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La madera y la humedad

¿Le han dicho que haga un estudio de la madera y la humedad?

¿Un agente inmobiliario le ha dicho que tiene que hacer estudio de madera y humedad?

¿Asimismo, usted piensa que puede tener un problema con la humedad en la madera?

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Que la humedad no lo desanime, cada caso de humedad siempre se puede diagnosticar de forma fácil y sencilla.

Por ello, tenga en cuenta que un comercial de inmobiliaria intentará machacarle con que se debe hacer pruebas de humedad en la madera. Probablemente esta persona que vende casas cree que sabe algo del tema de la humedad y la madera.

Muchas empresas abogan por una impermeabilización totalmente injustificada. Por cierto, dicen que hay humedad en las estructuras de madera.

Y las soluciones son sencillas. En primer lugar, ventile la casa, revise si hay fugas y filtraciones en tuberías y desagües, por ejemplo.

Los estudios de humedad deben ser altamente profesionales. Además, deben ajustarse a la conservación de edificios y viviendas, hay que tener una visión holística del edificio.

También hay que mirar el entorno, los materiales con los que se construye. En definitiva, cuanta madera interviene en la construcción, las diversas intervenciones y reparaciones que ya se han realizado a lo largo de los años.

La mayoría de los estudios de la madera y la humedad, hechas por carpinteros y restauradores, tardan 10 minutos en llegar a la conclusión de que usted tiene humedad por remonte capilar

Finalmente, son inútiles, y fraudulentos, e intentan venderle algunos cientos de dólares o de euros, de inyecciones químicas innecesarias.

En un estudio serio de humedad en la madera interviene un profesional. Además se emplea una amplia gama de equipos, cámaras de imágenes térmicas, termo higrómetros, sondas, medidores de carburo.

Las mediciones, la madera y la humedad

Hay medidores de humedad que utilizan los vendedores de productos. Así, muestran como pueden engañar al público para que piense que necesitan una impermeabilización para las estructuras de madera.

Realmente está sucediendo: la forma en que se producen las sales, de dónde provienen y por qué están en sus paredes. Además, no están allí debido a la humedad ascendente.

Los medidores de humedad se describen mejor como medidores de resistencia. También su uso en relevamientos técnicos, ha sido rotundamente condenado. Por cierto, son adecuados para su uso en materiales de construcción.

Deben utilizarse métodos químicos, para confirmar niveles de humedad.

Los informes sobre la madera y la humedad

¿Ha tenido recientemente una valoración para la compra de una vivienda?

¿Pidió un informe sobre la madera y la humedad?  Según nuestra experiencia, nunca son necesarios.

Es importante que usted entienda el proceso que está involucrado aquí. Asimismo, los bancos han estado solicitando estudios, desde hace algún tiempo, en un proceso basado casi por completo en la ignorancia.

A los agentes inmobiliarios y peritos tasadores, se les dice que deben recomendar este tipo de estudios de humedad, en los componentes de madera de la construcción.

A pesar de que saben muy bien que solo darán como resultado otro intento de vender impermeabilizaciones.

Las normativas deberían ponerse al día y establecer un código de prácticas claro para todos los profesionales de la industria de la construcción y la madera.

Una impermeabilización de cualquier tipo rara vez es necesaria en viviendas, casas y edificios bien construidos con paredes sólidas y materiales transpirables.

Hay que evaluar la propiedad de manera holística, mirando el medio ambiente. Ciertamente, la forma en que se asienta en el paisaje, los niveles del suelo, si son demasiado altos, si hay desagües o canaletas con filtraciones. Asimismo, si la casa está bien ventilada, si el extractor de la cocina extrae al  exterior y se utiliza regularmente.

También, si han recubierto las paredes con lechada impermeable que atrapa la humedad y causa síntomas de humedad. Finalmente, si hay parches de pared expuestos al frío debajo de los ventanales.

[Los especialistas] identificaremos cualquier problema que pueda tener el potencial de costarle dinero y le muestran como cuidar su nuevo hogar.

Un estudio de la madera y la humedad es un plan para la salud futura de su casa.

Por cierto, no un argumento de venta para probar la humedad del lugar. Este documento debe ser valioso y profesional.

Los medidores de humedad

Los medidores de humedad en la construcción y la madera se conocen más correctamente como medidores de resistencia. A menudo son utilizados por casi todos los ingenieros para detectar la humedad. En definitiva, el problema es que hay algunas normas dicen que NO.

Coincidimos en esto, pues se trata de un equipo inútil y totalmente inapropiado para medir la humedad de los materiales de construcción y la madera.

La única forma de medir la humedad en los materiales de construcción es mediante métodos químicos, o sea pruebas de carburo.

Ciertamente, deberían hacerse pruebas con termo higrómetro, o una cámara termográfica, o un kit de carburo.

Resulta más serio hacer relevamientos para analizar las condiciones del edificio, que niveles de humedad hay en el aire. También, cual es la temperatura de las paredes.

Finalmente, esto se comprueba utilizando cámaras de imágenes térmicas, pruebas de carburo y termo higrómetros.

Debe de analizarse que humedad hay en una habitación. Además, hay que construir una imagen de la tensión de humedad de la casa y combinar con las temperaturas para poder ver donde se puede formar la condensación.

Esta información nos dice por qué la humedad está presente y como tratarla. Ciertamente no será mágica, se trata de que la humedad queda atrapada en el interior de una casa y debemos saber como  liberarla.

La mayoría de los estudios de la madera y la humedad, hechas por carpinteros y restauradores, tardan 10 minutos en llegar a la conclusión de que usted tiene humedad por remonte capilar. 
Ariadna Smith | Arquitecta

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