Los costos del steel framing

Los costos del steel framing es eso que lleva a cabo un técnico, un arquitecto, donde se aprovecha una gran ventaja del steel framing, todo se puede saber de antemano.

Costos para construccin tipo vivienda planta baja
Precio unitario vivienda steel framing 65 m2
Precio m2: $331178 ($us 1 392)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista
ItemMaterialesMOTotal%
Trabajos preliminares186 950851 6621 038 61318.0
Platea de cimentación1 011 905620 2001 632 10562.0
Estructura steel framing1 709 259961 4582 670 71864.0
Rigidización OSB + envolvente A/V684 742279 684964 42671.0
Techos de chapa415 445326 421741 86656.0
Placa FC° + malla FV + base coat949 589237 3971 186 98680.0
Instalación gas94 959201 788296 74632.0
Instalación sanitaria832 374428 7991 261 17266.0
Instalación eléctrica284 877308 616593 49348.0
Aislamiento LV° + barrera vapor415 445178 048593 49370.0
Placa de yeso267 072326 421593 49345.0
Cielorraso junta tomada258 169186 950445 12058.0
Solados y alicatados308 616284 877593 49352.0
Aberturas alumini + cristal DVH986 68251 9311 038 61395.0
Revestimiento plástico + pintura275 974614 265890 23931.0
Tornillería + anclajes + complementos296 7460296 746100.0
Costo neto8 978 8055 858 51714 837 322
Gastos generales y beneficio1 795 7611 171 7032 953 232
IVA 21%2 262 6591 476 3463 736 016
Total13 037 2258 506 56621 526 570

El proyecto de una vivienda de construcción en seco involucra un estudio de suelo. Ciertamente para saber el tipo de suelo que tiene el terreno donde vamos a cimentar el edificio.

Aún más, si bien steel framing es ligero en peso, siempre debe realizarse la ingeniería necesaria para ponderar la capacidad portante del suelo.

Los costos del steel framing y su proyecto también requieren del un exacto relevamiento y mensura del lote de terreno. Al comienzo donde se definen medidas, linderos, planimetría, y la verdadera ubicación urbanística del lugar.

Esta mensura incluye definir la línea municipal, traza de calle, los retiros según el reglamento de edificación para la zona.

También se incluye en el proyecto de construcción, la planialtimetría, donde sabemos si el terreno está deprimido, parejo, en pendiente.

Además saber hacia donde escurren las aguas naturalmente, y todos los parámetros topográficos que permiten saber, además, cuanto de movimiento de suelo habrá que hacer.

El proyecto es el momento, debemos contarle al arquitecto lo que queremos de esa construcción en seco steel framing, que familia tenemos, cuales son nuestras prioridades y gustos. Así resultará que los costos del steel framing que obtengamos sean acordes a nuestro presupuesto.

De todo ello surgirá un diseño de la vivienda y conjuntamente toda la documentación necesaria, planos, alzadas, detalles, memorias descriptivas.

Los costos del steel framing y la ingeniería

También hay una parte llamada ingeniería de la estructura, donde un ingeniero analiza y calcula. Allí es donde se hace el dimensionamiento de la estructura de perfilería de acero del entramado steel framing.

De aquí surge la memoria de cálculo donde están analizadas todas las solicitaciones y cargas que soportará nuestra vivienda, que tipo de perfiles de construcción en seco se emplearán, tamaños, espesores, largos.

Que más involucra un proyecto de construcción en seco:

  • En primer lugar, cómputo de materiales: las cantidades y los costos del steel framing, con todos los materiales necesarios.
  • Además, planos de taller: planos para el corte y armado de los paneles y partes de la estructura metálica.
  • También planos de montaje: planos para panelizado y ensamblado de paneles, tabiques, paredes y techos.

El proyecto de una vivienda de construcción en seco normal, tiene unos 30 a 45 días de elaboración,

 Arquitecto

Diseño, construcción y reforma
Patologías de la construcción
Steel framing

633 70 88 32

34 931 98 58 49

★★★ Presupuestos★★★

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