Muro de sostenimiento con problemas estructurales
Cuando encontramos viviendas con defectos estructurales y fallas en el muro de sostenimiento, a menudo los clientes se quedan sorprendidos.
¿Cómo reconozco los problemas estructurales en un muro de sostenimiento? No es algo que un comprador mira cuando examina una casa para comprar. El muro de sostenimiento se encuentra en el patio, a veces en la parte trasera o lateral de la propiedad. Así se consideran solo como parte del jardín. Pero son mucho más que eso.
Los muros de sostenimiento retienen toneladas de tierra en un talud inclinado para crear un área razonablemente nivelada para construir una casa. Asimismo una piscina o un camino de acceso.
Cuando falla, puede socavar los cimientos de las estructuras cercanas. Además, un muro junto a la medianera que falla, también puede causar daños a la propiedad de su vecino. Finalmente usted podría ser responsable.
Así que asegúrese de echar un vistazo cuidadoso a cualquier muro de sostenimiento en la propiedad. También, el muro de un vecino que colinda con la propiedad será una preocupación si está mostrando señales de problemas estructurales. Algunos defectos estructurales son fáciles de detectar, mientras que otros requieren una observación cuidadosa.
Observar el muro de sostenimiento
Se debe observar el encuentro del muro con el suelo. Busque cualquier bulto o inclinación, las protuberancias pueden indicar una banda de presión excesiva. Posiblemente debido a la saturación del suelo después de fuertes lluvias, y son un defecto estructural.
A medida que un muro se inclina hacia afuera, la presión en el área superior aumenta y tiende a acelerar la rotación del muro. Un nivel de burbuja puede ayudarle a determinar si una pared de muro de sostenimiento, se está inclinando, y puede decirle por cuánto.
Algunos muros de sostenimiento, no requieren herramientas para determinar que se está inclinando hacia afuera del muro por más de unos pocos grados.
Cuidado con la cara oculta del muro
Cuando a un muro de sostenimiento se le ha aplicado un revestimiento decorativo, puede haber daños ocultos debajo. La pared de bloque de hormigón, que fue revestida con revestimiento de madera en diagonal, da una apariencia mejorada al patio que rodea. Pero las pequeñas áreas de la parte de atrás de la pared que eran visibles indican angustia estructural.
Podredumbre en los muros de sostenimiento de madera
Las maderas para jardines son una solución económica para los muros de sostenimiento bajos, pero no duran mucho tiempo.
Revisar la existencia de un muro de sostenimiento oculto
Pueden estar debajo de una cubierta o detrás de una cerca.
Grietas en los escalones del muro
Las líneas de grietas estrechas en zigzag indican el comienzo de un problema. Cuando las grietas se abren más y un lado se adelanta al otro, es el momento de actuar.
Nivel del terreno colapsado
A veces se usan rocas grandes apiladas, llamadas rip-rap o rocalla, para hacer un muro. Mientras que crean una barrera hermosa y de aspecto natural, las bolsas pueden abrirse entre las rocas que permiten que el suelo fluya durante una lluvia fuerte.
De manera similar, el suelo puede migrar bajo la base de un muro en voladizo. Especialmente si el fondo está bajo agua o lodo. Lo que parece una madriguera de conejo, puede ser en realidad un hoyo producto del lavado. Ciertamente, un hueco que atraviesa una abertura en una pared del muro de sostenimiento, de lado a lado.
Los muros creativos rara vez tienen éxito
Los muros de sostenimiento «creativos» rara vez tienen éxito. El código de construcción permite que se construyan muros de contención de menos de 1.20 m de altura sin las especificaciones de diseño de un ingeniero.
Pero el bloque de hormigón apilado, sin mortero ni base, está condenado al fracaso. Finalmente, los especialistas indican que usted debe abstenerse de inventar muros ejecutados con escombros, piedra apiladas, y chatarra en desuso.
