Problemas comunes de drenaje
Vender una propiedad es lo suficientemente estresante sin los problemas adicionales que surgen debido al mal estado, como los problemas comunes de drenaje. Estos son los problemas de drenaje más comunes y lo que puede hacer al respecto.
Varios problemas pueden complicar y retrasar la venta de su casa. Si no está cuidando su propiedad de forma regular, estos problemas surgirán. Uno de los problemas más dañinos es el drenaje.
Si no se controla, puede crear costosos trabajos de reparación e incluso llevar a que su casa se devalúe.
Esto no es algo que quiera que suceda, no es una sorpresa agradable. La primera pieza de información con la que necesita armarse es qué causa que tal problema ocurra en primer lugar.
¿Qué causa los problemas de drenaje?
Un lugar donde se puede causar un desagüe bloqueado es la cocina. Suceden muchas cosas en la cocina y muchos de los productos de desecho del hogar también pasan por la cocina. La capacidad para problemas de drenaje es significativa.
En la cocina
- La grasa puede acumularse en un desagüe privado como resultado de la eliminación de alimentos y la limpieza de la vajilla.
- Los alimentos en sí pueden obstruir el drenaje de la cocina y esto puede ser particularmente desagradable y difícil de eliminar.
- La vajilla puede astillarse o romperse, y trozos de esto pueden acumularse en el sistema de drenaje con el tiempo.
En el baño
El cabello puede bloquear fácilmente los desagües. Con el tiempo los pañales desechables y otros artículos se llegan a tirar por el inodoro, causando problemas con el drenaje.
Problemas de drenaje en exteriores
- Los desagües exteriores están literalmente expuestos a los elementos, y esto puede significar todo tipo de problemas de drenaje.
- Las ramas y las hojas, que son parte normal del clima, pueden obstruir los desagües del exterior y causar problemas con el tiempo.
- Las raíces de los árboles también pueden causar problemas en los desagües exteriores.
¿Cómo sé que tengo un bloqueo?
El bloqueo es bastante fácil de detectar en el hogar. Uno de los signos más obvios de que ha bloqueado los desagües será el drenaje lento de los lavabos y las bañeras. Si el exceso de agua no “baja” tan rápido como suele hacerlo, esto indica que hay algún problema con los desagües.
Otra forma en que se presenta un desagüe privado bloqueado es a través de los malos olores. Como era de esperar, un desagüe bloqueado puede oler muy mal y notarás el olor casi de inmediato.
Si huele un desagüe bloqueado, básicamente está notando un olor a alcantarillado. Un problema con las tuberías arrojará olores como estos. Los sellos de las tuberías podrían haberse dañado debido, por ejemplo, a bloqueos.
Fuera de la propiedad, puede notar un bloqueo muy fácilmente cuando ve un desbordamiento en los propios desagües. Esto es extremadamente desagradable y, a veces, incluso muestra que los desagües están muy taponados. Si se han desbordado hasta este punto, entonces tiene un problema grave que debe solucionarse de inmediato.
¿Qué significa esto para el valor de su propiedad?
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Mucho de esto depende de la encuesta y del enfoque que adopte un posible comprador. Si se lleva a cabo un estudio completo en la propiedad, se descubrirá el problema de drenaje. En este punto, los compradores bien pueden decir que les gustaría un precio reducido en la propiedad. Tienen todo el derecho a hacerlo, especialmente porque los problemas de drenaje pueden resultar muy costosos.
Además, el abogado del comprador llevará a cabo una búsqueda de drenaje y agua como parte de la práctica estándar. Esto no es para determinar la calidad del drenaje y ver si hay alguna reparación. En cambio, es para ver quién es responsable de mantener los sistemas de drenaje y agua en la propiedad.
Por ejemplo, todavía hay algunas propiedades que tienen su propio sistema de drenaje aislado. Incluso un Informe de compradores de vivienda (el estándar básico) mostrará problemas con el drenaje, aunque no entrará en detalles. Lo mejor que puede hacer para evitar reducir el valor de su casa es tomar algunas medidas preventivas para solucionar el problema.
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Armando J. (Sant Vicenç)
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Resolver el problema de drenaje
- Revise de forma rutinaria las canaletas y canalones de la propiedad para ver si hay obstrucciones.
- Deshágase de los grupos de hojas u otros restos de árboles o arbustos. Con el tiempo, esto obstruirá los desagües y creará un exceso de agua.
- Asegúrese de que sus salidas (como lavabos y baños) al sistema de drenaje se mantengan lo más limpias posibles.
Esto significa tener cuidado con lo que tira y también asegurarte de que el cabello y otros artículos no bloqueen los orificios de los tapones.
Un drenaje doméstico deficiente en las casas puede, como mínimo, llevar a que surjan preguntas. Preguntas que podrá evitar. Además, si se encuentra en una propiedad con un sistema dañado o potencialmente problemático, lo más probable es que aparezca en una encuesta. Y eso significa que su propiedad perderá valor.
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