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Manual de Patologías de las Construcciones

Este manual de patologías de las construcciones nos cuenta sobre las alteraciones que se producen en los edificios durante su construcción, uso o mantenimiento. Los fallos que causan daños estructurales, funcionales o estéticos, y tienen impacto importante en la seguridad y el confort de los ocupantes.

Una manual imperdible de 569 páginas destinada a técnicos y propietarios que desean tener una guía para entender y resolver problemas constructivos.

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Manual de Patología de las Construcciones

¿Cuáles son las patologías más comunes?

Este manual de fallos en la construcción clasifica en función de su causa, su origen o su manifestación. Algunas de las patologías más comunes son:

  • Patologías estructurales: son aquellas que afectan a la estabilidad o la resistencia del edificio. Pueden estar causadas por errores de diseño, de construcción o de mantenimiento.
  • Patologías funcionales: son aquellas que afectan al uso o al funcionamiento del edificio. Pueden estar causadas por defectos en los acabados, en las instalaciones o en los sistemas de seguridad.
  • Patologías estéticas: son aquellas que afectan a la apariencia del edificio. Pueden estar causadas por defectos en los materiales, en la ejecución de los trabajos o en el mantenimiento.

¿Cómo prevenir las patologías?

La mejor manera de prevenir las patologías es realizar un buen diseño, una construcción de calidad y un mantenimiento adecuado.

  • En el diseño, es importante tener en cuenta los factores ambientales, los materiales y los sistemas constructivos.
  • En la construcción, es importante seguir las normativas vigentes y utilizar materiales y mano de obra de calidad.
  • En el mantenimiento, es importante realizar inspecciones periódicas y realizar las reparaciones necesarias de forma oportuna.

Podríamos definir la calidad de la edificación, de una forma muy genérica, como la serie de cualidades que debe reunir un edificio para que cumpla las condiciones básicas por las que ha sido construido.

Contenido de esta guía

  • Conceptos generales de patología de la construcción.
  • El lenguaje de las grietas.
  • Apeos y apuntalamientos.
  • Patología de las cimentaciones y las reparaciones.
  • Recalces y refuerzos.
  • Patología del hormigón y sus reparaciones.
  • Hormigón armado y reparaciones.
  • Patologías de las estructuras de madera.
  • Patologías de losas y forjados y sus reparaciones.
  • Patologías de las cubiertas de techo.
  • Patologías de las fachadas.
  • Lesiones por las humedades en los edificios.
  • El agua como agente agresor de la edificación.
  • Formas de la presencia del agua en el edificio.
  • Etiología, efectos y soluciones a los daños por el agua de los procesos constructivos.
  • Etiología, efectos y soluciones a las lesiones por el agua atmosférica durante la construcción.
  • Intercambio del agua entre los materiales y el ambiente exterior.
  • Acciones del agua sobre los materiales.
  • Procedimientos de secado artificial.
  • Causas de las humedades por capilaridad.
  • Niveles de riesgo.
  • Soluciones para corregir las humedades de capilaridad.
  • Humedades de condensación en soterrados.
  • Etiología y síntomas de las condensaciones en sótanos.
  • Influencia de los terrenos en la penetración del agua.
  • Sintomatología y efectos de las filtraciones en sótanos.
  • Soluciones constructivas evitar las humedades en sótanos.
  • Tipologías y efectos de las humedades en las fachadas.
  • Humedades de absorción.
  • Humedades por filtraciones.
  • Humedades de condensación en las fachadas.
  • Humedades de penetración.
  • Humedades accidentales.
  • Fallos en bajos, frisos y zócalos.
  • Salientes, resaltos y huecos en las fachadas.
  • Terrazas y balcones.
  • Petos y remates superiores.
  • Drenajes, canalones, bajantes, desagues pluviales.
  • Relación entre temperatura y humedad.
  • Flujos de calor y humedad a través de muros, paramentos y paredes.
  • Patología de aguas de filtraciones accidentales.

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Comentarios

Joan Z. (Girona)
Llevábamos años sufriendo problemas de humedad en nuestro piso. Los muros estaban manchados, había moho y el olor era insoportable. Probamos con varios productos y soluciones, pero nada funcionaba. Un día, vimos la web de SolucionesEspeciales.net y decidimos contactar con ellos. Desde el primer momento, nos dieron muy buena impresión. Enrique nos visitó y nos explicó el problema y nos ofreció una solución y al mejor precio. Los trabajos se realizaron de forma rápida, los resultados fueron excelentes. Los muros quedaron limpios y secos, y el olor desapareció. Estamos muy contentos con el trabajo de SolucionesEspeciales.net.

Julia J. (Alicantre)
Nuestra casa tenía un problema de asentamiento de las cimentaciones. Esto estaba causando grietas en las paredes y otros daños estructurales. Contactamos con varios especialistas, pero ninguno nos daba una solución definitiva. Un día, un amigo nos recomendó SolucionesEspeciales.net. Enrique nos explicó que el problema se debía a una mala construcción de las cimentaciones. Los trabajos se realizaron de forma profesional y con los mejores materiales. Las grietas desaparecieron y la casa recuperó su estabilidad. Bien por esta gente.

Mabel M. (Valencia)
Nuestra vivienda era muy calurosa en verano y muy fría en invierno. Esto nos obligaba a utilizar mucho la calefacción y el aire acondicionado, lo que nos suponía un gasto elevado. Contactamos con SolucionesEspeciales.net para que nos ayudaran a solucionar este problema, la casa ahora es mucho más fresca en verano y mucho más cálida en invierno.

Podríamos definir la calidad de la edificación, de una forma muy genérica, como la serie de cualidades que debe reunir un edificio para que cumpla las condiciones básicas por las que ha sido construido.
Liam Stegmayer | Ingeniero

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