en cuenta el escaso margen de tiempo para aplicar el sistema; la atención al detalle y la calidad de la mano de obra fueron extraordinarias.

Los clientes quedaron muy impresionados con las obras, que superaron ampliamente sus expectativas. Finalmente, elevaron el aspecto de la zona mucho más allá de la antigua construcción.

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GLOSARIO

  • Hidrofugante: Producto que se aplica a una superficie para repeler el agua y la humedad. Es fundamental para impermeabilizar la escalera y evitar la absorción de agua, la aparición de moho y la degradación de los materiales.
  • Contrahuella: Elemento vertical que se encuentra entre los peldaños y que une uno con otro. En las escaleras comunitarias, suele ser del mismo material que los peldaños.
  • Mortero: Mezcla de cemento, arena y agua que se utiliza para unir los diferentes elementos de la escalera. El mortero debe ser resistente al agua y a la humedad para garantizar la durabilidad de la escalera.
  • Barandilla: Elemento que se coloca a lo largo de la escalera para proporcionar seguridad y apoyo a los usuarios. La barandilla debe ser resistente y estar bien fijada a la pared.
  • Pasamanos: Elemento superior de la barandilla que se utiliza para sujetarse al subir o bajar la escalera. El pasamanos debe ser de un material resistente y cómodo al tacto.
  • Patologías: Enfermedades o problemas que afectan a la escalera. Las patologías más comunes son las grietas, las humedades, el moho y la desintegración del material.

Comentarios

Enrique L. (Ronda, Málaga)
La escalera de mi comunidad se filtraba con cada lluvia, creando un problema de seguridad y humedades. Tras contactar con varios profesionales, decidimos impermeabilizarla con una empresa local. El resultado ha sido excelente, ya no hay goteras y la escalera está como nueva. ⭐⭐⭐⭐⭐

Emma W. (Reinosa, Cantabria)
En mi casa tengo una escalera interior que da acceso al ático. Con el tiempo, las juntas se habían desgastado y empezaba a filtrarse agua. Un amigo me recomendó una empresa especializada en impermeabilizaciones y la solución fue rápida y económica. ⭐⭐⭐⭐⭐

Fabien D. (Ripoll, Girona)
Soy presidente de mi comunidad de vecinos y nos encontramos con un problema de humedades en la escalera. Tras varias consultas, optamos por una empresa que nos ofreció un sistema de impermeabilización innovador y con garantía. La obra se realizó en poco tiempo y sin molestias para los vecinos. ⭐⭐⭐

Isabella R. (Rute, Córdoba): Hace poco compré un piso antiguo y la escalera interior estaba muy deteriorada. Me puse en contacto con una empresa de reformas y me recomendaron impermeabilizarla para evitar futuros problemas. Estoy muy contenta con el resultado, la escalera ha quedado como nueva. ⭐⭐⭐⭐

Jorge B. (Ronda, Málaga)
Como arquitecto, suelo recomendar a mis clientes que impermeabilicen las escaleras de sus edificios, tanto interiores como exteriores. Es una inversión que a la larga se amortiza, ya que evita problemas de humedades, goteras y deterioros. ⭐⭐⭐⭐

Para minimizar la interrupción del acceso a los edificios adyacentes del nivel superior, el cliente había organizado una ventana de 5 días para los trabajos de impermeabilización de la escalera.
Ferran Gomez | ingeniero
Se llevaron a cabo refuerzos locales en estos detalles, que incluían la aplicación de resina estabilizadora de óxidos. De hecho, antes de aplicar el sistema completo de impermeabilización.
Alberto Comas | ingeniero

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