Los costos del steel framing
Los costos del steel framing es eso que lleva a cabo un técnico, un arquitecto, donde se aprovecha una gran ventaja del steel framing, todo se puede saber de antemano.
| Item | Materiales | MO | Total | % |
| Trabajos preliminares | 324 080 | 1 476 364 | 1 800 444 | 18.0 |
| Platea de cimentación | 1 754 147 | 1 075 122 | 2 829 269 | 62.0 |
| Estructura steel framing | 2 963 016 | 1 666 697 | 4 629 713 | 64.0 |
| Rigidización OSB + envolvente A/V | 1 187 007 | 484 834 | 1 671 841 | 71.0 |
| Techos de chapa | 720 178 | 565 854 | 1 286 031 | 56.0 |
| Placa FC° + malla FV + base coat | 1 646 120 | 411 530 | 2 057 650 | 80.0 |
| Instalación gas | 164 612 | 349 801 | 514 413 | 32.0 |
| Instalación sanitaria | 1 442 927 | 743 326 | 2 186 253 | 66.0 |
| Instalación eléctrica | 493 836 | 534 989 | 1 028 825 | 48.0 |
| Aislamiento LV° + barrera vapor | 720 178 | 308 648 | 1 028 825 | 70.0 |
| Placa de yeso | 462 971 | 565 854 | 1 028 825 | 45.0 |
| Cielorraso junta tomada | 447 539 | 324 080 | 771 619 | 58.0 |
| Solados y alicatados | 534 989 | 493 836 | 1 028 825 | 52.0 |
| Aberturas alumini + cristal DVH | 1 710 422 | 90 022 | 1 800 444 | 95.0 |
| Revestimiento plástico + pintura | 478 404 | 1 064 834 | 1 543 238 | 31.0 |
| Tornillería + anclajes + complementos | 514 413 | 0 | 514 413 | 100.0 |
| Costo neto | 15 564 839 | 10 155 790 | 25 720 629 | |
| Gastos generales y beneficio | 3 112 968 | 2 031 158 | 5 119 454 | |
| IVA 21% | 3 922 339 | 2 559 259 | 6 476 417 | |
| Total | 22 600 146 | 14 746 208 | 37 316 500 |
El proyecto de una vivienda de construcción en seco involucra un estudio de suelo. Ciertamente para saber el tipo de suelo que tiene el terreno donde vamos a cimentar el edificio.
Aún más, si bien steel framing es ligero en peso, siempre debe realizarse la ingenierÃa necesaria para ponderar la capacidad portante del suelo.
Los costos del steel framing y su proyecto también requieren del un exacto relevamiento y mensura del lote de terreno. Al comienzo donde se definen medidas, linderos, planimetrÃa, y la verdadera ubicación urbanÃstica del lugar.
Esta mensura incluye definir la lÃnea municipal, traza de calle, los retiros según el reglamento de edificación para la zona.
También se incluye en el proyecto de construcción, la planialtimetrÃa, donde sabemos si el terreno está deprimido, parejo, en pendiente.
Además saber hacia donde escurren las aguas naturalmente, y todos los parámetros topográficos que permiten saber, además, cuanto de movimiento de suelo habrá que hacer.
El proyecto es el momento, debemos contarle al arquitecto lo que queremos de esa construcción en seco steel framing, que familia tenemos, cuales son nuestras prioridades y gustos. Asà resultará que los costos del steel framing que obtengamos sean acordes a nuestro presupuesto.
De todo ello surgirá un diseño de la vivienda y conjuntamente toda la documentación necesaria, planos, alzadas, detalles, memorias descriptivas.
Los costos del steel framing y la ingenierÃa
También hay una parte llamada ingenierÃa de la estructura, donde un ingeniero analiza y calcula. Allà es donde se hace el dimensionamiento de la estructura de perfilerÃa de acero del entramado steel framing.
De aquà surge la memoria de cálculo donde están analizadas todas las solicitaciones y cargas que soportará nuestra vivienda, que tipo de perfiles de construcción en seco se emplearán, tamaños, espesores, largos.
Que más involucra un proyecto de construcción en seco:
- En primer lugar, cómputo de materiales: las cantidades y los costos del steel framing, con todos los materiales necesarios.
- Además, planos de taller: planos para el corte y armado de los paneles y partes de la estructura metálica.
- También planos de montaje: planos para panelizado y ensamblado de paneles, tabiques, paredes y techos.
El proyecto de una vivienda de construcción en seco normal, tiene unos 30 a 45 dÃas de elaboración,
