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P R E S U P U E S T O

Para:David Fresneda
Fecha:Julio 27 de 2022
Ubicación:Cavallería 88 Manlleu (M)678 39 00 56
Presupuesto:P1990

Presupuestamos las siguientes soluciones para una reforma integral de la propiedad ubicada en Cavallería 88 de Manlleu, planta baja.

Recambio suelos

  • Demolición de pavimento existente en pasillo de acceso, tres habitaciones, pasillo interior, comedor, cocina, baño y sala. Extraer baldosas y zócalos existentes con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos contiguos. Incluye capas de piezas del suelo y mortero adhesivo de asiento.
  • Ejecutar regrueso de mortero impermeable: base maestreada fratasada de mortero elaborado en obra a base CEM II/B-P 32,5 N tipo M-15, arena media y aditivos hidrofugantes.
  • Colocación de solado de baldosas de gres cerámico de hasta 18 €/m², 30 x 30 cm ó 20 cm x 30 cm, capacidad de absorción <=3% grupo BIb, deslizamiento Rd<=15. Baldosas recibidas con adhesivo Ci color gris. Rejuntado con borada tipo L cementosa al tono con las baldosas, para juntas de hasta 3 mm.
  • Colocación de rodapié de gres cerámico esmaltado 70 mm de hasta 4 €/m, recibido con adhesivo Ci. Rejuntado con borada cementosa mejorada, absorción reducida y abrasión tipo CG2WA, color al tono, para juntas de hasta 3 mm.

Actualización de ventanas y puertas

  • Extraer puertas interiores existentes, puerta del frente y ventanas.
  • Colocación de 1 Puerta de entrada: modelo Ibiza PVC color roble, 80 cm x 200 cm x 2,4 cm, relleno interior de espuma de poliuretano. Cristal en la parte superior de la hoja. Calidad certificada, bisagras de seguridad, mirilla y maneta. Homologada Clase 4, permeabilidad al aire UNE-EN 1026:2000, estanqueidad al agua clase 9A s/UNE-EN 1027:2000. Transmitancia máxima del marco 1,3 W/m² K s/CTE/DB-HE 1.
  • Colocación de 6 Puertas bloque de interior: puertas abatibles 72,5 x 203 x 3,5 cm, ciega acabado revestido isoplano madera o lacado blanco, 3 bisagras simples, marco MDF hidrófugo.
  • Colocación de 1 Puerta exterior contrafrente PVC color roble.
  • Colocación de 6 Ventanas PVC para habitación frente, habitación contrafrente, sala TV y cocina. Color roble con persiana, con hojas practicables y apertura oscilobatiente(1 hoja). Perfil PVC de 72 mm de espesor, con 6 cámaras en marco y 5 cavidades en hoja. Refuerzo de acero perimetral en marco y hojas. Doble acristalamiento hermético, con tratamiento bajo emisivo (aislamiento térmico) y vidrios transparentes. Herrajes Roto NX con pernios de presión, microventilación y palanca de rebajo en hoja pasiva. Maneta ROTOLINE. Persiana apertura manual, cajón decorativo con aislamiento térmico de 18,5 x 20 cm.
  • Colocación de 2 Ventanas PVC deslizantes traslúcidas, para baño y almacén.
puerta de frente PVC color madera
puerta bloque revestimiento madera
puerta bloque lacada blanca
ventana c/persiana PVC color madera

Reforma baño

  • Se asumen condiciones normales y de buen funcionamiento de la instalación de provisión de agua fría y caliente existente. Se harán las verificaciones. No se valora un recambio de la instalación AF/AC empotrada existente, salvo que detecten anomalías.
  • Extraer revestimientos: demoler revestimiento existente en las paredes, con martillo eléctrico. Incluye repicado del material de agarre adherido al sustrato.
  • Saneamiento paredes: aplicación de resina de adherencia para recibir la capa base impermeable de asiento de los azulejos. Extendido de estucado tipo GP CSII W0 cementicio maestreado, aplicado sobre paramento vertical interior y ranurado mordiente superficial.
  • Alicatado: colocación de azulejo cerámico acabado liso 20 x 20 cm o similar, hasta 12 €/m², absorción E>10% grupo BIII, deslizamiento Rd<=15, clase 0. Recibido con adhesivo clase Ci cementoso gris para interiores. Colocado con juntas 1.5 a 3 mm y cantoneras de PVC.
  • Instalación artefactos de baño: suministro, montaje y conexión de lavabo, inodoro, bidé, plato de ducha y panel de ducha. Incluye montaje desagües, llaves de regulación, enlaces de alimentación flexibles, conexión a la red de agua fría y caliente y a la red de desagüe existente, fijación de los artefactos y sellado siliconado.

Inodoro: conjunto de WC de inodoro + cisterna, de porcelana vitrificada blanca con salida dual orientable y entrada inferior.

  • Cisterna doble depósito, 3 litros ahorro y 6 litros.
  • Tapa antibacteriana con freno de cierre.
  • Medidas: 40,5 x 76 x 60 cm (2amgrsmy).

Bidé de porcelana en color blanco. Incluye grifería y tapa. Medidas 35 x 40 x 56 cm (234b8nzr)

Lavabo con mueble: serie Ona con encimera, en tablero compacto de partículas de pino, acabado en melamina.

  • Cajón con cierre progresivo y 2 puertas de apertura batiente con uñeros.
  • Sello PEFC de bosque sostenible.
  • Lavabo de sobreponer Castellón, de porcelana blanca, con tratamiento antical, rebosadero y apriete de desagüe de 30 mm. Mueble de 81 x 68 x 46 cm.
  • Grifo monomando cromado, cartucho de 40 mm. Cuerpo de latón, maneta en zinc. (248g8pyx)

Plato de ducha con columna y mampara: Plato de ducha rectangular extraplano Remix, blanco mate efecto piedra.

  • Tratamiento antibacteriano.
  • Rejilla de evacuación de acero inoxidable.
  • Medidas: 70 x 180 x 3,3 cm.
  • Columna de ducha serie Icone Sensea, acero inoxidable cromo brillo.
  • Grifo termostático con limitador de la temperatura 38 ºC, frío al tacto.
  • Rociador extraplano de gran tamaño, orientable, chorro efecto lluvia.
  • Alcachofa flexible 3 funciones, antitorsión, columna regulable en altura.
  • Incluye picos antical y grifo termostático ahorro 40%, regulación de temperatura y caudal.
  • Mampara de ducha Nerea 1 hoja x 80 cm x 190 cm. Cristal laminado transparente 6 mm, con perfil recto cromado brillante.
    (2yb599de + 2638uq9c + 245szfl3)

Reforma cocina

  • Se asumen condiciones normales y de buen funcionamiento de la instalación de provisión de agua fría y caliente existente. Se harán las verificaciones. No se valora el recambio de la instalación de tubería empotrada existente en la cocina.
  • Extraer revestimiento: demoler el revestimiento existente en las paredes con martillo eléctrico. Incluye el repicado del material de agarre adherido al sustrato.
  • Nuevo alicatado: preparación del sustrato, con estucado de cemento maestreado de mortero GP CSII W0. Colocación de nuevo alicatado con azulejo acabado liso 20 x 20 cm de hasta 12 €/m², absorción E>10% grupo BIII, deslizamiento Rd<=15, clase 0, recibido con adhesivo clase Ci cementoso para interiores gris, juntas 1.5 a 3 mm y cantoneras de PVC.
  • Instalación de artefactos de cocina: suministro y colocación de fregadero, grifos, encimera, vitrocerámica, campana y luminarias.

Encimera

  • Encimera de granito.
  • Bordes rectos, con copete.
  • Medidas 63 cm x 30 mm x 3.5 m (aproximado).
  • Incluye hueco para fregadero de dos cubetas.

Fregadero con grifo

  • Fregadero Delinia Porto, encastrable con 2 senos.
  • Rectangular de acero inoxidable gris pulido.
  • Incluye válvula, desagüe tradicional, sifón y junta de estanqueidad.
  • Medida 50 x 80 cm x 16 cm profundidad.
  • Grifo de cocina en latón Zamak, cromado brillante, con manguera flexo extraíble.
  • Incorpora aireador ahorro 25% y tratamiento antical.
    (262myohm)

Campana

  • Campana extractora Elica Sofía H6/F/90
  • Motor de 186 W, 67 dB a velocidad máxima.
  • Acero inox satinado.
  • 3 niveles de extracción, aspiración 581 m³/h.
  • Filtro de aluminio antigrasas.
  • 2 lámparas led.
  • Tubo de evacuación de 15 cm de diámetro.
  • Medidas 89,8 x 56 x 45 cm
    (256xkbso)

Vitrocerámica

  • Placa vitrocerámica de 5600 W de potencia con 3 zonas de calor.
  • Apagado automático con sistema de seguridad.
  • Función booster de potencia.
  • Medidas 58 x 5 x 51 cm
    (266gkpps)

Horno

  • Horno electrónico multifunción de calor envolvente.
  • Acabado en cristal negro.
  • 7 modos de cocción.
  • Apertura abatible y programador pantalla LCD.
  • Sistema de limpieza por pirólisis.
  • Incluye 2 bandejas y una rejilla.
  • Certificación energética A.
  • Medida 59,4 x 59,5 x 55 cm .
    (29m8g86p)

Reparación de humedades

  • Corresponde a la reparación de los bajos de las paredes interiores de la planta baja.
  • Repicado de paredes con humedades hasta 1.20 de altura hasta llegar a ladrillo desnudo, según necesidad y altura de remonte capilar en cada local.
  • Aplicación de resina de adherencia impermeable sobre las paredes intervenidas.
  • Ejecución de rebozado de mortero hidráulico impermeable a base de cemento portland CEM II / B-L 32,5 N según norma RC-16 UNE EN 197-1:2011, con sello de calidad A+, apto uso en impermeabilizaciones de muros de mampostería.
  • Incluye la incorporación de plastificante a base de resina acrílica y aditivos catalizadores, para adherencia mínima de 1 kg/cm².
  • Incluye el agregado de emulsión de silano, de efecto altamente hidrofugante.
  • Cuenta con certificado PV Véritas 1108203/2A & 2B, de resistencia al envejecimiento e impermeabilidad frente a filtraciones de agua a través del terreno y de remonte capilar.
  • Cuenta con certificado de resistencia al vapor de agua y de absorción de agua del Belgian Building Research.
  • Acabado fratasado, textura fina, idem existente, lista para pintar.

Pintura general interior de muros y techos

  • Reparaciones de albañilería en zonas rajadas y desprendidas. Restauración del formato general de las paredes, ángulos, aristas, incluyendo junta con el suelo y techo.
  • Incluye la nivelación y regularización de los paramentos verticales, verificación de firmeza, rajaduras y deformaciones existentes.
  • Arreglo de defectos superficiales mediante mortero de reparación. Incluye colocación de malla de fibra de vidrio antiálcalis según gravedad y necesidad.
  • Reparación de grietas con mortero M-5 y malla antiálcalis 115 g/m² + 500 micras de espesor, enrasado final, acabado ídem existente, hasta igualar la superficie reparada con el resto del paño.
  • Aplicación de plaste para eliminar imperfecciones y solución clorhídrica contra salitre.
  • Mano previa de imprimación acrílica plástica.
  • Aplicación sobre paredes y techos de dos manos de látex interior antihongos, blanco mate, textura lisa. Pintura ecológica acrílica con dióxido de titanio y pigmentos extendedores, resistente al frote húmedo, permeable al vapor de agua, transpirable. Incluye resolución de puntos singulares.

Instalación eléctrica

  • Actualización de la instalación eléctrica: extraer el cableado antiguo existente e instalación del cuadro de servicios generales y circuitos con cableado.
  • Montaje de gabinete opaco para alojamiento independiente de interruptores. Cajón plástico ABS autoextinguible grado de protección IP40, doble aislamiento clase II, color blanco RAL 9010 según UNE-EN 60670-1.
  • Instalación de interruptor de control de potencia (ICP) precintable.
  • Instalación interruptor general automático (ISA) tetrapolar, 6 kA de corte, 25A de intensidad nominal según UNE-EN 60898-1.
  • Instalación interruptor diferencial instantáneo tetrapolar 4P / 25A / 30mA según UNE-EN 61008-1.
  • Instalación interruptor diferencial instantáneo bipolar 2P / 25A / 30mA según UNE-EN 61008-1.
  • Instalación interruptor automático magnetotérmico tetrapolar, 6 kA de corte y 16 A de intensidad nominal, según UNE-EN 60898-1.
  • Instalación interruptor automático magnetotérmico bipolar, 6 kA de corte, 16 A de intensidad nominal según UNE-EN 60898-1.
  • Instalación interruptor automático magnetotérmico bipolar, 6 kA de corte y 25 A de intensidad nominal según UNE-EN 60898-1.
  • Montaje cables unipolares ES07Z1-K (AS) tensión asignada de 450/750 V, reacción al fuego clase CCA-S1B, D1.A1 según UNE-EN 50575, con conductores multifilares de cobre clase 5 (-K) sección 1,5 mm², 2.5 mm², 4 mm² y 6 mm² con aislamiento de termoplástico de poliolefina libre de halógenos, baja emisión de humos y gases corrosivos (Z1) según UNE 211025.
  • Extraer cajetines existentes y recambiar por cajas de derivación estancas rectangulares 105 x 105 x 55 mm con 7 conos y tapa de registro con tornillos de 1/4 de vuelta. Incluye regletas de conexión y elementos de fijación.
  • NO incluye suministro y colocación de luminarias.
  • Validez de la propuesta: 30 días.
  • Tiempo de trabajo: 30 días aproximado.
  • Precio: incluye materiales y mano de obra.
  • Precio NO incluye IVA.
  • Forma de Pago: reserva 10% + entrega inicial 30% + pagos por avance de obra.
  • Inicio de los trabajos: 45 días fecha de aceptación.
  • Horario de trabajo: lunes a viernes 08:00 a 16.00 horas.
  • Permiso de obra menor: NO incluido en el costo. Considerar valores entre 3% y 5% del total de los trabajos a realizar.
  • Las imágenes de este presupuesto se han incluido a fines de ilustrar cada caso.

€ 68714,-

Reforma espacio integrado

Corresponde a la generación del un espacio único, unificando cocina, comedor y sala.

Los trabajos incluyen la demolición del tabique de la sala TV, tabiques del comedor y tabique de la cocina.

Se establece un rango de valoración que se ajustará al tipo de intervenciones que se deseen acometer.

Los valores de cada tipo de adaptación están en función de los refuerzos estructurales que fueren necesarios.

Espacio abierto generado al quitar tabiques.
Espacio generado dejando un tabique del comedor y una abertura en arcada sin puerta.
Espacio abierto eliminando parte del pasillo y ampliando la habitación.

€ 3500 a € 6500,-

Enrique E. López A.
(M)633 70 88 32
(T)93 198 58 49
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