Tiempo de lectura: 3 minutos

La cimentación. La gran desconocida

La esperanza de vida de algo como la cimentación de una casa, que está enterrada, es algo complicado.

La cimentación. La gran desconocida

Todo depende de varios parmámetros:

La cantidad de lluvia que empapa el suelo.

Las variaciones de altura de napa freática subyacente.

  • Los árboles con sus raíces.
  • Las variaciones de temperatura del clima.
  • Los ciclos de congelación y descongelación si los hubiere.
  • El movimiento del suelo debido a las condiciones geológicas o de drenaje del sitio.
  • Las cargas concentradas que se apoyan sobre la cimentación.
  • La composición del suelo.
  • Los materiales de construcción empleados en la cimentación.
  • Generalizar en esto de la duración de una cimentación es un riesgo.

¿Cuál es la duración media de la cimentación de una casa?

  • Zapata de hormigón más de 100 años.
  • Una losa de hormigón de borde grueso, más de 100 años.
  • Los pilares y vigas de hormigón, 70 a 100 años.
  • Muelles y decks de madera tratada: 40 a 75 años.
  • Pilares y muros de obra, 50 a 80 años.

Solicitaciones que afectan los cimientos

He aquí algunos problemas que pueden acortar la vida de una fundación.

Hundimientos en los cimientos

Hay varios tipos de hundimientos, los que se deben al hundimiento progresivo y lento del terreno y los asentamientos. Debido a errores de cálculo, estudio del terreno y deficiencias constructivas.

Agrietamiento y rajaduras

Estos últimos pueden llevar al colapso y se muestran con señales de agrietamiento y rajaduras.

Por otro lado el suelo arcilloso es un factor importante a tener en cuenta. Ciertamente, es el defecto más temido y el que puede involucrar colapso de la cimentación.

Suelos arcillosos en los cimientos

Además, la elasticidad de los suelos arcillosos hace que se encoja durante los períodos de sequía y luego se hinche durante las temporadas de fuertes lluvias.

Incluso, este tipo de suelo arcilloso bajo la cimentación de una casa, se eleve hacia arriba y se hunda sucesivamente. Finalmente, son extremos, pueden fracturar la cimentación que luego afecta, y reflejar en paredes rajadas.

Saber determinar si las grietas en una vivienda se deben a asentamientos por suelo arcilloso, o debido a la erosión, no es sencillo.

Los especialistas a veces llegan a conclusiones diferentes sobre la causa de un problema estructural cuando examinan la misma vivienda.

La existencia de árboles

La existencia de árboles cerca de la cimentación es algo a tener en cuenta. Así, las raíces de los árboles que alcanzan la cimentación pueden empujar. Las raíces drenan y eliminan tanta agua del suelo, y causan contracción del suelo y luego sobreviene el asentamiento de la cimentación.

Penetración de la humedad

El hormigón de la cimentación puede astillarse o desconcharse. Ciertamente, provocado por la penetración de humedad en la estructura de las vigas y encadenados de hormigón, bajo la capa de recubrimiento. Casi protege las barras de acero de refuerzo.

Con el tiempo, el acero se corroe y se expande dentro de la estructura de hormigón. De hecho, el óxido es un proceso expansivo lento pero muy poderoso. Luego aparecen grietas en la superficie de las vigas en la zona de recorrido de los hierros.

Asimismo, es progresivo, luego las grietas allí originadas permiten que más humedad ingrese y acelere la corrosión. Incluso, conocida formalmente como escamas de óxido ferroso.

Por ello se abren aún más las grietas, y pequeños de hormigón se ven caer, y si no se repara, sobreviene la falla de la estructura de hormigón armado.

Drenajes deficientes y cimentación

Por otra banda tenemos las deficiencias en el drenaje del terreno, por agua de lluvia que escurre desde arriba y alrededor de la casa y debajo de la vivienda. Todo ello puede causar erosión y exponer los cimientos, y luego producir socavones.

Ciertamente, el terreno alrededor de la cimentación de la casa debe tener pendiente saliente, hacia el exterior de la casa, alejando los escurrimientos pluviales.

Hay que decir que no es menor una filtración debida a tubería rota, a largo plazo y bajo el suelo, puede provocar el lavado de la matriz sólida del terreno. Finalmente arrastra y erosiona partículas del terreno que ocasiona pozos.

Humedad capilar

Existen también problemas en la cimentación por los daños causados por la humedad capilar. Ya que puede provocar desmoronamiento y desmenuzamiento del cuerpo de los ladrillos y bloques de hormigón.

En definitiva se trata de que los especialistas le puedan hacer el relevamiento de los problemas de cimentación y asentamiento de la casa, que le podrán evitar costosas reparaciones.

REFORMANDO

633 70 88 32

34 931 98 58 49

Reformas integrales
Construcción en seco
Diseño

★★★ Presupuestos★★★

Hay varios tipos de hundimientos, los que se deben al hundimiento progresivo y lento del terreno y los asentamientos. Debido a errores de cálculo, estudio del terreno y deficiencias constructivas.
Adolfo Morales | Ingeniero
Por otro lado el suelo arcilloso es un factor importante a tener en cuenta. Ciertamente, es el defecto más temido y el que puede involucrar colapso de la cimentación.
Adela Suarez | arquitecta
Asimismo, es progresivo, luego las grietas allí originadas permiten que más humedad ingrese y acelere la corrosión. Incluso, conocida formalmente como escamas de óxido ferroso.
Ferran Gomez | ingeniero

    Comentar / Pedir

    • Por Whatsapp al 633708832
    • Por email info@SolucionesEspeciales.Net
    • Política de privacidad
    Relacionados con esto:
    Solicitar al +34 633 70 88 32

    Las recetas SolucionesEspeciales.Net

    • Manual de impermeabilización de techos
      ¿Su techo está empezando a gotear? ¿Quiere evitar que la humedad se cuele en su vivienda? Necesita este manual de impermeabilización de techos. Esta joya del aplicador, explica todo lo que necesita saber sobre la impermeabilización de techos.
      ➜ $15
    • Guía de construcción con leños
      Guía de construcción sobre mampostería de leños apilados con mortero, para viviendas, cabañas, quinchos y cobertizos con troncos cortos.
      ➜ $20
    • Guía de limpieza de fachadas
      Esta guía de limpieza de fachadas tiene por objetivo entregar información de los métodos disponibles para la limpieza de fachadas de diferentes materiales
      ➜ $10
    • Manual de impermeabilizaciones
      Este manual contribuye con experiencias en temas de impermeabilizaciones para entender y tomar decisiones sobre patologías y soluciones.
      ➜ $15
    • Manual de Patologías de las Construcciones
      Este manual de patologías de las construcciones nos cuenta sobre las alteraciones que se producen en los edificios durante su construcción, uso o mantenimiento.
      ➜ $15
    • Guía reparar techos sin quitar la membrana
      Una solución para ahorrar en la impermeabilización y reparar techos sin quitar la membrana asfáltica existente, que tiene filtraciones.
      ➜ $10
    • Guía de reparación de balcones
      Se dispone de una valiosa lista de soluciones para reparar balcones exitosamente.
      ➜ $10
    • Guía prueba de inundación
      Se dispone de una valiosa ayuda en esta guía para prueba de inundación. Es un trabajo sucio, frustrante, agotador y gratificante.
      ➜ $10
    • Reparar paredes steel framing
      Los que pagaron por la construcción en seco steel framing tienen ahora esta guía para reparar fallos prematuros en las paredes.
      ➜ $10

    Opinan los clientes

    Barcelona

    Osona

    Costa Brava

    Paraná

    Barcelona y Catalunya
    Llamar a Barcelona
    Osona y Centelles
    Llamar a Centelles
    Costa Brava y Girona
    Llamar a Lloret
     info@SolucionesEspeciales.Net
    Barcelona +34 633 70 88 32
    +34 931 98 58 49
    Paraná +54 343 512 40 90
    Support by xPerro© 1998-2024

     

     

    cimentación []
    Scroll al inicio