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Internet de las cosas para el mantenimiento de edificios

¿Qué impide instalar dispositivos de internet de las cosas para el mantenimiento de edificios? Para muchos administradores tiene un amplio espectro.

A veces es difícil saber por donde empezar con la tecnología de edificios inteligentes. Sin duda hay aplicaciones de la internet de las cosas para casi todos los sistemas y el mantenimiento de edificios.

Los administradores y gestores de instalaciones que aún no se han acoplado también pueden temer ser reemplazados por la automatización. Además esto NO es una preocupación  totalmente infundada.

Luego la automatización podría eliminar hasta 73 millones de empleos en los países desarrollados, para el 2030.

La internet de las cosas con la automatización del mantenimiento de edificios, no reemplaza la capacidad de un administrador de una comunidad.

Sin duda esta persona debe desarrollar estrategias de mantenimiento inteligente para un edificio.

Los dispositivos de la internet de las cosas son capaces de entregar la información correcta. A su vez, en el momento adecuado y a la persona adecuada, que antes no estaba disponible.

¿Qué es la internet de las cosas en el mantenimiento de edificios?

En términos simples, es una red de sensores, medidores, aparatos. También de otros dispositivos que son capaces de enviar y recibir datos.

Por ejemplo un medidor de CO2 puede estimar el número de personas en una habitación. Y decirle a su sistema de clima que aumente la tasa de ventilación.

Asimismo, un sensor de ocupación puede ordenar a una instalación de luces. En consecuencia, que se encienda cuando detecte una presencia.

De nuevo, un tablero que puede analizar el valor de los datos de los sensores de un edificio. Además convertirlos en información procesable.

Cuatro categorías

  1. Energía. Incluye aplicaciones que monitorizan el consumo de energía.
  2. Equipos. Sin duda para optimizar el uso de la iluminación y la climatización.
  3. Calidad ambiental. Igualmente, dispositivos pueden medir partículas o CO2.
  4. Personas o espacios. Seguidamente, dispositivos que miden ocupación, utilización del espacio o  número de personas que han pasado por una determinada entrada.

Piense en la factura mensual de electricidad que recibe en casa. Puede que le diga cuanta energía consumió su casa. Y que usted debe 300 dólares, pero ¿sabe dónde se usaron los 300 dólares?

Muchos dirán que no saben cuanto usa el refrigerador (nevera). Ciertamente en comparación con el aire acondicionado. Igualmente en comparación con la PlayStation 4.

Probablemente tener una idea de donde se está utilizando la energía es la mejor oportunidad para que la internet de las cosas ayude a gestionar un edificio. Y comprender mejor el consumo  energético.

Mantenimiento de edificios y la evaluación de las inversiones

Una decisión importante es elegir el proveedor  la internet de las cosas. En definitiva para implementar la tecnología de edificios inteligentes.

A medida que vaya interiorizando se dará cuenta en lo que le gustaría lograr con su inversión inicial en la internet de las cosas. Lo más importante, sobre los proveedores y las soluciones de construcciones inteligentes,

Si está empezando con la iluminación, pregúntese si necesita un sistema que solo supervise el uso de energía. También, apague las luminarias en áreas vacías. Además le gustaría ajustar la temperatura del color. Y si se beneficiará teniendo capacidades de detección y diagnóstico de fallos.

Debe preguntarse si la internet de las cosas le servirá para resolver sus problemas de mantenimiento de edificios.

A veces la gente necesita mejorar su sistema de gestión de la energía o sustituir la iluminación. En lugar de aprovechar esa oportunidad para girar hacia una solución de internet de las cosas, se topa con el camino de seguir intentando métodos  tradicionales.

Tendrá que ver cuanto se ahorra. Asimismo, NO debe tener costos recurrentes y tiene que haber una rápida amortización.

Del mismo modo, deberá cuestionarse si tiene una solución que sea holística en su naturaleza. Luego preocuparse por la tecnología específica del mantenimiento de edificios.

Comience con la tecnología de edificios inteligentes

No intente monitorizar cada pieza de equipo para cada sistema de construcción al principio. Por la razón de que se verá abrumado.

Empiece de a poco, controlando el rendimiento del aire o el consumo de electricidad y aumente. Por ello, deberá empezar con áreas que se amortizarán casi inmediatamente. Y utilizar los ahorros para expandir la implementación de la internet de las cosas.

La implementación inicial podría ser tan pequeña como un dispositivo inalámbrico añadido a un medidor existente para recopilar datos.

Así, esto mantiene bajos los costos iniciales, unos pocos sensores podrían funcionar por unos pocos cientos de euros. Y esto facilita que el personal se familiarice con la interpretación de los datos.

Cuando esté listo para expandirse, determine cual es el siguiente paso lógico basándose en los datos que ya está recolectando. También, que otra información necesita para obtener la información que desea.

No se puede tirar todo a un administrador de propiedades. Mientras tanto esperar que lo entienda todo en dos semanas. Luego hay que tener alguien buscando activamente información porque hay un proceso natural de descubrimiento.

Mantenimiento de edificios y las aplicaciones de la internet de las cosas

Los dispositivos de internet de las cosas y otros tipos de tecnología de edificios inteligentes ya están incorporados en los controles de iluminación y equipos de clima.

Pero casi todos los dispositivos que cuenten con un interruptor de encendido y apagado podrían incorporar la internet de las cosas.

Los almacenes son ideales para la tecnología de edificios inteligentes. Ciertamente, piense en hacer del almacén una de sus primeras aplicaciones de la internet de las cosas.

Igualmente, si todo lo que sabe es que tengo un pedido y las piezas están en la esquina suroeste, dedique  más tiempo a revisar las cosas y prepararlas.

Tan solo necesitará una aplicación de la internet de las cosas para el mantenimiento de edificios, que haga llegar partes de forma rápida y eficiente.

Amazon está utilizando robots para realizar el picking. Y obtiene dinámicamente la ubicación de los productos en el almacén durante la noche. Finalmente para que estén optimizados para la entrega.

Los dispensarios, clínicas, sanatorios y hospitales pueden reducir drásticamente los residuos de los descartables y equipos perdidos o robados.

Casi conectando sensores de internet de las cosas a los elementos que se pierden con más frecuencia. En efecto, pequeños paquetes de telemetría y material quirúrgico.

También se pueden usar sensores y aplicaciones localizar las ambulancias y equipos móviles necesarios en las proximidades.

Mantenimiento y calidad del aire

Los niveles de dióxido de carbono y partículas se pueden determinar con sensores. Ciertamente, saber si su sistema de ventilación está aportando mucho o poco aire exterior.

La internet de las cosas y la seguridad y el mantenimiento de edificios

Aquí hablamos de cámaras de vigilancia, cerraduras inteligentes, lectores de credenciales y  dispositivos de seguridad física.

Probablemente, una barrera invisible que le avisa de las infracciones. Finalmente permite que su personal de seguridad responda mucho más rápidamente.