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Presupuesto de impermeabilización de balcón

Cuál es el presupuesto de impermeabilización del balcón de un segundo piso. Los dueños de pisos superiores y casas con balcón reclaman por las soluciones más adecuadas.

A menudo, las filtraciones en los balcones y techos del segundo piso son responsables de estos daños. Afortunadamente, impermeabilizar el balcón NO es difícil, pero hay que dar con los especialistas que lo resuelvan bien.

Para sacar un presupuesto de impermeabilización del balcón de un segundo piso, primero hay que examinar su estado.

Examinar el balcón

El primer paso para impermeabilizar un balcón es examinar su estado. A menudo, la gente se salta este paso y empieza a impermeabilizar así como así. Y como no conocen el grado de deterioro, no pueden planificar una estrategia sólida para resolver un presupuesto de impermeabilización de balcón. Como resultado, cuando no se planifica bien, se acaba gastando más dinero.

Por ejemplo, si observa eflorescencias salinas, salitre en superficie e incrustaciones, es una clara señal de que hay filtraciones. La humedad estará en el balcón, en el tejado o en el techo. Así que, lo primero en un presupuesto de impermeabilización de balcón es evaluar el estado en que se encuentra.

Busque grietas en el suelo y moho en los zócalos y vallas. Mientras que las grietas son fáciles de detectar, el moho puede estar oculto. Es común que el moho crezca en lugares que no son visibles. Entonces, ¿cómo identificar el moho? Pues busque:

Manchas visibles de moho en el balcón

Manchas visibles: si puede ver esporas de moho visibles, entonces significa que el moho extiende sus células reproductivas por toda su casa.

Filtraciones en el techo

Si hay filtraciones en el techo de su casa, entonces es probable que haya un crecimiento de moho.

Olor a humedad

El moho tiene un olor distintivo que se asemeja a la madera podrida.

Problemas respiratorios

Las esporas del moho pueden ser transportadas por el aire. Por lo tanto, pueden causar una reacción alérgica. Entre los problemas de salud del humano, asociados con el moho, están los dolores de cabeza persistentes que empeoran.

Baldosas húmedas

El moho puede arruinar las baldosas desde el interior a través de la acumulación de humedad. Al final, si detecta alguno de estos signos en su piso, llame a los técnicos especializados. Deshacerse del moho no es fácil, y cuanto más tiempo pierda, peor será el problema.

Asimismo, si hay grietas en la superficie, debe arreglarlas antes de impermeabilizar su balcón. Impermeabilizar el balcón sin arreglar las grietas no solucionará el problema, porque tarde o temprano la impermeabilización fallará.

Además, compruebe la pendiente de su balcón. Fije su vista en paralelo a la superficie y compruebe si ésta se inclina suavemente hacia el desagüe. Si no es así, y vive en una zona con lluvias frecuentes, entonces es necesario volver a alicatar.

Preparar la superficie para la reparación del balcón

A continuación, prepare la superficie para la impermeabilización. Para ello, asegúrese de que las superficies están limpias. Elimine la suciedad y los restos de contaminación que encuentre. Así, aspire y lave el suelo y los rodapiés, pero deje que todo se seque, antes de seguir adelante. Por cierto, recuerde que la mugre es su enemigo cuando se trata de aplicar una capa consistente de impermeabilizante para reparar las filtraciones del balcón.

La suciedad NO permite que cualquier sellador de superficie se adhiera correctamente. La capa de adherencia necesita una superficie neutra y limpia para imprimar y fijar. Si la superficie tiene óxidos y contaminación orgánica, la imprimación no se adherirá bien. Luego, no habrá garantía de que la impermeabilización del balcón funcione correctamente.

Rellene grietas y juntas con filtraciones del balcón

El siguiente paso dentro del presupuesto de impermeabilización del balcón del piso de arriba, es rellenar las grietas y enrasar las juntas. Para ello, necesita un sellador plastoelástico, un plastileno PU es lo indicado para esto. Después, un parche de mortero polimérico completará el enrasado.

Asimismo, debe usar la masilla plastileno PU para los ángulos entrantes entre las paredes, parapetos y vallas, con el suelo del balcón a reparar. Asegure que ha cubierto todas las pequeñas grietas, antes de seguir adelante. Luego de la aplicación del sellador, espere 24 horas antes de aplicar cualquier otra cosa.

Cuando rellene con mortero polimérico, permita que seque, al menos durante 24 horas.

Imprime con epoxi sobre la superficie del balcón

Después de haber preparado la superficie, es el momento de aplicar una imprimación. Entonces, mezcle bien la imprimación para homogeneizar la resina epoxi. Use una brocha o rodillo para aplicar, de manera uniforme sobre la superficie del balcón. NO debe cubrir la imprimación si aún está húmeda, pues, el impermeabilizante NO pegará, y acabará estropeando la imprimación.

Aplicar el impermeabilizante de superficie del balcón

El último paso en la evaluación de un presupuesto de impermeabilización del balcón es una última capa de plastileno impermeabilizante. Al final, una membrana impermeabilizante semi-fluida. Además, se deben reforzar las juntas y los ángulos perimetrales con vellón geosintético para estabilizar los movimientos del edificio.

La impermeabilización de un balcón es fundamental para mantener la integridad estructural de su casa. Lo ideal es que los especialistas se encarguen de este trabajo. Finalmente, la parte más importante de la impermeabilización es identificar los problemas y saber qué hacer.

P R E S U P U E S T O

Para:Xavier Matassi
Fecha:4 de marzo
Ubicación:Parada Majón
Presupuesto:P23643

Impermeabilización de superficie de balcón de planta alta. Suelo de baldosas existente. No se extrae el suelo. Solución con membrana plastileno, de color rojo RAL 3013 con protección peatonal de superficie.

Impermeabilizacion del balcon
DescripciónCOSTO
Masilla plastoelástica de reparación, sellado y relleno€ 2.35
Mortero polimérico para relleno y reparación€ 1.35
Revestimiento elástico impermeabilizante monocomponente a base de resinas poliméricas alifáticas. Con bajo contenido en disolventes. Aplicación de plastileno Master Builders Solutions, color RAL 3013, apto uso en impermeabilización de cubiertas, balcones y galerías. Altamente resistente a la intemperie y al tránsito peatonal. Resistente a aguas agresivas, ácidos diluidos, álcalis y aceites minerales según norma UNE-EN 13813.€ 40.10
Disolvente para membranas de superficie€ 1.10
Malla Politex NO tejida de vellón geosintético calandrado laser. Rollo 1 m x 62 m. Consumo de 1.10 m² por cada m² de superficie del balcón.€ 1.05
Resina protectora para superficie expuestas al tránsito peatonal y luz ultravioleta solar€ 13.43
Oficial aplicador de productos impermeabilizantes.€ 3.50
Ayudante aplicador de productos impermeabilizantes.polimérico para relleno y reparación€ 2.56
Costo directos complementarios€ 2.50
Total m² impermeabilización de balcón € 68.00

Condiciones del presupuesto:

  • Tiempo de vigencia del presupuesto: 26 semanas.
  • Duración del trabajo: 30 horas.
  • Precio: incluye costo de materiales y horas de trabajo.
  • Forma de Pago: convenido.
  • Inicio de los trabajos: inmediato.

Residuos generados

TipoPeso (kg)
Residuos mezclados de construcción0.024
Envases metálicos0.07

… una solución exitosa

Soluciones Especiales ha impermeabilizado recientemente el balcón de la planta alta de nuestra vivienda. Nuestro principal objetivo era eliminar las feas humedades que aparecían en cada lluvia. El agua se filtraba por el suelo del balcón y aparecían manchas de salitre en el suelo. Estamos muy contentos con los resultados. Su trabajo se completó de manera oportuna y se ajustó al presupuesto. Estaría encantado de recomendar a Enrique y su gente de SolucionesEspeciales.Net.

Esteban B. (Barcelona)

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★★★ Presupuestos★★★

Para sacar un presupuesto de impermeabilización del balcón de un segundo piso, primero hay que examinar su estado.
Adolfo Morales | Ingeniero
Impermeabilización de superficie de balcón de planta alta. Suelo de baldosas existente. No se extrae el suelo. Solución con membrana plastileno, de color rojo RAL 3013 con protección peatonal de superficie.
Adela Suarez | arquitecta

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