Poner valor a la construcción
Si te equivocas, vivirás con ello
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Poner en valor a la construcción y su estimación, es la etapa más temprana de la participación del constructor o propietario en un proyecto de construcción.
A pesar de ser a menudo la fase más corta, el valor de una construcción establece el escenario completo para el resto del proyecto.
Si te equivocas, vives con las consecuencias para el resto del proyecto, por lo que es vital que lo hagas bien a la primera.
Así, el arte de estimar es un acto de equilibrio. De tal manera, si es demasiado alto y usted será constantemente vencido en precio por sus competidores.
En primer lugar, si es demasiado bajo, perderá dinero antes de empezar. Además de esto, hay que medir el nivel y apuntar a la posición correcta del valor. Lo que es una ventana muy pequeña. Por ello, es importante enfrentarse a la estimación del valor y al presupuesto, con un conocimiento profundo de todo el proceso.
Por otra parte, como estimador de presupuestos, el éxito depende de que usted golpee esa ventana, ya que impacta el desempeño de la empresa como un todo. Aún más, existen por supuesto, prácticas alternativas que tienen en cuenta otros factores además del precio y el valor.
Es más, tenemos que empezar a centrarnos en las implicaciones a largo plazo de las relaciones interpersonales relacionadas. A partir de lo cual construimos, además, el profesionalismo que demostramos como constructores o promotores de estas prácticas. A medida que comenzamos a centrarnos en la construcción de relaciones beneficiosas con los clientes, la reputación previa se vuelve cada vez más importante. Al igual que la demostración de consistencia.
Poner valor a la construcción. Presupuestar a bajo costo
Porque, el enfoque de presupuestar a bajo precio y obtener beneficios de las reclamaciones que llegan más tarde, no es una característica deseable de la industria de la construcción. Por lo que no es una característica con la que debamos persistir. Por esta razón el resultado es una situación en la que nadie gana. Especialmente el cliente que se queda con edificios de mala calidad.
En su lugar, debemos centrarnos en como podemos demostrar a los clientes que somos [los especialistas]. Al tener un conocimiento profundo de los componentes y la creación de estimaciones del valor de las cosas, es más probable que tengamos un producto final y un costo que se esperaba y deseaba. Por último obtenemos un negocio repetitivo como resultado.
La profesionalidad en poner en valor a la construcción está en el corazón. Por lo que fue estupendo que se tomara en serio este tema y lanzaran cursos de estimación y licitación.
Esto proporciona una oportunidad para que aquellos interesados en estimar el valor y presupuestar. Así se discuten tanto los principios como la práctica, con el fin de informar y mejorar su trabajo.
Al principio, el código de edificación es un gran punto de partida para los profesionales de la construcción, involucrados en la estimación del valor y contratación.
Además de esto, un problema que he visto a lo largo de los años es que los responsables de las estimaciones son también jefes de proyecto. De esa forma, han pasado de un proyecto directamente a la estimación del valor del siguiente proyecto.
Por otra parte, cualquier desafío o dificultad que se presente en un proyecto puede llevar al desencanto con el siguiente.
También la motivación puede ser baja para poner en marcha otro. Así, tenemos que ser capaces de hacer una pausa y separar los proyectos. Lo que nos permite reajustar antes del proceso de estimación y acercarnos a cada uno de ellos de nuevo.
Como digo, la estimación del valor es la primera piedra angular de todo proyecto.
Hagamos esto bien a la primera. A partir de lo cual damos ejemplo para el resto del proyecto.
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