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La pérdida de la impermeabilidad

La lluvia, el viento o incluso el sol,  son  los mayores impactos a la integridad estructural de una vivienda. Ciertamente a manos del avance de la humedad.

La pérdida de la impermeabilidad

La exposición a los elementos puede causar estragos. Eventualmente, debido al daño por humedad, por condensación. Asimismo, la temperatura pueden causar serias patologías a los edificios, con el paso del tiempo. Los propietarios a menudo eligen materiales de acabado exterior populares como estuco y la mampostería adherida.

Aunque estos son excelentes para absorber agua cuando llueve,  crean problemas potenciales. A la vez, porque son materiales sensibles a la humedad. Como los tableros de fibras orientadas (OSB), los marcos de madera y los paneles de yeso que se encuentran detrás del acabado exterior.

La destrucción por avance de la humedad ocurre y es irreconocible, hasta que el daño es significativo.

La buena noticia es que el daño causado por el agua y la humedad se puede minimizar con el montaje adecuado.

Por cierto, NO se trata solo de minimizar el agua. Luego la humedad y la condensación pueden ser igualmente perjudiciales.

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Proteger los edificios con mejores barreras anti humedad

Típicamente, si el contenido de humedad excede el 20 por ciento, el estuco y la mampostería adherida pueden comenzar a desmoronarse.

Cuando las temperaturas bajan y se alcanza el punto de rocío. A menudo se produce condensación y el conjunto de la pared puede mojarse. Después, causa daños continuos cuando el agua y la humedad están presentes de forma continua a lo largo del tiempo.

Para remediar el problema, el secado debe ocurrir no solo a los materiales de acabado en sí. También debe darse hacia el interior, a través de las capas que forman la barrera resistente al agua (WRB). Ciertamente, son capas de alta permeabilidad que elevan la humedad relativa en los componentes de la pared. Este proceso se conoce como propulsión de vapor solar hacia el interior.

Hay dos buenas maneras de minimizar el daño que causa la pérdida de la impermeabilidad. Probablemente, los componentes de la pared, debido a la infiltración de vapor solar hacia adentro:

  • En primer lugar, añadir un espacio de ventilación entre el estuco y el WRB.
  • En segundo lugar, usar un WRB de baja permeabilidad como un revestimiento de espuma o envolturas domésticas detrás del estuco. Igualmente, para minimizar la cantidad de humedad exterior que entra en  los componentes de la pared durante los eventos de lluvia.

La mejor manera de evitar este tipo de daño por humedad, es creando una barrera que reduzca el agua, la humedad y la condensación que afectan al edificio en primer lugar.

Finalmente, este tipo de soluciones pueden hacer que las viviendas con estuco duren más tiempo. Luego ofrezcan un ambiente más saludable y seguro para los habitantes.

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Comentarios

Hans G. (Ávila)
La pérdida de impermeabilidad es un problema que no podemos ignorar. La falta de una barrera impermeable efectiva amenaza la integridad y exige acciones inmediatas. Hay que invertir en soluciones duraderas y profesionales para prevenir daños irreparables. La impermeabilización adecuada es esencial.

Sophie B. (Arenys de Mar)
La pérdida de impermeabilidad es un asunto crítico. La falta de una adecuada barrera impermeable compromete la integridad de los edificios y pone en riesgo la seguridad.

Giovanni R. (Almansa)
Es una cuestión que no puede pasarse por alto. No ignorar las consecuencias devastadoras. La falta de una barrera impermeable eficiente pone en riesgo la estabilidad y la durabilidad.

Felix M. (Alcázar)
Es momento de invertir en soluciones efectivas que protejan la integridad de nuestras construcciones. No esperar a que la situación empeore, ante las inclemencias del tiempo y las infiltraciones.

Laura P. (Almagro)
Afecta directamente la integridad de cualquier estructura. No permitir la negligencia y la falta de mantenimiento. La impermeabilización es crucial, NO subestimar los estragos que puede causar la infiltración del agua en los cimientos y paredes.

La buena noticia es que el daño causado por el agua y la humedad se puede minimizar con el montaje adecuado.
Liam Stegmayer | Ingeniero

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