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Atención al impermeabilizar una terraza

El precio de impermeabilizar una terraza completa, incluye el pavimento de esa azotea y depende del tipo de trabajo que se realice. Ciertamente, este costo es muy variable y podría oscilar desde unos €140 a €180.

impermeabilizar una terraza

Luego, esto incluye:

  • La extracción del pavimento de la terraza,
  • el saneamiento e impermeabilización de la superficie, empleando elastómero poliuretánico y elastómero coelástico,
  • y finalmente volver a colocar el nuevo pavimento.

Para un recambio de imbornales y bajantes de la terraza, será necesario la revisión para conocer el tipo de reforma a realizar. A la vez, tener en cuenta el recorrido de la tubería de drenaje de las aguas pluviales.

El trabajo para impermeabilizar una terraza plana es un problema difícil. Esto significa que si el agua no puede salir de la estructura rápidamente, se estancará como una piscina o escurrirá muy lentamente por encima de la superficie. Creando más oportunidades para las filtraciones.

Saber qué evaluar

En la aplicación de sistemas de impermeabilización para balcones o terrazas, es importante saber cómo evaluar. En consecuencia, como elegir el sistema de impermeabilización que mejor se adapte a la situación existente.

Por lo tanto, es necesario realizar los trabajos, seriamente. A la vez, prestar especial atención a todos los detalles y al tratamiento preciso de los mismos, que en la mayoría de los casos representan los puntos críticos. Igualmente, los sitios donde se producen las filtraciones y goteras de agua que causan los problemas posteriores.

Además, al impermeabilizar una terraza hay que estar alerta a los puntos de descarga como los imbornales. Por cierto, estos son accesorios necesarios con rejillas que forman parte de los bajantes que sacan el agua de la terraza. Sin duda, son otra fuente de goteras hacia el interior de la vivienda.

Convengamos en que las superficies rugosas de un suelo de terraza, tales como las baldosas de gres, no son buenos para la impermeabilización, ya que fomentan un escurrimiento lento, con encharcamiento de agua.

Las superficies lisas son mejores. Cuanto más pendiente le puede dar a la superficie, mejor. [Los especialistas] recomiendan una pendiente de 1 cm cada 100 cm al impermeabilizar una terraza.

La mejor manera de impermeabilizar una terraza plana es utilizar una membrana impermeabilizante elastomérica del tipo Plastileno. Esta es una capa delgada de material impermeable, y es continua. Además, no ofrece ninguna posibilidad de filtraciones. Finalmente, es estanca y solo es permeable al vapor de agua.

Generalmente, una impermeabilización de superficie, se aplica directamente sobre la superficie de la terraza. A la vez esto copia la pendiente, y el tramo final de cada faldón ha de rematarse a ras de un imbornal o embudo de desagüe.

El estado actual del suelo de una terraza

Lo primero, al impermeabilizar una terraza, es evaluar el estado del suelo existente, la capa visible, que también es la más fácil de investigar con respecto a su estado de conservación y mantenimiento.

Por ejemplo, esta evaluación puede llevarse a cabo, verificando si los volúmenes de las juntas son constantes o faltan. Porque en la mayoría de los casos el agua comienza a infiltrarse en las juntas. Y por lo tanto, si falta relleno en las juntas, también hay posibilidades de goteras.

En consecuencia, el agua comenzará a deteriorar la misma estructura del forjado de la cubierta, con graves daños a los elementos que lo componen.

Es necesario distinguir si hace falta volver a realizar una actualización correcta para impermeabilizar una terraza o si podrá apelarse a algunas reparaciones localizadas. Esta evaluación nos permite comprender a qué nivel debemos intervenir.

Desde el momento en que sabemos que el agua se filtra en el acabado de la terraza, procedemos a restaurar el sistema de impermeabilización de la terraza de otra manera. Es decir, eliminar el suelo existente comprometido, junto con la capa de pegamento adhesivo. A partir de aquí, y si fuera adecuado, podremos pensar en una nueva impermeabilización con Plastileno poliuretánico, elástico e impermeable.

Las juntas al impermeabilizar una terraza

Preste siempre atención al elegir el tamaño correcto de las juntas entre baldosas. A mayor tamaño de las piezas que se empleen en pavimentar el suelo de la azotea, mayor serán las juntas de colocación. Estas juntas entre baldosas deben ser proporcionales, para que las contracciones y dilataciones no generen fisuras en la superficie, con riesgos de filtraciones.

Los niveles de control: existencia de umbrales

Otro elemento al que se debe prestar especial atención son los umbrales, o sea la conexión con el balcón o la terraza que se está interviniendo. Ciertamente, atender al nivel del suelo a ambos lados de la puerta.

[Los especialistas] indican que es una buena regla que el sustrato tenga al menos  2 cm más que en el exterior. Incluso si por razones estéticas, se deba ejecutar el suelo con baldosas al mismo nivel del suelo exterior.

Puntos singulares

Con respecto al tratamiento de detalles tales como ángulos entre paredes y suelos, juntas de dilatación o desagües, generalmente se crean elementos preformados especiales para ser utilizados con los diversos sistemas de impermeabilización propuestos.

A su vez, pueden emplearse cintas de butilo, fajas de vellón geosintético o tiras de refuerzo. Luego, son las que brindan un refuerzo adicional en aquellos puntos donde el riesgo de goteras es siempre mayor. Ciertamente, debido a su particular complejidad de conformación geométrica.

El producto ideal para impermeabilizar una terraza

El sistema ideal para impermeabilizar una terraza debe proporcionar una capa de impermeabilización continua y elástica. Sin duda debe ser extremadamente resistente al tiempo. Luego garantizar una firme adhesión al sustrato y que después será la base para aplicar el suelo definitivo.

Ciertamente, debe ser de aplicación simple para favorecer la mejor adherencia en los puntos singulares, como esquinas, ángulos entrantes y salientes, y drenajes.

Los especialistas pueden suministrar la documentación técnica de estos sistemas que finalmente se ajuste a las normativas vigentes para su uso, al impermeabilizar una terraza.

Otro elemento al que se debe prestar especial atención son los umbrales, o sea la conexión con el balcón o la terraza que se está interviniendo. Ciertamente, atender al nivel del suelo a ambos lados de la puerta.
Liam Stegmayer | Ingeniero
El sistema ideal para impermeabilizar una terraza debe proporcionar una capa de impermeabilización continua y elástica. Sin duda debe ser extremadamente resistente al tiempo. Luego garantizar una firme adhesión al sustrato y que después será la base para aplicar el suelo definitivo.
Jacob Jones | ingeniero

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