Los costos del steel framing

Los costos del steel framing es eso que lleva a cabo un técnico, un arquitecto, donde se aprovecha una gran ventaja del steel framing, todo se puede saber de antemano.

Costos para construccin tipo vivienda planta baja
Precio unitario vivienda steel framing 65 m2
Precio m2: $574100 ($us 1 305)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista
ItemMaterialesMOTotal%
Trabajos preliminares324 0801 476 3641 800 44418.0
Platea de cimentación1 754 1471 075 1222 829 26962.0
Estructura steel framing2 963 0161 666 6974 629 71364.0
Rigidización OSB + envolvente A/V1 187 007484 8341 671 84171.0
Techos de chapa720 178565 8541 286 03156.0
Placa FC° + malla FV + base coat1 646 120411 5302 057 65080.0
Instalación gas164 612349 801514 41332.0
Instalación sanitaria1 442 927743 3262 186 25366.0
Instalación eléctrica493 836534 9891 028 82548.0
Aislamiento LV° + barrera vapor720 178308 6481 028 82570.0
Placa de yeso462 971565 8541 028 82545.0
Cielorraso junta tomada447 539324 080771 61958.0
Solados y alicatados534 989493 8361 028 82552.0
Aberturas alumini + cristal DVH1 710 42290 0221 800 44495.0
Revestimiento plástico + pintura478 4041 064 8341 543 23831.0
Tornillería + anclajes + complementos514 4130514 413100.0
Costo neto15 564 83910 155 79025 720 629
Gastos generales y beneficio3 112 9682 031 1585 119 454
IVA 21%3 922 3392 559 2596 476 417
Total22 600 14614 746 20837 316 500

El proyecto de una vivienda de construcción en seco involucra un estudio de suelo. Ciertamente para saber el tipo de suelo que tiene el terreno donde vamos a cimentar el edificio.

Aún más, si bien steel framing es ligero en peso, siempre debe realizarse la ingeniería necesaria para ponderar la capacidad portante del suelo.

Los costos del steel framing y su proyecto también requieren del un exacto relevamiento y mensura del lote de terreno. Al comienzo donde se definen medidas, linderos, planimetría, y la verdadera ubicación urbanística del lugar.

Esta mensura incluye definir la línea municipal, traza de calle, los retiros según el reglamento de edificación para la zona.

También se incluye en el proyecto de construcción, la planialtimetría, donde sabemos si el terreno está deprimido, parejo, en pendiente.

Además saber hacia donde escurren las aguas naturalmente, y todos los parámetros topográficos que permiten saber, además, cuanto de movimiento de suelo habrá que hacer.

El proyecto es el momento, debemos contarle al arquitecto lo que queremos de esa construcción en seco steel framing, que familia tenemos, cuales son nuestras prioridades y gustos. Así resultará que los costos del steel framing que obtengamos sean acordes a nuestro presupuesto.

De todo ello surgirá un diseño de la vivienda y conjuntamente toda la documentación necesaria, planos, alzadas, detalles, memorias descriptivas.

Los costos del steel framing y la ingeniería

También hay una parte llamada ingeniería de la estructura, donde un ingeniero analiza y calcula. Allí es donde se hace el dimensionamiento de la estructura de perfilería de acero del entramado steel framing.

De aquí surge la memoria de cálculo donde están analizadas todas las solicitaciones y cargas que soportará nuestra vivienda, que tipo de perfiles de construcción en seco se emplearán, tamaños, espesores, largos.

Que más involucra un proyecto de construcción en seco:

  • En primer lugar, cómputo de materiales: las cantidades y los costos del steel framing, con todos los materiales necesarios.
  • Además, planos de taller: planos para el corte y armado de los paneles y partes de la estructura metálica.
  • También planos de montaje: planos para panelizado y ensamblado de paneles, tabiques, paredes y techos.

El proyecto de una vivienda de construcción en seco normal, tiene unos 30 a 45 días de elaboración,

El Arquitecto de SolucionesEspeciales.net

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Steel framing

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