Los costos del steel framing

Los costos del steel framing es eso que lleva a cabo un técnico, un arquitecto, donde se aprovecha una gran ventaja del steel framing, todo se puede saber de antemano.

Precio unitario vivienda steel framing 65 m2

Precio m2: $331178 ($us 1 392)

Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista

Item	Materiales	MO	Total	%
Trabajos preliminares	186 950	851 662	1 038 613	18.0
Platea de cimentación	1 011 905	620 200	1 632 105	62.0
Estructura steel framing	1 709 259	961 458	2 670 718	64.0
Rigidización OSB + envolvente A/V	684 742	279 684	964 426	71.0
Techos de chapa	415 445	326 421	741 866	56.0
Placa FC° + malla FV + base coat	949 589	237 397	1 186 986	80.0
Instalación gas	94 959	201 788	296 746	32.0
Instalación sanitaria	832 374	428 799	1 261 172	66.0
Instalación eléctrica	284 877	308 616	593 493	48.0
Aislamiento LV° + barrera vapor	415 445	178 048	593 493	70.0
Placa de yeso	267 072	326 421	593 493	45.0
Cielorraso junta tomada	258 169	186 950	445 120	58.0
Solados y alicatados	308 616	284 877	593 493	52.0
Aberturas alumini + cristal DVH	986 682	51 931	1 038 613	95.0
Revestimiento plástico + pintura	275 974	614 265	890 239	31.0
Tornillería + anclajes + complementos	296 746	0	296 746	100.0
Costo neto	8 978 805	5 858 517	14 837 322
Gastos generales y beneficio	1 795 761	1 171 703	2 953 232
IVA 21%	2 262 659	1 476 346	3 736 016
Total	13 037 225	8 506 566	21 526 570

El proyecto de una vivienda de construcción en seco involucra un estudio de suelo. Ciertamente para saber el tipo de suelo que tiene el terreno donde vamos a cimentar el edificio.

Aún más, si bien steel framing es ligero en peso, siempre debe realizarse la ingeniería necesaria para ponderar la capacidad portante del suelo.

Los costos del steel framing y su proyecto también requieren del un exacto relevamiento y mensura del lote de terreno. Al comienzo donde se definen medidas, linderos, planimetría, y la verdadera ubicación urbanística del lugar.

Esta mensura incluye definir la línea municipal, traza de calle, los retiros según el reglamento de edificación para la zona.

También se incluye en el proyecto de construcción, la planialtimetría, donde sabemos si el terreno está deprimido, parejo, en pendiente.

Además saber hacia donde escurren las aguas naturalmente, y todos los parámetros topográficos que permiten saber, además, cuanto de movimiento de suelo habrá que hacer.

El proyecto es el momento, debemos contarle al arquitecto lo que queremos de esa construcción en seco steel framing, que familia tenemos, cuales son nuestras prioridades y gustos. Así resultará que los costos del steel framing que obtengamos sean acordes a nuestro presupuesto.

De todo ello surgirá un diseño de la vivienda y conjuntamente toda la documentación necesaria, planos, alzadas, detalles, memorias descriptivas.

Los costos del steel framing y la ingeniería

También hay una parte llamada ingeniería de la estructura, donde un ingeniero analiza y calcula. Allí es donde se hace el dimensionamiento de la estructura de perfilería de acero del entramado steel framing.

De aquí surge la memoria de cálculo donde están analizadas todas las solicitaciones y cargas que soportará nuestra vivienda, que tipo de perfiles de construcción en seco se emplearán, tamaños, espesores, largos.

Que más involucra un proyecto de construcción en seco:

• En primer lugar, cómputo de materiales: las cantidades y los costos del steel framing, con todos los materiales necesarios.
• Además, planos de taller: planos para el corte y armado de los paneles y partes de la estructura metálica.
• También planos de montaje: planos para panelizado y ensamblado de paneles, tabiques, paredes y techos.

El proyecto de una vivienda de construcción en seco normal, tiene unos 30 a 45 días de elaboración,

 Arquitecto

Diseño, construcción y reforma
Patologías de la construcción
Steel framing

633 70 88 32

34 931 98 58 49

★★★ Presupuestos★★★