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Membrana de siliconas para impermeabilización de superficie

Los revestimientos de membrana de siliconas para son flexibles, fáciles de aplicar y extremadamente duraderas. Rehabilitan una gran variedad de tipos de cubiertas de techo. Como este techo de EPDM en Sharonville, Ohio.

Cubierta con membrana EPDM existente impermeabilizada con siliconas
imagen waterproofmag.com

Todo propietario de un edificio tendrá que reparar, impermeabilizar o sustituir su techo en algún momento. En el pasado, el procedimiento habitual era arrancarlo por completo y sustituirlo. En las dos últimas décadas, los revestimientos de membrana de siliconas para han permitido prolongar la vida útil del techo. Asimismo, recuperarlo y repararlo.

En cualquier caso, actualizar el revestimiento de membrana continua de un techo es un gasto de mantenimiento habitual pero importante. Según los especialistas cada año se sustituyen o recubren más de 300 000 m² de cubierta de techos. A la vez, los para techos son el tercer factor que más contribuye a los residuos en los vertederos.

Los revestimientos de membranas impermeables de siliconas para techo son una solución ideal para prolongar la vida útil de un techo existente y evitar su desprendimiento y los residuos. Los revestimientos se pueden utilizar sobre una amplia variedad de cubiertas existentes, como las cubiertas metálicas, las de asfalto, las de fibrocemento y las de superficie plana de poca pendiente. También las cubiertas de una sola capa y las de espuma de poliuretano en spray.

Los fabricantes ofrecen una serie de productos químicos para impermeabilización de superficie diferentes. Las fórmulas más comunes son:

  • La poliurea,
  • el poliuretano,
  • la silicona,
  • y los acrílicos.

… una solución exitosa

SolucionesEspeciales.Net dispone de reparación y reemplazo de techo muy asequible, confiable y de alta calidad. Hemos utilizado al equipo de Enrique en varias ocasiones y estamos satisfechos con los resultados cada vez. Los recomiendo para las necesidades de impermeabilización con membranas de superficie.

Eduardo E. (Madrid)

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Ventajas de las membranas continuas

Las membranas de siliconas pueden resistir el agua estancada mejor que otras formulaciones. Son más fáciles de aplicar que las poliureas de dos componentes. En resumen, una impermeabilización de superficie de silicona para techo combinan:

  • La facilidad de aplicación,
  • la durabilidad,
  • la resistencia al agua,
  • y la mínima degradación por los rayos UV.

Estos avanzados revestimientos impermeables de membranas continuas ofrecen enormes ventajas de resistencia a la intemperie que tienen sentido para el aplicador, para el propietario del edificio y para el .

Los revestimientos de silicona para techo suelen ser blancos. Sin duda para hacer la cubierta reflectiva y para ahorrar energía. También hay otros colores estándar y personalizados.

Otra gran ventaja de la silicona es su flexibilidad. Los revestimientos de silicona pueden moverse con la expansión y la contracción en una amplia gama de temperaturas. Resisten los cambios de temperatura extremos durante un largo periodo de tiempo y no se vuelven frágiles.

Así, las membranas de siliconas reducen los costes energéticos. Un revestimiento altamente reflectante puede mantener la superficie del techo más fría al reflejar la radiación del sol. Esto también permite que las unidades de aire acondicionado de los techos funcionen de forma más eficiente.

A diferencia de las pinturas de techo, las membranas de siliconas son permanentes. No se borran con el tiempo. Por lo que mantienen sus valores de reflectividad. Tampoco, se decoloran, ni se degradan ni se agrietan cuando se exponen a los rayos ultravioleta del sol. También son resistentes a las manchas, al moho y a la humedad.

Solución respetuosa con el

La membrana continua de siliconas se considera un revestimiento respetuoso con el medio ambiente:

  • En primer lugar, porque prolonga la vida útil del techo,
  • además, evita que el material vaya a parar al vertedero.
  • También tiene un alto porcentaje de sólidos. Eso significa que prácticamente NO hay compuestos orgánicos volátiles (VOC). Tampoco, otros residuos peligrosos.

Ejecución de una impermeabilización con membrana de siliconas

El Código de la Construcción permite el recubrimiento sobre sistemas de techado existentes. Así como la aplicación del impermeabilizante sobre un revestimiento o pavimento existente, sin demoler o extraer la cubierta existente.

La aplicación de un sistema de cubierta con membrana de siliconas variará en función de los sustratos y del fabricante del revestimiento a utilizar. Y se recomienda a los propietarios y administradores de edificios que se aseguren de que el aplicador del revestimiento impermeabilizante, esté autorizado por el fabricante. Finalmente y siga las instrucciones de instalación escritas por este.

Imprimación

En la mayoría de los casos, no se requiere una imprimación. Los revestimientos de silicona se han aplicado con éxito directamente sobre suelos firmes y limpios. Ciertamente, sobre asfaltos, telas asfálticas y espuma de poliuretano en spray. Generalmente, las superficies que requieren imprimación son:

  • Las cubiertas de losa de hormigón y forjados.
  • Los techos metálicos: paneles de zinc o aluminio, con perfil ondulado y trapezoidal.
  • Otros accesorios y complementos como cantoneras, cenefas y tapajuntas.
  • Vallas de mampostería, paramentos y parapetos.
  • Suelos de baldosas y rasillas.
  • Otras superficies que sean porosas.

Los especialistas recomiendan la aplicación de una capa de adherencia, como base bloqueadora de filtraciones. De hecho, sobre techos asfálticos. Únicamente para evitar posibles filtraciones de aceites asfálticos que podrían decolorar la superficie. Pero que no interfieren en el rendimiento e impermeabilidad de la membrana continua.

Techos metálicos

Los techos metálicos oxidados se impermeabilizan después de que se hayan estabilizado las condiciones de oxidación. Si el techo es de zinc o aluminio, se aplica la impermeabilización de superficie, después de limpiarlo. Ahora, si existe óxido rojo, debe ser eliminado o tratado con una imprimación inhibidora de la corrosión o convertidor de óxidos. Todos los elementos de fijación oxidados deben ser tratados o sustituidos.

Básicamente, hay que poner el techo en una condición estructuralmente estable. Además, limpiarlo mediante lavado a presión o con un compresor de aire. Recién después proceder a aplicar la membrana de siliconas.

Preparación adecuada de la superficie

Como ocurre con cualquier revestimiento de techos, la preparación adecuada es clave antes de la aplicación. Cada fabricante tiene requisitos específicos para sus líneas de productos. Sin embargo, en general, un techo debe limpiarse a fondo y dejarse secar para garantizar el éxito de la aplicación de una membrana continua impermeabilizante.

Normalmente, esto se hace con una lavadora a presión. Sin embargo, el aplicador debe tener especial cuidado en proteger la cubierta subyacente existente. Por cierto, proteger bien el sustrato existente sobre el que se aplicará la nueva impermeabilización de superficie. Aún más, cuando de telas asfálticas existentes, se trate. Especialmente los acabalgamientos, solapes y soldaduras.

Una imprimación no sustituye a una limpieza a fondo. Igualmente, atender a la existencia de polvo, película de tiza y exudado asfáltico. Además de las grasas o aceites y otros restos sueltos. Luego, la cubierta existente debe limpiarse a conciencia, antes de aplicar cualquier impermeabilizante.

La aplicación de la membrana de siliconas

Una vez realizado el trabajo de preparación, el revestimiento impermeable se aplica rápidamente. La mayoría puede aplicarse con rodillo, escobilla de goma o pistola airless, según las recomendaciones del fabricante.

Las siliconas tienen la capacidad de formar una capa gruesa. Entonces, normalmente solo se necesita una sola capa para obtener un excelente rendimiento. Sin embargo, las siliconas se adhieren a sí mismas, lo que facilita la aplicación de una nueva capa si es necesario.

Una membrana de siliconas para techos es una opción óptima cuando el propietario del edificio no puede tener interrupciones en sus operaciones diarias normales. Evitar los contenedores y el ruido asociados a la extracción de la cubierta existente no es un problema con la aplicación de un revestimiento de techo.

En los casos en los que el agua estancada puede ser un problema, una impermeabilización de superficie de siliconas es la opción preferida. El costo de la aplicación de una membrana continua de techo, contra la opción de extraer el suelo existente e impermeabilizar, es considerable. Ciertamente, tanto en como en mano de obra.

Casos reales con membrana de siliconas

Un caso notable es el de la Agencia Logística de Defensa en Scotia, Nueva York. Los inviernos fríos y nevados y los veranos calurosos y húmedos someten a los techos locales a una inmensa tensión. Razón por la cual eligieron una membrana de siliconas para las cubiertas de techos. Más de dos décadas después, con inclemencias meteorológicas, solo se han eliminado unas cinco milésimas de la superficie del revestimiento original de 21,5 milésimas. Pero la mayor parte de la superficie está en buen estado.

Al final, solo el 5% del techo de 2750 m² requería reparación. Solo, el resto necesitaba unas pocas milésimas más de recubrimiento. Una mano extra de protección de . Aquí se optó por cubrir el anterior revestimiento gris con la versión blanca. Ciertamente, una capa reflectiva, que ayudó a reducir la cantidad de calor absorbida por el techo.

La mayoría de los propietarios de edificios de esta zona gastan miles. A veces cientos de miles, cada año en mantener sus techos intactos. En este caso se gastó casi nada en comparación con otro tipo de solución.

Popularidad y perspectiva de las membranas de siliconas

La popularidad de las membranas continuas de siliconas está creciendo rápidamente.

Los productos de silicona para techos han registrado tasas de crecimiento mucho mayores en los últimos años. Ciertamente, los elastómeros acrílicos no superan las pruebas ASTM de 24 horas de agua estancada, que casi todos los techos de baja pendiente tienen. Al propietario de un edificio no le importa que el 99% de su techo no tenga filtraciones si el 1% SÍ las tiene.

El precio es otro factor. Una membrana de siliconas, suele costar la mitad de lo que cuesta instalar un techo de tela asfáltica.

Estas soluciones con membranas continuas se instalan por completo en unos pocos días utilizando solo cuadrillas medianamente cualificadas. A veces, la escasez de aplicadores formados resulta escasa.

Los códigos de no permiten un tercer techo, y dado que muchos de estos segundos techos son de una sola capa de tela asfáltica, cuando llegan al final de su vida útil. Una solución con membrana de siliconas es la única alternativa práctica, para evitar, tener que remover y extraer la cubierta existente.

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La mayoría de los propietarios de edificios de esta zona gastan miles. A veces cientos de miles, cada año en mantener sus techos intactos. En este caso se gastó casi nada en comparación con otro tipo de solución.
Adela Suarez | arquitecta
El precio es otro factor. Una membrana de siliconas, suele costar la mitad de lo que cuesta instalar un techo de tela asfáltica.
Ferran Gomez | ingeniero
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    Reforma de piso Manolo y Ana. (Albacete. España)

    Cliente Lynda

    Mi esposo y yo estuvimos realmente satisfechos con la velocidad con la que el arquitecto vino al sitio, la minuciosidad de la encuesta real y la eficiencia de proporcionar el informe. El relevamiento fue muy exhaustivo y cubrió su evaluación de la situación, sus hallazgos y recomendaciones. Está claramente presentado y es fácil de leer y comprender para un lego, especialmente con el glosario técnico incluído.El paquete de servicios que ofrece alrededor del informe se explica claramente y es muy reconfortante saber que podemos recurrir a su experiencia técnica relacionada con nuestro problema durante un período de 2 años si la necesitamos.
    Reforma y reparaciones. Lynda R. (Tarragona. España)

    Cliente Gilberto

    Gracias por su informe y sus soluciones, que llegó hoy. Ciertamente, siento que tenemos una buena relación calidad-precio aquí, ya que está muy completo y usted ha explicado las áreas que más me preocupaban y sus comentarios tienen sentido, sabiendo lo que ya sé sobre la casa y sus problemas de humedad. Estudiaré el informe más de cerca en los próximos días. Creo que tendré que volver a usted para hacerle preguntas y solicitar la ejecución de los trabajos. Así que muchas gracias de nuestra parte, y estaré encantado de recomendarle.
    Rehabilitación e impermeabilizaciones. Gilberto L. (Lleida. España)

    Cliente Leopoldo

    Recibí sus soluciones y me gustaría agradecerle por compilarlas tan rápido. Es genial tener una visión tan detallada de la condición y los problemas de humedad de la casa. Y me alivia saber que el trabajo ejecutado en la casa se haya realizado con un buen estándar y la experiencia de unos especialistas como SolucionesEspeciales.Net.
    Impermeabilización de terraza y bajos soterrados. Leopoldo G. (Guadalajara. España)

    Cliente Nuria

    Encontré al arquitecto de Soluciones Especiales en Internet. Me dio consejos expertos, constructivos y muy útiles. Entonces decidí hacer un relevamiento completo. El informe resultante fue exigente y preciso y cubrió todos los aspectos de la gestión de la humedad. Abordó todas mis consultas y preocupaciones con un conocimiento sincero de estas viviendas. Idenficó problemas inmediatos con el ingreso de agua que conducen a manchas internas y comprometen el techo de un pasillo. Estableció un plan de trabajos. Este arquitecto de SolucionesEspeciales.Net se ha tomado el tiempo para explicar cualquier aspecto y  realizar el trabajo. Lo recomiendo absolutamente.
    Trabajos de impermeabilización integral de vivienda. Nuria H. (Lloret de Mar. España)

    Cliente Anselmo

    Muchas gracias por sus trabajos tan completos. Ahora tenemos que seguir actuando sobre ello. Ya nos han realizado algunas reparaciones de humedad. A todos a quienes hemos mostrado el relevamiento y las soluciones emprendidas, convalidan un excelente trabajo y que bien vale la pena.
    Impermeabilización soterrado, terraza y balcón. Anselmo D. (Ripoll, España)

    Cliente Juan Pablo

    Muchas gracias por el diagnóstico, informe y trabajos, ¡todo ha sido perfecto e interesante! Afortunadamente, no parece haber ningún problema. Sin embargo, sus recomendaciones y consejos son completos y se reciben con gratitud y nos ayudarán mucho en el mantenimiento adecuado y la mejora final de la casa. Una vez más, gracias por su asistencia profesional y si tenemos alguna consulta en el futuro, no dudaré en contactarlo y más aún recomendar a SolucionesEspeciales.Net.
    Rehabilitación de cubierta de techos Juan Pablo T. (Granollers. España)

    Cliente Montserrat

    Decidí reconstruir los dos ventanales, instalar un nuevo techo y reemplazar los alféizares de las ventanas de la fachada. Contratamos a SolucionesEspeciales.Net y la obra ya terminada resultó excelente, y muy limpia. La grieta en la fachada, fue corregida. Ya NO tenemos filtraciones de humedad. Toda la casa está más seca. Muchas gracias al arquitecto y sus técnicos. Lo han resuelto y estaré encantada de usar nuestra experiencia como testimonio.
    Reformas e impermeabilizaciones Montserrat S. (Calella. España)

    Cliente Adam

    Muchas gracias por su detallado  asesoramiento y por visitarnos. Fue útil que también se esforzara en explicar el pensamiento detrás de cada paso. Vemos un enfoque multifacético y también el orden de prioridad. Contratamos a SolucionesEspeciales.Net, con los materiales necesarios y su especialización. Gracias por su servicio completo y profesional.
    Informe y diagnóstico de humedades y patologías Adam G. (Cerdanyola. España)

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