Los costos del steel framing
Los costos del steel framing es eso que lleva a cabo un técnico, un arquitecto, donde se aprovecha una gran ventaja del steel framing, todo se puede saber de antemano.
| Item | Materiales | Mano Obra | Total | % |
| Trabajos preliminares | 139 996 | 637 760 | 777 757 | 7.00 |
| Platea de cimentación | 757 757 | 464 432 | 1 222 189 | 11.00 |
| Estructura steel framing | 1 279 965 | 719 980 | 1 999 946 | 18.00 |
| Rigidización OSB + envolvente agua/viento | 512 764 | 209 439 | 722 203 | 6.50 |
| Techos de chapa | 311 103 | 244 438 | 555 540 | 5.00 |
| Placa fibrocemento + malla FV + base coat | 711 092 | 177 773 | 888 865 | 8.00 |
| Instalación gas | 71 109 | 151 107 | 222 216 | 2.00 |
| Instalación sanitaria | 623 316 | 321 102 | 944 419 | 8.50 |
| Instalación eléctrica | 213 328 | 231 105 | 444 432 | 4.00 |
| Aislamiento lana de vidrio + barrera vapor | 311 103 | 133 330 | 444 432 | 4.00 |
| Placa de yeso | 199 995 | 244 438 | 444 432 | 4.00 |
| Cielorraso junta tomada | 193 328 | 139 996 | 333 324 | 3.00 |
| Solados y alicatados | 231 105 | 213 328 | 444 432 | 4.00 |
| Aberturas aluminio + acristalamiento 3+3 | 738 869 | 38 888 | 777 757 | 7.00 |
| Revestimiento plástico + pintura | 206 661 | 459 988 | 666 649 | 6.00 |
| Tornillería + anclajes + complementos | 222 216 | 0 | 222 216 | 2.00 |
| Costo neto | 6 723 707 | 4 387 103 | 11 110 810 | 100.00 |
| Gastos generales y beneficio | 1 344 741 | 877 421 | 2 211 504 | 0.00 |
| IVA 21% | 1 694 374 | 1 105 550 | 2 797 686 | 0.00 |
| Total | 9 762 822 | 6 370 074 | 16 120 000 | 0.00 |
El proyecto de una vivienda de construcción en seco involucra un estudio de suelo. Ciertamente para saber el tipo de suelo que tiene el terreno donde vamos a cimentar el edificio.
Aún más, si bien steel framing es ligero en peso, siempre debe realizarse la ingenierÃa necesaria para ponderar la capacidad portante del suelo.
Los costos del steel framing y su proyecto también requieren del un exacto relevamiento y mensura del lote de terreno. Al comienzo donde se definen medidas, linderos, planimetrÃa, y la verdadera ubicación urbanÃstica del lugar.
Esta mensura incluye definir la lÃnea municipal, traza de calle, los retiros según el reglamento de edificación para la zona.
También se incluye en el proyecto de construcción, la planialtimetrÃa, donde sabemos si el terreno está deprimido, parejo, en pendiente.
Además saber hacia donde escurren las aguas naturalmente, y todos los parámetros topográficos que permiten saber, además, cuanto de movimiento de suelo habrá que hacer.
El proyecto es el momento, debemos contarle al arquitecto lo que queremos de esa construcción en seco steel framing, que familia tenemos, cuales son nuestras prioridades y gustos. Asà resultará que los costos del steel framing que obtengamos sean acordes a nuestro presupuesto.
De todo ello surgirá un diseño de la vivienda y conjuntamente toda la documentación necesaria, planos, alzadas, detalles, memorias descriptivas.
Los costos del steel framing y la ingenierÃa
También hay una parte llamada ingenierÃa de la estructura, donde un ingeniero analiza y calcula. Allà es donde se hace el dimensionamiento de la estructura de perfilerÃa de acero del entramado steel framing.
De aquà surge la memoria de cálculo donde están analizadas todas las solicitaciones y cargas que soportará nuestra vivienda, que tipo de perfiles de construcción en seco se emplearán, tamaños, espesores, largos.
Que más involucra un proyecto de construcción en seco:
- En primer lugar, cómputo de materiales: las cantidades y los costos del steel framing, con todos los materiales necesarios.
- Además, planos de taller: planos para el corte y armado de los paneles y partes de la estructura metálica.
- También planos de montaje: planos para panelizado y ensamblado de paneles, tabiques, paredes y techos.
El proyecto de una vivienda de construcción en seco normal, tiene unos 30 a 45 dÃas de elaboración,
Arquitecto
Diseño, construcción y reforma
PatologÃas de la construcción
Steel framing
34 931 98 58 49
★★★ Presupuestos★★★
