Intervenir en los parches de humedad
Los parches de humedad en las paredes de sótanos, soterrados y viviendas semi-enterradas, no solo estropean la apariencia de la casa, sino que también dañan la estructura y deterioran nuestra salud y confort.
La humedad degrada yesos, revocos y mampostería. Además de revestimientos de piedra, techos y tejados. Y ni hablar si encuentra materiales como madera y placas de yeso en el camino.
Desafortunadamente, los tratamientos incorrectos para la humedad causan más daños y gastos. Casi es una sumatoria de malas decisiones, como contratar a la persona equivocada, comprar productos baratos y no contrastados y desatender la impermeabilización. Luego, por ignorar la importancia que esto tiene, nos lleva a tener que hacer de nuevo las reparaciones y volver a entrar en gastos.
Asimismo, las soluciones poco pensadas, como esconder los parches de humedad colocando revestimiento cerámico, azulejos o placas de yeso, muestra poco interés en la resolución de la patología que más estropea la casa, la humedad.
3 causas más comunes de humedad
- Humedad ascendente o humedad de remonte capilar.
- Filtraciones o humedad penetrante.
- Humedad por condensación.
Humedad ascendente
La humedad ascendente se limita a la parte inferior de las paredes y es causada por la acción capilar del agua subterránea. La humedad del terreno se remonta desde abajo y sube por los muros hasta una determinada altura. Luego se establece un equilibrio de humedad permanente. Este fenómeno es complicado de resolver si no se presta la debida atención.
Y no vale esconder la pared detrás de aplacados de yeso, ni emplear la «magia» de las placas antihumedad que inescrupulosamente se venden como la panacea.
Sin duda, en las construcciones nuevas, se debería usar productos de buena calidad del rango de un mortero hidráulico y de un concreto polimérico.
En construcciones antiguas, la humedad ascendente se puede resolver mediante revestimientos y macrocapas de mortero hidráulico. Ciertamente de calidad industrial, que se aplica sobre sustrato pelado, exento de pinturas y revocos. El revestimiento impermeable debe ser permeable al aire y al vapor para que la humedad no pueda salir. Pero a la vez, pueda evaporar.
Como precaución, debe tenerse en cuenta, NO hacer la reparación como remiendo. También hay que tomar zonas amplias de la pared con humedad y aún, la pared entera, entre aristas o esquinas. Pues, la humedad puede colarse por los extremos donde hemos suspendido la reparación.
Parches de humedad por filtraciones
Es causada por el agua que se filtra a través de las paredes en cualquier punto. Por lo general, tenemos parches de humedad en las paredes que tienen un baño o superficies exteriores fisuradas al otro lado de las paredes. Las filtraciones arruinan todo, techos, paredes y muros.
Cualquier junta, interrupción por materiales distintos y grietas, son focos de entradas y de agua de lluvia. La lluvia prolongada con alta intensidad y materiales pobres utilizados en la estructura pueden causar filtraciones de agua.
Se debe reparar la fuente de la filtración, evitando los remiendos, tomar zonas o paredes completas, en algunos casos, el dueño de la casa no tiene control sobre el origen del agua, por ejemplo, si la fuente de filtración de agua es el baño contiguo. En tales escenarios, los revestimientos y los emplastos protectores se pueden realizar en áreas húmedas. Funcionaría de manera similar al tratamiento anterior de la humedad ascendente.
Humedad por condensación
El calor interno en la casa, puede hacer que la humedad se evapore en el aire interior. Por otro lado, si se cierran ventanas y puertas, el aire fresco no puede reemplazar al aire interior. Como todos sabemos, cuando el aire húmedo entra en contacto con la superficie fría, se condensa.
Por cierto, en climas fríos, la temperatura de la cara de adentro de las paredes exteriores, es inferior que la del aire en los ambientes interiores. Entonces, la humedad se condensa y escurre sobre yesos, revestimientos y revoques. Luego produce esas notables manchas en forma de parches de humedad. Después, al secarse la superficie, subsiste con esas horribles manchas amarillentas sobre las paredes y muros.
Este tipo de humedad se reduce mejorando la ventilación y el aislamiento. Pero la solución viene de la mano de un aislamiento térmico bien diseñado y correctamente ejecutado. Casi hay que evitar los puentes térmicos que nos hacen fracasar en determinados puntos donde hay aberturas, columnas y vigas de hormigón.
No obstante, habremos realizado el mejor aislamiento térmico de nuestras paredes, pero los puentes térmicos permiten la generación localizada de nuevas condensaciones. Precisamente porque rompen la continuidad del aislamiento térmico.
Siempre se podrá estar a resguardo consultando a los especialistas, que lograrán combatir las humedades con una solución más acertada.
Estucados, emplastes y yesos resistentes a la humedad
Las reglas del buen arte en la construcción dicen que hay que tomarse muy en serio el estado de impermeabilidad de la superficie de una pared. Cuando reparamos o ejecutamos nuevos revocos y yesos.
Una pared saneada y preparada lista para volver a estucar es aquella en la que se logró cortar la migración de eflorescencias salinas hacia el exterior. Donde ya no se muestran parches de humedad ni rastros de pelusa o polvo salino en superficie.
Hay un montón de tiendas y empresas que venden productos para impermeabilización para paredes y muros, en estos días. Finalmente, todos tendrían que venir con los deberes hechos. Luego, los productos deben contar con los certificados de prueba, realizados por terceros. Para validar eso que dicen que hacen los productos que venden.
Algunos productos solo llegan a un estándar básico para remendar los parches de humedad, de precio barato, y solo unos pocos van más allá de lo requerido.
Los emplastes y yesos resistentes a humedad, para enlucido de paredes, se aplican en capa base de 5 mm, para uniformizar y eliminar agujeros o huecos. Sobre esto viene una segunda capa que debe tener la textura tersa y el secado adecuado para poder continuar la obra al día siguiente.
Es importante que este tipo de enduido fino tenga también la dureza necesaria para resistir pequeños golpes y rayones. A la vez deben quedar con una dureza propia de un revoco de arena y cemento.
La resistencia de los enduidos poliméricos y los parches de humedad
Este tipo de masilla, emplaste o yeso tiene también la particularidad de contener sales neutralizantes. Además, la capacidad de bloquear las eflorescencias salitrosas que puedan migrar desde el interior de la pared hacia la superficie. A la vez, permitir evaporar el remanente de agua que aún permanezca en el interior del muro. Esto toma hasta 12 meses, dependiendo del espesor de la pared y la cantidad de humedad.
En ambientes muy húmedos se forman cristales y eflorescencias en la superficie de yeso, y se pueda asumir que viene a través de la pared, pero no es así. De todos modos, los yesos y masillas resistentes tienen la propiedad de no permitir eso en la superficie de la pared, no absorben la humedad atmosférica. También se secan normalmente, permitiendo además que cualquier elemento empotrado que sea metálico no sufra oxidación.
Los yesos y enlucidos resistentes a la humedad son extremadamente recomendables en reformas y rehabilitaciones de viviendas antiguas, casas de campo y paredes de piedra sólida.
Siempre será recomendable consultar con los especialistas para asegurar la solución técnicamente correcta, principalmente en locales con parches de humedad en zócalos, frisos bajos y paredes.
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