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Muros con filtraciones

Los parapetos del edificio están en crisis

Hagamos una lista de las posibles áreas donde podría ingresar el agua en la azotea. En primer lugar tenemos los muros con filtraciones en la terraza.

  • En la parte superior del muro parapeto. Ciertamente en la albardilla de coronamiento de los muros con filtraciones.
  • Ciertamente en la superficie de las paredes agrietadas.
  • Además, en el mismo techo plano que forma la terraza. Por cierto, en el encuentro con los muros parapetos perimetrales que hacen de valla en la azotea.
  • También por condensación en el techo.

La condensación del techo

Probablemente esto se nota en los interiores de los falsos techos de los apartamentos. A la vez NO es una patología aislada. Luego, la condensación tiene mucho que ver con el diseño y la construcción de los edificios y las viviendas. Finalmente, que se cumplan las normas de construcción.

Grietas y filtraciones en muros de la terraza

Visitando el edificio y haciendo un relevamiento, se observa el estado de muros con filtraciones.

Una solución tentativa es repicar todo el enlucido y revoco bufado. Esto son, los estucados soplados en las paredes internas. Después, rehacer con revoque a base de mortero hidráulico y reponer tapetas del coronamiento de los parapetos.

Esta es una forma de evitar el problema. Siempre que se utilicen nuevas albardillas de remate con un detalle de goteo o goterón que permite despegar la lámina de agua. Esto resulta importante, pues evita que el escurrimiento del agua se haga chorreando sobre la superficie de los muros con filtraciones.

Otra opción es impermeabilizar el lado interior de los muros con un plastileno que forme película y sea elástico. También ejecutar algún mortero hidráulico. En este momento, esto  se verá bien, será más económico. Luego si se lleva a cabo correctamente, durará muchos años.

Las filtraciones y el ángulo entre muros y cubierta

En efecto, los emplastes selladores son flexibles y válidas para estos casos. Ciertamente, aceptan cualquier movimiento térmico.

Luego hay un cambio de materiales entre el muro parapeto de ladrillo y la terraza como techo plano.

Casi se concentran allí, muchos problemas de grietas en la azotea y las filtraciones.

Este tipo de producto impermeabilizante también puede unir. Obturar posibles rajaduras. Ciertamente nos estamos refiriendo a las babetas y minveles, como el ángulo entrante constituido por el parapeto vertical y el suelo de la azotea.

Los másticos selladoras impermeabilizantes y las membranas de plastileno, con geosintéticos de refuerzo, son lo más ajustado a esto. Una vez que estos materiales elásticos han cubierto las filtraciones y se han solapado, se ganan en todas las esquinas difíciles, fraguan. Finalmente, ya no hay juntas ni rajaduras que produzcan goteras.

Correcta finalización de los trabajos

El final de un buen trabajo de impermeabilización de muros con filtraciones en parapetos, la dan unas 3 capas de polímero impermeabilizante plastileno, de calidad técnica.

Utilizar alrededor de 500 gramos de polímero elástico por metro cuadrado. En toda la superficie de muro con filtraciones que se quiera impermeabilizar. Se deben reforzar las zonas con fisuras y grietas con tela geosintético. A la vez, colocar vendas con vellón calandrado, en fajas, para que hagan de malla de refuerzo. Por cierto, sellando el recorrido de las rajaduras.

Estos métodos son las soluciones que los especialistas han reunido a lo largo de años de experiencia en la lucha contra las humedades.

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