Presupuesto impermeabilizar el tejado de tejas
Hay que impermeabilizar el tejado de tejas al fallar debido a defectos en el sistema de sujeción y anclaje. A medida que se pudran las alfajías y clavijas. Así como el deterioro del mortero de asiento, al soltarse por dilataciones sucesivas de la cubierta.
Si las tejas fueron clavadas, con el tiempo y la humedad, se corroen fácil con el ácido tánico de la madera. El deterioro de los tapajuntas y limas provocan las fallas por las que se debe impermeabilizar el tejado de tejas.
Otra área de falla potencial de un techo antiguo de tejas de arcilla es el sustrato. Las tejas de arcilla son pesadas y es importante que la base soporte sea firme. Si se permite que las canaletas y los bajantes se llenen de escombros y hojarasca, el agua retrocede y se filtra debajo. Luego hay que impermeabilizar el tejado de tejas.
A la vez, causa el deterioro de los clavadores y el envejecimiento del mortero adhesivo que adhiere las tejas al sustrato. También sufren las vigas estructurales del techo. Por lo tanto, el agua, los drenajes y la eliminación de agua de lluvia sin mantenimiento, son las principales causas del fracaso de esos tejados antiguos. Así, se debe impermeabilizar el tejado de tejas.
Teja de arcilla
La teja de arcilla en sí, hecha a mano o a máquina, varía en calidad de teja a teja. La eflorescencia de sales solubles en la superficie indica que una teja tiene una porosidad excesiva. Entonces, esto resulta de la subcombustión durante su fabricación.
Las piezas porosas de mala calidad son en particular, susceptibles de romperse y descascararse en la superficie exterior. A la vez, en los sucesivos ciclos de frío, calor, congelamiento y descongelación. Al dejar entrar la humedad, las tejas porosas permiten que la estructura del techo se pudra. Luego, el problema se ve agravado por las capas de fieltros y barreras de agua y viento y lanas aislantes. Al final, esto impide una ventilación adecuada. Se deben solucionar estas filtraciones e impermeabilizar el tejado de tejas.
Inspeccionar e impermeabilizar el tejado de tejas
Las tejas rotas o faltantes y las filtraciones en el interior del edificio, son pistas obvias de que un viejo techo necesita reparación e impermeabilizar ese tejado de tejas.
LA GRAN SOLUCIÓN para impermeabilizar el tejado de tejas
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P R E S U P U E S T O
| Para: | Manuel Tejuan |
| Fecha: | Marzo 15 de 2022 |
| Ubicación: | Alcobendas |
| Presupuesto: | P20805 |
| Descripción | COSTO |
| Mortero de reparación de dos componentes a base de resina epoxi, tixotrópico. Alta resistencia mecánica. Resistencia a compresión 28 días >45 N/mm², Módulo de elasticidad >20000 N/mm², clase R4 s/UNE-EN 1504-3. | € 28.80 |
| Aplicación de resina adhesiva epoxy bicomponente, transparente. Alta penetración y acuosa. De secado por catalizador. Adhesión a sustrato húmedo 1.5 N/mm² según ASTM D 903, dureza >95 s/ASTM D 2240. | € 6.00 |
| Impermeabilizante a base de resina de poliuretano Plastileno Tejado y endurecedor amínico en emulsión acuosa, color rojo RAL 3009, acabado mate. | € 31.20 |
| Mano de obra oficial aplicador | € 36.00 |
| Mano de obra ayudante aplicador | € 18.00 |
| Total m² impermeabilizar tejado de tejas | € 120.00 |
Condiciones del presupuesto:
- Tiempo de vigencia del presupuesto: 12 semanas.
- Duración del trabajo: 32 horas.
- Precio: incluye material y mano de obra.
- Forma de pago: a convenir.
- Inicio de los trabajos: inmediato.
Residuos generados
| Tipo | Peso (kg) |
| Residuos mezclados de construcción | 1.77 |
| Plásticos | 0.15 |
… una solución exitosa
SolucionesEspeciales.Net ha recuperado la estanqueidad del tejado de nuestra casa en el pueblo. Han aplicado una solución ingeniosa y certera, que eliminó todas las goteras que teníamos. Muy bien por Enrique y su gente. Los recomiendo. ampliamente.
Alfredo L. (Lloret de Mar)
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Arquitecto
Diseño, construcción y reforma
Patologías de la construcción
Steel framing
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