Los costos del steel framing

Los costos del steel framing es eso que lleva a cabo un técnico, un arquitecto, donde se aprovecha una gran ventaja del steel framing, todo se puede saber de antemano.

Costos para construccin tipo vivienda planta baja
Precio unitario vivienda steel framing 65 m2
Precio m2: $248000 (1.459u$s)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista
ItemMaterialesMano ObraTotal%
Trabajos preliminares139 996637 760777 7577.00
Platea de cimentación757 757464 4321 222 18911.00
Estructura steel framing1 279 965719 9801 999 94618.00
Rigidización OSB + envolvente agua/viento512 764209 439722 2036.50
Techos de chapa311 103244 438555 5405.00
Placa fibrocemento + malla FV + base coat711 092177 773888 8658.00
Instalación gas71 109151 107222 2162.00
Instalación sanitaria623 316321 102944 4198.50
Instalación eléctrica213 328231 105444 4324.00
Aislamiento lana de vidrio + barrera vapor311 103133 330444 4324.00
Placa de yeso199 995244 438444 4324.00
Cielorraso junta tomada193 328139 996333 3243.00
Solados y alicatados231 105213 328444 4324.00
Aberturas aluminio + acristalamiento 3+3738 86938 888777 7577.00
Revestimiento plástico + pintura206 661459 988666 6496.00
Tornillería + anclajes + complementos222 2160222 2162.00
Costo neto6 723 7074 387 10311 110 810100.00
Gastos generales y beneficio1 344 741877 4212 211 5040.00
IVA 21%1 694 3741 105 5502 797 6860.00
Total9 762 8226 370 07416 120 0000.00

El proyecto de una vivienda de construcción en seco involucra un estudio de suelo. Ciertamente para saber el tipo de suelo que tiene el terreno donde vamos a cimentar el edificio.

Aún más, si bien steel framing es ligero en peso, siempre debe realizarse la ingeniería necesaria para ponderar la capacidad portante del suelo.

Los costos del steel framing y su proyecto también requieren del un exacto relevamiento y mensura del lote de terreno. Al comienzo donde se definen medidas, linderos, planimetría, y la verdadera ubicación urbanística del lugar.

Esta mensura incluye definir la línea municipal, traza de calle, los retiros según el reglamento de edificación para la zona.

También se incluye en el proyecto de construcción, la planialtimetría, donde sabemos si el terreno está deprimido, parejo, en pendiente.

Además saber hacia donde escurren las aguas naturalmente, y todos los parámetros topográficos que permiten saber, además, cuanto de movimiento de suelo habrá que hacer.

El proyecto es el momento, debemos contarle al arquitecto lo que queremos de esa construcción en seco steel framing, que familia tenemos, cuales son nuestras prioridades y gustos. Así resultará que los costos del steel framing que obtengamos sean acordes a nuestro presupuesto.

De todo ello surgirá un diseño de la vivienda y conjuntamente toda la documentación necesaria, planos, alzadas, detalles, memorias descriptivas.

Los costos del steel framing y la ingeniería

También hay una parte llamada ingeniería de la estructura, donde un ingeniero analiza y calcula. Allí es donde se hace el dimensionamiento de la estructura de perfilería de acero del entramado steel framing.

De aquí surge la memoria de cálculo donde están analizadas todas las solicitaciones y cargas que soportará nuestra vivienda, que tipo de perfiles de construcción en seco se emplearán, tamaños, espesores, largos.

Que más involucra un proyecto de construcción en seco:

  • En primer lugar, cómputo de materiales: las cantidades y los costos del steel framing, con todos los materiales necesarios.
  • Además, planos de taller: planos para el corte y armado de los paneles y partes de la estructura metálica.
  • También planos de montaje: planos para panelizado y ensamblado de paneles, tabiques, paredes y techos.

El proyecto de una vivienda de construcción en seco normal, tiene unos 30 a 45 días de elaboración,

 Arquitecto

Diseño, construcción y reforma
Patologías de la construcción
Steel framing

633 70 88 32

34 931 98 58 49

★★★ Presupuestos★★★

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