Lista de verificación para la remodelación de su hogar
Así que está listo para convertir sus ideas de remodelación de su hogar en realidad. Ya sea que acabe de comprar un lugar que necesite mucho amor o que finalmente pueda hacer ese cambio de imagen con el que ha estado soñando. Esto es algo muy importante.
Teniendo en cuenta el costo de remodelar una casa, la planificación previa es esencial. Con todos los detalles para mantener en orden y conversaciones para recordar. Así, un cambio de imagen de la casa puede salirse rápidamente de los rieles.
No deje que eso le suceda. Mantenga sus ideas de remodelación de su hogar dentro de un presupuesto y en el camino correcto utilizando nuestra práctica lista de verificación de remodelación del hogar, desarrollada con el aporte los técnicos especialistas.
CAPTURE LAS IDEAS DE REMODELACIÓN DE SU HOGAR EN PAPEL
Cree un plan
Toda gran aventura comienza con motivación y un mapa. Una vez que haya considerado por qué desea embarcarse en su aventura de remodelación de su hogar:
- Es una reparación necesaria,
- actualizar una habitación,
- mejorar la accesibilidad o
- simplemente por diversión.
Pues, es hora de planificar cómo llegará allí.
Enumere sus prioridades
Una vez definido el por qué, pregunte cuáles son sus prioridades. Si la abuela va a vivir con usted, una ducha de entrada cero podría no ser negociable. Si es un chef privado, esa nevera portátil es esencial. Una vez que sepa lo que NO puede vivir sin él, tendrá una mejor idea de dónde está el margen de maniobra en el presupuesto para reformar una vivienda.
Presupuesto de remodelar una casa
Imagínese tener su techo listo para las tejas y quedarse sin dinero. No es un buen lugar para estar cuando se avecina una tormenta en el horizonte.
Cuando le pregunto a un cliente potencial su presupuesto, alrededor del 90 por ciento no tiene idea. Si no puede o no quiere financiar este proyecto, conozca su límite y mantenga un control estricto sobre los hilos del bolsillo. Además, se recomienda aumentar su presupuesto con un 10 a 25 por ciento para cubrir sorpresas inesperadas en la remodelación de su hogar.
De hecho, use almohadillas para los imprevistos:
- Como los daños por humedades que se encuentran debajo de las baldosas y el techo y
- para los cambios en los planes, como si quisieran una ventana más grande de lo que pensaba al principio.
Compare el costo con el ROI
ROI es «return on investment», o sea el retorno de la inversión. Para el día que desee vender la casa, deberá preparar su casa para la venta, definitivamente desea recuperar lo que ha invertido.
Utilice sitios web para investigar un costo promedio al planificar un proyecto de remodelación de su hogar. Luego, consulte el Informe sobre el impacto de la remodelación publicado. Allí, no solo muestra el porcentaje del valor que normalmente se recupera de un proyecto, sino que incluye un puntaje de alegría, un número del 1 al 10 que califica cuánto placer reciben los propietarios de un proyecto en particular.
Si no planea vender su casa, hay otros sitios web que son números importantes a considerar. Después de todo, no tiene que esperar hasta que esté listo para mudarse para disfrutar de nuevos gabinetes de cocina o una bañera de hidromasaje en el baño.
Siga recopilando ideas para remodelar la casa
Con el presupuesto en la mano, sueñe con cómo se verá su casa remodelada:
- ¿Ha ido a una tienda de mejoras para el hogar y ha mirado accesorios, revestimientos de piso o electrodomésticos?
- ¿Sabe cuál es su estilo?
Muchos expertos en diseño sugieren comenzar en Pinterest o Instagram. Utilice estos motores de búsqueda para encontrar elementos como «cocinas estilo granja» o «diseños de suite principal».
Estas plataformas basada en imágenes ofrecen fotografías vinculadas a sitios web que usted recopila y fija en su propio tablero de anuncios virtual.
Una vez que haya recopilado algunos que le gusten, estúdielos en busca de temas o elementos comunes. Ellos le ayudarán a usted y a su constructor a trabajar juntos para lograr la apariencia de sus sueños.
Una fecha límite para la reforma de la vivienda
Si está trabajando en una fecha límite específica, es importante tener esta fecha en mente al entrevistar a los constructores para asegurarse de que puedan encajarlo en su horario. “El constructor debe preguntar cuándo desea que se complete el trabajo”.
Incluso si no tiene prisa hoy, establezca una fecha límite. Marcará el ritmo del trabajo y hará que todo funcione sin problemas.
Al planificar un proyecto de remodelación, recuerde que hay un orden en las cosas. Tal vez el encargado de la instalación pueda hacer su parte dentro de un mes, pero el plomero tiene seis semanas de retraso. Use un calendario y trace cada etapa del trabajo para asegurarse de que todo encaje.
INVESTIGUE SOBRE LA REFORMA DE LA VIVIENDA
Una vez que haya puesto sus sueños en papel, es hora de buscar a alguien que los haga realidad. Pero antes de comenzar a buscar a su alma gemela en la remodelación de su hogar, pregúntese qué aspectos de este trabajo, si los hay, puede abordar usted mismo.
Según el Informe de impacto de remodelación, el 12 por ciento de los propietarios contribuyó con mano de obra de bricolaje a sus proyectos. Si esto lo describe a usted, querrá encontrar un constructor que esté dispuesto a trabajar con y alrededor de un aficionado al bricolaje.
El informe también mostró que el 36 por ciento hizo el proyecto ellos mismos, el 35 por ciento contrató a un profesional para todo el trabajo y el 14 por ciento contrató la mano de obra pero compró los materiales.
Solicite referencias
- ¿Su amiga remodeló recientemente su cocina? Pregúntele quién hizo el trabajo.
- ¿Qué pasa con su vecino o compañero de trabajo?
La mayoría de nuestros clientes potenciales provienen de clientes anteriores.
Verificar reseñas y credenciales
Con una lista de posibles constructores, comience su investigación. Lea sus sitios web y busque trabajos similares en su cartera de trabajo. Lea los testimonios. Vea si son miembros de organizaciones comerciales, pruebe que están comprometidos con su profesión.
Utilice la información que descubrió para reducir su lista a dos o tres constructores que le gustaría entrevistar.
Solicitar presupuestos para remodelar la casa
Póngase en contacto con dos o tres opciones para obtener estimaciones. Una estimación requerirá una visita al sitio, que puede incluir o no subcontratistas. Deben tomar muchas fotos y medidas y luego enviarte un boceto para aprobar.
Es la interpretación del constructor de lo que quiere el propietario. Una vez que apruebe el boceto, él puede ofertar el trabajo. Pueden pasar de tres a seis semanas desde la primera visita hasta obtener la cotización en mano.
Hacer preguntas
Es una propuesta aterradora invitar a un perfecto extraño a su casa para esencialmente destrozarla y volver a armarla.
Además de verificar las referencias, las licencias y la información del seguro, desea preguntar acerca de los permisos, las inspecciones, la cantidad de personas que puede esperar en su casa y cómo comunicarse con él. Consulte nuestra lista de preguntas clave para hacerle a un constructor de obras.
Contratar a alguien para remodelar la casa
Una vez que haya definido el diseño, tenga una lista completa de materiales y una estimación que se ajuste a su presupuesto, es el momento de realizar la contratación. Verifique todos los detalles:
- Cronograma y detalles,
- plan de pago y
- qué hacer si tiene problemas que resolver.
PREPARE SU ESPACIO
Ayude a que su trabajo tenga un buen comienzo preparando el espacio para su trabajo de remodelación de su hogar.
No quiere que los trabajadores que lleguen temprano el lunes por la mañana encuentren los gabinetes de la cocina que están quitando llenos de platos.
Tampoco desea que sus pertenencias se dañen o se cubran con polvo y escombros.
Alquile un contenedor de almacenamiento portátil
En un momento como este, todos los propietarios luchan por encontrar un lugar donde poner todas las cosas. Si necesita almacenamiento, considere alquilar un contenedor portátil para proteger sus pertenencias mientras las mantiene cerca.
Con la unidad entregada directamente en su camino de entrada o patio, no es necesario alquilar un camión para transportar todo por la ciudad. Y, si necesita algo a mitad del proyecto, simplemente vaya al contenedor y recupérelo cuando lo desee.
Hacer arreglos de vivienda
- ¿Cómo va a vivir sin su cocina o sin su baño?
- ¿Tendrá que mudarse por un tiempo?
- ¿Es posible quedarse con familiares?
Mientras su cocina está destrozada, puede arreglárselas con un microondas en el cuarto de lavado. Hay formas de crear un espacio vital temporal dentro de su propia casa.
Tomar fotos de antes de la reforma de la casa
… una solución exitosa
★★★★★
Realmente no puedo decir lo suficiente sobre Soluciones Especiales. Esta fue una renovación de 6 meses y fue justo a tiempo, de principio a fin. Fue maravilloso trabajar con Enrique y su equipo. Explicaron cada detalle del proceso y fueron muy receptivos a las preguntas que tuvimos en el camino.
Su atención al detalle fue sobresaliente y realmente trabajaron duro para hacer de esta una buena experiencia para nosotros. También quedó claro que los comercios y proveedores con los que trabajamos tenían buenas relaciones con ellos y observamos de primera mano lo importante que es eso para que el proceso se desarrolle sin problemas. Así que felicitaciones a Soluciones Especiales ¡y muchas gracias!
Miguel Ángel S. (Abrera)
633 70 88 32
Las principales remodelaciones de viviendas merecen ser documentadas. No olvide tomar fotos antes de comenzar el proceso de demolición.
TERMINE EL TRABAJO
Contrató a su constructor y firmó en la línea punteada. Ahora es el momento de comenzar la transformación de lo antiguo a lo nuevo. Cuando se trata de hacerlo realmente, hay algunas cosas que ayudarán a poner viento en sus velas, para la reforma de la vivienda.
Estar disponible
Asegúrese de que su constructor y sus principales trabajadores tengan su información de contacto. Verifique el trabajo con regularidad para detener cualquier error o mala comunicación antes de que las cosas lleguen demasiado lejos.
Sea paciente
Los retrasos ocurren. Llueve, durante días y días. Los camiones se descomponen, con su pedido adentro. Los empleados se enferman, incluso los de su equipo. Cuando espera que ocurran retrasos y tiene una buena actitud cuando lo hacen, hace que el trabajo para remodelar la casa, sea más alegre para todos.
Haga una lista de tareas pendientes
Cuando el trabajo esté a punto de terminar, si ve pequeñas cosas que podrían pasarse por alto, haga una lista. Revise la lista con su constructor para asegurarse de que no sean cosas que él pensó que usted iba a manejar. Luego, no realice el pago final hasta que todo esté marcado.
Una vez que mueva sus pertenencias de su contenedor de almacenamiento portátil, tome fotos del trabajo bien hecho, compártalas en las redes sociales y publique reseñas para los constructores. Invite a algunos amigos a celebrar. ¡Relájese y disfrute!
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